（精选文档）表21土建专家用表

1、表2-1 土建专家用表房屋建筑工程土建实体质量核查要点工 程 名 称序号分部部位核 查 内 容标准分(应得)判定档次实得分1地基基础主体结构楼板墙体无因地基基础及主体结构质量而引起主体结构构件、填充墙或装饰装修出现有害裂纹、整体倾斜、明显不均匀沉降等现象；混凝土表面平整，无明显缺陷等102钢结构钢结构焊接、螺纹连接牢固、焊缝外观精美、防腐及防火涂料均匀牢固无脱落；结构几何尺寸是否准确等73地下室地、墙面有无渗漏、湿渍，平整度和垂直度是否符合要求等74屋面防水层无渗漏现象或存在可能产生渗漏的隐患，有无积水痕迹、起鼓现象，卷材铺贴方向、搭接宽度、接头、保护层质量以及分隔缝和找坡是否符合要求等85细

2、部泛水、水落口、透气管根部、变形缝等做法是否符合要求并可靠、耐久46装饰装修外墙面有无渗漏、泛碱、渗潮现象，色泽色差、平整度、线角顺直，板块及饰面砖拼缝、勾缝等是否符合要求且美观；出屋面通道是否设置雨篷137外墙细部水落管、变形缝是否顺直、美观，有无污染和适应变形能力，沉降观测点设施是否制作规范、完善、防腐正确、防护有效、标识规范；窗台坡度、上脸滴水线（槽）等是否符合要求38散水台阶转角及长向有无分格、与结构是否断开；灌缝、棱角、表面平整度、分格间距、深度等是否符合要求39室内墙面顶棚是否线角顺直、表面平整光洁、无裂缝、色泽一致、无脱粉脱色，洞口方正；瓷砖板块及饰面砖粘贴是否牢固，切割、拼缝是

3、否合理，平整度、垂直度、护角高度和宽度是否符合要求；墙、板洞（包括管道井和电缆竖井）封堵是否合理美观；可燃装饰材料防火处理是否符合要求；防火分区是否合理、防火卷帘门是否牢固有效1310室内地面有无裂缝、空鼓，整体面层平整度、有水房间地面高度和坡度是否符合要求；地砖及块材切割拼缝是否合理，有无裂纹、掉角、缺棱和二次打磨等缺陷；踢脚线结合是否牢固、上口是否顺直、高度及出墙厚度是否一致1011楼梯护栏楼梯间宽度，踏步高度及宽度、楼梯梁高度、护栏及扶手高度、竖杆净距等是否符合设计及规范要求；防滑条设置和挡水措施是否合理有效；顶层缓步平台平直段扶手防护挡板设置是否有效、牢固、美观312门窗安装是否端正牢

4、固、小五金安装细腻、合叶安装方向一致、开启灵活、配件齐全；特定部位是否采用安全玻璃，低外窗是否设护栏；有无走扇、变形、反弹等现象；木门安装是否缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度是否基本一致；窗边框打胶是否饱满、平整且无污染；门窗严密程度和刚度等是否符合要求813幕墙有无渗漏；是否安装牢固，缝隙均匀、顺直；整体平整有无变形；缝隙的密封胶是否表面平顺、饱满，有无明显接头、气泡、开裂或污染等现象814细部裱糊软包表面是否平整无色差，接头、接缝处花色纹理是否通顺；有无开裂、起鼓、翘边、变形等现象315得分率=实得分合计标准（应得）分合计100%=合计表2-2 土建专家用表房屋建筑工程土建档案资料核查要点工 程

5、 名 称序号核 查 内 容标准分（应得）判定档次实得分1资料分册、编排目录、排列是否有序、相关资料衔接是否得当，各项资料有无涂改22图纸会审记录、设计变更、洽商记录、创优计划和专项措施63工程定位测量、放线记录，沉降观测记录34原材料出厂合格证书及进场检 （试）验报告205隐蔽工程验收记录86地基承载力复查记录、桩基检测报告87主体结构检测报告、钢结构焊缝探伤、特殊结构检测报告148砂浆强度报告及统计29混凝土（包含：同条件养护）强度报告及统计、混凝土抗渗试验报告，预制构件、预拌混凝土合格证810屋面楼面蓄淋水试验记录，有防水要求的地面蓄水试验记录，烟(风)道检查记录311幕墙性能试验（抗风压

