地籍测量课后习题精编版

1、最新资料推荐1 地籍的定义 ：是指由国家监管的、以 土地权属为核心、以地块为基础的土地 及其附着物的权属、位置、数量、质量 和利用现状等土地基本信息的集合，用 图、数、表等形式表示。2 地籍信息回答了土地及其附着物的六 个问题： 第一，“是谁的”，具体指权属主与土 地及其附着物之间的法律关系。 第二，“在哪里”，具体指土地及其附 着物的空间位置。第三，“有多少”，具体指对土地及其(2) 内容：税收地籍调查的内容、产权(3) 原则：符合国家土地、房地产和 城市规划等有关法律的原则 实事求是的原则 符合地籍管理的原则 符合多用途的原则6 地籍测量的含义和内容(1) 地籍测量是为获取和表达地籍信息

2、所进行的测绘工作。(2) 其基本内容是测定土地及其附着物 的权属、位置、数量、质量和利用状况 等。具体内容：地籍控制测量，测量地籍 基本控制点和地籍图根控制点；界线 测量，测定行政区划界线和土地权属界 线的界址点坐标； 地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地 利用现状图、房产图、宗地图等；面 积测算，测算地块和宗地的面积，进行 面积的平差和统计； 进行土地信息的动态监测，进行地籍 变更测量，包括地籍图的修测、重测和 地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料 的现势性与正确性； 根据土地整理、开发与规划的要求， 进行有关的地籍测量工作。7 地籍要素包括哪些内容？ 界址、地籍要素编号、土地坐落、土 地权属主名

3、称8 地籍测量结束后应上交哪些资料？(1) 地基控制测量成果资料， 包括成果 表、控制点略图、控制点计算(2) 界址点坐标， 界址边长和实量边长 对比表 (3)地籍原图及测图资料 ( 4) 宗 地 图 面 积 计 算 表 (5)房屋面积量算表9 地籍测量的特点 地籍测量与基础测绘和专业测量有着 明显不同，其本质的不同表现在凡涉及 土地及其附着物的权利的测量都可视为 地籍测量，具体表现如下：(1) 地籍测量是一项基础性的具有政府 行为的测绘工作，是政府行使土地行政 管理职能的具有法律意义的行政性技术 行为。(2) 地籍测量为土地管理提供了精确、 可靠的地理参考系统。(3) 地籍测量具有勘验取证的

4、法律特 征。(4) 地籍测量的技术标准必须符合土地 法律的要求。(5) 地籍测量工作有非常强的现势性。(6) 地籍测量技术和方法是对当今测绘 技术和方法的应用集成。(7) 从事地籍测量的技术人员应有丰富 的土地管理知识。10 地籍发展的动力及其关键技术(书 附着物的量的描 +述。 第四，“在什么时候”，具体指土地及 其附着物的权利和利用的发生、转移、 消灭等事件的时间。第五，“为什么”，具体指土地及其附 着物的权利和利用的存在依据及其有关 说明。第六，“怎么样”，具体指土地 及其附着物的权利和利用的发生、 转移、 消灭等事件的过程说明或依据。3 现代地籍的功能： 地理性功能、经济 功能、产权保

5、护功能、土地利用管理功 能、决策功能、管理功能 地籍调查的内容、多用途地籍调查的内 p8-p11 )11 简述地籍测量学与测绘科学的区别 与联系？测绘学属自然科学范畴，是为人们了 解和改造自然服务的，它研究的对象是 地球表面，研究的主要内容是确定地球 的形状，大小和地表面的形态，并将地 表面的地形及其他信息测绘成图。学科 注意的是地球表面的自然属性和一般的 社会属性，着重研究获取和表达点的三 维空间的理论和技术。地籍测量学是以现代测绘科学技术为 基础，立足于土地权利和土地利用的空 间特征，以土地的管理、经济及其法律 为支撑来研究土地信息的采集、处理和 表达的工程技术学科。该学科的主要任 务是确

6、定地块的位置、面积，保持土地 利用过程中所发生的地块的分割、 合并、 产权转移和利用类别变化的现势性和准 确性。研究的对象是土地的空间位置及 其形状和大小，具体指地块的空间位置 及其形状和大小。12 地籍测量学的任务 地籍测量学的主要任务是确定地块的 位置、面积，保持土地利用过程中所发 生的地块的分割、合并、产权转移和利 用类别变化的现势性和精确性。第二章 土地权属调查1 我国土地权属的性质及其权属单位： 性质：土地权属本质指土地所有权 与土地使用权的性质，我国实行土地的 社会主义公有制。 权属单位：城市市区的土地属于国 家所有；农村和城市郊区的土地，除由 法律规定属于国家所有的外，属于农民

7、集体所有；宅基地和自留地、自留山属 于农民集体所有；土地所有权受国家法 律的保护。2 土地权属的确认方式有哪几种？如何 确认土地权属？ 具体的确认方式： 文件确认、惯用确 认、协商确认、仲裁确认 农村地区土地所有权和使用权应将文 件确认、惯用确认、协商确认或仲裁确 认几种方式集合起来确认农村土地所有 权和使用权。铁路、公路、军队、风景 名胜区和水利设施等用地在进行土地权 属调查时，按照土地使用原则和征地或 拨地文件确认土地的使用权和所有权。 城市土地使用权主要按下述文件确认： 单位用地红线图；房地产使用证；土地 使用合同书、 协议书、换地书等；征(拨) 地批准书和合同书； 有偿使用合同书 (协

