歪顶沟村乡村旅游项目建议书

1、凤凰山乡歪顶沟村乡村旅游项目意见书一、项目建设背景(1) 1、人文资源 2、区位优势 3、自然地理环境 二、项目的必要性和可行性(3) 1、项目的必要性 2、项目的可行性 三、主要景点(5) 四、旅游项目的建设规模与技术标准(7) 1、项目区建设 2、项目区内旅游路线安排 3、接待设施规划 五、建设条件及实施方案(9) 1、建设条件 2、实施方案 3、建设管理人员及技术人员培训 六、环境影响保护(10) 1、环境影响分析 2、环境保护措施 七、投资估算及资金筹措(11) 八、效益件价及风险分析(12) 1、经济效益 2、社会效益 九、建设年限(13) 十、项目前期进展情况(13) 十一、结论(

2、13)凤凰山乡歪顶沟村项目建设意见书一、项目建设背景 (一)有优越的人文资源优势水资源丰富，清澈的山涧泉水长流不息，谱写着革命老区的赞歌，当年马骥、杨德明曾经战斗过的地方，遗址犹存。 (二)有优越的区位优势 歪顶沟地处青龙满族自治县东部山区，与祖山国家级景区接壤，坐车不超过30分钟；地理位置优越，自然景观奇特，山高林密，怪石嶙峋，水源丰富，森林覆盖率80%以上。 (三)有宜人的自然地理环境 、本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温16.50c-17.50c，历史记载的极端最高气温40，极端最低气温-8，酷暑、严寒期很短，年平均降水量1300mm1400mm，年日

3、照率34%-37%，宜游期长。 、本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，有乔灌木400多种，走进山里，近处灌木丛山，远处乔木林交错成片。 、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏制。 二、项目的必要性与可行性必要性 歪顶沟的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。歪顶沟人民政府把发展作为强乡富民第一要务，歪顶沟乡旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，

4、突出地方特色。实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，着力解决老区人民脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面： 1、是国家产业结构调整政策的需要 我县是农业大县，我乡经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。乡的的现状迫切需要进行产业结构的调整，发展旅游业，将为歪顶沟提供新的产业支柱。 2、是社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生

5、活方式，回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我乡在这两方面有独得的优势，开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。 3、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。 歪顶沟的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。(二)可行性主要体现在以下几个方面 优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。 项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于风景区不远，结合新建成的黄祖沩旅游专线，所以客

6、源充足，用以作为公务接待、爱国主义教育、避暑、度假的市场前景广阔。同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。 与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。 从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。 综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目三、主要景点：月老树、百丈崖、水滴石穿、高丽磨等四、旅游项目的建设规模与技术标

7、准 歪顶沟乡突出的旅游优势：一是革命老区有良好的人文资源优势，纯朴的民风，热情的老区人民。二是革命老区，悠久的历史文化吸引人一大亮点。三是山水相连，峰奇林密，观赏性很强。 (一)项目区建设内容 项目包括：建设300餐厅1处，欧式木屋8座，农家餐厅20处，五角亭6个，垂钓池1个，鲟鱼池3个，果品采摘园3个，修建到歪顶山顶路3.6 公里，与该山16个原生态景点连成一体。硬化3.5米宽的砂石路1.5公里。于2013年6月1日前将餐厅及木屋装修和附属设施竣工并投入使用，8月1日前完成歪顶山五角塔、栈道和原始景点的包装工程，10月1日前将庄园内四合院和客房主体竣工并投入使用。 (二)接待设施规划 为满足

8、游客休闲及购物，本景区设置一个纪念品商店，主要经营各种农副产品、及本地土特产。五、项目建设条件及实施方案 (一)建设条件 1、良好的投资环境与宽松的政策。在整个项目区内无任何污染源，燥音源，具有良好的环境因素。 2、有较为完善的基础设施 旅游区内交通十分便利，四通八达，水电资源足以满足开发的需要，通讯设施和网络也较为完备。 3、旅游区内干群翘首祈盼，鼎力支持。乡内干部、群众对本地旅游资源的合理利用是十分支持的，也有部分群众在其中尝到了一些甜头，迫切需求做大做强。 (二)实施方案 2012年6月至2013年3月，完成项目的申报、立项审批、土地征用、房屋折迁、地形测量，出发各景区的规划方案设计图纸

9、，完善基础设施及部分景点建设，筹措资金。 2013年3月至年底，完成景点项目建设、绿化、环境治理及有关一切配套设施建设 (三)工程建设管理人员及技术人员培训 项目一经立项，项目领导班子迅速确定，各项目的管理和技术人员，通过两条途径培训人才，一是到外地取经，吸收别人成功的经验；二是送专业学院进行培训。 六、环境影响保护 (一)环境影响分析 本项目区没有污染源，现环境较好。项目开发影响环境的因素主要是游客的废弃物和生活垃圾。 (二)环境保护措施 进行环保宣传和法制管理相结合。在各旅游景点都出台游客守则，强化对环保的宣传，增强游客的环保意识。同时通过导游和工作人员对游客进引宣传和管理。出条环境保护条

10、例，依法实施环保管理。生活住宿设施进行严格管理，对生活垃圾一律倒放规定的地方。 七、投资估算及资金筹措（1） 游客接待中心 300万元（2） 满族农家风情体验园 240万元（3） 道路 100万元 （4） 路旁绿化工程 30万元（5） 鲟鱼池 20万元（6） 餐厅 150万元（7） 欧式木屋 100万元（8） 果山观光园 100万元（9） 过山车 140万元（10） 农家餐厅20处 300万元（11） 土地征用费 100万元（12） 其他费用 40万元（13） 水电通讯设施 80万元合计： 1700万元 八、效益评价及风险分析(一)经济效益分析 据初步统计，在2014-2015年在该旅游区的游

11、客人数有将近10000人，随着旅游基础设施配套的完善。各旅游景点、景区的亮化、游客的数量将成倍增长，而且其消费水平也将大为提高，根据总体规划及游客增长率，在2016年的游客将达到50000人次，旅游全年总收入达300万元，以利润32%计算，年利润达96万元，预计投资商能在6-8年全部收回投资。 (二)社会效益分析 1、带动相关产业的发展，提供新的就业机会，本规划区每年至少可以增加50人以上常年就业。 2、提高歪顶沟乡的知名度。项目的开发过程必然是良好形象的加速树立和知名度不断扩大的过程，在知识经济时代，能通过旅游带来大量的信息流，技术流，资金流，以旅游形象为代表的优质环境，能起吸引人才和资金的作用。 3、提高当地人民文化素质和修养水平，营建一个有传统风貌的革命老区，能提高当地居民对人居环境的欣赏水平，激发人们自觉的家园，成为社会进步和促进精神文明建设的动力。 九、建设年限 歪顶沟乡旅游项目建设年限为2013-2015年。 十、项目前期进展情况于2013年6月1日前餐厅及木屋装修