6、、气密性、水密性、平面内位移）报告，后置埋件拉拔力试验报告，结构胶、密封胶相容性、粘结性试验报告612节能施工专项方案、节能检测报告（外墙节能构造、外窗气密性、外窗传热系数、中空玻璃露点）913室内环境检测报告、室内石材放射性检测报告314单位（子单位）工程质量竣工验收记录及相关核查记录、分部工程（含节能分部）验收记录及相关核查记录、分项验收记录415竣工图416得分率=实得分合计标准（应得）分合计100%=合计表3-1 水暖专家用表 房屋建筑工程设备实体质量核查要点工 程 名 称序号分部部位核 查 内 容标准分(应得)判定档次实得分1给水排水采暖管道安装安装是否横平竖直，有坡度管道的坡向、坡

7、度是否正确，有无明确的流向、用途标识，检查口、清扫口是否齐全，位置是否正确方便使用，配件是否符合标准要求152管道接口各种形式接口是否严密无渗漏，法兰连接的垫片数量是否符合规范要求，丝接接口填料是否清理干净，丝接接口和螺栓连接的螺杆外露丝的长度是否符合要求，热熔连接熔环是否均匀103支吊架构造是否合理、位置是否正确、间距是否均匀、长度是否一致、是否水平或垂直、固定是否牢固、切口是否平整光滑64卫生器具安装卫生器具位置、高度是否符合要求，是否端正、牢固、美观，附件安装是否齐全有效，有无污染或损坏65设备安装同类设备是否成排成线、标高一致，阀门是否方便操作，接口及盘根有无渗漏，设备的外露旋转部分有

8、无安全防护装置，主要设备标识是否准确清晰、软连接安装是否符合要求56机房设备间各种设备基础是否坚固美观，减震装置是否齐全有效，地面是否进行有组织排水37防腐及保温管道、支架及设备的防腐是否到位、美观、耐久，有无油漆剥落、反锈等现象，管道或设备保温层施工是否完整到位、平整、美观、牢固，有无开裂或破损现象，保温管道在支、吊架部位是否采取绝热措施，木枕是否进行防腐处理68管道井地下室环境是否整洁、有无施工遗留物，各种管道排列是否整齐有序、标识清晰，防火阻燃封堵是否符合要求39散热器（辐射地热）托钩或支架是否牢固可靠，距地面高度、距墙面距离、垂直度是否符合要求；盘管间距、分集水器安装是否符合要求810

9、自动喷水系统喷淋头是否成排成线、高度一致，喷淋头布置与装饰是否协调美观、有无装修影响喷洒的效果，喷淋头是否被污染411消火栓消火栓箱安装是否端正、平整，暗装的消火栓在外部有无醒目的标识，箱门开启是否灵活且方向正确，栓口的高度、方向等是否符合规范的规定412通风与空调管道安装安装是否横平竖直，有坡度管道的坡向、坡度是否正确，有无明确的流向、用途标识，配件是否符合标准要求，接口是否严密无渗漏，连接方法正确，管井内防火阻燃封堵是否符合要求913支吊架位置是否正确、间距是否均匀、长度是否一致、是否水平或垂直、固定是否牢固、切口是否平整光滑414风管风口风管是否严密，在运行时有无震动和噪声，软接头长度是

10、否符合规范规定并松紧适度，接口是否严密，有无出现扭曲；各种风口、散流器安装是否平整、牢固、且与装饰工程协调美观715机组风机安装位置、基础、减震、连接、支吊架等是否符合要求；冷凝水排水管道安装是否合理616保温管道保温是否完整到位，有无产生凝结水锈蚀管道及附件或损坏室内装饰，风管的保温层是否平整、牢固、美观417得分率=实得分合计标准（应得）分合计100%=合 计表3-2 水暖专家用表房屋建筑工程设备档案资料核查要点工 程 名 称序号分部核 查 内 容标准分（应得）判定档次实得分1给水排水采暖图纸会审记录、设计变更、洽商记录、创优计划和专项措施102材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告20

