年产35万吨干混砂浆生产线建设项目可行性研究报告

1、 年产35万吨干混砂浆生产线建设项目 可行性研究报告年产35万吨干混砂浆生产线建设项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：高级工程师：高 建目 录第一章 总 论71.1项目概要71.1.1项目名称71.1.2项目建设单位71.1.3项目建设性质71.1.4项目建设地点71.1.5项目负责人71.1.6项目投资规模71.1.7项目建设规模81.1.8项目资金来源81.1.9项目建设期限81.2项目承建单位介绍81.3编制依据91.4编制原则91.5研究范围101.6主要经济技术指标101.7综合评价11第二章 项目背景及必要性分析122.1项目提出背景122.1.1

2、环保节能建筑材料成为行业发展趋势122.1.2干混砂浆产业市场需求日益旺盛122.1.3本次建设项目的提出132.2项目建设必要性分析132.2.1专业化生产是保证剂量准确、保证施工质量的需要132.2.2有效提升施工效率的需要142.2.3推动我国循环经济快速发展的需要142.2.4积极响应武汉市干混砂浆产业快速发展的需要152.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要152.2.6促进项目建设地经济发展进程的的需要15第三章 行业市场分析173.1我国新型建筑材料行业发展分析173.1.1发展现状173.1.2市场需求预测183.1.3发展目标193.1.4发展重点203.2我国干混砂浆行业

3、发展分析213.3我国干混砂浆市场需求前景分析223.3.1宏观环境分析223.3.2建筑业发展分析223.3.3.政策环境分析243.3.4技术因素分析253.3.5需求前景分析263.4武汉市干混砂浆行业前景分析263.5市场分析结论27第四章 项目建设条件284.1地理位置选择284.2区域投资环境284.2.1区域位置284.2.2历史沿革284.2.3地理环境294.2.4气候条件304.2.5土地资源304.2.6矿产资源314.2.7旅游资源31第五章 总体建设方案335.1土建方案335.1.1方案指导原则335.1.2土建方案的选择335.2工程管线布置方案335.2.1给排

4、水335.2.2供电345.3主要建设内容345.4道路设计345.5总图运输方案355.6土地利用情况355.6.1项目用地规划选址355.6.2用地规模及用地类型35第六章 产品方案366.1产品介绍366.2产品标准366.3生产方法366.4干混砂浆调配车间生产工艺366.5主要消耗原材料386.6主要设备选型39第七章 节约能源方案417.1用能标准和节能规范417.2节能概况及节能效果417.3节能措施41第八章 环境保护与消防措施448.1设计依据及原则448.1.1环境保护设计依据448.1.2设计原则448.2建设地环境条件458.3 项目建设和生产对环境的影响458.3.1

5、 项目建设对环境的影响458.3.2 项目生产过程产生的污染物468.4 环境保护措施方案468.4.1 项目建设期环保措施468.4.2 项目运营期环保措施488.5绿化方案498.6消防措施498.6.1设计依据498.6.2防范措施498.6.3消防管理518.6.4消防措施的预期效果51第九章 劳动安全卫生529.1 编制依据529.2概况529.3 劳动安全529.3.1工程消防529.3.2防火防爆设计539.3.3电力539.3.4防静电防雷措施539.4劳动卫生549.4.1防暑降温549.4.2卫生549.4.3照明54第十章 企业组织机构与劳动定员5510.1组织机构551

6、0.2劳动定员5510.3福利待遇55第十一章 项目实施规划5711.1建设工期的规划5711.2 建设工期5711.3实施进度安排57第十二章 投资估算与资金筹措5812.1投资估算依据5812.2建设投资估算5812.3流动资金估算5912.4资金筹措5912.5项目投资总额5912.6资金使用和管理62第十三章 财务及经济评价6313.1总成本费用估算6313.1.1基本数据的确立6313.1.2产品成本6413.1.3平均产品利润与销售税金6513.2财务评价6513.2.1项目投资回收期6513.2.2项目投资利润率6613.2.3不确定性分析6613.3综合效益评价结论69第十四章

7、 风险分析及规避7114.1项目风险因素7114.1.1不可抗力因素风险7114.1.2技术风险7114.1.3场风险7114.1.4金管理风险7214.2风险规避对策7214.2.1不可抗力因素风险规避对策7214.2.2技术风险规避对策7214.2.3市场风险规避对策7214.2.4资金管理风险规避对策73第十五章 招标方案7415.1招标管理7415.2招标依据7415.3招标范围7415.4招标方式7515.5招标程序7515.6评标程序7615.7发放中标通知书7615.8招投标书面情况报告备案7615.9合同备案76第十六章 结论与建议7716.1结论7716.2建议77附 表78

