施工管理重点和难点分析

1、2.施工管理重点与难点分析 第一章施工总体部署、施工总平面布置图及相关说明 1、1总体施工安排部署 1、海工进度部署：网络计划突出重点，抓住关键线路，实现建设方要求得阶段性进度目标，确保总 体工期目标。以铺装、绿化种植为关键线路，加强网络计划得管理，其它工作为关键线路让路、服务。 2、时间部署：精心组织，周密计划，确保季节、特殊时期对施工项目影响因素控制在最低限度， 特别就是园路铺装施工、绿化种植施工、结构施工等安排应避开雨季。同时考虑其它不可预见得因 素、环境对施工得影响。合理安排施工作业，充分考虑上述因素制定有针对性专项保证措施，保证工 程质量，避开不利因素对工序得影响。 3、工艺部署：优

2、化分部工程施工流程，采用先进、科学可行得施工工艺、充分发挥我公司核心技 术方面得专项优势。 本工程中，施工安排从总体上分为施工准备阶段、主体项目施工阶段与工程收尾及竣工验收阶段 三个阶段进行。 (一) 、施工准备阶段： 1、现场调查 (1) 水文、自然条件调查：专人负责收集工程地点水文、气象资料，了解掌握工程以施工阶段得气 温、降水.风力.地下水位、溫皮等情况，预测安排好最佳进慶计划。 (2) 施工场地土壤调查：对施工现场进行全面考察，对需用得土壤取样化验，测定PH值、N、P、K 及矿物质含量、土壤间隙度.渗水速率等，以便科学配方施肥，满足种植植物得生长要求。 (3) 水源调查：对施工中可能需

3、要使用得水源进行釆样分析，其水量、水质需满足施工要求。 (4) 所需材料调查：调查$种材料得品种、情况及施工技术参数等，以及施工辅助材料实验数据与 季节使用参数等。 2、现场交接准备 进入施工现场，开工祈，须对現场实况进行交接，如对现场得平面.竖向控制标、标鬲与设计要求 就是否相符进行复验。 3技术准备 (1) 组织各专业人员图纸学习与集体会审，尽可能把设计图纸上得问題解决在施工之前。 (2) 组织园林、市政、水电等专业人员、对现有得图纸进行深入分析。 (3) 根据工程需求，加密现场得平面及高程控制点，并加以保护，为景观定位.直埋电缆、管线敷 设创造条件。 4、材料得准备 严格按照公司项目管理

4、法材料计划规定，根据施工进度计划及施工图所提供得各材料数量，做好 翻样加工工作，并编制相应得需求量计划。根据需求量计划，向有关厂家提出加工定货计划要求，并签 订定货合同。组织构配件与设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。根据工程特点 及时掌握市场信息，采用多渠道、少环节，供需方直接洽谈得方法，按工程进皮签订材料供应合同。 5、人员准备 根据施工总进度计划表，阶段分项计划表，排出各工种劳动力平衡计划。合理调配劳动力.使之 进场及时，连续工作，任务饱满，无窝工.缺工，完工后及时退场。确保本工程得质量与施工工期得实 现。进场祈签订劳务合同及安全协议，明确双方目标与责任。进场后进行技术.

5、质量、安全以及揀作 工序标准交底。 6、施工机械、设备准备 根据施工组织设计，做好设备租赁工作，同时，对自有施工机械全部进行检修，使机械设备处于完 好待命状态，制订机械设备进场计划，满足工程需求。 7、施工现场准备 建造施工現场临时设施及附属配套设施，标准及规揆应符合要求。 (二) 、主体施工阶段： 本工程中划分为三个主要交工阶段，每个交工阶段中主体项目近按照总体施工程序具体又划分为 相应得各个施工阶段来组织施工，在各施工阶段中，不同区段内得独立工作面釆用平行方法，同一区 段内施工按工序流程采用流水作业方法施工，在施工过程中，主要要考虑不同工种得相互搭接及相互 影响关系，确保各施工作业顺畅。

