房地产公司项目部处罚制度

1、施工现场管理处罚制度 为确保长房集团东岸锦城项目工程施工质量和安全文明施工各项工作得 到有效控制，协助和督促施工单位，优质、高速、安全、文明、低耗地完成东岸 锦城项目工程， 根据国家颁布的有关规范、 规程和安全文明施工检查标准及施工 合同相关条款， 对于承包方不服从发包方工作安排和管理， 包括现场安全文明要 求施工、 配合发包方迎接各项检查、 配合发包方销售有关的一切工作， 对承包方 不按程序办理施工中各事项申报和检验等” ，特制定具体的处罚制度，发包方有 权对承包方处以每次 15 万元的罚款，具体金额以发包人发出的通知为准。 一、施工程序及工作配合 1、施工单位应建立完善的质量保证体系和安全

2、保障体系， 制定内部质量保 证措施和安全防范措施。 如经业主及监理公司检查， 达不到要求者，罚款 1 万元。 2、 “每次进场材料应经监理验收，合格者才能用于本工程。” “总承包人 采购的材料设备在使用前， 总承包人应按工程师的要求进行检验或试验， 不合格 的不得使用。”对违反规定，进场材料、构配件和设备不及时报验，不按规定现 场见证取样送检，不遵循先检后用原则， 每次罚款 2 万元；如材料已用于工程中， 且复检不合格者加倍罚款， 直至可按罚款上限每次 5 万元执行，并将材料所用处 全部返工拆除。 各种进场建筑材料，不得混有低劣产品，违反者罚款 2 万元，并建议辞退 有关责任人员。 “总承包人

3、需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用”未经认可 擅自代用每次罚 2000 元，并责成返工拆除。 3、“工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，总承包人进 行自检，并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知工程师验收。通知包括 隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。总承包人准备验收记录，验收合格， 工程师在验收记录上签字后， 总承包人可进行隐蔽和继续施工。 验收不合格， 总 承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 ”“承包方在施工过程中应及时做 好隐蔽工程验收资料， 交发包方及监理单位验收并签署意见后才能隐蔽， 并进行 下道工序。”隐蔽工程验收资料必须在自检合格的前提下

4、经项目技术负责签字， 未经监理工程师在报验申请表上签字， 就进入下道工序施工或隐蔽。 业主和监理 不予验收，不计量工程量且每发生一次罚款 2 万元，必要时责成全部凿除返工。 4、“总承包人应按时提供月、总进度计划，提前量不少于 1 天和 3 天，总 进度计划分解到月， 月计划应将工作量分解至每周， 周计划应将工作量分解至每 日，且严格执行周调度、日检查、日平衡制度，使施工计划落到实处。总进度计 划晚提交一天或未分解支付违约金 1000 元；月进度计划晚提交一天或未分解支 付违约金 800 元；周计划晚交一天或未分解支付违约金 600 元，晚于最后应提交 日中午 12:00计半天延误，减半支付。

5、 ” “ 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。 ”包括监 理要求在工地例会前提交的施工周报 （工地例会书面发言） 应在例会前提交， 否则参照上条 罚款600800元。 5、“总承包人应认真的按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合 同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 ” 为确保工程质量达到国家施工质量验收统一标准合格条件， 满足设计要求和合同 规定的质量标准， 试验是确认各种材料、 工程部位质量的主要依据。 对各种材料， 土工、砼、砂浆强度等级、主钢筋焊接接头，功能试验等必须严格按有关规定进 行，所有试验必须真实有代表性， 严禁弄虚作假

6、， 凡未经业主和监理见证制作的 试件和所进行的试验，除对其结果不予签认外，每发生或发现一次罚款 2 万元， 并追究当事人责任。 6、“总承包人对（业主、监理）工程师的指令应予执行。”监理工程师指 令，是监理对工程质量、安全控制的重要手段。施工单位应认真执行。对无故违 抗者，每次罚款 20001 万元。监理工程通知单不回复或者回复单在收到 48小 时内，对要求整改没有进行整改者，每次罚款 20001 万元。 7、“工程师认为确有必要暂停施工时， 应当以书面形式要求总承包人暂停 施工，并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。总承包人应当按工程师要 求停止施工，并妥善保护已完工程。”对工程发出