8、 议书)和国有土地使用权证书；城市住 宅用地确权的文件。3 地块： 地块是可辨认出同类属性的最4 地籍的分类：(1) 按地籍的用途划分，地籍可分为税 收地籍、产权地籍、多用途地籍(2) 按地籍的特点和任务划分，地籍可 分为初始地籍和日常地籍(3) 按城乡土地的不同特点划分，地籍 可分为城镇地籍和农村地籍5 地籍调查的目的、内容和原则(1) 目的：为维护土地制度、保护土地 产权、制定土地政策和合理利用土地等 提供基础资料 容小土地单元。空间上具有连续性、空间 位置是固定的、边界相对明确、同类属 性。宗地： 宗地是指权利上具有同一性的地 块，即同一土地权利相连成片的用地范 围。宗地划分的基本原则：

9、 由一个权属主所有或使用的相连成片 的用地范围划分为 一宗地，称为独立 宗； 如果同一权属主所有或使用不相连的 两块或两块以上的 土地，则划分为两个 或两个以上的宗地； 如果一个地块由若干个权属主共同所 有或使用，实地又 难以划分清楚各权属 主的用地范围的， 划为一宗地， 称为 组 合宗(分为共有宗或共用宗) 。 对一个权属主拥有的相连成片的用地 范围如果土地权属 来源不同， 或楼层数 相差太大，或存在建成区与未建成区 (如住宅小区 ) ；或用地价款不同，或使 用年期不同等情况， 在实地又可以划清 界限的，可划分成若干宗地。4 土地权属界址： 包括界址线、界址点 和界标。边界系统： 就是人们或

10、政府管理机构 通常以某种方式所承认的界线存在的形 式。一般由普通边界和法律边界组成。边界类型： 行政边界、宗地边界和地 块边界。5 土地权属调查的内容： 土地的权属状 况；土地的位置； 土地的行政区化界线； 对城镇国有土地，调查土地的利用状况 和土地级别。土地权属调查的程序： 拟定调查计划； 物质方面准备；调查底图的选择；街道 和街坊的划分；发放通知书；土地权属 资料的收集、分析和处理；实地调查； 资料整理。 土地权属调查是指以宗地为单位，对宗 地的权利、位置等属性的调查和确认6 对于违约指界的处理： 如一方违约缺席，其界址线以另一方 指定的界址线为准确定； 如双方违约缺席，其界址线由调查员

11、依据有关图件和文件，结合实地现状决 定； 确定界址线后的结果以书面形式送达 违约缺席的业主，并在用地现场公告， 如有异议的，必须在结果送达之日起十 五日内提出重新确界申请，并负责重新 确界的费用，逾期不申请，确界自动生 效。7 土地权属界址的审核与调处： 外业调 查后，要对其结果进行审核和调查处理。 使用国 有土地的单位， 要将实地标绘的最新资料推荐界线与权源证明文件上记载 的界线相 对照。若两者一致， 则可认为调查结束； 否则需查 明原因，视具体情况作进一步 处理。对集体所有土地， 若其 四邻对界 线无异议并签字盖章，则调查结束。8 如何调查处理土地权属界线的争议？ 有争议的土地权属界线，调

12、查人员填写 土地争议原由 书。调查人员根据实 际情况， 选择双方实际使用的界线， 或 争议地块的中心线，或权属双方协商的 临时界线作为现状 界线，并用红色虚线 将其标注在提供市、区的土地争议原 由书和航片 （ 或地形图 ） 上。争议未解 决之前，任何一方不得 改变土地利用现 状，不得破坏土地上的附着物。9 界址调查的指界方法： 界址调查的指 界是指确认被调查宗地的 界址范围及 其界址点线的具体位置。现场指界必须 由本宗地和相邻宗地指界人亲自到 现 场共同指界。当由单位法人代表指界， 则出示法人 代表证明。 当法人代表不能 亲自出席指界时， 应由委 托的代理人指 界，并出示委托书和身份证明。由多

13、个 土地所有者或使用者共同使用的宗地， 应共同委托代 表指界，并出示委托书和 身份证明。10 争议地、间隙地、飞地的宗地划分 争议地：即两个或两个以上权属主都不 能提供有效的确权文 件，却同时提出拥 有所有权或使用权的地块。 间隙地： 指 无土地使用权属主的空置土地。 飞地： 镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土 地所有权地块。11 试对宗地草图进行论述 宗地草图是描述宗地位置、界址点、线 和相邻宗地关系的实地草编记录。1、宗地草图记录的内容（1）本宗地号和门牌号， 权属主名称和 相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名 称（2）本宗地界址点， 界址点序号及界址 线，宗地内地物级宗地外紧靠界址点线 的

14、地物等。（3）界址边长、 界址点与邻近地物的相 关距离和条件距离。（4）确定宗地界址点位置， 界址边长方 位所必须的建筑物或构筑物。（ 5）概略指北针和比例尺、 丈量者、 丈 量日期2、宗地草图的特征（1）它是宗地的原始描述（2） 图上数据是实量的，精度高（3）所绘宗地草图是近似的， 相邻宗地 草图不能拼接3、宗地草图的作用（1）它是地籍资料中的原始资料（ 2） 配合地籍调查表，为测定界址点坐标和 制作宗地地图提供了初始信息。（ 3）可为界址点的维护、 恢复和解决权 属纠纷提供依据。第三章 土地利用现状调查1 常用的土地分类体系： 土地自然分 类体系，主要是按土地自然特性的差异 分类的 土地评

