幼儿园租房协议

1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第一条出租房屋基本情况1出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于 门牌号为。2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分。3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方 拥有房屋合法、完整的权利。第二条 甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验 证后，复印件作为合同附件（合同附属资料）。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途1租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。2、租赁期限：为壹拾年（10年），从本合同生效之日起开

2、始计算；租金从 2014年6月1日起开始计算；本合同生效之日起至2014年5月31日为装修期, 甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、租赁期满，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1、本合同第一年租金为1000元/月，每满二年（24个月）调整一次，调整 幅度为月租金上浮10%举例说明： 2014年6月1日至 2016年5月31日期间，租金为 1000元/月； 2016年6月1日至 2018年5月31日期间，租金为 1100元/月；2018年6月1 日至 2020年 5月31日期间，租金为 1210元/月；以此类推。2、房屋租金支付方式

3、如下：租金半年（ 6 个月）一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证。第五条 租赁保证金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整， 合同终止 后，甲方应将保证金退还乙方。第六条 租赁期间相关费用乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。第七条 房屋维修、装修与使用1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证 供电、供水、供气设施完整、通畅。2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承担维修费用。但因乙 方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用。 乙方自行装修装饰部分 的修缮由乙方负责。

4、第八条 房屋的转让与转租1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第 三人经营、使用。第九条 变更手续、补偿1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求提 供幼儿园经营场所的场地租赁协议， 则本合同乙方主体将变更为幼儿园 （幼儿园 的名称等事项以相关政府部门的批准为准） ，由幼儿园承继本合同乙方的一切权 利和义务（除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变），甲方对此无 任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、 装饰损失补偿

5、、经营损失补偿，均由乙方享有。第十条 违约责任1、原则：一方违反本合同约定的义务、保证、承诺等事项的，应承担因此 给对方造成的一切损失。2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除 有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金 10 万元；导致合同 无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损 失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、 商机损失等计 10 万元。3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除 有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金10 万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金 10 万元。第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订