7、暂停令而继续施工不听的，罚 款 1 万元 /次；性质严重的可按罚款每次罚款上限 5 万元执行，并责令停工，移 交上级主管部门按建筑法规处理。 8、“工程实施前， 到场设备机具应报监理验收， 并按规定提供特殊工种人员 上岗证。”各级管理人员（施工员、质检员、安全员）及特殊工种工人（架子工、 电焊工、电工）持证上岗，经检查，无证上岗者，除责令该人员停止作业外，每 发现 1 人次罚款 2000 元。 9、为迎接政府部门和业主方公司对工地的检查工作， 施工单位必须极力配 合做好安全文明施工， 对不配合工作的施工单位每次处以 5000 元罚款。 10、多家施工单位共同施工时，各方应积极为后续工作或其它专

8、业队伍提 供工作面等便利条件， 如影响到项目的整体进度或影响销售开盘或影响交房， 建 设单位有权对其责任方处以 15 万元罚款。 二、安全、文明施工 1、项目部对现场安全文明施工的工作不重视，而造成严重后果的罚款为 1 5 万元。 2、施工人员未经安全三级教育进入施工现场上班作业，按本班组人数处以 50元/1 人次罚款。 3、不戴安全帽每人次罚款 100 元，安全网设置不符合要求的视情况罚款 50 200 元，高空作业不戴安全带每人次罚款 100 元。 4、“四口” （楼梯口、电梯井口，预留洞口、通道口） ，五临边（尚未安装 栏杆的阳台周边、 无外脚手架防护的楼面与屋面周边、 分层施工的楼梯与

9、楼梯段 边、井架、 施工电梯或外脚手架等通向建筑物的通道的两侧边、 框架结构建筑的 楼层周边、上下跑道及斜道的两侧边、卸料平台的外侧边、雨篷与挑檐边、水箱 与水塔边等）防护每一处不到位，罚款 50 元。未经许可擅自拆除四口及临边围 护和其他安全防护设施每次罚 200-500 元。 5、施工人员违章作业；特殊工种如发现无证或人证不符上岗处 50-100 元/ 次罚款。 6、对有下列不安全行为及违反安全操作规程者，每人每次罚款50 元。 1）攀越护栏、脚手架，坐在外脚手架扶栏上休闲，在脚手架上乘凉睡觉、 在脚手架上嬉戏打闹、追逐者； 2）赤脚、赤膊、穿拖鞋、高跟鞋、易滑鞋上班作业者； 3）未经许可

10、在施工现场擅自使用明火者； 4）高处作业任意向上或向下抛投物料工具等者； 5）施工作业人员酒后上高空作业者（当事人 50 元、班长 100 元）； 6）非乘人吊篮乘人（罚乘篮人 50 元、开机人 100 元、施工员 500 元）； 7）在楼层或高处嬉耍、追逐、打闹者； 8）、在禁烟区（木工房内、危险品仓库）内吸烟者。 9）上高空作业不系安全带者。 7、卸料平台，楼层超荷载堆入材料每次罚 100-500 元。 8、未经许可擅自拆除支模承重架每次罚 1000-5000 元。 9、上下垂直作业不做隔离防护措施每次罚 100 元。 10、吊装区域、拆模区域，拆外架、拆内架区域未设安全警示标志每次罚该

11、班组 100-300 元。 11、未经许可擅自拆除安全警示标志处 100 元/次罚款。 三、质量控制方面 （一）钢筋工程 1、钢筋必须按规范要求具备产品合格证和出厂检验报告并进行现场见证取 样复试合格后再使用于工程上， 未达以上要求就使用， 除责成拆除返工外， 每发 生一次罚 1000 元。进场原材料堆放必须同标识牌相符合，材料堆放必须整齐， 否则每次处罚 200 元整。 2、受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，不符合设计要 求时罚 1000 元/处。 3、不按有关规范标准的构造要求加工和安装，每处罚 50 元 4、尺寸偏差超过砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002

