2021年土地使有权转让合同

1、the easiest thing to do is to make simple things complicated, and the most difficult thing to do is to make complicated things simple.通用参考模板（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）土地使有权转让合同 甲方（转让方）：李佐潮住址：身份证号：乙方（受让方）：住所地：法定代表人：丙方（监管方）：广东西江律师事务所住所地：广东省肇庆市端州区工农北路38号一栋6楼为发展生产、搞活经济，根据国家相关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平自愿的原则下，就甲方合法有用的土

2、地使用权转让给乙方的事宜，达成一致，协议如下：一、转让标的：1、位置与面积：土地使用权位于肇庆市高要迎宾大道坦场管理区大田开发区路段，宗地编号为010124095，面积为2370平方米，范围 （附图）。2、土地所有权性质为 ，建设用地使用权获得方式为 ，使用期限为 ,自 年 月 日至 年 月 日。3、上述土地使用权规划用途为商业用地。二、价款1、土地使用权转让的价格为捌佰伍拾叁万贰仟元（本价款含一切费用，甲方实收柒佰伍拾万元）。2、支付方式：乙方于签订合同当天，将人民币伍拾万元转账到广东西江律师事务所账户： ，作为定金。本合同签订后 日后，乙方将预付款人民币叁佰柒拾伍万元整（3750000.0

3、0元）转账到由广东西江律师事务所代为托管。甲乙双方完成上述土地使用权过户，乙方取得国有土地使用权证后，乙方将尾款人民币叁佰柒拾伍万元整（3750000.00元）转账到广东西江律师事务所账户中。甲乙双方持有效国有土地使用权证，到广东西江律师事务所，签订转账确定书，由广东西江律师事务所将转让款一次性支付给甲方。3、如补缴土地出让金，由甲方负责补缴，办理国有土地使用权证、建设用地使用权证等证照所产生的费用由甲方承担。三、甲方的权利与义务1、按照本合同约定收取转让定金及其与土地使用权转让款。2、协助乙方办妥上述土地的国有土地使用权证。3、上述土地使用权过户完成前，如存在地上建筑物、其他附着物以及各项债

4、务等纠纷，由甲方负责处理。四、乙方的权利与义务1、按照本合同的约定支付相关价款。2、乙方取得土地使用权后，建设项目报建程序由乙方负责。3、甲方没有按照本合同约定向乙方首期转让款，土地使用权仍属于甲方，乙方不能将该宗土地转让他人或用作抵押用途，如在协议期限内乙方未能支付转让款，甲方有权解除本合同，无偿收回该土地使用权。五、甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真-相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权

5、利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。六、乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失；2、乙方迟延支付转让价款转让广东西江律师事务所，应按迟延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价

6、款的_赔偿甲方的经济损失。3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。七 通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。八、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征

7、得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。九、合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。十、不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗

8、力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 十二、合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等

9、法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_开户银行：_账号：_签订地点：_年_月_日 _开户银行：_ 账号：_ 签订地点：_ 年_月_日土地使用权转让合同(标准)一、合同当事人双方：甲方（出让人） ：乙方（受让人） ：根据 中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国合同法 和其他法律、 行政法规、 地方性法规， 双方本着平等、 自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。二、合同标的：甲方（出让人）自愿将 给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属，有偿 转让给乙方（受

10、让人） 。 出让的土地位于 ，土地四至及界址点座标见附件出 让土地界址图 。三、合同金额 本合同项下土地面积为 370 平方米， 转让金额总计人民币大写： 贰万元整 （小 写 20_0 元） 。四、付款方式：合同签定日以现金支付一次性-交清。五、本合同项下出让宗地的用途为：库房用地六、双方责任1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民 共和国。 国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中 华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、 埋藏物均不属于土地使用 权出让范围。2、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹）对本合同项下的转让交易无 任何异议，

11、 必须保证对该土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕 疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。3、 该土地使用权转让后， 乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、 使用、 转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续， 甲方应当无条件予以协助。4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方。5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应 当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。6、若遇该土地有权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损 失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；7、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同

12、履行；8、 该土地若被国家或村集体征用， 所得收益和相关补偿概由乙方单独享有， 甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。9、在乙方如约付清各款项后，本交易标的物如果未能办理各种土地使用手 续，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完 全该标的物处置权。七、违约责任： 当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还 乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外， 应当另行赔偿乙方投资建房及 建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、 地上建筑物和附着物三者市场价总和的 10 倍向乙方支付违约金。若乙方违约， 自

13、愿放弃所支付的相关费用。八、 其他 .九、 本合同未尽事宜， 可在该合同第八条进行协商补充， 补充内容同样生效。十、本合同为最终合同，如果以后须重新签定或续签合同。必须以本合同为 基础，并将本合同附在新合同之后，新合同方可生效。十一、 本合同一式三份， 双方当事人各一份， 见证人一份， 具同等法律效力。十二、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向 当地人民法院起诉。十三、 本合同于 年 月 日在中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）签订。甲方： （出让人） （章） 共有人：乙方：（受让人） （章） ： 共有人：年 月 日土地使用权转让合同转让方： （以下简称甲方） 身份证号：受让方： （以下简称乙方） 身份证号：甲乙双方就土地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、 土地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于高庄镇聂冯村七组村北二光地商铺，编号 号，土地转让给乙方，该土地宽6.6米，长10米，面积大小66平方米。北邻 ，南邻 。上述土地自合同签订之日起的使用权归乙方享有，同时该组村民应享有的所有权利义务都归乙方（如征收），甲方有配合的义务。二、 甲方必须保证转让土地无使用权纠纷，无抵押、担保。合同