8、附表1 销售收入预测表78附表2 总成本表79附表3 外购原材料表80附表4 外购燃料及动力费表81附表5 工资及福利表82附表6 利润与利润分配表83附表7 固定资产折旧费用表84附表8 无形资产及递延资产摊销表85附表9 流动资金估算表86附表10 资产负债表87附表11 资本金现金流量表88附表12 财务计划现金流量表89附表13 项目投资现金量表91附表14 资金来源及运用表93第11页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称年产35万吨干混砂浆生产线建设项目1.1.2项目建设单位1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点1.1.5项目负责人1.1.6项目投资规模项目的

9、总投资为4023.51万元，其中，建设投资为3380.13万元（土建工程为966.00万元，设备及安装投资1470.72万元，土地费用700.00万元，其他费用为82.45万元，预备费160.96万元），铺底流动资金为643.38万元。项目建成后可实现年均销售收入为10690.91万元，年均利润总额1911.93万元，年均净利润1433.95万元，年上缴税金及附加为70.81 万元，年增值税为643.76万元；投资利润率为47.52%，投资利税率65.28%，税后财务内部收益率25.02%，税后投资回收期(含建设期)为4.28年。1.1.7项目建设规模项目达产年设计生产能力为：干混砂浆35万吨

10、。本次建设项目占地面积70亩，总建筑面积12100.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要构筑物一览表序号工段名称建筑面积（m2）1生产厂房6000.00 2产品库房2000.00 3辅助用房100.00 4道路1000.00 5绿化3000.00 1.1.8项目资金来源本项目总投资资金4023.51万元，全部来自项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目建设期为2012年3月至2013年3月，建设工期共计1年。1.2项目承建单位介绍1.3编制依据（1）中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；（2）国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）（3）国务院关于加快培育和

11、发展战略性新兴产业的决定；（4）建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；（5）工业可行性研究编制手册；（6）现代财务会计；（7）工业投资项目评价与决策；（8）项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；（9）国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发

12、的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对

13、策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总占地面积亩70.002总建筑面积12100.003道路1000.004绿化面积3000.005总投资资金，其中：万元4023.51建筑工程万元966.00 设备及安装费用万元1470.72土地费用万元700.00二主要数据1年均销售收入万元10690.912年平均利润总额万元1911.933年均净利润万元1433.954年销售税金及附加万元70.815年均增值税万元643.766年均所得税万元477.987项目定员人2008建设期月24三主要评价指标1项目投资利润率%47.52%2项目投资利税率%65.28

14、%3税后财务内部收益率%25.02%4税前财务内部收益率%34.76%5税后财务静现值(ic=10%)万元4,120.196税前财务静现值(ic=10%)万元5,801.607投资回收期(税后)年4.288投资回收期(税前)年3.399盈亏平衡点%29.09%1.7综合评价本项目重点研究“年产35万吨干混砂浆生产线建设项目”的设计与建设，项目建设完成后将采用先进生产技术，生产出高质量的干混砂浆产品以满足当前市场的极大需求，推动我国建筑行业以及干混砂浆产业的快速发展。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国节能环保建筑产业、新型环保建材产业及干混砂浆产业技术升级的重要举措，它将建设成为具有较强

15、竞争力的干混砂浆生产基地，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。 年产35万吨干混砂浆生产线建设项目 可行性研究报告第二章 项目背景及必要性分析2.1项目提出背景2.1.1环保节能建筑材料成为行业发展趋势统计表明，我国建筑能耗大大高于发达国家。另据统计，我国每年新增居住建筑20亿平方米，但是，能达到国家提出的节能50%标准的较少。节能潜力巨大，节能任务紧

16、迫。专家们经过反复探索对比，得出一个结论：在建筑物的外表面用干混砂浆粘贴聚苯板建立的保温体系，是目前建筑保温最行之有效的方式。早在上世纪70年代，北京建材总院就已关注到欧洲发达国家迫于环保压力，已率先大规模应用建筑干混砂浆。经过40多年的摸索，该院研发出的外墙外保温系列干混砂浆，具有优异的粘结性能、抗裂性能、耐老化性、抗紫外线、透气性、耐候性等，已完全可满足建筑节能的要求。其中，膨胀聚苯板外保温体系、大膜内置聚苯板外保温体系以及胶粉聚苯颗粒外保温体系，这三种保温体系在北京地区已获得广泛的应用。北京轮胎厂住宅楼经节能保温改造后，夏季室内温度降低了3，外墙传热系数K值由1.26降至0.6，达到65

17、%节能标准，采暖能耗下降20%左右。2.1.2干混砂浆产业市场需求日益旺盛干混砂浆在建筑节能中扮演着重要角色。据专家介绍，干混砂浆是由无机胶凝材料、保水增稠材料、减水剂、抗裂剂、消泡剂等添加剂按一定比例配合而成的混合物。市场上几乎所有的保温材料制品都离不开干混砂浆，而且它的粘结性能、抗裂性能、耐老化性能、抗紫外线和透气性能等，决定着节能保温的效果优劣。该产品与传统砂浆不同的是，它是由专业化厂家预先混合，在建筑工地加水即可使用，从而避免了原料运输、现场混料而产生的扬尘污染。而且，企业可以根据不同建筑工程的需要，生产各种个性化的干混砂浆，确保了建筑工程质量稳定。近年来，我国已充分认识到发展干混砂浆