12、 规定 50%， 视部位重要程度每处罚2050元 5、HPB235 级钢筋冷拉率不宜大于 4%，不符合规定要求时每次罚 1000 元。 机械连接、 焊接连接接头应按规范要求进行试件力学性能试验， 不符合规定 要求时每次罚 500 元。 6、 梁、板、柱墙在拆模后发现有露筋部位，每一处罚款人民币50元。在楼 层浇砼以后，发现露筋每一根处罚人民币 10元整。 7、 予留、予埋插筋没有按图纸要求予插，漏筋每根按人民币20元处罚。 8、材料规格代换必须经过设计院同意，如没经设计院同意私自更换配筋， 发现一次并处罚 500 元整，而且必须按图纸整改到位。 9、不得随意在现场乱割乱留钢筋，发现乱割乱留现象

13、，每一次处罚人民币 100 元整 10、楼层板支撑筋按结构设计总说明有关条款要求设置。 未按要求设置， 每 处罚 20 元。 11、框架柱定位在梁板四周每侧必须垫二根 20的钢筋，长度不少于 25 公分， 在板面处套一个柱子定位箍，剪力墙定位立筋在板面10 公分，两侧各绑扎一根 水平筋，调整立筋间距，并且要用拉勾固定墙宽截面，验收时如发现有1 柱，1 条墙没有固定到位，每一项处罚人民币 50 元整。 12、预留洞口必须及时割除， 及时加固， 验收时如发现洞口， 没有及时加固， 每一洞口处罚人民币 50 元整，并责成返工整改。 13、不得在任何位置用钢筋做保护层垫块使用， 如发现处 50-100

14、 元/次罚款。 （二）模板工程 1、支模架必须搭满堂钢管井字架，横行、竖行必须拉通线，每一根立杆都 必须垂直。立杆的间隔距离必须符合规范要求，一般控制在1000mm1100 mm之 间；水平连接管子的竖向间距一般控制在 1500 m1600 m之间；梁底板的横担 管子的间隔距离不得超过400 m；每一根受力横担管子的下面都必须加上附扣， 并随时拉好剪刀撑， 特别是边梁横担管子必须向内斜拉几根管子。 否则， 每一个 单项罚款 50 100 元。 2、梁底板和柱子模板两边，以及模板的拼缝，必须刨直、刨平。装模之前 该刷脱模剂的模板必须先刷好脱模剂， 合缝要严密， 不留隙缝， 保证浇捣时不漏 浆。若

15、是梁底板和柱子模板两边未刨直、刨平者，该刷脱模剂的模板未刷者，装 好都必须拆了重装，每一个单项并罚款 100元。模板合缝不严密、隙缝者，每条 缝罚款 10 30 元。 3、浇筑砼前，模板内杂物应清除干净；木模板应浇水湿润，但模板内不应 有积水。否则每一个单项罚款 50元。 4、 对跨度大于4m的现浇钢筋砼梁、板，其模板应跨度的1/1000-3/1000 高度起拱。否则每一单项罚款 100 元。 5、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固其 偏差应满足：预埋钢板、预埋管、预留孔、预埋螺栓、插筋中心线位置3mm插 筋、预埋螺栓外露长度+ 10mm 0;预留洞中心线位置 10m

16、m尺寸+ 10mm 0。 每一单项超偏差罚款 50 元。 6、模板制作安装允许偏差超过砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002规定50%，每处视罚50元。 7、高度大于或等于900 m的梁，中间必须拉两排螺杆；大于或等于 600 m 的梁，中间必须拉一排螺杆；小于 600 m的梁中间可不拉螺杆，但必须上夹子； 螺杆或夹子的横向间距不得超过 700 m；梁横背木方的竖向间距不得超过250 m，并搭接好。否则，一根梁罚款 100元。 &剪力墙的垂直度每层不得超过 5m,并拉通线调直调平。螺杆的间距不 能太稀，剪力墙在2000 m以下的部位，横行不能大于400 m，竖行不能大于500 m

