停车场费用测算

1、运河上街购物中心 地下停车场服务费用测算地下停车场主要经济指标:1、建筑面积： 15660 平方米（估算）2、机械车位 : 328 个3、平面停车位： 101 个4、车库设有两个出入口，即一个入口，一个出口一、岗位设置及人员配置1、停车场岗位设置如下：停车场入口设固定岗，出口设收费岗及车辆指挥岗；停车场内设流动车库操作岗位（兼巡逻岗）2、停车场的人员配置： （ 24 小时服务，两班制配员）收费员 2名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每月工作 25天。）: 收费岗早班与晚班各 1名，共 2名。负责车辆出口收费。车管员 8名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每月工作 25天。）： 车库入

2、口岗：早班与晚班各 1 名，共 2 名。负责入口车辆放行、询问车 辆及车辆指挥。车库出口岗：早班 1 名，共 1 名。负责入口车辆放行、询问车辆及车辆 指挥。此岗位的人员重点负责出口岗的车辆及台州路上塘路口的车辆指挥与疏 通，并且为停车库的管理负责人。车场操作员（兼巡逻岗）白班 3 名，夜班 2名，共 5名。负责车场停车 设备的操作，巡视整个停车场，并指引车主停车。以上配置岗位人员为 10 名，每人每月工作 25 天，这样产生调休人员为 2 人。综合上述地下停车场的总人数共为 12 名。二、成本支出费用测算（149543元/ 月） 一）、人工成本费用开支为： 84700元/ 月。序号项目测算依

3、据标准月支出（元）年支出（元）说明一人员工资12工资标准4273251278412安管员、收费 员12356142732512784每月工作 25 天，12 小时工作 制，两班倒，基本工资 1800+ 小时加班费 1761二福利及保险323323879831社会保险缴费比例： %124781497332公积金基本工资的 12%2117254023工会经费按工资总额的 2%计提855102564午餐费按 15元/人/餐，月 26 天计算4680561605住房补贴按 300 元. 月/ 人3600432006高温费高温津贴按照每年 4 个 月，每月 200 元计算，全 年 6-9 月800960

4、07过节费1000元/人/ 年1000120008年终奖金月工资的 1 倍3561427329法定节日加班费日工资三倍，每年 11 个工作日324238901三其他费用1720206351教育经费64176922体检费每人 500 元，两年体检一次25030003记录表费10012004服装费7298743四保安费用30336401保安人身保险按 130 元 / 人3033640五管理者酬金以上第一至四项总和的 8%308337002六营业税金及附加按%测算453054355七合计费用第一至六项的总和847001016399二）、停车场共用设施设备日常运行、养护支出费用为： 64843 元/

5、月序号项目名称月费用年费用备注1公共区域能耗（见附件）车库照明623774844排水系统10108121296新风系统321738604机械车位294213530522公共区域设施、设备运行维护养护共用设施日常维护养护30036001、车库照明灯日常更换2、车库路面、墙面，车库共 用设施（标牌指示等），修 补、粉刷、更换共用设备日常维护养护30036001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、道闸日常养护机械车位维保、年检1476017712045 元/1 个车位/ 月*328 个车 位机械车位配件更换费5006000以上合计64843778116机械车位成本费用测算： 现有 429

6、个车位。若按 月 基 本 成 本 运 行 费 149543 元 ， 每 个 车 位 停 车服 务费 则 为 149543 429=348 元/ 月，如果在车库运行满负荷的情况下，按会议讨论 600元/ 车位月计算，是可行的。附件：公共区域能耗测算（估算）项目名称数量单位 功率 w总功率 w日运转小时 数使用系数运行单价运行天数月运行费 用共用区域照明车库照明日光灯 管：476 个281332824306237小计6237弱电道闸2（套）75015002430842小计842排水系36400014400033010108统新风系统15110001650001303217机械车位328/2=1642300377200213029421合计49825三、目前车库停车费收入费用测算 （33350 元/ 月）日期停车数量（台）收取费用（元 / 天）备注5月 21日21033505月 22日23538255月 23日33953855月 24日37053605月 25日34054105月 26日19