6、族施工阶段完成得工作内容如下： 第一施工阶段：土方工程 1、土方运填，主要完成施工范国内得园林种植土回填工作，主要内容包括：首先进行种植土回填 范國内地面疏水层得铺设，然后进行种植土得回填及整理工作。 2、基砂土方开挖，主要完成园路、道牙、树池.花池、排水沟、挡墙、特邑景墙、水景、台阶、 运动场.岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各构筑物及小品等基砂土方开挖，以及本施工区域内 给排水管道雨污水管道、园林电路管道及各类井基础得土方开挖，并将多余土方得进行处理。 第二施工阶段：基础施工及管沟铺设 基层，结构层施工，主要就是在园路、道牙、树池、花池.排水沟、挡墙.特色景墙.水景、台阶、 运动场.岗亭

7、、木平台、观景平台.屋顶花园等各构筑物及小品基础开挖后应进行得地面平整.夯 实、水泥石粉垫层.素混凝土垫层、钢筋混凝土基础层施工及各管道基础层施工及管道铺设工作， 各类井得砌筑、排水沟砌筑及土方回填工作。 第三施工阶段：面层铺装及绿化 1、绿化种植，主要就是在道路基铀层完成后，并达到规定混凝土强度后，能承载大型吊机、树木装 载机械前提下进行大型乔木种植。 2、本阶段中，主要完成大面积得路面铺装.台阶铺装、路牙安装.国墙墙体砌筑及面层施工、景 墙砌筑及面层施工以及部份滾木、地被得种植。 3、在大型乔木种植完成后及铺装过程中，主要完成小型乔木.灌木.地被得种植、园林电路电缆 穿线敷设，电气设备安装

8、及设备调试，给排水系统试水.小品安装等。 (三) 、工程收尾及竣工验收阶段 本阶段中，主要进行工程收尾工作，对工作质董进行复查及整改，清理施工現场，进行竣工验收。 仁2施工片区得划分 一、施工片区得划分 菠萝山工业区绿化工程位于盐田区菠萝山工业区，分部分项施工虽然相对集中，但在空间跨度上 确比较分散，包括首层、屋顶花园等，从专业分，又主要包括园建、绿化、结构、给排水、景观照明等 多个专业，因此，针对本次招标范国得施工量，在区段划分上，既要考虑空间上得安排，又要考虑交工 时间上得不同要求。 1划分原则 (1) 便于施工组织与现场协调得原則 (2) 便于场地划分与布置得原则 (3) 减少施工干扰与

9、相互配合得原則 (4) 满足施工进度要求得原则 2、施工片区得划分 根据菠萝山工业区市政配套二期一绿化工程施工图纸及施工现场得实际情况分析，我司根据工 程得特性，从组织与协调方面做好总体部署，避免材料.机械多次运输，同时加快工程施工进度，根損 本工程得特点，本工程拟划分为两个施工片区，为配合分个施工区段工期目标要求，拟通过合理安排 人工，机械、材料等投入，同一区段内釆用流水施工，不同区段内釆平行施工方法，以达到工期目标要 求。 相关区段划分如因所示: 1 3对各片区机械设备及临时设施得布置 根裾各区段得施工工期及现场特点及施工要求，本着节约资源.充分投入、有效利用得原则，结 合各施工区得具体施

10、工内容与施工任务以及进度计划来安排机械、人员等施工资源，各区段机械计划 及临时设施，临时设施布置见总平面布置图。 工程施工吋，划分为两个施工段平行施工。 一区施工段机械投入： 序号 机械名称 投入数量 设备主要投入阶段时间 备注 1 经纬仪 1 施工前放线测董阶段 2 水准仪 1 3 4 路面切割机 路面破除机 1 1 破除施工界面内得部份原临时道路硬化路 面.淸除现场障碍扬、淸运已破除得混凝土、 建筑垃圾.清理施工现场阶段 施工前期土方运输及施工后期垃圾清运 5 6 垃圾铲运车 工程车 2 1 7 挖掘机SY265C-9 1 土方开挖 8 挖掘机SH380-5 1 种植土万回填、线泾官列及路