18、对保护环境，控制大气污染的重要性，近几年来，商务部、建设部、全国各大城市相继发布了关于推广干混砂浆的相关文件，国家在行业发展规划中大力倡导，上海、广州、北京等地区相继出台了推广使用通知。可以说，利用再生资源生产干混砂浆，目前面临着难得的产业发展良机和广阔的市场前景。2.1.3本次建设项目的提出项目方即是在结合我国环保节能建材产业发展前景较好的行业背景、干混砂浆产品市场需求日益旺盛、武汉市禁止在建设工程施工现场搅拌砂浆的政策以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的年产50万平米安全玻璃生产线建设项目。项目企业充分利用建设地资源优势，开发符合市场发展需求的高品质安全玻璃产品，将

19、对于兰州经济快速发展、提高当地居民收入具有积极的意义；项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。2.2项目建设必要性分析2.2.1专业化生产是保证剂量准确、保证施工质量的需要预拌砂浆是指由专业化厂家生产的，用于建设工程中的各种砂浆拌合物，是我国近年发展起来的一种新型建筑材料。现场搅拌砂浆存在砂源不均匀,含杂质、含泥量过大,影响质量;水泥和砂的配比不稳定,计量不准确,全凭经验,造成材料的不确定性;无保水功能,泌水严重并产生分离现象;这些都会使建设工程的质量难以保证,出现如渗水、收缩、龟裂、剥落等质量问题.而预拌砂浆生产过程中是严格选材、电脑自动配料、比例

20、均匀、质量稳定,并使用了各种性能的添加剂,使预拌砂浆具有良好的力学性能、耐久性能和耐磨性能.使用预拌砂浆能有效地降低墙面开裂、空鼓、脱落、渗漏、地面起粉起砂等质量通病,而且预拌砂浆的可操作性和耐久性可以得到显着提高,尤其在配合砌块等新材料的使用上,可以根据需要添加相应的起到抗裂等作用的添加剂,在现有的施工条件和施工技术下,可大大提高砌体和抹灰的施工质量,克服渗、漏、裂等质量通病,也杜绝了“豆腐渣”工程的隐患。2.2.2有效提升施工效率的需要专业化生产预拌砂浆有利于提高工程质量,实现施工现代化.传统配制砂浆方式由于受施工人员的技术熟练程度以及水泥、砂子等原材料质量的影响,常见的建筑物的抹灰砂浆开

21、裂就是采用传统的黏土砖墙使用水泥砂浆抹灰引起的,而推广使用预拌砂浆可以避免这些问题.预拌砂浆在工厂生产,运到现场后湿砂浆可直接使用,干混砂浆只需加入适量的水搅拌即可,施工工艺简单,并且由于砂浆的商品化供应,避免了材料的浪费,在施工的过程中方便、省时省力,减轻了工人的劳动强度,大大提高了施工效率。2.2.3推动我国循环经济快速发展的需要干混砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。干混砂浆类产品于二战

22、后在西欧的大量应用，技术逐步成熟，产品种类烦多，满足了工程各项功能性需求。中国自上世纪末于国内推广干混砂浆应用后，取得显著的经济、社会效益。2.2.4积极响应武汉市干混砂浆产业快速发展的需要武汉市建委关于贯彻市人民政府关于禁止在建设工程施工现场搅拌砂浆的通告的实施意见（武建2008146号）指出：预拌砂浆是指由专业厂（站）生产的湿拌砌筑砂浆、湿拌抹灰砂浆、湿拌地面砂浆、湿拌特种砂浆和干混砌筑砂浆、干混抹灰砂浆、干混地面砂浆、干混防水砂浆等普通干混砂浆及特种干混砂浆。本市江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区及武汉市经济技术开发区（武汉出口加工区）、武汉东湖新技术产业开发区、市东

23、湖生态旅游风景区范围内，新建或者改建、扩建的房屋建筑及市政基础设施等建设工程禁止在施工现场搅拌砂浆。禁止施工现场搅拌砂浆是指禁止利用施工现场内黄砂、水泥和石膏灰等原材料，使用人力或搅拌机拌制各类砂浆。武汉市禁县令的出台为干混砂浆产业发展指明了道路，干混砂浆市场需求将日益加大。因此本项目的实施正是响应了武汉干混砂浆产业的快速发展，将为其行业发展注入新的活力。2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要项目建成后，将为当地200多人提供就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动干混砂浆上下游产业如：建筑、新型建材、节能、环保、运输等相关产业、行业的发展，为