15、价分类体系，主要是依据土地 的经济特性分类 土地利用分类体系，主要是按土地的 自然特性和经济属性2 我国现行土地分类的原则： 统一性、科学性、实用性3 土地利用现状调查的目的、内容和原 则目的：（1）为制定国民经济计划和有 关政策服务（2）为农业生产提供科学依据（3）为建立土地登记和土地统 计制度服务（4）为全面管理土地服务（5）为土地利用动态监测提供 基本数据内容：（1）查清辖区内每一块土地利 用类型及分布，量算地类面积（2）按土地权属单位及行政辖 区范围汇总面积和各地类面积（3）编制分幅土地权属界线图 和县、乡、村土地利用现状图（4）调查、 总结、 分析土地利 用的经验和教训，提出合理利用

16、土地的 建议（5）查清土地权属界线和村以 上各级行政辖区范围界线 原则：（1）实事求是的原则（2）全面调查的原则（3）一查多用的原则（4）运用科学的方法 （ 5）以改进土地利用， 加强土 地管理为基本宗旨（6）以“地块” 为单位进行调 查4 地类调绘应注意的问题：（1）认真掌握分类含义， 注意区分相 接近的地类，要结合实地询问确定。（2）地类界应封闭，并以实线表示， 对小于图上 1.5mm的弯曲界线可简化合 并地类按规定的图式符号注记在基础测 绘图件上。（3）土地利用现状图上最小图斑面积 的规定： 居民地为 4m耕地、园地面积 为 6m其他地类为 15m对小于最小图 斑面积的分类地块作零星地类

17、处理，实 地丈量其面积计入零星地物记载表，待 面积量算时再从大图斑中扣除。（4）当地类界与线状地物或土地权属 界，行政界重合时，可省略不绘。（5）调绘的地类图斑以地块为单位统 一编号。（6）能清晰判读的地类界线的位移不 应超过 1mm.线状地类调绘的要求： 线状地物包括 河流、铁路、公路以及固定的沟、渠、 路等。通常规定北方不小于 2m、南方不 小于 1m的线状地物， 要进行调绘并实地 丈量宽度，丈量精确到 0.1m。对宽度变 化较大的线状地物，应分段丈量。实量 沟、渠、路、堤等并列的或附近的线状 宽度时，同时要查明线状地物的归属。 调绘的线状地物应编号，实量宽度及归 属填写在外业调查表中。线

18、状地物按规定的图例符号注记在基 础测绘图件上：不依比例尺符号，绘在 中心；依比例尺符号，实丈宽度描绘边 界。对并列的小线状地物，在确保主要 线状地物的权属和数据准确的前提下适 当综合取舍。8 土地利用动态遥感监测的技术流程： 多数据的选取、数据预处理、变化信息 提取及变化类型确定、外业核查、变化 信息后处理、检测精度评定9 土地利用变化类型的确定方法： 目视 解译法、计算机自动解译分类法10 影响融合的三种主要方法： 分类结果 比较法、主成分分析法、光谱特征变异 法第四章 土地等级调查1 土地的质量与性状的定义，与哪些因 素有关？ 土地质量是土地相对于特定用途表现 （或可能表现 ） 出效果的优

19、良程度。土地 质量总是与土地用途相关联的 ，其适宜 的用途受土地本身的性状和环境条件的 影响。土地性状是指土地在自然、社会和经济 等方面的性质与状态，是判断土地质量 水平的依据。土地性状指标，通常是土 地的一些可度量或可测定的属性。包括 自然属性和社会属性2 简述土地等别、土地级别和土地等级 评价的含义土地等级 是反映土地质量与价值的重 要标志土地等级评价 ，又叫土地分等定级， 是指在特定的目的下，对土地的自然和 经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果等 级化工作3 土地性状调查的内容： 包括土地自然 属性及土地利用的社会经济属性4 城镇土地分等和土地定级有什么区 别？关于城镇土地级别数目有什么具体

20、 规定区别： 城镇土地等别是反映城镇之间 的土地质量差异。城镇土地级别是反映 城镇内部的土地质量的差异要求规定： 土地级别数目根据城镇的 性质、规模及地域组合的复杂程度，一 般规定大城市 5-10 级，中等城市 4-7 级，小城市以下 3-5 级5 城镇土地分等定级方法： 多因素综合 评定法、级差收益测算评定法、地价分 区定级法6 土地税： 是国家税收的一种，是国家 以土地为征收对象，凭借政治权利，从 土地权属主手中无偿的强制性取得部分 土地收益的一种税收。土地税收的依据： 按土地面积征税、 按 土地每年的总收获量征收、按土地每年 的纯收益征收、按地价征收土地税收的功能： 保证国家的财政收 入

21、、抑制土地投机、促进土地资源合理 利用、引导土地利用方向的调整7 我国现行的土地税收制度： 农业税、 耕地占用税和城镇土地使用税 第五章 房屋调查 房屋用地的调查单元通常以 丘（宗地） 为 单位；房屋调查与测绘以 幢（ 栋）为单元， 分户进行。幢号以 丘（宗地） 为单位进行统一编号； 房屋用地调查必须以 丘 为单位进行实地 逐项调查；房屋调查以 幢 为单位，对房 屋逐幢进行实地调查；1 房屋调查的主要内容： 房屋的权属、 位置、数量、质量和利用状况。2 房屋的数量包括： 建筑占地面积、建 筑面积、使用面积、共有面积、产权面 积、宗地面积的总建筑面积（简称总建 筑面积）、套内建筑面积。 （ p7