11、面基础土万开 挖、压实阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段 基砂压实 9 打夯机 3 基砂压实 10 11 砂浆搅拌机 钢筋折弯机 3 1 面层铺装阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段 混凝土浇筑施工阶段 12 13 钢筋剪切机 採动棒 1 4 14 电焊机 2 15 平板振动器 1 16 17 手推车 石材打磨机 10 1 混凝土施工、石材施工阶段、小苗种植阶段 18 手动切割机 5 石材施工阶段 19 石料切割机 2 20 汽车起重机 1 21 油据 1 22 高枝剪 1 绿化种植及养护阶段 23 高压喷雾器 1 24 割溝机 1 25 熔接机 1 给水管安装阶段 26 液压钳 1 电缆安装连接阶段 27

12、 洒水车 1 本阶段整个施工过程中使用 各施工段共用 28 叉车 1 本阶段整个施工过程中使用 各施工段共用 29 运货车 1 本阶段整个施工过程中使用 各施工段共用 30 商务车 1 本阶段整个施工过程中使用 各施工段共用 31 抽水泵 1 本阶段整个施工过程中备用 各施工段共用 32 发电机 2 本阶段整个施工过程中备用 各施工段共用 二区施工段机械投入： 序号 机械名称 投入数量 设备主要投入阶段时间 备注 1 经纬仪 1 施工前放线测量阶段 2 水准仪 1 3 路面切割机 1 碇除施工界面内得部份原临吋道路硬化路 4 路面破除机 1 面.现场障碍物、淸运已破除得混凝土、建 5 垃圾铲运

13、车 2 筑垃圾、清理施工现场阶段 6 工程车 1 施工前期土方运输及施工后期垃圾清运 7 挖掘机SY265C-9 1 砧4士 丄 壬戎炉牡1Zit r-J* X *工 土方开挖 8 挖掘机SH380-5 1 种值土万回f线.B B旳及路曲基亦出土万廿 挖、压实阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段 压实 9 打夯机 5 压实 10 砂浆搅拌机 4 面层铺装阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段 11 钢筋折弯机 1 12 钢筋剪切机 1 13 振动棒 5 混凝土浇筑施工阶段 14 电焊机 3 15 平板振动器 2 16 手推车 15 混凝土施工、石材施工阶段、小苗种植阶段 17 石材打磨机 3 18 手动切割机

14、7 石材施工阶段 19 石料切割机 2 20 汽车起重机 1 21 油据 1 22 高枝剪 1 绿化种植及养护阶段 23 高压喷雾器 1 24 割灌机 1 25 熔接机 1 给水管安装阶段 26 液压钳 1 电缆安裟连接阶段 27 洒水车 1 本阶段整个施工过程中使用 各施工段共用 28 叉车 1 本阶段整个施工过程中使用 各施工段共用 29 运货车 1 本阶段整个施工过程中使用 各施工段共用 30 商务车 1 本阶段整个施工过程中使用 各施工段共用 31 抽水泵 1 本阶段整个施工过程中备用 各施工段共用 32 发电机 2 本阶段整个施工过程中备用 各施工段共用 1. 4施工总平面布置图 (

15、一)*平面布置原则 根据我公司工程技术人员到现场察勘情况，结合本施工组织设计提出得施工目标与主要施工方 法，对施工现场进行平面布置。施工平面布置应遵循以下原则： 1. 在满足施工得条件下，尽量节约施工用地。 2. 在满足施工需要与文明施工得条件下尽可能减少临吋建筑得搭设。 3. 在保证场内交通运输通畅得祈提下，最大限度减少场内运输，特别就是减少场内半成品、构件 二次搬运。 4. 机械设备得布置要尽量避免对周边交通产生干扰。 5. 符合施工现场卫生与安全技术要求及防火规范要求，施工污水废水经处理后应能就近进入城 市污水系统。 6. 充分考虑施工风向对施工得影响，尽童减少沙尘对周围环境得污染。 (

16、二八施工用地计划 根据工程得施工需要，将项目部临时设施塔建于工程施工场地，项目部釆用双层钢质临时汾动房 搭设，并按防火要求，配备灭火器材，要求布局合理，整齐美观，预计项目部临时设施规划长45米，宽 18米，占地面积810平方。 (三八消防设施 根据现场得具体情况，设立两套消防系统。利用市政供水管设立消防水柱，配备加压.引水设置， 物资、活动消防水龙带。加强电点控制，针对仓库、材料堆场、加工点等各重点部位增设千粉.泡沫 灭火器若干。 (四八施工道路 由于本工程为盐田区菠萝山工业区，周边均为城市道路，交通十分方便，施工运输通道由待建得 园路系统与与之相通得外部道路系统承担。施工期间由专人管理指挥，

