资产评估师考试《建筑工程》模拟试题(8)

1、2009 年资产评估师考试建筑工程模拟试题 (8)一、单项选择题1. 下列内容不属于投资估算的范畴的是()。A固定资产投资估算B. 铺底流动资金估算C基本预备费的费用估算D.施工图预算造价【正确答案】 D【答案解析】P392,建设项目的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。2. 下列不属于固定资产投资的估算方法中静态投资的估算方法的是()。A. 资金周转率法B. 生产能力指数法C. 指标估算法D. 建设期贷款利息估算【正确答案】 D【答案解析】P393-396,静态投资部分的估算方法：资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、 指标估算法。3. 有关设计概算的编制和内容的表述不正确的是

2、()。A. 国家发布的有关法律、法规、规章等为依据B设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算，安装工程概算四级C. 设计概算依据有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数等来编制的D设计概算的编制依据有关部门的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制方【正确答案】 B【答案解析】P399-400,设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 所以 B 选项错误。4. 设计概算可分为三级，下列不属于的是()。A. 单位工程概算B单项工程综合概算C建设项目总概算D. 预备费、贷款利息、投调税等概算【正确答案】D【答案解析】P399-400，

3、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。5. 下列选项中不属于单位工程概算编制方法的是()。A概算定额法B概算指标法C类似工程预算法D.预算单位价法【正确答案】 D【答案解析】P402-409,单位建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。6. 下列不属于施工图预算的编制依据的是()。A. 施工图纸及说明书和标准图集B. 现行预算定额及单价估表，建筑安装工程费用定额C. 材料、人工、机械台班预算价格及调价规定D. 综合概算表【正确答案】 D【答案解析】P421-422，共六条。7. 给排水安装工程施工图预算的编制中按 ()不同， 给水系统分为生产给

4、水系统， 生活给水系统和消防给水系统三类。A. 用水单位B. 给水系统C供水对象D.用水数量【正确答案】C【答案解析】P431，按供水对象不同，室内给水系统分为生产给水、生活给水和消防给水系统三类。8. 采暖工程可分为热水采暖、蒸汽采暖和热风采暖，则它分类的依据是( )。A按供热范围B. 热媒种类C. 散热设备D. 按照不同的能辐射的方式【正确答案】 B【答案解析】P432,。9. 在整个预算过程中最重要，最繁琐的环节的施工图预算步骤是( )。A. 熟悉施工图纸和定额B. 统计材料、人工量C计算工程量D.搜集编制依据资料【正确答案】 C【答案解析】 P423， (3)工程量计算在整个预算过程中

5、是最重要最烦琐的环节。10. 工程结算的有关表述不正确的是()。A. 工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B. 工程结算是竣工决算的基础资料之一C工程进度款结算方式只有按月结算与支付D.单位工程竣工时，编写单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算【正确答案】 C【答案解析】P461-463，工程进度款结算方式包括按月结算与支付和分段结算与支付。11. 下列选项中不属于静态投资估算的是()。A. 建筑安装工程B. 工程建设其他费用C基本预备费的费用估算D.工器具购置费和调节税【正确答案】 D【答案解析】P392，调节税属于动态投资估算。12. 生产能力指数法中， 根据已建成项目的

6、投资额或其设备投资额， 估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法、计算公式中 C1 表示的是 ()。A已建类似项目或装置的投资额B拟建项目或装置的投资额C拟建项目或装置的生产能力D已建类似项目或装置的生产力【正确答案】A【答案解析】 P393， C1 表示已建类似项目或装置的投资额。13. 有关比例估算法的表述正确的是()。A.以拟建项目或装置的设备费为基数B.以已建项目或装置的设备费为基数C. 以拟建项目或装置的生产能力为基数D. 以已建项目或装置的生产能力的基数【正确答案】A【答案解析】P394,。14. 某新建项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1300 万，总贷款是分年均衡发

7、放。贷款时间为：第 年 300 万元，第二年 600 万元，第三年 400 万元，年利率为 6%，建设期利息为 ()。A. 114.27B. 110.34C. 113.69D. 115.72【正确答案】 A【答案解析】第一年的利息=300/2 X 6%=9万元第二年的利息 =(309+600/2) X 6%=36.54 万元第三年的利息 =(309+636.54+400/2)X6%=68.73 万元9+36.54+68.73=114.27 万元二、多项选择题1. 建筑安装工程企业管理费的组成内容包括 ()。A工程排污费B财产保险费C定额测定费D土地使用税E. 财务费正确答案】 BDE【答案解析

8、】 P3802. 现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概算中()。A.该楼给排水工程概算B该楼电气照明工程概算C该大学预备费D.该楼土建工程概算E该大学征地费用【正确答案】 ABD【答案解析】 P3893. 固定资产投资估算方法包括 ()。A. 静态投资的估算方法B. 铺底流动资金的估算C涨价预备费、建设期贷款利息的估算D调节税的估算和材料费E设计概算【正确答案】 AC【答案解析】其中 B项是动态投资估算，E项是设计概算的内容。4. 动态投资估算包括 ()。A. 静态投资估算B. 建设期贷款利息C涨价预备费D.固定资产投资方向的调节税E. 建筑安装工程费用【正确答案