11、3隐蔽工程验收记录104设备试运转记录55安全、卫生和使用功能检验、检测抽查记录（包括强度试验、严密性试验、清洗 、灌水、通水、通球等）156分项、分部工程质量验收记录47竣工图68通风空调图纸会审记录、设计变更、洽商记录29材料、设备出厂合格证及进场检(试)验报告610制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录611隐蔽工程验收记录412设备单机运行调试记录313系统无负荷联合试运转及调试记录314风量、温度测试记录215分项、分部工程质量验收记录216竣工图217得分率=实得分合计标准（应得）分合计100%=合 计表4-1 电气专家用表房屋建筑工程电气实体质量核查要点工 程 名 称序号分部

12、部位核 查 内 容标准分(应得)判定档次实得分1建筑电气高、低压变配电设备变压器是否端正、平整、牢固，一、二次接线是否牢固，相序标识是否清晰、正确32配电柜安装是否整齐，操作是否灵活可靠，内部接线是否牢固，配线颜色是否正确43变配电间内的电缆沟内是否整洁，电缆排放是否整齐，标识是否齐全、清晰34接地安装是否正确、牢固可靠65低压配电线路及配电装置电缆、母线排放是否整齐、牢固，电缆头制作是否规范、包扎是否严密，相序颜色标识是否正确46电缆桥架、母线是否顺直，支、吊架位置是否正确、间距是否均匀且固定可靠，桥架、母线的金属外壳及支、吊架有无可靠的接地保护；电缆桥架、母线的防腐层是否完整、有无污染47

13、电气井道及配电间内环境是否干净整洁、有无施工遗留物；穿越防火隔断部位的桥架内、外封堵是否严密；各种洞口的防火封堵是否严密可靠48明敷电线导管是否排列顺直、整齐、牢固，金属导管有无可靠接地49电线、电缆穿管和桥架敷线是否符合要求410低压总配电柜(箱)处接地安装是否符合要求611配电柜（箱）的安装位置、高度是否正确、排列整齐，金属箱、柜及门均有无可靠的接地保护412配电柜（箱）的内部接线是否排列整齐，导线的颜色是否与相序一致，接线端子压接是否牢固，PE线和N线是否分别采用汇流排连接，不同回路的PE线汇流排上是否压接在同一螺栓上713建筑物等电位联结是否符合要求，需等电位联结的外露金属部（构）件是

14、否连接可靠，且有标识414照明照明装置安装是否符合要求、牢固、整齐美观，金属外壳有无可靠的接地保护，开关、插座是否安装端正、牢固、标高一致，内部接线是否正确515防雷接地避雷针、带有无锈蚀现象、避雷带及引下线安装是否符合要求，是否设置室外接地电阻测试点且美观实用616成品保护成品保护是否有效，管道、桥架、设备表面是否清洁光亮217电梯电梯电梯起、停是否平稳，平层是否准确，有无高差，运行时有无明显晃动918机房配电电梯机房是否整洁,曳引机、配电柜等设备是否平整端正,电梯接地安装是否符合要求，各种外露的金属部分有无可靠的接地保护,配电安装是否符合要求619智能建筑弱电弱电系统与强电系统有无明确的区

15、分或隔离420桥架线槽弱电系统明装的桥架、线槽是否平顺、美观且固定可靠，电缆竖井内防火阻燃封堵是否符合要求321箱柜各种箱、柜安装是否端正，内部接线是否牢固，缆线端部编号是否清晰，接地安装是否正确、牢固可靠422缆线套管弱电系统的缆线布放是否自然平直，缆线终端的余量是否符合规范要求且码放整齐，有无相互纽绞；弱电系统缆线的保护套管是否齐全到位，有无出现断裂、脱落等现象，防火涂料涂刷是否均匀，有无污染其他部位423得分率=实得分合计标准（应得）分合计100%=合 计表4-2 电气专家用表房屋建筑工程电气档案资料核查要点工程名称序号分部核 查 内 容标准分（应得）判定档次实得分1建筑电气图纸会审记录、设计变更、洽商记录、创优计划和专项措施62材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告83设备调试记录44隐蔽工程验收记录105接地、绝缘电阻测试记录106照明全负荷试验记录37大型灯具牢固性试验记录38线路、插座、开关接地检验记录89分项、分部工程质量验收记录410竣工图411电梯图纸会审、设计变更、洽商记录、土建布置图2 12设备出厂合格证及开箱检验记录213接地、绝缘电阻测试记录314隐蔽工程验收记录215负荷试验、安全装置检查记录216电梯运行记录217电梯安