22、2-p74 ）3 共有面积 系指各产权主共同拥有的建 筑面积。共有面积由两部分构成：即应最新资料推荐分摊的共有面积和不应分摊的共有面 积。4应分摊的共有面积的特点： 产权是共有的 应分摊的共有面积的相对性 各权利人拥有的应分摊的共有面积在 空间上是无界的 从理论上讲，任何建筑物都有使用面 积和共有面积，实际上无共有面积的建 筑物是极少的，仅限于只有一层的建筑 物5 关于建筑面积的计算有哪些具体规 定？（ p78-p79 ）6 房产调查有哪些技术要求？（1）在现场调查中要在草图中记上门牌 号、街坊名称、业主名称、四至业主名 称、幢号、房屋结构、层数。并注明界 墙归属、门窗装修等情况。（2）在房屋

23、面积统一调查前， 已签订购 房合同书，或已办了房屋所有权证 的，按原合同或房屋证的面积为准。（3）在地籍调查过程中， 已有资料中有 建筑面积，要清楚查实建筑面积的来源。（4）建筑面积调查采用钢卷尺实地量算 法。第六章 地籍控制测量1 地籍控制测量 是根据界址点和地籍图 的精度要求，视测区范围的大小、测区 内现存控制点数量和等级等情况，按测 量的基本原则和精度要求进行技术设 计、选点、埋石、野外观测、数据处理 等的测量工作。原则： 从整体到局部，由高级到低级分 级控制（或越级布网）的原则2 为什么地籍图根控制点的精度与地籍 图比例尺无关？地形图根控制点的精度一般用地形图 的比例尺精度来要求。界址

24、点坐标精度 通常以实地具体的数值来标定，而与地 籍图的比例尺精度无关。一般情况下， 界址点坐标精度要等于或高于其地籍图 的比例尺精度，如果地籍图根控制点的 精度能满足界址点坐标精度的要求，则 也能满足测绘地籍图的精度要求。3 地籍控制测量常用的坐标系有： 大地 坐标系、高斯平面直角坐标系、4 大地坐标系： 大地测量中以参考椭球 面为基准面建立起来的坐标系。地面点 的位置用大地经度、大地纬度和大地高 度表示。参考面：参考椭球面 基准面：起始子午面和赤道平面5 什么是高斯平面直角坐标系？有什么 特点？高斯投影就是运用数学法则， 将球面上 点的坐标（ L，B）与平面上坐标（ x ，y） 之间建立起一

25、一对应的函数关系，以高 斯投影为基础建立的平面直角坐标系称 为高斯平面直角坐标系 。原点：中央子 午线与赤道的交点； x 轴：理论上中央 子午线的投影； y 轴：赤道的投影。 X 坐标是点至赤道的距离， y 坐标是点至 中央子午线的距离，有正有负。 特点： 高斯投影属等角（或保角）投 影，投影前、后的角度大小保持不变， 即经纬线投影后仍保持相互正交的关 系。中央子午线的投影为一条直线， 且投影之后的长度无变形；其余子午线 的投影均为凹向中央子午线的曲线，且 体重样子无限为对称轴，离中央子午线 越远变形愈大；两点平均高程越大，变 形也越大。赤道的投影为直线，其余 纬线的投影为凸向赤道的曲线，并以

26、赤 道为对称轴。6 地籍控制点的密度是如何确定的？ 地籍控制点的密度与测区的大小、 测区 内的界址点总数和要求的界址点精度有 关，地籍控制点最小密度应符合城市 测量规范的要求。但是，地籍控制点 的密度与测图比例尺无直接关系。9 独立平面坐标系的确定方法：（1）起始点坐标的确定：在图上量取起始点平面坐标。 假定坐标法。采用交会或插点的方法确定原点坐 标。（ 2）起始方位角的确定： 由坐标计算基 本原理知，当假定了一点的坐标后，例 如下图中的 A 点（水塔），须有一个起始 方位角和一条起始边，方能发展新点， 并进行局部控制测量。10 地球表面、 椭球面、高斯平面三个面 上的距离有何关系？第七章 界

27、址测量1 土地权属界址点坐标的作用： 它是确 定地块（宗地）地理位置的依据，是量 算宗地面积的基础数据。界址点坐标对 实地的界址点起着法律上的保护作用。2 制定界址点坐标精度的依据： 根据土 地经济价值和界址点的重要程度来加以 选择。（书 P96表 7-2）3 界址点的测量方法 解析法：根据角度和距离测量结果按公 式解算出界址点坐标的方法叫解析法。 可采用极坐标法、正交法、截距法、距 离交会法等方法实测界址点与控制点或 界址点与界址点之间的几何关系元素， 按相应的数学公式求得界址点坐标。 图解法：在地籍图上量取界址点坐标的 方法称图解法。方法与解析法一样，但 数据来源不同。4 试述地面实测土地

28、权属界址点坐标的 原理、方法和应用条件。极坐标法 特点：极坐标法的方位与距离重合 , 精度 较高，速度较快。极坐标法与其他定点 方法相比 , 不受地形乃至场地的影响 , 应 用很广泛。其缺点是对于老城区、商业 密集区、街坊内部的隐蔽界址点 ,效率低 , 成本高。适应范围 ：适应于规划整齐 , 通视良好的 大面积界址点测定 , 是目前城镇地籍调 查解析界址点测定的主要技术方法。 角度交会法 （分别在两个测站上对同 一界址点测量两个角度进行交会以确定 界址点的位置）特点： 该法施测简单 ,不受距离限制 , 但 外业设站多 , 工作量大。适应范围： 该法适用于对难以到达或难 以量距但又通视的明显界址