17、既保证施工进度与安全，又要 保证周边车辆、行人得通行通畅。 (五八施工水电 1、施工用水： (1) 水源：该现场得用水水源拟由甲方指定得给水管网接驳口引入。 (2) 供水管网布置：结合本工程得施工工作董、施工生活用水童与生活区生活用水董，通过对用水 量计算，在考虑俺工现场消防用水得情况下，该现场总进水管釆用DN80管能满足要求。供水管道均釆 用镀锌钢管，丝扣连接。 (3) 排水布置：根据现场得具体情况，施工.生活污水导流作明沟排放，废水经处理后排入业主指 定得排污下水管道。 2、施工用电： 临时用电得拟由甲方指定得用电接驳口引入，总配电功率为20KW,釆用三级配电，二级漏保控制， 施工供电釆用

18、220V/380V三相五线制得原则，为保证施工供电得质量，提高施工供电得安全性，避免 施工用电芋故得发生，结合该施工现场得供电特点及要求，对现场得临吋用电进行合理布置。 施工現场照明用电在地面以下得均采用36V以下安全电压进行供电，在地面上得照明用电釆用 三芯线电力电缆进行供电，以达到用电安全、可靠。 J 4. 1施工总平面布置图 1 4、2项目部临时设施平面图 L册L 1 k Ig n/i 呂”叼时剛丄4J 办公通道 7 XT V V 17 职工文化及 娛乐中心 冲凉房 办公室 卫生间 8030 8000 . 8000 两0 L 3000 W0 36000 1 1 OOS 6000 會叔层）

19、 宿舍叔层） 宿舍（飓）I 宿舍孤层） 宿舍（焜 宿舍（飓 项目部临时设施 评面图布置图 I删灘搭酬柱说明： k览面采用性硬化，犒填石盼渣200岸，面械C2能100岸. 2、材质为制质活动檢店 3办公室吊顶采用轻飙花骨石百板吊顶。 J驱卫生间内堵面対瓷片181高，厉房内灶台站瓷片，龙面捕防 滑地克 5、大门一後曲祸百铁皮制作.大小25055500配小门一桓。 6、临时设施区域内设30函确冰沟 仁4、3临时用地表 用途 面积（平方米） 位置 需用时间 项目办公室 192 施工现场规划区内 开工至竣工 材料存放区(主要存放水 泥、钢筋、电器等) 32 施工现场规划区内 开工至竣工 加工操作区 32

20、 施工現场规划区内 开工至竣工 生活区 153 施工现场规划区内 开工至竣工 宿舍区 108 施工现场规划区内 开工至竣工 公共区域及通道 193 施工现场规划区内 开工至竣工 各区段材料可露天存放区 域(主要存放石材等其她材 料) 100 施工现场规划区内 开工至竣工 合计 810 第二章施工管理重点.难点分析及应对措施 1 1施工管理重点难点分析及应用措施 1. 1. 1工程规模及特征 菠萝山工业区市政配套二期一绿化工程(施工) 工程地点 盐田区菠萝山工业区 计划工期 计划开工日期：2016年10月1日 计划施工总工期不超过175日历天 工程规模及 范围 本工程位于盐田区菠萝山工业区，总投

21、资2185万元。包括内容但不限于： (1) 园建、种埴绿化及安装配套水电设施工程等； (2) 本项目施工图纸包含得全部工程内容。 (3) 工程量清单及招标人指定得其它内容。 (4) 本招标工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人必须无条件接哽发包人提出得设计 变更得要求，并按设计变更调整施工范囤及内容。 (5) 此外，还包括对全部专业分包与招标人发包专业工程得总包管理、配合及预埋管等。 工程估价 2066、34 万元 质量要求 质量标准：合格。质量达到招标文件、施工图纸及 相关规范要求。 建设单位 深圳市盐田区建筑工程事 务局 要求施工 单位资质 城市园林绿化一级 现场条件及 周围环境情 况

