2026年宅基地租赁使用合同

2026年宅基地租赁使用合同甲方（出地方）：_________，性别____，民族____，身份证号：________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：________________________。乙方（承租人）：_________，性别____，民族____，身份证号：________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的宅基地事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的物甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（所属村、组、地块编号：_____________，四至范围：__________________________________________________）的宅基地出租给乙方使用。该宅基地面积为____平方米。租赁范围内的地上附着物现状为：__________________________________________________。第二条租赁用途乙方承租该宅基地仅限于按照国家和地方规定建造住宅用途，不得擅自改变土地用途，不得用于商业、工业、仓储、经营性养殖、餐饮、娱乐等非居住用途，不得擅自改变宅基地土地性质。乙方在租赁期间不得将租赁的宅基地进行转租、转借给第三方。第三条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如乙方需继续承租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意并重新签订租赁合同后，方可继续承租。租赁期满后，甲方有权收回宅基地使用权，乙方应如期交还。第四条租金及支付方式1.该宅基地的年租金为人民币____元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每年____月____日前将当年度租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.首期租金应于本合同签订之日____日内支付，即支付____年租金人民币____元；其余租金按年度支付。第五条保证金为保障甲方权益及合同履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币____元（大写：________________________元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，无损坏甲方土地及地上附着物，且结清所有应付款项，甲方应在乙方交还宅基地及地上附着物后____日内将保证金无息退还给乙方。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其对出租的宅基地拥有合法、完整的出租权，并保证租赁行为符合国家法律法规及政策规定。2.按照合同约定按时将租赁的宅基地交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。3.监督乙方按照合同约定的用途使用租赁的宅基地。4.承担租赁范围内宅基地本身的基础维护责任（如遇自然灾害等不可抗力除外）。5.租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定收回宅基地及地上附着物。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定的金额和支付方式按时足额支付租金。2.按照合同约定的用途使用租赁的宅基地，不得擅自改变用途或进行非法建设。3.爱护租赁的宅基地及地上附着物，保持土地整洁，不得损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规及村规民约，自觉接受甲方的监督。5.租赁期间，乙方不得擅自将租赁的宅基地转租、转借给第三方。6.租赁期满或合同解除后，应如期将宅基地及地上附着物（包括但不限于房屋、构筑物等）完好无损地交还甲方。第七条土地及房屋修缮责任1.租赁期间，宅基地本身的基础设施维护及土地平整等责任由甲方承担。2.租赁期间，地上附着物（如房屋）的日常维修、保养及因使用产生的自然损耗由乙方承担；如因乙方使用不当或管理不善造成地上附着物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。如需进行结构性修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第八条违约责任（一）乙方违反本合同第二条约定的用途，擅自改变土地性质或进行非法建设的，甲方有权单方解除合同，收回宅基地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。（二）乙方未按照本合同第四条约定的期限和金额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同，收回宅基地，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付全部租金及违约金，赔偿甲方因此造成的损失。（三）乙方违反本合同第六条第（二）款第5项约定的，擅自转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回宅基地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。（四）甲方违反本合同第一条约定的，未能按时交付合格的租赁宅基地给乙方使用的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。第九条合同解除条件除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可以解除：（一）本合同约定的租赁期限届满；（二）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；（三）因国家建设需要或政府规划调整，导致甲方需收回宅基地；（四）乙方丧失民事行为能力等客观原因导致合同无法继续履行；（五）乙方违反本合同约定，情节严重，经甲方书面通知后仍不改正的。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执