24、提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.2.6促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入为10690.91万元，年均利润总额1911.93万元，年均净利润1433.95万元，年上缴税金及附加为70.81 万元，年增值税为643.76万元；年可上缴所得税477.98万元。投资利润率为47.52%，投资利税率65.28%。因此，项目的实施每年可为当地增加1192.55万元利税，可有效促进武汉及湖北省经济发展进程。综合以上因素，本项目建设十分必要。第94页第三章 行业市场分析3.1我国新型建筑材料行业发展

25、分析新型建筑材料是工程建设不可或缺的材料，也是改善和保障民生、提高生活品质、保证建筑物功能的重要物质支撑，主要包括新型墙体材料、保温绝热材料、建筑防水材料、建筑装饰装修材料等四大类基础材料及部品。3.1.1发展现状“十一五”期间，新型建筑材料保持持续增长，经济效益、技 术水平等都明显提高，基本满足了经济社会发展需求。（一）主要产品产量稳步增长2010年新型墙体材料产量4700亿块标砖，与2005年相比， 年均增长4.9%。保温绝热材料产量411.9万吨，年均增长15.1%。 建筑防水材料产量10.3亿平方米，年均增长10.7%。石膏板产量20.8亿平方米，年均增长23.1%。（二）产品结构明显

26、改善“十一五”期间，建筑板材占墙体材料的比例由4.2%增长到8.2%，年均增长14%。新型墙体材料占墙体材料比例由44%增长 到55%，年均增长5%。新型防水材料占建筑防水材料的比例由54%增长到87%，年均增长10%。（三）产业技术进步加快纸面石膏板、利用煤矸石和粉煤灰生产墙体材料技术达到国 际先进水平，具有自主知识产权的岩（矿）棉、硅酸铝纤维、复 合夹芯板等生产设备部分出口。（四）节能减排成效显著2010年利用各种固体废弃物2.8亿吨，其中粉煤灰、煤矸石、 电厂脱硫石膏利用量稳步增长。五年间墙体材料行业综合能耗年 均降低13.8%。主要污染物排放总体呈明显下降趋势。但是，当前我国新型建筑材

27、料工业仍然存在以下主要问题： 一是企业规模小、数量多，产品质量良莠不齐。二是安全环保节 能产品开发滞后。三是发展不平衡，城镇地区发展较快，乡村相 对缓慢。四是行业管理较弱，假冒伪劣产品冲击和扰乱市场秩序， 社会责任意识仍待提高。3.1.2市场需求预测新型建筑材料需求量稳步增长。我国城乡每年新建建筑面积2030亿平方米，既有建筑约430亿平方米，巨大的新增建设量 及既有建筑改造为新型建筑材料发展提供了广阔的市场空间。经济社会发展要求新型建筑材料加快提升品质。随着人们消 费水平、环保意识及建筑工业化水平、建筑节能要求等日益提高， 要求新型建筑材料向安全、环保、节能、防水、优质、美观等复 合功能方向

28、发展，加快升级步伐。表3-1 2015年主要新型建筑材料产品需求预测产品2015 年需求量预测新型墙体材料（亿块标砖）5700保温绝热材料（万吨）1000建筑防水材料（亿平方米）16纸面石膏板（亿平方米）30建筑涂料（万吨）5503.1.3发展目标 到2015年，高性能防火保温材料、绿色装饰装修材料比例 进一步提高。形成一批生产规模大、技术装备精、产品质量优的 领军企业。提高企业现代化管理水平和信息化水平。综合利用固 体废弃物总量在2010年基础上提高20%。表3-2：“十二五”新型建筑材料工业主要发展目标指标2010年2015年年均增长（%）新型墙体材料占墙体材料比重（%）556510*其中

29、：建筑板材占墙体材料比重（%）7.42013*新型防水材料占建筑防水材料比例（%）809515*墙体材料单位产品能耗降低（%）10固体废弃物综合利用量（亿吨）2.83.55规模以上企业研究与试验发展经费支出 占销售收入的比重（%）1.5备注：建筑板材主要包括：各类金属夹芯板、幕墙、纸面石膏板、硅酸钙板、其他各类墙体材料板材；内为五年累计数；*为2015年比2010年增加或减少的百分点。3.1.4发展重点（一）加快结构调整积极发展集防火、抗震、环保、保温、防水、降噪、装饰等 多种功能于一体的新型建筑墙体和屋面系统等材料及部品。着力发展安全环保型防火保温材料、节能环保型门窗和建筑墙体。发展太阳能光

30、伏发电建筑一体化屋面系统及太阳能光伏发电墙体，与屋顶绿化相关的屋面材料及部品。发挥大企业在技术、资金、管理等方面的优势，实施兼并重 组，加快行业整合，培育龙头企业。充分发挥中小企业多、贴近 市场、机制灵活、创新能力强的优势，积极培育“专、精、特、 新”的“小巨人”企业，引导产业链各类企业协同发展，形成优 势骨干企业为龙头、大中小企业配套发展格局。在城镇周边合理 布局新型建筑材料加工基地，支持一批产业链完整、特色鲜明、主业突出的新型建筑材料工业园区加快发展。加大节能环保新型建筑材料在新农村建设中的推广力度。表3-3：新型建筑材料产品发展重点新型墙体材料。砌块、建筑板材和多功能复合一体化产品，轻质