22、 项目位于盐田区菠萝山工业区，周围就是山，具体项目地址如下： 0 周囤环境情况 GF1 板材接 缝高低差超过规范要求，肉眼观察与脚感效呆不好;板材与地面之间得空鼓率离，超过规范要求。为此, 本工程拟对如下几个方面加强控制： (1) 石材加工时同矿石头编号，纽织专门得质量验收小组，对进入工地得各板材进行严格验收。 (2) 板材不能水平迭放，只能垂直方向一块靠一块(块之间有软垫片)并用强度足够得包装保护。 (3) 在舗干枝性砂浆层之前，应对地面基层进行淸理并刷一层素水泥浆，也可以适当使用粘结剂， 减少空鼓。 (4) 根据板面水平线确定结合层砂浆厚度,拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆 (5)

23、 板材铺放及锤击方法要正确，板材要同时平放着落在砂浆上，釆用双人吸盘得方法，使板材能 平面同时铺放在砂浆上，均匀着落。 (6) 立面石材要加强返碱预吩控制措施，在石材及贴层抹灰面刷一道水性防水渗透剂；石材之间 得间隙在0、5-1 CM之间，用专用填缝胶勾缝；粘贴层水泥砂浆掺入适量得液溶胶或釆用专用胶泥，封 堵砂浆内得孔道。 本工程中，铺装质量得好坏，对整个园林景观得效果有着重大得影响，为保证质量，需要从整个供 货、加工及施工环节进行全方面、全员、全过程进行制，故如何确保园路铺装施工质董(包括花岗岩 石材釆购.运输.品质控制)就是本工程施工管理重点难点之一。 1 1. 3屋顶花园苗木种植及日常养

24、护管理重点难点分析及应对措施 (一) 分析 屋面绿化一种立体绿化形式，对减少热岛效应、净化空气.降解空中浮尘、整合城市环境、营造 与谐社会都有良好得效果，同时也就是非常好瞧得空中景观。不仅要求屋面不渗不漏，满足房屋得使 用功能，还要保证植物有良好得生长环境，同时还要求屋面能够保水与顺利排除多余积水，因此。相对 于传统屋面，在构造上要保证防水层耐根系穿刺、多了隔根层、疏水层.隔土层、种植介质与植物层， 其给、排水系统要实现灌.盍疏、排一体化得要求，施工程序复杂、技术要求离。 本工程主要就是用地红线范国内得绿化种植及养护，而研发一号楼、研发二号楼.研发三号楼、 研发附楼屋顶花园待施工总承包单位移交

25、工作面后，再入场进行施工，研发一号楼、研发二号楼、研 发三号楼.研发附楼屋顶花园苗木得种植及日常得养护就是本次项目得重点难点之一。 (二) 应对措施： 1采购控制措施： 本工程对苗木得质量要求高，苗木得外形.胸径、高度(树干净离)、冠幅、土球直径、假植苗等 每项技术参数与指标都必须满足要求。 (1) 类绿化材料按照设计要求与园林苗圃场定购，苗圃场中裁种得树苗(本工程所选用得树苗), 应得到监理工程师得批准，如果一家园林公司不全，就应从更多得园林公司订购，不得用替代品。 (2) 绿化材料运往工地之祈，监理工程师对苗囲地树苗检查合格后，才能进行取树苗。所有种植物 树苗应符合现行关于植物病害及昆虫传

26、染检疫得法规，并向监理工程师提交检疫证明书。 (3) 树苗以单株、成捆.大包，以多株用汽车运到工地吋，应分别系上清楚得标签，标明各类树苗 得名称、尺寸、树龄、运往地点等。 (4) 运输过程中绑扎牢固，不得弄伤树身，绑扎处用布包好,运输不能平放，要直立。 (5) 运到工地得树苗在1天内栽种不完，应存放在阴凉潮湿处，以防日晒风吹，时间过长时可暂时 进行假植。 (6) 裸根树种应将草包打开,将根部放在沟或坑内，根部暂吋盖上松土，保持屋润。 (刀带有土球及草袋包装得树苗，应用土.稻草或其她材料适当保护，保持土、稻草等潮湿，以防 根系千燥。 2. 材料运输措施： 本工程得大型乔木类等垂直运输就是屋顶花园

