什么是认购书？签订认购书要注意什么？

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 什么是认购书？签订认购书要注意什么？ 导读:本文介绍在房屋买房， 新房签约的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 在签订正式的房屋买卖合同之前，大多数开发商会要求 购房者签署一份认购书，而认购书的内容相对比较简单，所 以很多购房者对此并不是很重视。但是在这小小的认购书中 却隐藏着很多风险，所以购房者千万不能对此掉以轻心。那 么，什么是认购书？签订认购书要注意什么？ 一、什么是认购书？ 认购书全称为商品房认购书，是购房者与开发商对 交易房屋有关事宜的初步确认。 在没有签订商品房买卖合同之前，是解决买房相关 事项的条款，具有一定的法律效力。 二、认购

2、书包含哪些内容？ 一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基 本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、 定金相关协议。 1、当事人双方基本情况 卖方，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、 地址、电话；买方，即购房者姓名、地址、电话、身份证件 种类。 2、房屋的基本情况 包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝 向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。 3、开发商销售资质 认购书中应当有房屋的属性（现房或期房），开发商的 预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。 4、价款与付款方式 认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房 子单价、计价面积类型、总房款、付

3、款方式（全款、分期、 货款或其他方式）。 5、定金 在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违 约处理方法、签订合同的日期等。 三、签订认购书要注意什么？ 签订认购书，需要注意认购书中的内容不要写错，尤其 是关乎信息类的内容。房子的基本情况要保证零差错，如果 出现差错，可能会导致买房纠纷。 1、当事人双方基本情况别写错 在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写 的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产 中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。 填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己 的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人 签订认购书，

4、需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组 织买房，认购人写公司全称。 2、房屋的基本情况要写清 在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要 在认购书中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书 号码是开发商提供的。 如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销 售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理 产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房 屋产权所有证的。 实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在于 正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。 3、价款与付款方式约定清楚 房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价” 等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清 楚，不要出现差错。 4、定金违约要约定 约定清楚交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比例一 定不要超过总房款的 20%），违约后对定金的处理办法。 5、开发商承诺要写进认购书 在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房 源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理 等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购 书，还需与开发商进行