合同范本北京市国有土地使用权出让合同

1、合同范本北京市国有土地使用权出让合同 （仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用） 出让方： 法定地址： 邮政编码： 受让方： 法定地址（或户口所在地） ： 通讯地址： 邮政编码： 1、按照中华人民共和国都市房地产治理法 （以下简称房地产治 理法）、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例 （以下 简称条例）、北京市实施 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让行条例 方法（以下简称方法 ），以及国家和本市其他有关法律、 法规的规定，为明确各自的权益和义务，本着平等、自愿、有偿的原则， 签订本合同。2、本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共 和国。国家和政

2、府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政治理权以及其他 按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必 需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范畴内。3、出让方式：协议4、出让方以现状出让给受让方的宗地位于 。具体位置见附图。5、出让的建筑面积为 _平方米。6、土地用途： 。7、土地使用权出让年限： _年，自年月日起始运算，至 年月 日终止。8、地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大 写）仟佰拾万仟佰拾 ,（小写）Y ，在签订土地出让合同时， 一次性向出让方交纳土地出让金。9、在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发房屋所

3、有 权证，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。 中华人民 共和国国有土地使用证不颁发。10、受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照 房地产治理法、条例和方法的规定，可依法附随房屋所有权一 同转让（包括出售、交换、赠与） 、出租、抵押或者用于其他经济活动，其 合法权益受国家法律爱护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权能够 附随房屋一同继承。11、受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土 地。必须服从都市规划和都市建设要求。12、土地使用权因出让所限届满、提早收回或土地灭失等缘故而终止， 终止手续按房地产治理法 、条例及方法中有关规定办理。13、本合

4、同的订立、效力、讲明、履行和争议的解决均适用中华人民 共和国法律，受国家法律的爱护和管辖。14、双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、 法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管 辖权的人民法院起诉。15、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。 但应在条件承诺下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的缺失。16、本合同经双方法定代表人（或授权托付代理人）签字盖章后生效。17、本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份，市、区房 屋土地治理部门各一份。出让方（盖章） ： 受让方（盖章） ：法定代表人（签字） ： 托付代理人（签字

5、） ：年月日 年月_ 日签订地点： 签订地点： 附件房屋产权登记表收件号： 字第 号产不： 登记种类： 收件日期： 年 月IIIII丨座落 丨（新）区号楼 丨地号丨新旧I I （旧）IIII幢号 I方向I间数I建筑面I楼（幢I部位及房号I结I间数I建筑面积M2 II I I积M2 I号）II构楼房平房IIII I II丨附记：另有间建筑面积M2与邻户共有II1111共用，不在以上间数以内。合计II合计IIII交验I房产所有证件年 月曰 件年 月曰I继承证明共有执照件年 月曰委托书件年 月曰丨I丨买契件年 月曰公证书件年 月曰丨I契证I建筑执照 件年 月曰I产价II产权来源1 1 1I登记人I盖

6、章I性不I年龄 I籍贯 I工作单位及职业I住址及 电话I姓名 I I IIII现产权人原产权人代理人查丈情况（新）区号楼（旧）丨地号 丨新旧丨房屋状况丨见房屋登记表）工交商业房屋丨住宅（其中集体丨教卫文娱变动情形丨添建丨翻建丨拆除用途丨办公其它11间丨 间丨 间丨 间丨（V）查丈记事查丈员： 查丈日期：年月日审验意见工本费应收费用款项登记费I金 额百丨十丨元丨角丨万I千I百I十I元I角I万I千合 计1 1 1 1 11 1I款 项I勘测费手续费I1 1 1 1 11 1I金 额I万I千I百I十I元I角I万I千百I十I元I角I罚款合 计丨总计金额（大写）万仟佰拾元角整丨!附记I房改房或经济适用住

7、房上市土地出让金缴纳通知单 京朝房地出 缴 字（ ）年第 号III购买方房屋土地差不多情形身份证号码购买方姓名购买方工作单位房屋坐落（区、（县）街道、楼号、层次、单元号）房产证号房屋来源房（房改房或经济适用房）原房屋产权单位（原房改前或购买经济适用住房的单位）I原土地使用性质 筑面积丨丨（出让或划拨）土地使用权出让合同书交易建交易立契手续编刻 丨丨丨号成交总价格交易时J购买方签字土地行政部门审核意见I原土地使用性质 让金总（出让或划拨）元人民丨应交出让金标准（元 /m2 ）应交出额（万币）I丨本栋楼房（部分房屋）的用地办理土地使用权出 让手续的时刻为I丨年 月曰，出让合同号为京房地出字（）第号。此次I土地使用权出让I为本栋楼房用地第次办理交纳土地出让金手续。购买方在支付丨情形丨全部土地出让金后，即获得到年 月止住宅用地年出让土地I丨使用权，购买者具有的权益与义务与京 房地出字（