外墙防水专项施工方案

1、汉宇领峰住宅小区外 墙 防 水 专 项 施 工 方 案编制：审核：批准：汉宇领峰住宅小区外墙防水施工方案第一章?工程概况 ?汉宇领峰住宅小区位于汉中市汉台区， 民主街交通巷内。 由 陕西 三秦工程咨询有限公司设计。本工程为 1、2、3、 5 号四栋商住楼， 总建筑面积约 3 万。其内外墙均为加气混凝土砌块， 目前已经主体 施工完毕，外墙装饰正在施工。第二章 编制依据1、GB500300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；2、GB50209-2002地面工程施工质量验收规范；3、JGJ/T 235 建筑外墙防水防护技术规程；4、陕 02J01 建筑用料及做法 ;5、本工程实际情况。第三章 ?

2、外墙面渗漏的主要原因和部位汉中地区风压为，平均降水量 852mm，墙面构成整批水幕，对 墙面产生净水压力，这是外墙渗漏最主要的外部原因。 ?外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、 窗框与 墙体交接处、爬架预留孔、檐口、阳台，以及外墙配电箱薄弱部位。 因此预防渗漏是一个系统工程， 从主体施工阶段就必须采取措施， 形 成多点设防。 ?一、外墙砖砌体控制措施1、外墙加气混凝土 砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体 充分沉降后用砂浆塞缝。 ?2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在 15mm，不形成盲缝， 隔断渗水通道。 ?3、构造柱做法及施工措施： 各层 构造柱位置的砖砌体留马牙槎， 保

3、证砖砌体与混凝土的咬合力。 在结构墙柱浇注混凝土时， 采用多道 丁字螺栓加固，混凝土必须 振捣密实。 ?二、装修阶段控制措施 ?按设计要求做法严格施工1、贴面砖墙面（混凝土墙）装修做法 ?a 找平层刷界面剂一道12厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛6厚 1:水泥砂浆找平b 防水层8 厚的乳液类聚合物水泥防水砂浆（砂浆中满铺埋入一层耐碱玻 纤网布）c 粘结层4 厚聚合物水泥砂浆粘结层d? 饰块材面层粘贴 6-8 厚面砖采用抗渗粘结勾缝剂 勾缝贴面砖墙面（加气混凝土等轻型墙）装修做法a 找平层刷界面剂一道8厚 1:1 ：6水泥石灰膏砂浆大地扫毛5厚 1: 水泥石灰膏砂浆刮平扫毛5厚 1:水泥砂浆找平层b

4、 防水层8 厚的乳液类聚合物水泥防水砂浆（砂浆中满铺埋入一层耐碱玻 纤网布）c 粘结层4 厚聚合物水泥砂浆粘结层d? 饰块材面层粘贴 6-8 厚面砖采用抗渗粘结勾缝剂 勾缝2、混凝土墙面清理干净后，用 1：1：1 水泥基聚合物砂浆（水 泥、107 胶、细砂）机械喷浆作为结合层。3、在混凝土墙面与砖墙交界处内外两侧加钉 300mm宽、网眼 10-12?mm的热镀锌电焊网一道，沿缝居中，用 150?m射m 钉钉紧。4、在墙面抹灰前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙 面防漏的关键工序， 要通过对第一层砂浆的抹平、 压实来实现切断抹 灰层的毛细管， 并通过砂浆中掺加适量的 XQY砂浆防水剂， 使

5、外墙具 有拒水、防渗、防漏性能。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、 抹灰面与墙面脱离等部位必须立即凿除， 冲淋干净后用同标号砂浆补 抹。抹灰后及时养护。 ?5、防水层及找平层应做到接合平整，无明显接合缝隙。并在底 层砂浆有 67 成干时，抹一道 8厚的乳液类聚合物水泥防水砂浆 (砂 浆中满铺埋入一层耐碱玻纤网布) ，砂浆留置分隔缝，缝宽 10mm，其 中垂直分隔缝留至每两开间门窗洞口一侧(且间距不得大于6)，水平分隔缝每两层留至门窗洞口上沿处， 缝内用弹性密封胶嵌缝。 将 表面压实、收光、平整干净，刷层均匀。 ?6、外墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂 形成盲缝的，必须将伤裂

6、的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已 安装的线盒、箱体、单向管路的 空隙孔洞 ，必须用 1：2水泥砂浆填 塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于 200200mm的孔洞 要求用细 石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声， 则撬开返工，另补密实。?7、外墙面的临时用脚手架穿墙 孔洞 ，有挂网、抹灰之前，用大 于孔洞 1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉， 清除孔洞内塑料管及杂物， 再 于孔洞外侧凿出大于孔洞直径 1 倍以上，深度 20mm的喇叭口，水冲 冼干净后以： 防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平， 迎 水面做成凸圆形，涂抹防水涂膜。 ?8、对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外墙面位置用 1：

