租赁土地合同转包协议

租赁土地合同转包协议甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[土地出租方姓名/名称]签订了《土地租赁合同》（合同编号：[土地租赁合同编号]），租赁位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"租赁土地"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将上述租赁土地转包给乙方事宜，达成如下协议：一、转包标的物及服务具体描述1.土地位置：租赁土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据原租赁合同记载，租赁土地面积为[x]平方米。3.土地用途：该租赁土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应按照约定用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。4.现有地上附着物：租赁土地上现有[地上附着物详细描述，如房屋[数量及面积]间、水井[数量]口等]，乙方对现有地上附着物的现状予以认可，转包期间，乙方应妥善保管，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。二、转包期限1.本转包协议期限自[转包起始日期]起至[转包结束日期]止。转包期限不得超过甲方与土地出租方签订的《土地租赁合同》剩余期限。2.转包期满，乙方应如期交还租赁土地。如需续租，应在转包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转包协议，并与土地出租方办理续租手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的转包费用人民币[x]元。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的转包费用。3.费用调整：如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致转包费用需调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地的，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。在转包期限内，如遇土地出租方因土地所有权、使用权纠纷或其他原因导致甲方无法继续履行与土地出租方签订的《土地租赁合同》，从而影响乙方对租赁土地的正常使用的，甲方应协助乙方解决相关问题，如无法解决，应按照乙方实际损失予以赔偿。2.义务：保证其对租赁土地享有合法的转包权，有权将租赁土地转包给乙方，并向乙方提供与土地出租方签订的《土地租赁合同》副本。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，影响乙方正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。尊重乙方对租赁土地的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在转包期限内，负责协调与土地出租方及周边相邻关系，确保乙方能够正常使用租赁土地。（二）乙方权利义务1.权利：在转包期限内，享有对租赁土地的自主经营权，有权按照约定用途使用土地，并获取土地经营收益。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。在转包期限内，如遇政府征收、征用租赁土地或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权要求甲方按照实际使用期限退还未使用部分的转包费用，并要求甲方协助其向土地出租方主张相应的补偿权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转包费用。按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及土地出租方书面批准后方可实施。合理使用租赁土地上的现有地上附着物，不得擅自拆除或损坏。如因生产经营需要确需拆除或改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的正常使用。在转包期满时，应保持土地及地上附着物的原状（自然损耗除外）。依法经营，自负盈亏。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。做好环境保护工作，不得在租赁土地上从事污染环境的活动。如因乙方原因造成环境污染的，乙方应负责治理并承担相应的法律责任。在转包期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁土地再次转包给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照转包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将租赁土地再次转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转包费用不予退还，同时乙方应按照转包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充