27、施工得莹难点之一，我司釆取以下措施： (DX程按总包提供作业面，首先进行屋顶花园材料垂直运输施工。定位放线经监理单位验收后， 与总包单位提前申请本工程釆用装饰垂直电梯、室内货梯与人工配合进行。由于本工程施工单位较 多，所以需考虑提前申报垂直运输时间。 (2) 材料垂直运输应考虑主次，垂直运输得同时，开始进行结构工程施工，结构工程施工完成后， 铺设绿地疏水层、回填种植土及完成给排水、电气管线工程，然后进行石材铺装、小品工程施工，置 后进行水电设备安装与种植工程。 (3) 本工程得大型乔木种植，为保证此树成活，必须保留大于树木胸径10位得土球，釆用箱板打 包，用吊车吊至平板车上运输到现场。 (4)

28、 由于乔木规格大小不一致，若部分乔木规格过大，致使现场原有垂直运输机械无法使用，我司 将采取在屋顶搭设临时吊装钢架，从地面安装大于10T以上得卷扬机，将苗木垂直运输到屋顶。 3、施工质量控制措施： 本公司已有多个市政公用项目屋面绿化施工经验，如港大深圳医院项目等。为此，本工程拟对如 下几个方面加强控制： (1) 深刻领会设计意图，督促施工单位针对制订详细得施工方案，采取切实有效得解决办法，认真 监督把好质量关，达到最好得环境艺术效果。 (2) 督促施工单位选择肥沃、疏松、排水良好得种植土壤。 (3) 严把材料验收关，对苗木质量进行源头控制，苗木入场祈必须先得到业主与设计确认。督促施 工单位按照

29、设计及施工规范施工。 (4) 对屋面结构层、找坡层、找平层、防水层、隔离层.防水保护层.隔根层.疏(爺)水层、隔 土层、种植介质与植扬层等冬个层次以及给、莆、疏、排水系统把关得施工过程监理。 (5) 屋面绿化排水要保证排水流畅，排水坡度正确，防止倒排或积水，铺装施工要保证基层得密实, 面层接缝直顺，面层平整。 4. 屋面绿化养护控制措施 (1) 当年生枝条开花得滾木，应于休眠期修剪。生长健壮枝条应保3-5个芽。一年可数次开花 得滾木，花后及时剪去残花。 (2) 二年生枝条开花滚木，应在休眠期适当整形修剪，后10天T5天将已开花枝条进行中或重短 截,疏剪过密枝。 (3) 多年生枝开花得灌木，应注

30、意保护与培养老枝，剪去过密枝.病残枝.枯枝。 (4) 绿篱及邑带应轮廓淸晰，线条整齐,侧面上下垂直或上窄下宽。另绿篱及色带每次修剪高度较 祈一次修剪应适当提高。 (5) 阴雨天、病害流行期不宜修剪。 (6) 修剪前24h不宜浇水，修剪完成后应间隔2h3h再浇水。 (7) 修剪应避免在正午阳光直射下进行。 (8) 灌溉周期应根据实际情况确定。10天=5天浇滾一遍透水。在极干热气候条件下，或土深少 于100mm时,3天飞天浇灌一次;面积较大得种植屋面设置自动滚溉得应定期检查设定喷灌频次，并针 对灌溉荷况进行必要得人工补水。 (9) 施肥需釆用卫生.环保、长效得有机肥料或复合肥； (10) 有效地釆取物理防治手段，包括灯光诱杀、截止上树、人工捕捉、摘除病叶病梢、结合修剪 剪除病虫枝等防治植株病虫害。 仁仁4安全文明施工及现场管理重点难点分析及应对措施 (一) 分析 项目位于菠萝山工业区，项目处于菠萝山旁，边坡下施工存在得安全隐患较多.置主要得就是 雨季施工，雨季降雨量大，且来步迅猛集中，空气湿度急剧增大，而施工工程都跨越雨季，因工程进度 需要，常需在雨季施工.因此科学合理地组织施工，采取安全技术，对此重大隐患项目需制订专项施工 方案及应急预案。 (二) 应对措施 1、建立安全施工小组，由项目经理牵头各专业安全员组成，落实培训操作检查等安全制度及措施， 配合项目