7、1 的 水泥砂浆掺入防水剂抹平。 ?9、外墙所用饰面砖须符合外墙饰面砖工程施工及验收规程 (JGJ126-2000) 的规定。面砖厚度不得大于 6mm，且单块面积须小于 10000mm2. 面砖必须采用水泥基干粉粘结剂，其应符合陶瓷墙地 砖胶粘剂 (JC/T547) 的技术要求，并按 JGJ110标准进行样品检验， 粘结强度不得小于 . 外墙面砖接缝宽为 5mm，其勾缝材料必须采用抗 渗粘结勾缝剂，其性能应符合现行标准砂浆砼防水剂 JC474 第节 的技术要求，严禁使用普通水泥砂浆勾缝。10 、外墙施工完成后， 采用高压喷淋方式进行试验， 如发现渗水， 应查明原因及时处理。 ?三、施工工艺 ?

8、1、施工工艺 ?基层处理（刷界面剂） 找平层处理聚合物水泥防水层粘结 层处理外墙饰面层闭水试验； ?2、防水层施工（1）基面要求：水泥砂浆基层面清理： 水泥砂浆找平层表面的砂、 灰尘、杂物应清理干净，若有起砂脱层现象，应进行修补处理，局部 有裂缝渗漏现象先进行堵漏处理，有蜂窝麻面的部位用 1：水泥砂浆 补平加强。（ 2）施工方法：按照聚合物水泥防水砂浆的施工配合比，防水 剂：水泥：砂 =1：3：（重量比）准确计量，加入适量的水，将防水剂 与水泥、砂、水混合均匀搅拌，施工过程中注意压实抹光，终凝加强 养护，以防龟裂。3、最不利位置处的防水处理： ?（ 1）穿墙、板螺栓防水做法： ?外围的墙、栏板

9、上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法： ? 首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约3cm，深约 2cm，并将喇叭口外露 PVC管剪切掉。 ? 用干硬性水泥砂浆 （内掺适量膨胀剂和防水剂） 堵塞 PVC套管 洞。? 在两端往 PVC套管 内打塞相应直径的圆钢 （外包止水胶带） 长 约 5cm。 在 PVC套管剪切面 用防水材料封口， 后用水泥砂浆 （内掺适量 膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆， 堵实外墙上预留的设备 孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。对于砖墙上专为分体式空调预埋的 PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在 PVC 管外壁上套上

10、直径略小的止水圈， 然后在管外壁满涂一遍 PVC专用胶 水，再滚上一层 中砂，待砖墙砌至管下口 5 公分处时先铺上 5 公分厚 的防水砂浆，然后再把 PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有 5公 分厚的防水砂浆包裹。 外墙打底用砂浆的强度要够， 并应掺加适量防 水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。 ?（2）外墙窗框周边防渗漏。外墙窗框边渗漏现象较为普遍， 是外墙防渗漏的重点和难点， 对 此采取以下做法和措施： ?1、构造 设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工 时凸出外窗边、外窗台 10cm左右。2、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负 责，实行严厉奖

11、罚制度。 ?3、严格按施工工艺和施工规范施工。 ? 考虑到窗下框很难塞缝密实， 因此，窗框在安装前必须先用掺 有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约 10mm左 右空隙 ，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。 门窗框与墙 空隙 要保证 在之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性 防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防 水胶两道。门窗框与墙的严格填堵密实，这是防治渗水的关键。 ? 窗台抹灰内高外低，外窗台保证有 5%的坡度。外墙窗楣、雨 蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽 或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于 10mm。?

12、加强对铝合金门窗自身质量的检查， 所有接缝、 螺丝腿均要涂 玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。4、本工程窗台板、空调板等飘出部分均应做 1cm高 30 度鹰嘴， 防止反坡进水。5、建立和严格执行检查验收制度 ?加强对窗框四周堵缝工作的交接检验， 每个窗堵缝完后均应由 专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。 ?每个窗边用高压喷枪做压力冲水试验检查抗渗能力， 如果出现 渗漏的必须返工质直到不渗漏为止。 ?四、防水工程质量标准 ?主控项目1、砂浆防水层的原材料、配合比及性能指标，必须符合设计要 求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和抽样试 验报告。2、砂浆防

13、水层不得有渗漏现象。检验方法：持续淋水 30min 分钟后观察检查。3、砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间应结合牢固，无空检验方法：观察和用小锤轻击检查。4、砂浆防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法，应符合设计要求。 检验方法：观察检查和隐蔽工程验收记录。五、雨季施工措施 ? 对于雨季施工将采取以下措施予以保障工期和施工质量： ?1、雨天、雾天不能进行防水层施工，做好维护； ?2、雨后尽快将工作面的积水排除，并擦干明水，3、一旦条件允许，应集中人力快速施工； ?4、分区铺设或涂刷，及时验收、隐蔽，避免长时间的暴晒；5、如基层出现水泥砂浆找平层剥落，可用快硬水泥和聚合物