29、点的测定。距离交会法 （从两个已知点分别量出 至未知界址点的距离以确定出未知界址 点的位置的方法）特点： 距离交会法施测简单 , 精度较高 , 适应范围： 适用于测定二类界址点及原 界址点位置的检查和恢复 , 变更界址点 的测定等 , 在控制点上直接交会的测站 点,也可用于一类界址点的测定 , 但应注 意交会角不能太差。 内外分点法 （当未知界址点在两已知 点的连线上时，则分别量测出两已知点 至未知界址点的距离，从而确定出未知 界址点的位置）特点： 内外分点法的优点是设备简单 , 易于操作 ,精度很高 ,但该法受地形限制 , 要求已知点的连线必须通视。适应范围： 它仅适用于规则建筑物外侧 呈线

30、状排列的界址点的测定。截距法是 解析界址点测定的重要辅助方法。 直角坐标法 （以一导线边或其他控制 线作为轴线，测出某界址点在轴线上的 投影位置，量测出投影位置至轴线一端 点的位置）特点： 直角坐标法是两次方位与距离交 会的组合 ,施测简单 ,易懂易做 , 垂足点 的精度不受地界和建筑物离测线相对位 置的影响 , 精度较高；缺点是目标点到垂 足的距离受获取的垂足点位置精度的限 制，在大量的界址点测量中 , 它仅仅是对 极坐标法的补充。 6摄影测量方法加密界址点的作业要点 （书 P106）7 试述勘界测绘的含义及其内容。 含义：它是在确定界线实际走向以后，在实地埋 设界桩，测定界桩点位，测绘边界

31、地形图，并在 地形图上表述边界线走向等工作。 内容： 界桩的埋设与测定； 边界线的标绘； 边界协议书附图的绘制； 边界线走向 和界桩位置说明的编写 第八章 地籍图的测绘1 地籍图的概念： 是按照特定的投影方 法、比例关系和专用符号把地籍要素及 其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上 的图形，是地籍基础资料之一。 我国现在主要绘制的地籍图 : 城镇地籍 图、宗地图、农村居民地地籍图、土地 利用现状图、土地所有权属图等。2 地籍图比例尺依据 ：繁华程度和土地 价值 建设密度和细部粗度 比例尺的 选择与测量方法 我国地籍图的比例尺系列： 城镇地区：1 500110001 2000农村地区1 5000 1

32、 1 万1 2.5 万 1 5 万农村居民 地： 1 1000 或 1 2000 3 简述地籍图内容选取的基本要点1）具有宗地划分或划分参考意义的各类 自然或人工地物和地貌，即这些地物或 地貌本身就是权属界线或在界线的附近2）具有土地利用现状分类划分意义或划 分参考意义的各种地物或地貌3）土地上的重要附着物 （具有地理功能 的重要要素）4）在土地表面下的各种管线及构筑物， 在图上不表示5）地面上的管线只表示重要的6）另外还有界址点、控制点等点要素7）注记部分， 也就是地表自然情况的符 号表示8）标识符， 它在地籍图上占有非常重要 的位置，是对地面客体的标识，以便使 地籍数据集、地籍簿册和地籍图

33、形集之 间有机的联系在一起 5 编绘法成图的作业步骤： P120最新资料推荐7 为什么要测绘农村居民地地籍图？其 主要内容有哪些？由于农村地区采用 1： 5000、1：1 万 较小比例尺测绘分幅地籍图，因而地籍 图上无法表示出居民地的细部位置，不 便于村民宅基地的土地使用权管理，故 需要测绘大比例尺农村居民地地籍图， 用作农村地籍图的加细与补充，是农村 地籍图的附图，以满足地籍管理工作的 需要。 内容：（1）自然村居民地范围轮线、居 民地名称、居民地所在乡 （镇）、村名称、居民地所在 农村地籍图的图 号和地块号（2）集体土地使用权宗地的界线、编 号、房屋建筑结构和层数，利用类别和 面积（3）作

34、为权属界线的围墙、 垣栅、篱笆、 铁丝网等线状地物（4）居民地内公共设施、道路、球场、 晒场、水塘和地类界等（5）居民地的指北方向 （6）居民地地籍图的比例尺等8 地籍图和地形图的异同 相同点： 高斯投影图、数学要素、符号 表示、测图方法（模拟法、数字化） 不同点： 内容、比例尺（地籍图没有小 比例尺）、分幅（农村居民地地籍图自由 分幅）、地籍图精度高、 作用（地籍图以 土地利用管理、地形图用途广泛） 第九章 土地面积量算1 解析法面积测算： 根据实测的数值计 算面积的方法，包括几何图形法和坐标 法。2 图解法面积测算 是指从图纸上测量算 面积的方法，包括几何要素与坐标量算 法、膜片法、求积仪

35、法、沙维奇法、光 电求积仪以及电算法。4 土地面积测算与平差的原则： 从整体 到局部，层层控制，分级测算，块块检 核，逐级按比例平差，即“分级控制， 分级测算，分级平差”5 编绘法成图的作业步骤（书 P120） 6 试述共有使用权宗地应计算土地面积 的项目和关系 项目： 共有使用权面积， 即宗地总面积； 权利人用地面积，即各权利人应拥有的 土地面积；分摊基底面积，即各权利人 应分摊到的土地面积；分摊共用面积， 即各权利人应分摊到的基底面积以外的 土地面积；其他面积，如自购花园面积 等关系 ：权利人用地面积 = 分摊基底面积 + 分摊共用面积 +其他面积7 为什么要测绘农村居民地地籍图（导 图）