17、,下面第一排离地的距离不得超过 200 m；竖背木方的横向间距不得超过 200 伽；每一根螺杆两端必须戴双蝴蝶扣、双螺帽。靠边的剪力墙必须预埋螺杆控制 搭接，使其搭接不现接疤印。否则，每个单项罚款 50100元。 9、浇捣混凝土时，必须有熟练的专人护模，对已装好的模板进行维护和加 固，保证不垮模、 不走模。 浇捣时未发现护模者， 每次罚款 100元。出现垮模者， 一次罚款 10005000元；走模 1 公分罚款 1 00元。混凝土浇捣完后，该取的木 撑、木方等未取者，一根罚款 30元。 10、 模板拆除必须以同条件养护试件强度试验报告为依据：板构件跨度w 2m 时50%虽度标准值；板构件跨度2

18、m 8m时100%度标准值；梁、拱、壳跨度w 8m时75%虽度标准值；梁、拱、 壳跨度8m时100%虽度标准值；悬臂构件100%虽度标准值。未按以上规定 擅自拆除模板，每一个单项罚款 500元。侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及 棱角不受损伤。否则每损伤一处罚款 20元。模板拆除应按顺序进行，不应对楼 层形成冲击荷载，否则罚款 50 元。 （三）砼工程 1 、现场搅拌砼水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期 等进行检查， 并应对其强度、 安定性及其他必要的性能指标进行复验， 其质量必 须符合现行国家标准的规定， 若出现未经复试合格就使用于工程上， 除责成返工 凿除外，罚款 200

19、0元。 2、商品砼必须检查随车发货单，核对砼强度等级和相关要求；按规范要求 在砼浇筑地点随机抽取留置试件和测试塌落度：每拌制 100 盘且不超过 100m3、 每工作班拌制的同一配合比的砼， 取样不得少于一次； 每一次连续浇筑超过 1000 m3时，同一配合比的砼每200 m3取样一次；每一层楼同一配合比的砼，取样不 得少于一次； 每次取样应至少留置一组标准养护试件， 同条件养护试件的留置组 数应根据实际需要确定。砼塌落度应符合设计要求。未按以上规定每一次罚款 500 元。 3、同一施工段的砼应连续浇筑， 并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完 毕。若砼出现冷缝，视情罚款 5001000元/次。

20、 4、 施工缝和后浇带应按要求留置，否则除要求返工外，每一单项罚款500 元。 5、砼浇筑完毕后，应按规范要求及时进行养护，并应符合下列要求：浇筑 完毕后的12h内加以覆盖并保湿养护；浇水养护时间不得少于7d，对掺用缓凝 型外加或有抗渗要求的砼不得少于 14d，浇水次数应保持砼处于湿润状态，；砼 强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。如砼未及时养护， 砼强度达到1.2N/mm2前在其上操作造成砼表面损坏，视情罚款 100元/次。 6、砼外观出现纵向受力钢筋露筋，主要受力部位有蜂窝、孔洞、夹渣、疏 松，主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝， 连接部位有影响结构传力 性

21、能的缺陷等严重缺陷，每处罚款 200 元。砼外观出现一般缺陷，每处罚款 50 元。 7、现浇结构砼拆模后超过尺寸允许偏差 50%，每处视其部位重要程度罚款 50 100 元。 8、严禁乱动预留插筋，预埋螺栓、预留洞口，尺寸偏差因与预埋有出入， 不符合规定，每处罚 100 元，质量事故由砼工班负责处理。 9、柱子钢筋、剪力墙钢筋严禁随意弄弯，发现钢筋有弯折现象，每处罚款 100 元。剪力墙、柱子处必须同楼地面齐平，不得低于楼地面，也不得高于楼地 面。 10、混凝土按要求进行浇捣，厨房、厕所板按要求降低，并做好反梁，若 厨房、厕所板面未控制好或反梁未做，则视情罚款200500元不等。 11、后浇带