9、】 BCD【答案解析】P395-396,动态投资部分的估算是涨价预备费和建设期贷款利息。5. 投资估算的表述正确是 ()。A. 它通过编制估算文件对拟建项目所需投资先测算B. 它通过编制估算文件对已建项目所需投资先测算C其估算内容包括从筹建直到竣工投产所需的全部费用D. 它包括固产投资估算和流动资金估算两部分E. 它只包括固定资产投资估算【正确答案】 ACD【答案解析】P392, 、投资估算的内容，第一段。6. 有关设计概算的表述正确的是 ()。A设计概算是设计文件的重要组成部分B.设计概算的内容是静态投资C初步设计阶段必须编制设计概算D技术设计阶段必须编制设计概算E技术设计阶段必须编制修正概

10、算【正确答案】ACE【答案解析】P397-398,技术设计阶段必须编制修正概算。设计概算的内容包括静态投资和动态投资 两部分。7. 施工图预算的编制依据包括 ()。A施工图纸及说明书和标准图集B.现行预算定额及单位估价表、建筑安装工程费用定额C. 施工组织设计或施工方案D预算手册及有关工具书E国家发布的法律、法规、规章、规程等；还有概算定额、报标等【正确答案】 ABCD【答案解析】 P421-422，E 不是其中涉及的内容。8. 竣工决算的编制包括有 ()。A. 竣工决算报告说明书的内容B. 编制竣工决算报表C进行工程造价比较分析D. 核定工程量E调整材料价差等【正确答案】ABC【答案解析】P

11、466-467,竣工决算的编制依据 1.竣工结算报告说明书的内容。2.编制竣工决算报表。3. 进行工程造价比较分析。9. 静态投资估算方法包括有 ()。A. 资金周转率法B. 生产能力指数法C. 比例估算法D. 指标估算法E. 涨价预备费、建设期贷款利息的估算【正确答案】 ABCD【答案解析】P393-395，静态投资估算方法包括有资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、指 标估算法。10. 工程量清单是表现拟建工程的 ()名称和相应数量的明细清单。A.分部分项工程项目B.措施项目C其他项目D规费E税金【正确答案】ABC【答案解析】P440,工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项

12、目、其他项目名称和相 应数量的明细清单。11. 在编制分部分项工程量清单时作到四个统一，即()的统一。A. 工程数量B. 项目编码C项目名称D. 计量单位E. 工程量计算规则【正确答案】 BCDE【答案解析】 P441， 1.分部分项工程量清单。12. 工程量清单中的综合单价适用于 ()工程量清单。A. 分部分项工程B. 措施项目C其他项目D. 单位工程E. 单项工程【正确答案】 ABC【答案解析】P445,工程量清单中的综合单价适用于分部分项工程项目、措施项目、其他项目工程量 清单。13. 按照我国工程价款结算办法的规定，工程进度款的计算内容包括A. 已完工程价款B. 设计变更应调整的合同价

13、款C应扣回的工程预付款D根据合同规定补偿给承包人的款项和应扣减的款项E.承包人提出的索赔款【正确答案】ABCD【答案解析】 P462，(3) 。14. 建设工程结算款是指建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行()的活动。A. 工程预付款B. 工程进度款C索赔款D. 合同价款E. 工程竣工价款结算【正确答案】 ABE【答案解析】P461，建设工程结算款是指建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工 程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。三、计算题1.拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙

14、面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴 釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土 185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、 62%、 6%、 4%、 5%和 12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为： 2.01 、 1.06、 1.92、 1.02、 1.01 和 0

15、.87。问题： (1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工 30.60元/工日，钢材 3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400 元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。【正确答案】 （1）首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标：拟建

16、工程概算指标=类似工程单方造价X综合差异系数综合差异系数 =a%x k1+b%x k2+c%x k3+d%x k4+e%x k5+f% X k6式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场 经费、间接费占单位工程造价比例 ；k1、k2、k3、k4、k5、k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、 材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费等方面的差异系数。则： k=11%X 2.01+62%X 1.06+6%X 1.92+4%X 1.02+5%X 1.01+12%X 0.87=1.19拟建工程概算指标 =620 X 1.19=737.

17、8（元/m2）其次， 进行结构差异调整。 按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、 修正概算指标和概算造价。修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08 X 185.48+0.82 X 49.75-（0.044 X 153.1+0.842 X 8.95）=779.16（元/m2）拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标X拟建工程建筑面积=779.16 X 4000=3116640（元）（2）首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程 单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标X现行人

18、工工日单价=5.08 X 30.6=155.45（元）材料费=刀（每平方米建筑面积材料消耗指标X相应材料预算价格）=（23.8 X 3.1+205 X 0.35+0.05 X1400+0.24X 350）（1+45%）=434.32（元）机械费=定额直接费X机械费占定额直接费的比率=定额直接费X 8%贝直接工程费=103.17+434.32+直接工程费X 8%直接工程费=（103.17+434.32）/（1-8%）=584.23（元 /m2）结构修正概算指标 （直接工程费 ）=拟建工程概算指标 +换入结构指标 -换出结构指标=584.23+0.08 X 185.48+0.82 X 49.75-（0.044 X 153.1+