36、？其主要内容有哪些？（书 P126） 9 膜片法求算面积的原理： 膜片法是指 用伸缩性小的透明的赛璐珞、 透明塑料、 玻璃或摄影软片等制成等间隔网板、平 行线板等膜片，把膜片放在地图上适当 的位置进行土地面积测算的方法。 第十章变更地籍调查与测量1 变更地籍调查与测量： 是指在完成初 始地籍调查与测量后，为适应日常地籍 工作的需要，使地籍资料保持现势性而 进行的土地及其附着物的权属、位置、 数量、质量和土地利用现状的变更调查。 作用：（1） 保持地籍资料的现势性。 （2） 可使实地界址点位逐步得到认真的检 查、补置、更正。（3）使地籍资料中的文字部分， 逐步得到核实、更正、补充。（4）逐步消除

37、初始地籍中可能 存在的差错。 （5） 使地籍测量成果的 质量逐步提高。特点： 目标分散、发生频繁、调查范围 小；政策性强、 精度要求高； 变更同步、 手续连续；任务紧急。2、3 见书 P1544 变更地籍调查与测量前，主要应准备 哪些资料？1. 变更土地登记或房地产登记申请书2. 原有地籍图和宗地图的复制件3. 本宗地及邻宗地的原有地籍调查表 的复制件 4. 有关界址点坐标 5. 必要 的变更数据的准备6. 变更地籍调查表 7. 本宗地附近测 量控制点成果 8. 变更地籍调查通知 书5 恢复界址点的放样方法： 直角坐标法、 极坐标法、角度交会法、距离交会法。（ P158）6 什么是界址点的鉴定

38、？试述鉴定测量 的作业程序。界址鉴定： 依据地籍资料， 实地鉴定土 地界址是否正确的测量作业，称为界址 鉴定。程序：（一）准备工作 （1）调用地籍原图、表、册。（ 2）精确量出原图图廓长度， 与理论值 比较是否相符，否则应计算其伸缩率， 以作为变长、面积改正的依据（ 3）复制鉴定附近的宗地界线。 原图上 如有控制点或明确界址点，尤其要特别 小心的转绘。（ 4）精确量定复制部分界线长度， 并注 记于复制图相应各边上。（二）实地施测（ 1）依据复制图上的控制点或明确的界 址点位，并判定图与实地相符正确无误 后，在该点安置仪器测量（ 2）如所找到的控制点距现场太远或鉴 定范围较大，应在等级控制点间按

39、正规 作业方法补测导线，以适应鉴界测量的 需要（ 3）用光电测设法、支距法或其他点位 测设方法，将要鉴定的界址点的复制图 上的位置测设于实地，并用鉴界测量结 果计算面积，核对无误后，报请土地主 管部门审核备案。7 土地分割测量，何种情况（ P159）8 土地分割测量采用的方法： 几何法分 割、数值法土地分割 第十一章 数字地籍测量1 数字地籍测量的含义： 是数字测绘技 术在地籍测量中的应用，其实质是一种 全解析的机助测图方法。数字地籍测量 是以计算机为核心，在外连输入输出设 备及硬、软件的支持下，对各种地籍信 息数据进行采集、输入、成图、输出、 管理的地籍测量的方法。数字地籍测量 是一个融地籍

40、测量外业、内业于一体的 综合性作业模式，是计算机技术用于地 籍管理的必然结果。数字地籍测量模式： 野外数字地籍测量 模式、数字摄影地籍测量模式、内页扫 描数字化地籍测量模式2 数字地籍测量的特点： 自动化程度 高、精度高、现势性强、整体性强、 适 用性强3 数字地籍测量软件的基本功能： 数据 采集、数据输入、数据编辑处理、数据 管理、整饰和数据输出功能 第十三章 P2061.地籍 ：由国家监管的，以土地权属为 核心，以地块为基础的土地及其附属物 的权属，质量，数量，位置和利用现状 等土地基本信息的集合，用图，书，表 的形式表示出来。2. 飞地 ：镶嵌在一块另土地所有权之中 的土地所有权地块。3

41、. 产权面积 ：产权主依法拥有房屋所有 权的房屋建筑面积，为房屋套内建筑面 积和应分摊的共有面积之和，产权面积 由直辖市，市，县房地产行政管理部门 登记确权认定。4. 点之记 ：用图示和文字描述控制点， 点位与四周地形和地物之间的相互关 系，以及点位所处的地理位置的文件。5. 地籍图 ：按照特定的投影方法，比例 关系和专用符号把地籍要素及其有关的 地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称 为地籍图。6. 宗地 ：宗地是指权利上具有同一性的 地块，即同一土地权利相连成片的用地 范围。7. 土地利用现状调查 ：在全国范围内， 以县为单位，以图斑为单元，按土地利 用现状分类，查清各类用地的数量及其 分布面

42、进行的土地资源调查。8. 共有面积 ：各产权主共同拥有的建筑 面积。9. 土地所有权 ：土地所有者在法律规定 的范围内对土地拥有，占有，使用，收 益和处分的权利，包括土地相连的生产 物，建筑物的占有， 支配，使用的权利。10. 界址线 ：相邻宗地之间的分界线。11. 土地分类体系 ：按照统一规定的原则 和分类标志将分类土地规律分层次的排 列组合在一起。12. 土地等级评价 ：是指在特定的目的 下，对土地的自然和经济属性进行综合 鉴定，并使鉴定结果等级化的工作。13. 宗地图 ：是以宗地为单位编制的地籍 图。14. 控制网略图 ：为了更好地了解整个测 区地籍控制网点分布情况，检查控制网 布网的合

