租用厂房生产形合同协议

租用厂房生产形合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方有生产经营需求，甲方拥有适合的厂房可供出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方厂房用于生产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[详细地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]。2.附属设施：厂房内配备有[列举附属设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]，以满足乙方正常生产经营的基本需求。厂房外有[描述周边场地情况，如空地面积、道路状况等]，可供乙方合理使用。3.配套条件：厂房所在区域具备[说明周边配套情况，如水电供应、通讯网络覆盖等]条件，能保障乙方生产活动的顺利进行。其中，供电容量为[x]千瓦，供水能力为每日[x]立方米，通讯网络可支持[说明具体的网络类型及带宽等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，本合同到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将当月/季/年租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，在租赁期限届满前[x]个月书面通知乙方调整租金标准。若乙方不同意调整后的租金标准，应在接到通知后的[x]个月内书面通知甲方，并在通知期满后[x]日内办理厂房交接手续，合同届时终止，双方互不承担违约责任。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同提前终止并完成厂房交接后，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对厂房及其附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务应确保所提供的厂房及其附属设施符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致厂房出现质量问题影响乙方生产经营的，甲方应承担相应的维修责任及乙方因此遭受的损失。协助乙方办理生产经营所需的相关审批手续，但乙方应自行承担相关费用。按照合同约定提供水电等基本配套服务，保障乙方正常使用。因甲方原因导致水电供应中断或不正常，影响乙方生产经营的，甲方应采取措施尽快恢复，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用厂房及其附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如维修厂房、提供配套服务等。在租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并在符合相关法律法规及安全规定的前提下进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房恢复原状，未经甲方书面同意不得拆除或破坏已装修部分。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，同时办理相关变更手续。负责对厂房内乙方自行添置的设备、设施等进行保管和维护，因乙方原因造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，做好安全生产、环境保护等工作。因乙方违法经营或违反相关规定导致的一切责任和损失由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期间，乙方应妥善保管厂房及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自将厂房转租给第三方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应在合同约定的期限内将厂房及其附属设施完好无损地交还甲方，同时结清所有费用。六、厂房使用与维护1.乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得超负荷使用或进行有损厂房结构及设施的行为。如因乙方使用不当导致厂房及其附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。2.乙方在租赁期间如需对厂房进行维修或改造，应提前[x]日书面通知甲方。维修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。未经甲方同意擅自维修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。3.甲方应定期对厂房的主体结构及公共设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知乙方并进行维修，因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.租赁期间，乙方应负责厂房内的清洁卫生工作，保持厂房内环境整洁。同时，乙方应遵守物业管理规定，爱护公共区域的设施设备。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、物业费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。2.水电费计量表以[具体安装位置]为准，乙方应每月/季/年与相关部门或甲方进行抄表核对，并按照抄表数据支付费用。如乙方对抄表数据有异议，应在接到通知后的[x]个工作日内与甲方或相关部门共同核实，否则以甲方或相关部门提供的数据为准。3.如因乙方原因导致水电费等费用逾期未缴，甲方有权代乙方缴纳，代缴费金额及由此产生的滞纳金等费用由乙方承担。甲方有权从乙方的押金或租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可提前解除合同，且互不承担违约责任。在租赁期间，如乙方逾期支付租金超过[x]日，或累计逾期支付租金超过[x]次，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.合同终止本合同租赁期限届满，合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因提前终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还厂房。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修厂房、未提供正常水电供应等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过当年租金总额的[x]%。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租厂房、损坏厂房及其附属设施等，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正或无法恢复原状，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金金额按照当年租金总额的[x]%计算，损失赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式维权的，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同签订地为[具体地址]。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律