办公区服务合同

1、物业服务合同合同名称：*办公区物业服务合同合同编号：/ / -001 -2016一 O一六年一月甲方:*市*有限公司住所地：* 市 * 路 * 号邮编:乙方：*市*物业管理有限责任公司住所地：* 市 * 路 * 号由E 编：资质等级：物业服务企业三级资质证书编号：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致 的基础上，就甲方选聘乙方对*办公区 提供物业服务事宜，订立本合同。第一章委托管理物业基本情况第一条 物业类型：办公物业第二条 物业服务地址：*市*路*号第三条 物业服务区域：办公区、员工食堂、停车场等附属区域第二章委托时间和服务内容第四条委托物业服务期限为 壹年二

2、O六年 一 月十四日起至二O七年 一 月十三日止第五条物业服务内容5.1 夜间公共秩序维护5.1.1协助公安部门维护本物业区域内夜间的公共秩序；5.1.2协助公安部门维护本物业区域内夜间公共场所、公共设施的安全防范。5.2 服务时间5.2.1 * 办公区集体工作日的晚18:00至次日早9:00 。第三章收费标准和支付方式第六条甲乙双方确定甲方每月向乙方支付的物业服务费用为:2859.00元（大写：贰仟捌佰 伍拾玖元整）（费用明细详见附件）。第七条 具体支付方式为：每季度支付一次，每季度末10个工作日内支付下季度服务费；乙方应向甲方出具税务机关认可的正式发票。第四章 双方权利和义务第八条 乙方权

3、利义务8.1维护使用人的合法权益，按有关法律及本合同的约定提供物业服务；8.2制定物业管理制度；8.3对物业使用人违反本合同的行为，提出口头或书面整改意见；8.4按时、足额的向甲方收取物业服务费。第九条甲方权利义务9.1协助乙方做好物业服务工作和宣传；9.2遵守乙方物业管理制度；9.3配合乙方工作，接受乙方物业方面正确建议和意见；9.4有权监督乙方物业服务过程，并向乙方提出整改意见；9.5按时、足额向乙方支付物业服务费。第五章违约责任第十条 乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期 未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应责任。第十一条 甲方违反协议，使乙方未达到

4、服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。第十二条乙方及其雇员在下列情况下无需对使用人负责12.1 因下列原因造成的服务中断：12.1.1因任何设施装臵必要的保养；12.1.2火灾、水灾等不可抗力的损害、毁灭；12.1.3无法避免的燃料、材料、供水、电力等短缺。12.1.4因甲方建筑物、设施设备固有的瑕疵造成的12.2物业服务所无法控制的其它一切原因第六章 合同生效及其它条款第十三条 本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。由甲、乙双方盖章后生效。第十四条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具 有同等法律效力。

5、第十五条 本合同当事双方如需在本合同到期后续签合同， 应在本合同到期前三十日内向对方提出，另行商议。附件一：反商业贿赂协议附件二：费用明细乙方：（盖章）甲方：（盖章）法定代表人:授权代表： 部门负责人: 经办人：法定代表人:授权代表： 项目负责人: 经办人：合同签订日期：2016年月込日 合同签订:附件一：反商业贿赂协议甲方: 乙方:为规范企业经营活动，维护甲乙双方的共同利益，遵循诚实信用的原则，经友好协商, 签订本协议，以便双方共同遵守。、甲乙双方责任1.1 严格遵守国家有关法律、法规。1.2 严格执行双方签订的合同及补充协议。1.3 甲乙双方不得为获取不正当的利益，采用任何方式损害对方的合

6、法权益。1.4 任何一方发现对方业务人员在业务活动中有违法、违规、违纪、违反本协议行为的， 有义务及时向对方监督部门举报（双方监督电话附后） ，举报时须提供相关证明材料。二、甲方的责任2.1 应与乙方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作。2.2 在商务活动中应当依法办事、廉洁自律，不得有任何涉及商业贿赂或损害企业利益 的行为，包括但不限于以下情形：2.2.1 向乙方及工作人员索要或接受乙方及工作人员的回扣、礼金、有价证券、贵重物 品或好处费、感谢费等。2.2.2 在业务活动中以任何理由设臵障碍、态度粗鲁、刁难乙方。2.2.3 在乙方单位报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的

7、费用。2.2.4 要求或接受乙方或乙方工作人员为甲方工作人员装修住房、婚丧嫁娶或为其配偶 及亲戚朋友安排工作提供方便。2.2.5 参加乙方或乙方工作人员安排的宴请、健身、娱乐、桑拿按摩等活动。2.2.6 向乙方及乙方工作人员要求为甲方工作人员或其配偶及亲戚朋友介绍经营业务等 活动。三、乙方的责任3.1 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作。3.2 在与甲方的商务活动中应当依法办事、廉洁自律，不得以任何方式从事任何涉及商 业贿赂或损害甲方企业利益的行为，包括但不限于以下情形：3.2.1 以任何理由或方式为甲方及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、 好处费、感谢

8、费等。3.2.2 以任何理由或方式为甲方及其工作人员报销应由甲方及其工作人员支付的费用。3.2.3 为甲方工作人员装修住房、安排婚丧嫁娶活动及为其配偶或亲戚朋友安排工作或 牵线搭桥、提供方便。3.2.4 以任何理由宴请甲方及甲方工作人员，以任何理由安排甲方及甲方工作人员参与 其组织的健身、娱乐、桑拿按摩等活动。3.2.5 为甲方工作人员及其配偶、亲戚朋友介绍经营业务、提供经营业务的便利条件 进行经营业务合作等活动。四、违约责任乙方或其工作人员违反本协议第一条或第三条任何一项约定的，乙方应赔偿甲方违约金 共计人民币伍万元整，甲方有权据此解除乙方承接的本服务合同及补充协议，同时甲方将永 久性的取消

9、乙方再次合作的资格，构成犯罪的，甲方将向司法机关报案，追究乙方及乙方相 关人员的刑事责任，给甲方造成经济损失的，乙方还应予以赔偿。五、本协议作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。六、本协议自双方盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章） 法定代表人： 授权代表： 项目负责人： 经办人： 监督电话：法定代表人： 授权代表： 部门负责人： 经办人： 监督电话：合同订立时间：2016 年11 月14 日合同订立地点:附件二：费用明细费用项目费用标准（元）单价数量月度费用备注一、人工成本费 2, 318.401、秩序维护员 （夜班）1800元/人/月30001 1,800.00夜间执勤、公共区域巡

10、视2、工龄工资100元/人/月100 0.00此处暂不计算3、生活费补贴600元/人/月600 0.00此处暂不计算、已提供用餐（食 堂）4、宿舍房租费200元/人/月200 0.00只针对秩序维护员包括服装洗涤费、活动期间发7、形象护理费100元/人/月100 0.00型、装束打扮、形象包装等费 用，只针对客服专员及秩序维 护定期组织设施设备使用保养培3、培训费100元/人/月1001 100.00训，团队凝聚拓展，新职员培 训1800元/人，其他专业培训 根据公司现有年度过节费、生9、福利费260元/人/月3201 260.00日费、劳保、沟通费合计后分 摊12个月所得10、社保700元/人/月700 0 .00公司缴纳部分11、意外伤害险100元/人/年8.41 8.40按100元/人/年分摊12个月12、年底奖金150元/人/月1501 150.00全年按照一个月工资计算，分 摊至12个月二、秩序维护费 50.00笔记本、笔、签到表格、电1、物耗50元/人/月501 50.00筒、白手套、灭火器、警棍