43、理性和控制点分布情况必须绘 制测区控制网略图。控制网略图就是在 一张标准计算用纸（方格纸）上，选择 适当的比例尺（即能将整个测区画在其 内为原则），按控制点的坐标值直接展绘 纸上，然后用不同颜色或不同线型的线 条画出各等级的网形。名词解释现代地籍 （多用途地籍） ：指由国家监管 的、以土地权属为核心、以地块为基础 的土地及其附着物的权属、 位置、数量、 质量和利用现状等基本信息的集合，用 图、数、表等形式表示。地籍测量 ：是为获取和表达地籍信息所 进行的测绘工作。其基本内容是测定土 地及其附着物的权属、位置、数量、质 量和利用状况等。最新资料推荐地籍调查 ：是遵照国家的法律规定对土 地及其附着

44、物的权属数量质量和利用现 状等基本情况进行的调查。土地权属 ：是指土地产权的归属，是存 在于土地之中的排他性完全权利。 土地权属的确认 （确权）：是指法律对土 地权属状况的认定，包括土地所有权和 土地使用权的性质、类别、权属及其身 份，土地位置等的认定。具体的确认方式 ：文件确认、 管用确认、 协商确认、仲裁确认地块 ：是可辨认出同类属性的最小土地 单元。宗地 ：是指权力上具有同一性的地块， 及同一土地权利相连成片的用地范围。 争议地 ：有争议的地块，及两个或两个 以上土地权属主都不能提供有效的确权 文件，却同时提出拥有所有权或使用权 的地块。间隙地 ：是指无土地使用权属主的控制 土地。飞地

45、：是指镶嵌在另一个土地所有权地 块之中的土地所有权地块。 争议地、间隙地和飞地实行单独分宗。 土地权属调查 ：是指以宗地为单位，对 土地的权利、位置等属性的调查和确认。 土地利用现状分类 ：是依据土地的用途、 经营特点、利用方式和覆盖特征等因素 对土地进行的一种分类。 土地利用现状调查 ：为查清现状用地的 数量及其分布，从而进行的土地资源调 查。房产测量 ：主要是指采集房屋及其用地 的有关信息，为房产产权、产籍管理， 房地产开发与利用、房地产交易、征收 税（费），以及为城镇的规划建设提供数 据和基础资料，是测量技术与房地产管 理业务相结合的测量工作。地籍控制测量 ：根据界址点和地籍图的 精度要

46、求，视测区范围的大小、侧区内 现存控制点数量和等级等情况，按测量 的基本原则和精度要求进行技术设计、 选点、埋石、野外观测、数据处理等测 量工作。大地坐标系 ：是以参考椭球面为基准 , 其两个参考面为：一个是通过英国格林 尼治天文台与椭球短轴 （即旋转轴 ） 所做 的平面 （即子午面 ）, 起始子午面 ,它与椭 球表面的交线叫子午线 ;另一个是过椭 球中心 O 与短轴相垂直的平面 , 称为赤 道平面。高斯平面直角坐标系 ：以高斯投影为基 础建立的平面直角坐标系。 勘界测绘 ： 测定行政区域界线的测绘工作。地籍图 ：按照特定的投影方法 （等角投 影） 、比例关系 （ 按一定的比例尺 ） 和专 用

47、符号 （属性标识符 ） ，有选择地表示地 块的地籍要素及其邻近相关的地物和地 貌的平面图形。解析法面积测算 ：根据实测的数值计算 面积的方法。常用方法：几何图形法、 坐标法。图解法面积测算 ：从图纸上测算面积的 方法。常用方法：几何要素法、 膜片法、 求积仪法、沙维奇法、光电求积仪法、 电算法。变更地籍调查与测量 ：在完成初始地籍 调查之后，为适应日常地籍工作的需要， 使地籍资料保持现势性而进行的土地及 其附着物的权属、位置、数量、质量和 土地利用现状的变更调查及相关的测量 工作。界址鉴定（鉴界）：依据地籍资料 （原地 籍图或界址点坐标成果）与实地鉴定土 地界址是否正确的测量作业。简答地籍的分

48、类 ：按地籍的发展阶段 （用途） 分：税收地籍、 产权地籍、 多用途地籍； 按地籍的特点和任务分：初始地籍、日 常地籍；按城乡土地的不同特点划分： 城镇地籍、农村地籍现代地籍的功能 ：地理性功能经济 功能产权保护功能土地利用规划和 管理功能决策功能管理功能 地籍测量的特点 ：地籍测量是一项基 础性的具有政府行为的测绘工作地籍 测量为土地管理提供了精确可靠的地理 参考系统地籍测量是在低级调查的基 础上进行的地籍测量具有勘验取证的 法律精神地籍测量的技术标准必须符 合土地法律的要求地籍测量工作有非 常强的现势性地籍测量技术和方法是 对当今测绘技术和方法的应用集成从 事地籍测量的技术人员应有丰富的土

49、地 管理知识地籍测量的内容 ：地理控制测量，测 量低级基本控制点和地籍图根控制点 界线测量，测定行政区划界限和土地权 属界线的界址点坐标地籍图测绘，测 绘吩咐地籍图、土地利用现状图、房产 图、宗地图等面积测算，测算地块和 宗地的面积，进行面积的平差和统计 进行土地信息的动态监测，进行地籍变 更测量，包括地籍图的修测、重测和地 籍薄测的修编，以保证地籍成果资料的 现势性与正确性根据土地整理、开发 与规划的要求，进行有关的地籍测量工 作地籍调查的原则 ：合法原则实事求 是原则 符合地籍管理原则符合多 用途原则地籍调查的工作程序 ：准备工作外 业调查、勘测内业工作检查验收 提交成果资料地籍调查对象

