建筑工程总承包企业转变项目管理模式的思考

1、建筑工程总承包企业转变项目管理模式的思考工程项目管理是建筑施工企业 各项基础管理工作的出发点和落脚点，是建筑施工企业经济 效益和 社会 效益的源泉。加强施工项目的规范管理，最大限度地提高施工项目 的综合效益，促进施工项目管理的科学 化和规范化，是所有施工企业都面临的重要课题。目前，许多建筑业企业，特别是大中型建筑工程总承包企业，在项目管理中尚存在着 一些弊端和不尽完善之处。如何从根本上解决这一问题，理论界和企业界都在进行各种有益的尝试和探索。一、建筑工程总承包企业项目管理的现状作为劳动密集型的建筑施工企业，尤其是建筑工程总承包企业， 往往实行“公司一一 分公司一一项目部一一作业队”的四级管理模

2、式（集团公司 为五级管理），管理机构庞杂、管理层次重复、管理职能交叉， 项目经理部作为一级核算组织，相对“固化”，责、权、利关系的不明确，严重制约了施工项目管理工作的规范运作， 本该归属于项目部的各项职能，经过公司（或集团公司）、分公司的层层“过滤”，到项目经理时已所剩无几，至使项目 经理及其他项目部人员难以开展正常的工程管理；项目成本 核算的界定模糊和管理滞后，极易造成施工项目的“前盈后 亏 ”或“ 明盈暗亏 ” ，从而最终导致企业整体亏损；绩效考 核工作的缺位或不到位，造成了 “ 干好干坏一个样 ”的大锅 饭现象，项目部人员缺乏责任感和危机感，工作能动性差， 极易造成项目利润流失， 甚至

3、“项目腐败 ”。针对上述情况， 笔者所在单位自 2002 年始，试行 “ 直属项目经理部管理模 式”，有效地避免了项目管理权限的过度分散现象，保证公 司对工程项目进行有效监控，极大地调动项目管理人员的工 作积极性，使之真正成为了 “ 以项目经理为核心，以施工项 目为核算对象，以项目目标管理责任书为依据，以创建优质 高效工程为目标，集施工生产和经营核算于一体的相对独立 的经济实体 ”，取得了显著成效。二、 “ 直属项目经理部 ” 的性质和管理模式 按照国标( GB/T50326-2001 )建设工程 项目管理规范 ，项目经理部定义为 “由项目经理在企业的支 持下组建并领导、进行项目管理的组织机构

4、 ”。目前，大多 数施工企业，特别是集团化的工程总承包企业，其项目经理 都由各分公司自行选派，项目部人员的组成，也多由所在单 位直接指定配备，项目部及项目经理对分公司负责。而直属 项目经理部的项目经理则是由总公司(或集团公司)招聘或 选派，由总公司向其下达 “项目目标管理责任书 ” 。项目部 在总公司授权范围内，对所承接项目的成本核算、财务管理 以及工程质量、安全、进度、文明施工等负全部的责任，并 行使以下职权：一是人事管理自主权。项目都有权自主决定其管理班子的配备，项目经理可以在公司内部人才市场自行 选聘所需的各类经济技术人员，并与其签定聘用协议；项目 经理有权对项目部成员的工作情况进行考核

5、、奖惩，对聘用 期间不能胜任工作的，可依据聘用协议的有关约定予以解聘。 二是作业队伍选择自主权。项目部承接施工项目后，可以在 公司内部劳务市场，采用招标方式择优自主选择作业队伍。 作业队伍选定后，必须先签定用工协议，后进场施工。在施 工过程中，对不能满足项目要求的，项目部有权依据有关约 定予以清退。三是项目资金使用自主权。各项目部都在公司 内部银行设立独立的资金帐户，在保证按“项目目标管理责任书”的有关约定完成各项上缴费用的前提下，项目部对其 帐户下的工程款拥有完全的自主使用权，公司不得无故拆借、挪用和截留，对确需拆借的，必须通过协商方式，事先征得 项目部同意。四是项目经营自主权。在公司授权范