31、化、空心化 产品，石膏板复合保温板、硅酸钙板、外装饰挂板、蒸压加气混凝土板及各类多 功能复合板等产品，高强度、高孔洞率、高保温性能的烧结制品及复合保温墙体 材料。保温绝热材料。建筑外墙用安全环保型保温材料，节能自保温型建筑墙体及 材料，高速运输装备用安全型绝热材料及制品，真空隔热材料、热反射材料、相 变材料等新型绝热材料，耐1300以上高温的绝热材料及制品。建筑防水材料。改性沥青防水卷材、自粘型防水卷材、热塑性弹性体（TPO） 防水卷材、种植屋面用抗根穿刺防水材料及防水保温一体化产品，柔性太阳能薄 膜防水卷材，聚氨酯、聚脲类防水涂层，聚合物乳液类防水涂料和玻纤胎沥青瓦 等。建筑装饰装修材料。环

32、保型墙纸，环保、耐候、自洁净型建筑涂料，环保、 功能型实木复合地板和强化木地板，环保型多功能门窗，防腐木材、木塑制品， 耐水、耐火、高强等功能性纸面石膏板，保温、防火、耐候及涂色铝塑复合板等。3.2我国干混砂浆行业发展分析我国干混砂浆技术研究始于20世纪80年代，直到90年代末期，才开始出现具有一定规模的干混砂浆生产企业。进入21世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下，我国干混砂浆行业已逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国干混砂浆行业稳步发展。干混砂浆科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流

33、及产品应用的完整产业链已初步形成。2010年统计数据显示，全国两万吨规模以上的干混砂浆生产企业216家，设计能力2277.1万吨，实际产量为740.06万吨。目前在我国市场干混产品应用较多的是外墙外保温系统。国家大力推广建筑节能，保温类产品的用量极大。经过北方地区的发展可以得出结论，保温系统在南方地区的空间极大，远远大于外墙腻子、粘合剂等市场，并且有与涂装市场合并的趋势。其次就是粘结剂类产品，如上海、北京等地瓷砖粘合剂销售价格均中端的在1000元/吨左右，高端高达20003000元，但由于施工简单、单位面积用量少、施工质量高、工效高因而在高档建筑中应用日趋广泛。近年来我国经济发展迅速且已初具规

34、模，对建筑产品质量及环境保护的要求越来越高，加之各级政府对节约资源、环境保护方面的政策及法规的出台，对干混商品砂浆行业形成了强有力地推动。国内一些省市或地区也陆续出台相关政策，对干混砂浆行业进行推动。目前已有国内外厂商在上海、北京、广州等大城市或其周边地区筹备投资建厂，进行大规模生产，从这个新兴行业中赚取利润。3.3我国干混砂浆市场需求前景分析3.3.1宏观环境分析我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护协调发展。“十二五”时期是我国全面建设小康社会承前启后的关键时期，也是把经济社会发展转入科学发展轨道的关键时期。未来15年，中国经济的发展仍将处

35、于一个高速发展的阶段。“十二五”主要目标除经济发展目标以外，还包括一些环境、资源指标：到2015 年，规模以上工业增加值能耗比2010 年下降21%左右，“十二五”期间预计实现节能量6.7 亿吨标准煤。主要行业目标到2015 年，钢铁、有色金属、石化、化工、建材、机械、轻工、纺织、电子信息等重点行业单位工业增加值能耗分别比2010 年下降18%、18%、18%、20%、20%、22%、20%、20%、18%。这表明，中国会越来越重视发展节能降耗产业，并为之提供扶持政策。发展新型、绿色、环保建材，是国民经济发展的要求，顺应历史发展潮流，将迎来一片广阔的天地。3.3.2建筑业发展分析干混砂浆因为直

36、接应用于各种建筑工程，作为一种新型建筑材料，其发展与建筑业关系密切，未来建筑业的发展目标和特点，将直接影响到干混砂浆的发展。未来建筑业发展的特点如下：1）建筑总量持续增长随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，我国既有建筑量达到了400多亿平方米。未来15年，建筑业仍将保持较高的增长速度。随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后15年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平。“十一五”期间，我国城镇人均住宅将达到28平方米，农村人均住宅达到33平方米，需要新增加住宅80亿平方米左右。到2020 年，城市人均住宅将达到35平方米，农村将达到

37、40平方米，共需新建住宅200多亿平方米，为建筑业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为干混砂浆行业的发展提供了巨大市场基础。2）推广建筑节能势在必行在能源越来越紧张的今天，建筑能耗占全国总能耗的比例已由27.6%上升到33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。具体来说，就是要使用更加有效的建筑材料以达到减少热量散失、节约能源的目的。干混砂浆中的墙体保温系统专用砂浆，具有高黏结强度、高柔软性、低吸水率等特点，广泛应用于建筑保温，我国建筑节能目标的实施，将会有力带动保温用砂