22、处混凝土浇捣要尤为注意，严防混凝土漏浆和超灌，止水带位 置混凝土浇捣要符合规范要求，若有质量问题，视情给予100500元/次罚款 12、 抗渗混凝土，特别是剪力墙，水池部位发现有漏水现象，罚款 500元/ 处，若有0.3川以内的小孔洞罚款200元/处，0.3川以上的大孔洞罚款 500元/ 处。 13、剪力墙下面，柱子下面的浮浆要及时安排人员进行凿毛，若发现无凿 毛罚款 100元/处。 14、剪力墙、柱子模板下口 2 cm以下的楼地面接头缝要用水泥砂浆封堵， 发现一处无水泥砂浆接缝罚 100 元/处。 15、每次浇捣混凝土时润滑泵管的水泥砂浆，必须要用料斗接起来另作他 用，不得任意浇捣在梁上和板

23、上， 如果模板拆下发现梁和板上有清水砂现象每处 罚款 200 元。 16、施工缝要及时清理干净，表面凿毛要及时，浇捣前要刷水泥砂浆，若 无视情况罚款 100元/处。 （四）砌体工程 1、砌体工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能检测报告。块材、水 泥、钢筋、外加剂等尚应有材料进场见证取样复验报告。 严禁使用国家明令淘汰 的材料。若发生未按要求进行验收复验， 性能不合格的材料使用于工程上， 除责 成返工外，每次罚款 2000元。 2、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求，若发生不符合要求情况，每次 罚款 1000元。 3、达不到有关规范标准要求，允许尺寸偏差超过 50%，每处视其部位重要 程度罚

24、款 50200元。 4、 违反有关规范标准砌体构造要求，每处视其部位重要程度罚款50100 元。 5、砌筑砖砌体时前要，砖应提前 1 2d 浇水湿润，若无浇水，视情罚款 50 元/次。 6、梁底砌体施工时必须预留顶皮砖位置，至少 7 天后方可顶砌，否则视情 况罚款 200元/次。 四、脚手架工程 1、脚手架钢管应采用现行国家标准直缝电焊钢管GB/T13793或低压 流体输送用焊接钢管GB/T3092中规定的3号普通钢管。其质量应符合现行国 家标准碳素结构钢GB/T700中Q23A A级的规定。钢管上严禁打孔。扣件式 钢管脚手架应采用可锻铸铁制作的扣件， 其材质应符合国家标准 钢管脚手架扣 件G

25、B15831中的规定。若发现采用不符合要求的钢管或扣件搭设脚手架，除责 成拆除返工外，每次罚款 2000元。 2、搭设脚手架使用的的钢管、扣件必须刷防锈漆，未经防锈处理的钢管一 律不得搭设脚手架。出现以上情况除责成拆除补刷外，每发生一次罚款 500 元。 3、脚手架搭设必须严格执行建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001，脚手架应搭设整齐、美观。临边防护栏杆应刷红、白或黄、黑相 间油漆。脚手架上应设置安全警示标志。每发现一处不符合要求罚款 100元。 4、悬挑式钢管脚手架中的悬挑梁必须使用型钢且脚手架立杆必须支撑在型 钢上，安装时必须按设计要求进行。违反以上情况必须返工，并罚款1000元。 5、卸料平台需经设计计算，搭设符合设计要求，卸料平台支撑系统禁止与 脚手架连结，卸料平台须设置限定荷载标牌。每出现一处不符合要求罚款500 元。 6、施工现场须设置安全通道，通道口防护棚材质符合要求，防护严密，并 悬挂安全指示标志。每出现一处不符合要求罚款 200元。 7、外脚手架必须悬挂密