装修管理规定

1、装修管理规定为加强房屋装修的管理，维护房屋完好和业主工作、生活秩序，根据深府办199990 号文件、委托管理合同，特制定本规定：一、 装修申报1、业主（或其授权委托人）在管理处领取业主（客户）装修申报表 、施工人 员情况登记表、装修管理责任书 、装修管理规定，并按表中要求如实申报装修项 目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容。2、应提交的资料：A、填好的业主（客户）装修申报表、施工人员情况登记表；B业主和施工单位签订的装修工程施工合同原件和复印件（管理处查验原件， 复印件留底备案） ；C装修单位承建资格证书、营业执照原件及复印件、特种作业人员操作证 （上岗证）原件及复印件；D装修施工图

2、（包括建筑、给排水、电气等图及涉及装修使用到的主要材料）；E深圳市消防部门审批的审核意见书（如政策规定需要时）；F、办理施工人员临时出入证时，由施工单位向管理处提供施工人员身份证 （或暂 住证）复印件 1 张，施工人员照片 2 张。3、装修申报受理后，管理处主任在三个工作日内予以审批（办公区域或商业装修 需向市消防局申报的，持消防局批文到管理处办理装修手续） 。4、装修申报经审批同意后，三方签订装修管理责任书 。5、业主、装修单位负责人持审批同意装修的业主（客户）装修申报表到管理 处办理装修许可证和装修人员临时出入卡 ，并交纳装修管理的相关费用。6、装修人员进场施工。工程竣工后，由管理处对装修

3、过程中受影响的公共设备设 施进行检查验收 （办公区域或商业装修还需报请市消防部门进行验收 ）。验收合格后十日 内办理退还装修保证金手续、并请交还业主（客户）装修申报表 、装修许可证、临时出入卡，如施工期间有违反装修管理规定或损坏公共设施等，需照价赔偿或恢 复原状。责任范围1、为保证建筑物结构和使用安全，严禁下列行为：A、改变房屋承重结构及配套设施的使用功能；B在承重墙、梁、柱、天花、地面上打孔；C不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设 大理石地板（超过 10 毫米）等；D任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；E破坏或者拆改厨房、厕所的

4、地面防水层；F、将生活污水排入雨水管道；G使用不符合消防要求的易燃装修材料；2 、为保持统一美观，严禁下列行为：A、改变整个建筑的外观、造型，外墙的颜色；拆除连接阳台的墙体、门窗；B在玻璃窗外加装防盗网，改变窗的款式和颜色；C擅自占用公共场所（地），在公共走廊等公共场所（地）上进行任何形式的搭 建、安装和铺设；D 切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天线、附加建筑物及标志等的更改或加建。3、安装店铺广告、招牌，须经物业公司主管部门或市城管办等主管单位的审批， 管理处对得到相关主管单位批准的各类广告、招牌的安装、悬挂进行协调管理。4、安装防盗门需到管理处办理审批手续， 按管理处规定安装， 防盗门安装须

5、统一 尺寸、统一式样；对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者， 除恢复原状、 扣除装修 保证金外，业户及装修单位还应该承担由此产生的其它损失和因此而产生的法律责任。三、装修管理1、业主和装修单位负责人应仔细阅读装修管理规定及大厦有关管理规定，并 严格按照装修审批意见进行文明施工；2、装修单位应将装修许可证贴在单元门外， 装修管理规定贴在施工现场明 显位置，便于装修人员阅读和管理处检查；3、施工人员必须佩戴临时出入卡进入施工现场，装修人员只能在负责实施装 修的区域和涉及到的非装修区域活动，严禁进入涉及不到的非装修区域；4、施工人员及搬运装修材料只能使用货梯或管理处指定的电梯，大件或货

6、梯不能运送的材料应从管理处指定的楼梯运送，不得强行用货梯运送，违者将严肃处理；5、装修期间或在施工结束验收时，若发现装修实际情况与申报内容不符，又无重 新申报审批，则按相关规定追究责任；6、装修垃圾须用袋装，并按管理处指定位置、方式、时间进行堆放和清运，对违 章堆放、抛弃装修垃圾的，管理处有权责令限期清理；7、装修材料及垃圾不得在公共场所隔夜堆放，应日产日清，运送到指定地点；8、装修施工作业应遵守消防规定，作业现场至少配备两个灭火器；9、严禁高空抛物行为，违者将追究相关法律责任。四、装修时间和工期1、 装修时间：周一至周五上午 8: 0012: 00时，下午14: 0018: 00时。若在非规定时间内施工，管理处将有权责令装修停工，并按有关规定处理；2、装修工期，最多不超过 90 天，特殊情况须办理延长手续。五、违章装修处理1 、责令停工；2、责令恢复原状；3、赔偿经济损失；4、报相关部门给予处罚六、其它事项1、装修期间丢失申请表、许可证、临时出入证需重新补办，并重新交纳工本费和 押金且原申请表、 许可证、临时出入证押金不予退还；