38、浆市场的快速发展。3）建筑质量明显提高随着人们生活水平的提高，对建筑质量的要求也越来越高。而应用干混砂浆，可以大大提高工程质量。由于受到施工人员的技术熟练程度及水泥、砂子等各种原材料质量的影响，施工现场配置的砂浆，无论是砌筑砂浆、抹面砂浆，还是地面找平砂浆，常常出现建筑物抹灰砂浆开裂现象（即便是最传统的黏土砖墙使用水泥砂浆抹灰也会出现大面积开裂）,从而造成工程质量不稳定、强度达不到要求、甚至质量低劣的情况时有发生，已成为建筑质量通病。另一方面，国家为减少黏土砖使用，大力推广新型墙体材料，由于这种材料特点使得采用普通水泥砂浆已经不能满足砌筑抹灰需要。而干混砂浆采用工业化生产，对原材料和配合比进行

39、严格控制，优选原料、计量准确、搅拌均匀，可以确保砂浆质量稳定、可靠。建筑质量要求的提高，将引导传统砂浆向预拌砂浆方向转化。干混砂浆会受到国家政策的支持，逐渐成为市场的宠儿。4）建筑结构特点依然保持对砂浆的旺盛需求受施工技术、建筑工业化水平、材料质量、建筑习惯等多方面因素影响，我国建筑形式以多层和高层为多，建筑结构以现浇混凝土、框架结构和砖混结构为主。我国建筑结构的特点，决定了我国墙体砌筑量大、墙面平整度差、抹灰量大。这种建筑结构的特点，在短时间内不会轻易改变。因此，在今后相当长一段时间内，依然需要大量的普通抹灰砂浆和普通砌筑砂浆，从而为干混砂浆的应用提供了广阔的市场空间和发展潜力。3.3.3.

40、政策环境分析我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得到了社会的认可。干混砂浆的发展历程、推广经历、产品属性、政策环境、工程条件与预拌混凝土非常相近，市场应用强制性措施的出台只是一个时机问题。随着国家可持续发展战略的实施，对节约资源、保护环境、确保工程质量的日益重视，国家相关部门会总结商品混凝土的发展经验，扬长避短，走一条快速、高效的干混砂浆推广之路。3.3.4技术因素分析未来20年是中国预拌砂浆发展的最好时期，国家会制定政策推广以工业固体废弃物等为主要原材料的干混砂浆。目前，推广干混砂浆的技术条件已基本成熟。1）科研为先，为干混砂浆的发展提供了技术支持，干混砂浆应用技术研究取得成

41、果，应用技术日臻成熟。2）先进城市的技术规程，成为干混砂浆全国推广的技术依托。上海、北京、广州等城市都编制了具有地方特色的干混砂浆应用技术规程，为推广普通干混砂浆提供了技术依托。3）生产设备制造水平在提高，有效降低了进入门槛与几年前相比，我国干混砂浆生产设备水平已有明显提高，具备设备国产化的能力，为欲进入干混砂浆领域的企业降低了资金和设备门槛，从而为干混砂浆在国内的大力推广应用提供了保障。4）国外大企业进入中国，带来了先进的技术和经验近年来，国外干混砂浆生产巨头加大了在中国资金和技术的投资力度，几乎所有国外预拌砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处，如德国海德堡水泥集团麦克斯特公司、德国汉高西

42、安汉港化工有限公司、德国摩泰克公司等都在国内建立了预拌砂浆生产设备、物流、施工机械生产厂，德国瓦克公司还建立了用于干混砂浆的聚合物胶粉生产厂。此外，法国圣哥班也在中国建有干混砂浆工厂。国外干混砂浆生产巨头进入中国市场，不仅为中国建筑市场引入了高品质的建筑材料，也为中国干混砂浆行业起到了示范作用。他们带来的世界先进理念、技术和管理经验，为中国的干混砂浆企业提供了宝贵的借鉴，缩短了中国与发达国家的差距，同时对中国干混砂浆的推广起到了良好的促进作用。3.3.5需求前景分析未来10年内预拌砂浆市场需求量将以很快的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。预计2015年各类干混砂浆消费量约 80

43、00万10000万吨。除特种砂浆外，干混砂浆主要是用于城市房屋建设和维修及其它各类工程，我国干混砂浆的市场容量可望达到3亿吨左右。干混砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白，完成了对建筑工业的一项重大革新。许多房地产开发商和建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。从国内京、沪、粤等地的推广使用状况来看，各级政府都非常重视，再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现，使得干混砂浆的政策面环境很好。同时，干混砂浆在现阶段产量依然很小，比如以一个中小城市一年总建筑量1000万平方米对砂浆的使用量进行简单估算，抹面砂浆和砌筑砂浆总使用量在300万吨以上。假如建一条年产30万吨的干混砂浆生产线，全部产量仅为当地城市

