场物业管理中心年工作总结

1、市场物业管理中心年度工作总结2015 年，我中心在市委、市政府和市分管领导的支持和正确领导下， 通过市场物业系统全体干部职工的努力，按照科学发展观的要求深化 市场物业管理的改革，各项工作都取得了比较显著的成绩。现将 2015 年的工作总结及 2016 年的工作计划汇报如下：一、 2015 年的主要工作（一）加强干部职工队伍建设，增强战斗力。2015 年，中心对历年制订的一系列的规章制度作了进一步的修改和完 善，并着重加强了抓制度落实和干部职工队伍的建设。同时，通过集 中教育学习，把全体干部职工人员的思想和行动统一到十八大精神和 市委、市政府中心工作上来，增强干部职工队伍的凝聚力和战斗力。（二）

2、顺利完成 2015 年度市场设施招租竞标工作。在 2014 年租期即将到期之际，为提高创收效益，我中心深入到各市场 进行调研，经班子股长会反复讨论，结合实际形成了各市场的公开招 租方案（除少数不具备公开招租的采用公开协商议租提租方案外）并 进行公示后，陆续完成了各市场设施的招租竞标工作，为确保 2015 年 市场物业收入打下坚实基础。（三）完成新堤路商铺搬迁工作。 鉴于市政府决定对绿鸦河两岸进行改造，为支持新堤路的改造升级， 方便市政施工，中心按照市政府要求，认真做好所属 270 多户河堤商 铺商户及夜市商户的搬迁动员工作，并顺利完成搬迁，使市政铺设道 路工程得以顺利进行。（四）狠抓安全生产工

3、作，切实保障安全。 我中心高度重视安全生产工作，今年主要从以下六方面着力抓好市场 安管工作：一是完成市挂牌督办锦江市场的消防安全整改工作，在锦 江市场安装了视频监控、烟感报警器、防火常闭门，更新完善了一系 列消防设备，现锦江市场的消防整改工作已经市核准并销案；二是除 为锦江市场安装视频监控外，同时为城南市场、窦州市场、幸福新村 市场等各大市场安装视频监控；三是根据市场消防器材设备配置的实 际需要，为各所均配备了消防灭火器，并对城南市场、锦湖市场的消 防水带进行了更换，完善了市场安全出口指示标志和应急灯等消防器 材的配备；四是对部分市场的残旧线路进行整改。五是制订完善市场 消防安全管理各项规章制

4、度并上墙。各物业管理所调整成立了安全生 产工作领导机构和义务消防队，制订了安全生产工作领导小组职责和 义务消防队职责，修订了各市场消防应急救援预案，完善了市场安全 工作管理制度，同时组织开展了 2 次联合市消防大队官兵参与的锦江 市场、窦州市场消防应急演练和为业户上消防知识培训课；六是切实 做好各市场日常电路和用电用火的检查，抓好摆卖秩序，确保走火通 道的畅通。（五）抓好市场日常管理秩序以及城乡清洁工程工作。 我中心加强了市场日常经营秩序的管理，特别是在早上人流密集的时 候，加派人手在市场出入口处疏通人流，严禁摩托车、自行车等车辆 在市场内停留，督促市场内各业户严格按照规划的位置规范摆卖，严

5、禁占道经营 ,保证了市场内通道的畅通。加大了对市场卫生环境治理力 度,明确了清洁工作标准，细化了保洁事项，实行了保洁包干责任制， 特别是清除卫生死角，清理淤泥、地面积水，疏通下水道等，为广大 市民创造一个良好的市场环境。中心以及各所在平时抓好市场日常环 境卫生清洁工作的基础上，密切配合市城乡清洁工程的布置和要求做 好城乡清洁工程工作，坚持每周二、五对市分配给我们的卫生清洁责 任区进行大扫除，切实抓好了城乡清洁工程工作，使到 XX市每次对市 场环境卫生的考核都取得好成绩。（六）认真做好扶贫 “双到”和“第一书记 ”工作。 根据市委、市政府的安排，我中心与市政协办等 6 个单位负责平塘镇 倒流村的

