安居房管理制度

1、淄博市承建北川新县城安居房工程施工现场管理制淄博市承建北川新县城安居房工程工程项目， 施工工期紧，质量、 安全要求高。根据其特点，为进一步搞好工程建设，保证安居房工程 的顺利施工，特制定安居房工程施工现场各项管理制度如下：一、施工现场管理人员考勤制度1 、施工企业中标项目经理每月出勤必须满 20 天以上，由监理 部负责考勤。 每缺勤一天，罚款一千元正 。确因工作需要外出时，应 向指挥部分管领导请假。2、施工企业技术员、质检员、安全员因公外出施工现场，必须 向监理部总监、指挥部现场代表请假。 否则每缺勤一天，罚款三百元 正。二、施工现场质量管理制度1、根据规定，凡是工程工程使用的材料、半成品或构

2、配件、设 备等，施工单位必须提前提报材料进场计划 （具体内容由指挥部提供 样表），并根据省前指 关于进一步做好我省援建及承建的北川新县 城项目主要建材集中供应工作的通知 及关于我省援建及承建的北 川新县城项目主要建材供应有关问题的通知 要求进行采购。2、严把工程材料进场质量关。根据设计图纸工程使用的材料、 半成品或构配件、设备等，必须由甲方、监理、施工三方现场根据样 品进行验收，合格后方可进场。 进场后的材料必须由监理进行现场取 样，送检到有检测资质的单位进行检测。3、必须坚持样板现行的原则。为了更好的控制施工质量，施工 过程必须采用先做样板的施工模式。 样板完成后必须经参建各方验收 并形成一

3、致意见后，方可全面展开施工。4、严把施工过程中的关键工序、关键点。针对每个工程的具体 特点，确定该工程的关键工序、关键点，并制定相应的合理的技术方 案和质量安全保证措施。 每一分项工程在施工前， 施工单位必须进行 技术交底。监理单位随时进行抽查， 如发现交底不到位或交底不明确， 将责令其停止施工，并重新进行技术交底。5、砼浇注实行会签单制度，会签单必须有相关专业负责人和各 专业监理工程师签字后方可开始浇注砼。6、对施工过程中出现的工程质量问题或质量事故，施工单位不 得擅自隐蔽或进行处理， 施工单位应提交工程质量事故处理方案， 报 指挥部、监理单位审批，经审批同意后方可予以处理。施工单位隐瞒 不

4、报或擅自处理的，重点结构、部位处以 1000 3000 元罚款，一 般部位处以 300 500 元罚款。7、施工单位的管理人员必须服从指挥部、监理单位的管理。不 服从管理且情节严重的， 指挥部、 监理单位有权要求对该管理人员进 行撤换。8、施工单位需根据指挥部、监理单位的工作要求及时提供各种 施工过程中的有关资料。 因迟报而影响工程进展的， 由施工方承担相 应责任。三、施工现场安全管理制度1、施工单位开工前必须按照国家有关安全法律法规和标准，根 据施工现场实际， 编制安全生产施工组织设计及专项方案， 尤其是夜 间、雨天施工应编制专门施工方案， 安全方案的内容及安全技术措施 要真实有效，经监理工

5、程师审批后执行。2、施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制 度，制定安全生产规章制度和操作规程， 保证本单位安全生产条件所 需资金的投入， 对所承担的工程施工进行定期和专项安全检查， 并做 好安全检查记录。3、施工单位项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任， 对建设工程项目的安全施工负责， 落实安全生产责任制度、 安全生产 规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用。4 、各施工企业应专门制定施工现场治安管理制度，加强对工人 的日常管理，要做到文明、卫生；严禁工人打架斗殴、聚众赌博；及 时、妥善解决现场各种纠纷。加强门卫管理及现场保卫，严禁闲杂人 员进入施工现场。5、施工

6、单位必须按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实 分部分项工程各工序及关键部位的安全防护措施，6、各施工企业必须建立健全节日期间安全生产管理体系，专门 成立节日期间安全生产检查小组， 每天对施工现场进行安全检查， 及 时消除安全隐患。7、加强对生活区的安全、卫生管理，做好生活区治安、防火、防盗等安全措施。8、如上级领导或主管部门来检查验收，施工单位必须及时 做安全文明施工整顿工作， 如被上级领导发现存在安全隐患或文 明施工不符合要求，视情节严重程度每次罚款 3000-5000 元。四、施工进度管理制度1、工程开工前，施工单位应根据招标文件、省指挥部确定的工 期目标编制详细、 切实可行的施工进度

7、计划， 并根据市指挥部要求编 制详细的节点（基础、主体、内外装等）控制计划。2、施工单位应根据工程实际进展情况制定月进度计划，并对照 本月进度计划分析出本月实际需要劳动力、材料、设备供应情况，并 提前做好准备，保证工期顺利进行。3、按照指挥部、监理公司的要求，施工单位应制定每周施工作 业计划，计划要有提前量，并考虑因外部环境、恶劣天气等造成的施 工进度影响。 指挥部工程科根据施工单位的周进度计划进行考评， 对 周计划提前完成的单位工程奖励 1000 元，对周计划拖后的单位工程 罚款 2000 元。五、施工现场考核制度1、工程开工前，各施工企业预交十万元施工现场管理保证金， 作为每周考核奖励基金

8、。2、指挥部质量安全检查组每周六下午组织一次安全大检查，根 据淄博市承建安居房项目质量、 安全检查评比表及现场安全文明施工 观感进行量化打分， 对各施工单位实际得分进行质量综合考评， 排出 名次，并进行奖罚。以上管理制度望施工单位认真执行，对违犯本制度规定的，视 情节严重程度予以罚款， 并以罚款单形式经指挥部现场代表签认并进 行通报批评。被罚单位工作确有实质性改进，并杜绝同类问题发生， 经指挥部、监理单位研究决定后，给予奖励或返还。附：淄博承建安居房项目质量、安全、进度检查评比表。淄博援建北川指挥部2010 年 3 月 12 日淄博市承建安居房项目质量、安全、进度检查评比表工程名称:检查日期:

9、检杳 项目检杳内容应得分实得分扣分原因管理人员到位情况项目经理6技术贝2质检员2安全员2安 全 文 明 施 工建立安全生产责任制和安全检 查制度3设立专职安全员，定期对安全生 产情况进行自查自纠3制疋安全技术措施和专项施工 方案，并报建立和甲方审批2监理公司应定期检查施工现场 安全情况，及时发现安全隐患， 下达监理通知，重大隐患必须报 告甲方5施工用电、施工机具、塔吊符合 规范要求10特种作业人员要持证上岗2临边、洞口安全防护到位，警示 明显；脚手架按规范规定搭设； 施工现场达到安全文明工地标 准12工 程 质 量钢筋工程5模板工程5混凝土工程5砌体工程5安装工程5材料计划与工程实际相符。材 料、半成品和构配件进场后及时 向甲方和监理报验，按规定取样 送检，及时查看实验结果。经甲方认证的材料不得擅自更换生 产厂家和型号规格2工程签证要有甲方、监理、造价、 施