6、围内，项 目都有权与业主及有关单位部门洽谈施工合同及设计变更、 工期顺延、工程索赔等相关事宜；按照项目目标管理责任 书的要求，项目部拥有承建项目的施工生产指挥权、技术 质量管理权、施工进度控制权、建筑材料采购权以及项目成 本核算等权力；项目部有权自主决定完成各项承包指标后施 工项目剩余利润的分配和本项目部成员的薪酬及奖励办法。三、围绕“直属项目经理部”管理模式，施工企业应采取的 改革措施 施工企业要想保证 “直属项目经理部管理模式 ”的有效施行，就必须在企业内部的基础管理工作中，围绕这 种管理模式，大力推行一系列相关的配套改革措施，概括起 来就是“三个市场、一个中心、一个考核 ”。“三个市场”

7、。 即一是“人才市场”。目前大多数施工企业，尤其是大 中型的工程总承包企业，各类 经济技术管理人员均隶属各 自单位，由于人员和施工任务在各单位之间分布的不平衡， 造成了有的单位因施工任务较多却缺少技术人员，而有的单 位因为施工任务短缺人员闲置的局面，既不利于企业施工生 产的规范管理，又造成了人力资源的浪费，甚至流失。施工 企业可以模拟 社会 人才市场的运行机制，所有经济技术管 理人员均进入内部人才市场，其人事关系一律上收到总公司 或集团公司，各项目部需用人员时，一律到人才市场招聘。 企业内部人才市场的建立，可以彻底改变企业各单位之间人 才不均衡、工程项目数量与管理人员数量不协调的现状，打 破人

8、才条块分割状况，优化人力资源配置，促进人才合理流 动，这是企业完善人力资源管理的一项举措。同时，也是“直属项目经理部管理模式 ”得以实施的前提，它可以从根本上 解决直属项目部人员 “来”的渠道和“退”的去路，否则， 项目部的人员难以保障，工程竣工项目：部解体后有关人员 又没有归处；二是 “劳务市场”。近年来，随着建筑市场竞 争的不断加剧，施工企业都在千方百计降低工程成本，精简 机构和人员，实行前方和后方、管理层和作业层的分离，即“两层分离”，绝大多数施工企业已经尽量少招甚至不招工 人（特殊工种除外），企业自有作业队伍日渐萎缩，工程项目 的劳务作业越来越多地依靠外部分包商来承担。在新的形势 下，

9、施工企业要积极转变传统的管理思路，实行自有队伍“市场化”、外协队伍“员工化”的管理模式，选择一些与之合 作时间较长、实力强、业绩好、信誉高的分包商，与自有队 伍一并纳入企业的管理序列，成立企业内部劳务市场，把两 者放在同一个平台上，公平竞争。各项目部需用劳务时，一 律采用招标方式，到劳务市场择优自主选择（在同等条件下，优先使用自有队伍）。为保证劳务市场的公平和高效，企业要对劳务市场实行动态管理， 随时吸纳好的作业队伍进入市场， 同时，对信誉较差不能满足有关要求的，无论是自有队伍， 还是外协队伍，一律清除出市场；三是“资金市场”，即企业“内部银行”。资金是一个企业得以正常运转的“血液”，针对工程

10、总承包企业承接的施工项目点多面广，部分工程项 目资金短缺甚至垫资施工的形势，施工企业可以借鉴社会商 业银行的运营模式，成立企业自己的“内部银行”，组建资金市场。各项目部都要在“内部银行”开立专门帐户，项目部对其帐户下的工程款拥有自主使用权。在日常管理中，要 正确摆布好“收”与“放”、“堵”与“疏”之间的关系，“收”就是要求各项目部所收取的工程款必须统一收到总公 司（或集团公司）的帐户，决不允许项目部私立帐户，私自收款、转款，“放”就是指工程款的使用要切实下放到项目 部，总公司（或集团公司）不得无故干涉，“堵”就是采取必要的惩戒措施，堵塞漏洞，防止资金“体外循环”，“疏” 就是对项目部短期资金确