44、市场需求量的10% ，因此市场需求不成问题。3.4武汉市干混砂浆行业前景分析近年来，武汉市建筑业发展迅速。截至2010年，总产值和增加值分别为4200亿元、950亿元，分别是2005年的3倍和2.5倍，均超过全国平均增速，在中部地区名列前茅，对全省GDP的贡献份额在6以上，成为我省名副其实的支柱产业。建筑业成为接纳农村富余劳动力就业和劳务输出的重要行业，全省建筑业固定从业人员从2005年的114.33万人，增加到2010年的230万人。企业数量方面，截至2010年我省有建筑企业7500多家。“十二五”期间，我省将提高产业集中度，将企业总数动态调控在8000家以内。同时，培育3-5家年产值过20

45、0亿元、5-8家年产值过100亿元、8-10家年产值过50亿元的优势企业，扶持2-4家有实力的建筑业企业上市。在节能减排方面，计划力争到2015年，城镇新建建筑严格执行国家50%的节能标准，武汉城市圈城区新建居住建筑推行65%节能标准；发展绿色建筑1000万平方米，可再生能源建筑应用面积达到2500万平方米；市县城区新型墙体材料应用率达到80%。湖北省建筑业发展第十二个五年规划指出：到2015年末，我省建筑业年产值将超越7000亿元，实现利税400亿元，年均增长15%。武汉市建筑业的快速发展及武汉市禁现令的进一步实施，将为干混砂浆行业带来更大的市场需求潜力，因此，项目年产30万吨干混砂浆项目面

46、对十分广阔的市场空间。3.5市场分析结论综上，干混砂浆产业将持续快速发展，市场应用将日益广泛，庞大的市场需求将拉动干混砂浆产业的快速发展。项目实施优势明显，市场前景十分广阔。第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在湖北省武汉市黄陂区滠口街冯岭村时代工业园。4.2区域投资环境4.2.1区域位置湖北省武汉市黄陂区是花木兰的故乡,是中华木兰文化之源；境内商代遗址盘龙城，是武汉城市之根；“无陂不成镇”之说早已蜚声海外。黄陂(p)区是湖北第一台乡，第二侨乡，中国泥塑之乡。黄陂区与武汉市中心城区一水相依，五桥相连。 黄陂区位于湖北省东部偏北，武汉市以北，地跨东经1140911437，北纬

47、30403122。区域面积2261平方公里，约占全市的1/4，耕地面积80.5万亩，其中，水田64.7万亩，旱地15.8万亩，林地面积104万亩，可养殖水面28.7万亩。；人口113万，约占全市的1/8，其中乡村人口89万，农村劳力45万人。是武汉面积最大、人口最多的新城区。现辖19个街乡镇场，611个村（队）、45个社区。 4.2.2历史沿革黄陂地处武汉市北郊，历史文化悠久。据考古发现证明，早在4000多年前的新石器时期，就有三苗氏族在这里繁衍生息。区南的盘龙城，是长江流域迄今所发现的时代最早的古城。这座商代早期城址，在当时不仅是一个地域性的政治与军事中心，而且是南方与北方的一个经济和文化的

48、交汇中心。这对于武汉三镇城市的孕育与发展产生重大的影响。 据旧志记载：今黄陂区境古为荆州之城。春秋属黄国之地，楚成王灭黄归楚。秦统一中国后，分楚为四郡，黄陂属南郡。汉属西陵。汉末刘表为荆州刺史，以此地当江、汉之口，拒吴侵轶，使黄祖于此筑城镇遏，名黄城镇。北周大象元年（公元579年）改镇为南司州，并置黄陂县。隋初改县为镇，后复为县。唐初属南司州，后州废，属黄州。南宋理宗端平三年，寄治鄂州青山矶。元世祖至元12年还旧治，属黄州路。明属黄州府。清雍正七年改属汉阳府。中华民国初年，废府改道，属汉阳道。自民国21年起，先后属第二、三、四行政督察专员公署及鄂东行署。抗日战争时期，黄陂县政府一度迁至县东的仙

49、台寺。1940年4月，在县北蔡店陈家畈成立中国共产党领导下的抗日民主政府。1949年5月，黄陂全境解放，县人民政府进驻县城。中华人民共和国成立后，黄陂县属孝感专员公署。1959年随专区并入武汉市。1961年，恢复原区治。1983年10月，划归武汉市管辖。1995年县治城关镇更名为前川镇。同年向上请示撤县设区。1998年9月15日，国务院同意撤销黄陂县，设立武汉市黄陂区，以原黄陂县的行政区域为黄陂区的行政区域，区人民政府驻前川镇。4.2.3地理环境黄陂区位于湖北省东部偏北，武汉市北部，地跨东经11409-11437，北纬3040-3122。东与红安县、新洲区接壤，西隔小悟山、界河与孝感市毗连，南

