私人住宅监理合同协议

私人住宅监理合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（监理人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其私人住宅进行建设，为确保工程质量、进度、安全等方面达到预期标准，特委托乙方作为该私人住宅建设工程的监理单位。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担私人住宅监理工作事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[私人住宅具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[描述住宅的建筑面积、层数、结构形式等]4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等施工图纸范围内的全部工程内容。（二）监理服务范围及内容1.乙方负责对本私人住宅建设工程施工阶段全过程进行监理，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。2.施工准备阶段监理服务内容协助甲方审核施工图纸，提出图纸审查意见，并参与图纸会审会议。协助甲方审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及专项施工方案，提出审查意见。协助甲方办理工程施工许可证及其他相关手续。审查施工单位的资质等级、安全生产许可证及项目经理等主要管理人员的资格证书。检查施工单位现场质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。3.施工阶段监理服务内容审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，签署工程开工令。审查施工单位报送的施工进度计划，检查和监督施工进度计划的实施，定期向甲方报告工程进度情况，对实际进度与计划进度进行对比分析，提出调整意见。审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备的质量证明文件，按规定进行见证取样送检，对进场材料、构配件、设备进行检验和验收，合格后方可批准使用。对施工过程进行质量控制，检查施工单位是否按照工程设计文件、施工技术标准和批准的施工组织设计、施工方案施工，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对隐蔽工程进行验收签证。检查施工单位的安全生产规章制度和操作规程的执行情况，对施工现场的安全生产进行监督检查，发现安全事故隐患，及时要求施工单位整改，情况严重的，责令施工单位暂时停止施工，并及时报告甲方。协调建设单位与施工单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程施工过程中出现的问题。审核施工单位报送的工程款支付申请，签署工程款支付证书，并报甲方审核。审查施工单位报送的工程变更申请，会同甲方、设计单位等相关部门对工程变更进行审查，签署工程变更单，并监督工程变更的实施。收集、整理工程监理资料，建立工程监理档案，并在工程竣工验收后移交甲方。4.竣工验收阶段监理服务内容组织施工单位进行工程竣工预验收，对预验收中发现的问题，督促施工单位及时整改。审查施工单位报送的工程竣工资料，确保工程竣工资料真实、完整、有效。协助甲方组织工程竣工验收，参与竣工验收会议，对工程质量、工程进度、工程安全等方面进行总结评价。对工程竣工验收中提出的整改意见进行跟踪检查，督促施工单位及时整改，直至工程符合验收标准。协助甲方办理工程竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付监理费用。3.甲方应向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更文件等，并对资料的真实性、完整性、有效性负责。4.甲方应协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等之间的关系。5.甲方应在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定获取监理费用。2.乙方应组建专业的监理团队，配备具备相应资格和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。3.乙方应按照国家相关法律法规、工程建设标准及本合同约定，认真履行监理职责，对工程质量、进度、安全等进行严格监督管理，确保工程顺利进行。4.乙方应定期向甲方报送监理月报、季报、总结报告等文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理建议。5.乙方应保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得泄露给第三方。6.乙方应配合甲方接受政府相关部门的检查和监督，提供必要的资料和文件。7.乙方在监理过程中发现工程存在质量、安全等问题时，应及时要求施工单位整改，情况严重的，应责令施工单位暂时停止施工，并及时报告甲方。8.乙方应在工程竣工验收后，按照相关规定和甲方要求，及时整理、归档监理资料，并移交甲方。三、监理费用及支付方式（一）监理费用1.本工程监理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述监理费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更、工期延长等情况除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.工程基础完工后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.工程主体结构完工后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致工程变更、工期延长等，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定及时向甲方报送监理文件、报告等，每逾期一日，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的监理费用。3.若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方监理人员擅自更换或无故不到岗，甲方有权要求乙方及时更换，并按照每人次[具体金额]元向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，