11、有困难的，总公司（或集团公司） 可以利用自身资本、管理优势，通过内部拆借、贷款等方式， 为其疏通渠道，筹措资金，帮其度过难关。“一个中心”。即“材料采购中心”。一项工程质量的优劣，在很大程度上 取决于所用的建筑材料。目前，建筑材料市场鱼龙混杂，大 量假冒伪劣产品充斥其中，竞争无序。由于项目管理人员业 务素质和思想素质所限如果任其自行采购，把一些不合格材 料用于了工程，必将埋下质量隐患。我国目前实行的是建筑 工程质量事故，不管什么时候，一旦发生质量事故，施工企 业都将无法逃脱责任，由此产生的后果不堪设想。因此，把 好材料采购关，即是改进企业基础管理的一项工作，更是企 业“百年大计”的需要。工程总

12、承包企业由于施工项目多、 材料用量大，可以选择供应商，组建内部材料采购中心，实 行“产品准入”制度，由总公司负责对进入市场的供应商进 行系统管理，对进入市场的材料统一进行审查、检验、检测， 并据此建立合格供应商档案，企业所属的项目经理部都必须 到采购中心，通过招标方式进行材料采购，以确保材料质量。同时，又可发挥公司在资金、信誉、规模采购等方面的优势， 降低采购成本。“一个考核”。即“项目绩效考核”。作为企业奖优罚劣的激励机制，项目绩效考核是直属项目部管理 得以 科学 、高效、安全运转的重要保证，它对激励项目部 管理人员创造性地开展工作，提高项目管理水平，具有非常 重要的意义。在工程项目施工过程

13、中，施工企业必须切实做 好对其的绩效考核工作，考核的依据是 “ 项目管理目标责任 书 ”，考核的 内容 必须全面，考核的指标要定量与定性相 结合，重点加强对工程质量、安全、进度、成本、效益以及 项目资金使用等六个方面的有效监督、检查，及时准确地掌 握施工项目的经济动态，对经考核全面完成或超额完成责任 书承包内容的，要大张旗鼓地予以奖励，增加其“ 阳光收入”，对不能达到责任书要求或出现重大工作失误的，要按 照企业管理制度及责任书相关条款， 及时、 坚决地予以处理， 避免给企业留下工程质量安全隐患以及施工项目的利润流 失。建设部于 2002 年颁布的建设工程项目管理规范 ，尽 管没有提及企业 “内

14、部市场 ” ，但在目前市场机制与市场体 系尚未发育完善的形势下， “内部市场 ” 在施工企业的项目 管理中，发挥着重要作用，而且企业的规模越大，其作用就 越明显。它可以充分发挥大中型施工企业在资本、信誉、人 才、管理方面的资源优势和规模优势，优化企业各种资源的 有效配置，降低项目管理成本，保证建筑材料质量，避免工 程隐患，提高项目管理的综合效益。四、实行 “ 直属项目经 理部管理模式 ”应注意的 问题 “ 直属项目经理部管理模 式”的推行，有利于建筑施工企业经营管理体制和经济增长 方式的转变，与国内一些集团化总承包企业正在进行的以 “ 强化两头、弱化中间 ”、压缩中间管理环节为内容的机构 改革

15、是相辅相成的，它对优化企业各项资源的合理配置、促 进企业人才的有序流动、充实完善企业项目承包管理模式等 都具有积极的推动作用。但在这种管理模式的推行工程中， 应注意以下几方面问题。 1. 直属项目经理都是随着工程项目 的产生而成立的，随着工程项目的竣工交付使用也要随之解 体，必须防止将其固化，形成企业新的分支机构。否则，将 严重 影响 工程项目的独立核算，难以真实反映工程项目的 经营成果，不利于企业组织机构的优化和人力资源的整合， 这也违背了推行 “直属项目经理部管理模式 ”的初衷。 2. 直 属项目经理部作为一个一次性的组织机构，在所承建的工程 项目竣工交付使用后，也要随之解体。因此，为保证相关后 续工作的顺利开展，在项目部解体时必须做好各项工作的收 尾和