公司与村委合同

1、土地流转合同书甲方（出让方）：大龙镇双龙村委会、九龙村委会（下同）地址：大龙镇九龙村双龙村乙方（受让方）：贵州龙乡综合农业开发有限公司（下同） 地址：大龙经济开发区双龙村、九龙村 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维 护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和 有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协 商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式 甲方采用合同租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途甲方流转给乙方的土地作为种植, 养殖, 林木、花卉、果苗栽培基地等 使用，乙方不得擅自改变流转土

2、地用途，更不得用于违法生产经营活动。 如特殊情况需要，必须经过村、组和流转农户认可同意后，才能施工建设。 否则造成的一切损失由乙方负责赔偿。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 土地承包经营权流转期限，甲方同意由乙方根据需要确定。目前暂定 二十年，从2016年 6月 1日起，2036至 年 5月31 日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕田共计陆拾贰点玖零壹亩（62.901 亩，其中双龙村 44.963亩，九龙村17.938 亩）流转给乙方。该土地位于大龙镇双龙村和 九龙村胡家湾地段（具体见大龙九龙、双龙现代农业科技示范园流转地块 面积测量成果说明）。五、流转价款及支付方式

3、、时间 合同双方约定，土地流转费用以现金支付。土地流转费前五年不变， 乙方按照每亩每年700元人民币支付。从第六年开始，在前五年流转费基 础上每五年上浮10%。每年 6月 30 日前支付。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回 流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本辖区和其它 承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经 营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有独立自主的生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动。 按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地

4、四至边线不得擅自改 变，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒坡、林地等）进行有效保护，不能 依法保护，造成损失的（人力不可抗自然灾害除外），乙方自行承担责任。3、若流转期内，国家或有关单位需要征收本合同的流转土地的，其 征地款归甲方所有，地上种植物、养殖物和地上建筑物及其补偿款归乙方 所有。若承包期满，在同等条件下，乙方具有流转购买优先权。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 一方违约，使合同无法履行的； 乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 因不可抗力使合同无法履行的。九、

5、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成 损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 不按合同规定用途使用土地的； 荒芜土地的； 不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的 由镇农业经营管理部门调解；不同意调解或调解无效的，双方协商向上级 农业承包合同管理部门申请仲裁；不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日 起 30 日内或向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式五份，甲方双龙村、九龙村各一份，乙方及原发包方各一 份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效