50、抵府河与武汉市城区相望，北与大悟县交界。区境南北最大纵距104公里，东西最大横距55公里，境域周长273.5公里。国土总面积2261平方公里。 黄陂区境北依大别山南麓，南临长江，地势北高南低，自北向南逐渐倾斜。形成西北低山区，东北丘陵区、中部岗状平原区和南部滨湖平原区4级阶梯。西北低山区海拔150180米，全区最高点双峰尖873.7米。东北丘陵区海拔50150米。中部岗状平原区海拔3050米。南部滨湖平原区海拔2030米，最低处为16.5米。全境有滠水、界河及北湖三大水系和由5个主要湖泊构成的自然水系。地貌特征构成全境“三分半山，一分半水，五分田”的格局。 黄陂区属亚热带季风气候，雨量充沛、光

51、照充足，热量丰富，四季分明，年平均无霜期255天。年均日照时数约15402180小时。由于地形复杂，各地日照时数及百分率有差异，山地阴阳坡的差异比较明显，但基本能满足农作物的需求。4.2.4气候条件黄陂区属亚热带季风气候，雨量充沛、光照充足，热量丰富，四季分明，年平均无霜期255天。年均日照时数约15402180小时。年均降水量在10001200毫米之间。东与红安县、新州区接壤，西隔小悟山、界河与孝感市毗连，南抵府河与武汉市城区相望，北与大悟县交界。区境南北最大纵距104公里，东西最大横距55公里，境域周长273.5公里。国土总面积2261平方公里。境内平均气温为15.716.4。一年中以1月

52、最低，月平均气温2.43.2；7月最高，日平均气温28.4，有的年份出现在8月。历年极端最低气温为零下15.5，极端最高气温为40.7。4.2.5土地资源黄陂区国土总面积2261平方公里（339.15万亩），占全省国土总面积的1.22%。其中耕地面积1078平方公里，占总面积的48%；园地16平方公里，占总面积的0.7%；林地354平方公里，占总面积的16%；牧草地68平方公里，占总面积的3%；水面面积358平方公里，占总面积的16%。 从土地资源结构看，耕地、林地为主要土地类型，占总面积的64%，其分布与全区北高南低的地势相对应。耕地多在区中部、东北部和南部，林地主要分布在县西北地区。 土地

53、开发利用的主要特点为：第一、国土资源具有多样性、多宜性。县西北低山群体宜林宜牧，中部、南部平原土壤肥沃，发展种植业得天独厚。第二、按照“南部水产蔬菜，中部畜禽粮油，北部林果茶小杂粮”的发展思路，大力推进农业产业化经营。发挥紧邻武汉市城区的区位优势和丰富的自然资源、人文资源，使土地资源优化配置。4.2.6矿产资源已初步探明可资利用的矿产资源有金矿、铜矿、磷锰矿、白云岩、河砂、红砂、高岭土、石英砂岩、石英岩、砾卵石、浅粒岩、绿片岩、石英绢云母片岩、萤石、辉绿岩、玄武岩、花岗岩及矿泉水等二十余种。 金矿分布石门、塔耳及蔡店三地，属小规模金矿。除石门尚未开采外，塔耳、蔡店两地均因资金紧缺，开采一年多后

54、停采停炼。铜矿分布在李集、长轩岭、蔡店三地，铜的品位为0.753.96%之间，属小型矿。磷锰矿系小型矿床规模，磷的工业储量92万吨，锰的工业储量70万吨。白云岩3.56亿立方米，年开采量45万吨左右。河砂累计开采量在1亿吨左右，尚未开采地段及储量已不太多。红砂总储量在300万吨以上。石英砂岩的地质储量在1亿立方米左右，石英岩地质储量250万吨，年开采量3万吨。花岗岩地质储量5亿立方米，已开始少量开采和加工。绿片岩1亿立方米，高岭土总储量220万吨。4.2.7旅游资源旅游资源丰富，有距今年3500年历史的商代遗址盘龙城，被认证为“大武汉城市之根”。有花木兰故事得名的木兰山、木兰湖、木兰川、木兰天

55、池和国家级森林公园素山寺，以及日、月、星湖等为主体的947平方公里的木兰生态旅游区，被誉为“武汉的后花园”。有宋代理学家程颐、程颢得名的鲁台“双凤亭”等名胜古迹、人文景观。其中，木兰生态旅游区被联合国开发计划署列为中国二十一世纪议程优先投资项目，并同商代盘龙城遗址被列为武汉市“十五”重点开发项目。第五章 总体建设方案5.1土建方案5.1.1方案指导原则在满足生产需要的前提下，贯彻建筑物轻型化、公用工程社会化等原则，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。项目的建设充分考虑了场地面积，要使厂区建筑平面规整紧凑，注重实用性。在保证工程质量和安全生产的前提下，尽量节省投资。 5.1.2土建方案的选择本项目总占地面积70亩，总建筑面积12100.00平方米，其中生产厂房为6000.00 平方米，