总结房地产程序和各项费用0001

1、序号 费用名称收费收费收费折成单 总计收费单位及依标准基数总额位面积据（ m2 ）、房地产开发公司设立阶段的相关费用1.1企业法人开业登记费1.2.企业法人变更登记费1.3企业法人年度检验费1.4补、换、领证照费、房地产开发项目立项和可行性研究阶段相关费用2.1 可行性研究费2.2 建设工程用地规划 许可证执照费三、房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关费用3.1工程土地勘察费用3.2土地测绘费用3.3规划设计费用3.4建筑工程设计费用3.5建设工程规划许可证执照费3.6竣工档案保证金3.7临时用地费3.8临时建设工程费3.9建设工程勘察招标管理费3.10勘察设计监督管理费3.11古建园林

2、工程设计费四、取得房地产开发项目土地使用权的相关费用4.1土地价款 （土地出让 金）4.2资金占用费4.3滞纳金4.4土地使用费4.5外商投资企业土地使用费4.6防洪工程建设维护管理费4.7土地闲置费4.8土地权属调查、地籍测绘费4.9城镇土地使用税4.10地价评估费4.11出让土地预定金4.12征地管理费4.13土地补偿费4.14青苗及树木补偿费4.15地上物补偿费4.16劳动力安置费4.17超转人员安置费4.18新菜田开发建设基金4.19耕地占用税4.20土地契税五、房地产开发项目拆迁安置阶段的费用5.1房屋拆迁补偿费5.2搬家补助费5.3提前搬家奖励费5.4临时安置补助费（周转费）5.5

3、清理费5.6停产停业综合补助费5.7异地安置区位差别补助5.8一次性异地安置补助费5.9房屋拆迁管理费5.10房屋拆迁服务费六、房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关费用6.1三通一平费6.2自来水工程费用6.3自来水开口费用6.4污水工程费用6.5污水增容费6.6雨水管道工程费用6.7供热增容费用6.8供热小区内室外管 道设施费用6.9煤气设施建设费用6.10地下水资源养畜基金6.11地下热水资源费6.12市政公用设施建设费（大市政）6.13开发管理费6.14城建综合开发项目管理费6.15建筑行业管理费6.16绿化建设费6.176.186.196.206.216.226.236.246.2

4、56.266.276.286.296.306.316.326.336.346.356.366.376.386.396.406.416.42公园建设费 绿化补偿费 用电权费用 电表费用 电力工程费用 外部供电工程贴费 路灯维护费 环卫设施费 生活 服务设施 配 套建设费 （小区配 套费）建安工程费 建设工程招投标管理费 合同预算审查工本费 建筑质量管理监督费 安全监督管理费 竣工图费 建材发展补充基金 实心黏土砖限制使用费 工程监理费 工程标底编制管理费 机电设备委托招标 服务费 超计划用水加价 夜间施工噪声扰民 补偿费 占道费 固定资产投资方向 调节税门牌号费用 雕塑费用6.43 小区道路施工

5、费用七、房地产开发项目经营阶段的相关费用7.1 营业税7.2 城市维护建设税7.3 教育费附加7.4 印花税7.5 契税7.6 土地增值税7.7 企业所得税7.8 个人所得税7.9 房产税7.10 城市房地产税7.11 房屋产权登记费7.12 房屋所有权证工本 费7.13 房产共有权执照费7.14 房屋他项权利执照 费7.15 房屋买卖登记费7.16 房屋买卖手续费7.17 房屋租赁审核备案手续费7.18 房屋租赁登记费7.19 房屋估价手续费7.20 房屋公证估价手续 费7.21 房地产价格评估费7.22 房地产中介手续费7.237.24八、房地产开发项目物业管理阶段的相关费用8.1 居住小区物业管理 启动经