50、：宗地 进行土地调查的最小单位 ：宗地 地块的特征 ：在空间上有连续性空 间位置是固定的，边界是相对明确的“同类属性”是某一种属性，也可以是 某一类属性地块和宗地的划分原则 ：宗地按权属性 质不同分土地所有权宗地和土地使用权 宗地，根据地块的含义，宗地具有固定 的位置和明确的权利边界，并可同时辨 认出确定的权利、利用、质量和时态等 土地基本要素。界标类型 ：混凝土界址标桩、石灰界址 标桩、带铝帽的钢钉界址标桩、带塑料 套的钢棍界址标桩、喷漆界址标桩 土地权属调查的内容 ：土地的权属状 况土地的位置土地的行政区划界限 对城镇国有土地，调查土地的利用状 况和土地级别土地权属调查的程序 ：拟定调查计

51、划 物质方面准备调查地图的选择街 道和街坊的划分发放通知书土地权 属资料的收集分析处理实地调查资 料整理土地利用现状的分类原则 ：同一性、科 学性、实用性土地利用现状调查的目的 ：为制定国 民经济计划和有关政策服务为农业生 产提供科学依据为建立土地登记和土 地统计制度服务为全面管理土地服务 为土地利用动态监控提供最新数据 土地利用现状调查的原则 ：实事求是 的原则全面调查的原则一查多用的 原则运用科学的方法以改进土地利 用，加强土地管理为基本宗旨以地块 为单位进行调查土地利用现状调查的内容 ：查清土地 权属界线和村以上的各级行政范围界线 查清土地利用的类型及分布并两算出 各种地类面积按权属单位

52、及行政辖区 范围，汇总土地的总面积和各分类土地 的面积编制分布的土地权属界线图和 县乡两级土地利用现状图总结土地利 用的经验和教训，提出合理利用土地的 建议土地利用现状调查的程序 ：准备工作 阶段外业工作阶段内业工作阶段 （编绘土地权属界线图和土地利用现状 图、面积量算与汇总、编写调查报告和 调查说明书）成果检查验收、成果资 料归档房产测量的任务 ：主要是通过测量和调 查工作，来搞清房产产权的归属、界线 和面积，房屋的分布、坐落位置、建筑 物的结构、层数和建成年份，以及房屋 用地及房屋的用途等基础资料。 房产测 量的内容 ：根据房产测量的任务，房产 测量的基本内容包括：房产平面控制 测量房产调

53、查房产要素测量房产 图绘制房产面积测算房产变更测量 成果资料的检查与验收等。 房产测量的作用 ：规划和管理方面的 作用财政税收方面的作用法律方面最新资料推荐的作用房产调查的内容 ：房屋及其用地的权属 状况。房产调查与测绘的基本单位 ：通常以丘 （宗地 ）为单位，编号按市 2 位、市辖区 （县） 2位、房产区（街道） 2 位、房产 分区（街坊） 2 位、丘 4 位五级进行编 号，从西至东从北至南以弓字型进行编 列。房屋调查与测绘的单元 ：以幢 （栋 ）为单 元 房产要素测量 ：房屋用地的界址测量 行政境界测量房屋及其附属设施的 测量相关的陆地交通、水域测量和其 他相关地物测量。房屋调查的主要内容

54、 ：房屋的坐落、产 权人、产别、层数、所在层次、建筑结 构、建成年份、用途、墙体归属、权源、 产权纠纷和他项权利等基本情况，以及 绘制房屋权界线示意图。 应分摊的共有面积的特点 ：产权是共 有的应分摊共有面积的相对性各权 利人拥有的应分摊共有面积在空间上是 无界的从理论上讲，任何建筑物都有 使用面积和共有面积，实际上无共有面 积的建筑物是极少的，仅限于只有一层 的建筑物。房屋的数量包括哪些 ：建筑占地面积 （基地面积）建筑面积使用面积 共有面积房屋的产权面积总建筑面 积成套房屋的建筑面积套内房屋使 用面积套内墙体面积套内阳台建筑 面积房屋变更测量的程序 ： 1.房产变更信息 的采集和分类 2.

55、 房产变更的实地调查 自然状况 （现状 ）调查权属调查 3.变 更测量：变更测量应根据现有变更资料， 确定变更的范围 。地籍控制测量的原则 ：从整体到局部、 由高级到低级分级控制的原则。地籍控制测量的精度 ：是以界址点的精 度和地籍图的精度为依据制定的。 高斯平面直角坐标系的特点 ：中央子 午线投影后为直线且长度不变赤道投 影后为直线经线和纬线投影后扔保持 正交离中央子午线越远长度变性越大 土地权属界址点坐标的作用 ：法律上的 保护作用 测定土地权属界址点的方法 ：解析法、 图解法 勘界测绘的内容 ：界桩的埋设和测定 边界线的标绘边界协议书附图的绘 制边界线走向和界桩位置说明 界址点测量的外业实施的准备工作 ： 界址点位的确定界址点位置的野外踏 勘踏勘后的资料整理 地籍图的要求 ：清晰性、易读性 地籍图的分类 ：按内容分： 基本地籍图、 专题地籍图；按城乡地域的差别分：农 村地籍图、城镇地籍图；按图的表达方 式分：模拟地籍图、数字地籍图；按用 途分：税收地籍图、产权地籍图、多用 途地籍图；按图幅的形式分：分幅地籍 图、地籍岛图 我国现在主要测绘制作的地籍图有 ：城 镇地籍图、 宗地图、 农村居民地地籍图、 土地利用现状图、土地所有权属图 选择地籍