6、扶贫工作。 我中心高度重视， 安排一名副主任分管该项工作， 同时派出一名驻村干部专抓倒流村的扶贫工作。为了促使扶贫工作的 顺利完成，中心还安排了中心中层以上人员挂钩帮扶贫困户。此外， 中心还时不时组织党员志愿者深入村和贫困户， 帮其策划发展种养业， 帮助泥砖房困难户进行泥砖房改造等。 2015 年我中心的扶贫双到工作 按照上级的部署和要求顺利推进。此外，中心三名领导挂任平塘镇北 南村、北永村、童子垠村 “第一书记 ”工作，也认真按照市的要求开展， 在中心经费极其紧张情况下， 还支持三个挂 “第一书记 ”村委会每年经费 5000元，做好挂任村的各项工作，得到村两委干部群众的好评。（七）争取市政府

7、、法院等有关部门的支持，化解历史债务。 自工商办管脱钩以来， 我中心存在历史债务重的问题， 经过多年努力， 一部分债务得到化解。 2015 年对尚欠的两笔债务化解做了以下工作： 一是 2015 年我中心尚欠周一萍工程款一案，在法院强制执行过程中， 经与当事人达成协议， 我中心以 80万元一次性清偿该笔债务终结该案， 为中心节省了 26万元；二是对于我中心尚欠建行的 800 多万元本金及 利息约 1000 多万元，目前正在和有关部门协调探讨化解的方案，初步 达成银行放弃追收利息意向，以减轻我中心负担。二、 2016 年工作计划（一）早谋划、早部署，抓好 2016 年市场设施招租竞标工作。 我中心

8、大部分市场 2016年的提租竞标工作将在 2015年的 11月起陆续 展开。为了提高创收效益， 我们对每一年的招投标工作能做到早谋划、 早部署，从 2015 年 10 月起，我们已部署全面深入到业户中去进行调 查摸底，了解各业业户， 2015 年的经营状况及收入情况，完善、创新 招租技巧，结合实际制定科学合理的提租招标方案和公开议租工作， 确保 2016 年市场设施租赁费能稳步增收。 同时，做好业户的思想工作， 作好收回怀乡市场的招租的准备， 力争 2016 年各市场租赁公开招租工 作在 2015年 12月 28日前完成。（二）进一步加强市场环境整治和市场日常经营秩序的管理。 我中心将继续抓好

9、市场环境的整治，对一些残旧的市场设施及布局不 科学的市场进行重新规划和整改，扩大市场内通道，使市场物业设施 布局更加科学合理，改善市场经营环境。同时，着力整治乱占市场内 通道摆卖、乱停放车辆、乱搭遮阴蓬、乱堆放杂物、乱丢垃圾等不良 行为，特别是重新完善搭建的锦江市场的青菜棚，以法治思维重拳整 治锦江市场青菜行摆卖秩序，通过订立合同条款要求青菜行业户所有 的青菜要求上架，违反规定超范围摆卖收取违约金等措施，狠抓摆卖 秩序，营造一个干净、整齐、有序、舒适的良好营销平台，吸引更多 的业户。（三）继续切实抓好安全生产工作。市场的安全生产与人民群众的生命财产安全息息相关，因此，中心安 全办、市场管理股及

10、各市场物业所要全面抓好各市场安全生产工作。 一是进一步完善和落实各所的市场消防安全责任制，明确所的市场消 防安全责任主体，按照一岗双责要求将责任落实到各市场物业所和市 场管理人；二是进一步抓好市场日常消防安全巡查和检查，抓紧对怀 乡市场和白石市场残旧线路的整改工作，及时消除隐患；三是继续落 实为各市场及业户购买固定财产险、公众责任险和商户货物财产险等 三种安全保险。（四）与有关部门积极配合，加快项目建设推进工作。1、争取市政府的支持， 做好新堤路夜市商户整体搬迁安置的选址工作 2、密切配合市房产局推进六鸦山市场公租房项目建设，加快六鸦山市 场的复业工作；密切配合百富广场建设，抓好城南市场搬迁的前期工 作筹备。（五）进一步规范干部职工队伍管理和制度化管理。我中心将继续抓好理论、业务学习，通过订阅相关书刊、定期播放相 关教育片、举办业务培训班等方式，提高全系统干部职工的思想觉悟 和理论素养，提高干部职工的工作能力、服务水平，加强干部职工队 伍的建设。同时，进一步修改和完善规章制度特别是请休假、上下班 制度和各市场的管理岗位责任制，并着重加强抓制度落实