存量房买卖-补充协议

1、补充协议甲方（出卖人：乙方（买受人）：釜干甲、乙双方就坐落与的房屋（交易房屋）签署了北京市存最房买尖合同等所冇相关法律文件，现双方经过友好协商后关干房屋买实爭宜做岀补充约定如卜：第一条房屋交易总价甲、乙双方同愆且认M所交易房屋的总价款（包括房屋成交价款和家只家电.装修装饰以及相关配套设施等作价为人民币（人 写）元整。第二条关于房屋交易事项的约定1. 定金事宜：乙方干年a日向甲方支付定金人民币（人写）元整.2、还款解压事宜：甲、乙双方同慰且认叽按照第种方式执行（只可览择一项）：（1）交易房屋无抵押甲方无需办理还软解压爭宜. 2 ）交易房屋有抵押甲方应与（约定时间或约定条件）办理完毕交易房屋的捉前

2、还款以及抵押登记注销等相关事宜3、购房款（即除定金、物业交割保证金以外的全部房屋价款）的支付:叭 乙双方同总:1认叽 按照卜列第种方式执行（只可选择一项）：（1）乙方以自有资金支付购房款的（即全款购买方式），则：3. 1.1乙方应干 （约定时何或约定条件）将笫一笔购房款人民币（人写）元整以自行支付 银行资金监管的方式支付给甲方；3.2乙方应干（约定时何或约定条件）.将第二财房款人氏币（人写）尤整以口门行支付 银行资金整管的力人2付给甲方；3.1。3乙方应干 （约定时何或约定务件）.将笫三啟人民币（人写）元整以门行支付 银行资金监管的力代丈付洽,（2）乙方以申请购房贷款以支付购房款的（即贷款购买

3、方式），則：3. 2. 1甲方应按驻建委（北京市区房屋交易机构）的要求（或接到乙方的配合房屋核強和网签通知后五日内）.配合乙 方共同曲往骁建委办理（北京市区房屋交易机构）申请以及签约等相关手续.3.2& 2甲方应按银行机构的要求（或接到乙方的配合贷歉通知后五日内），配合乙方共同丽往银行贷软机构办理贷款申请以 及签约等相关手续.322甲方应按贷款机构的要求（或接到乙方的评估通知后五日内配合评估公词对房屋进行评估。3. 2. 3乙方应丁（约定时徇或约定*件），将除贷款外第一笔购房款人艮币（人写）元整以口1文付银行资金监管的方式支给甲方：3.2.4乙方应丁 （约定时何或约定条件）卅除贷款外弟二t咽款

4、人K币（人写元整以自行支付银行资金监管的方式支付给甲方：3.2. 5乙方应干 （约定时间或约定条件）.将除贷款外址二笔购房款人民币（人写元整以行支付 匚银行资金监管的方式支付给甲力：4. 权属转移登记事宜:甲方应按驻税务局（北京市区税务交易机构）.驻建委（北京市区房屋交易机构）的藝求（或接到乙方的風 合列屋城税、过户通知后）共同能往房屋登记机沟办理房屋所冇权转移甥记于续：若办理相关手续襦要预约的，則权腐转移 登记时阊以預約时间为准如房屋喪记机构要求甲方/或乙方必须本人到场办理相关手续的则该力应 跟!仙；W金记机枸的笈 求亲自勻场办理。乙方申请购房贷款的.乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押登记

5、手续.如因乙方原因导致抵押登记办理 延迟的.则乙方需要按照本协议笫四条约定承担违约贵任并承担因此产生的一切赔偿贲任和法律贵任.5、物业交割事宜：甲、乙双方同总且认町乙方从本协议约宦购房款中留存人民币（人写）元整作为物业交割保证金;双方应丁（约定时间或约定条件）启行办理物业交割手续;物业交接手续完成当日，由乙方执行支付给甲方.6、户口迁出事宜：甲、乙双方同总且认町.关干房屋内的户口迁出申宜按照卜列第种方式执行（只可选择项）：1）甲方确认，交易房屋内不存在任何户口.故甲方无需办理户口迁出爭宜：（2）甲方确认，交易房屋内存在户口.甲方应于房屋权属转移登记完成之日起日内，将本房屋的全部户口迁出。如因甲

6、方原因没有将房屋全部户口迁出的的.则甲方需要按照木协议笫四条约定承担违约贵任，井承担因此产生的一切赔偿贲任 和法律贵任.第三条相关税费的承担甲、乙双方同总且认可，本次房屋交易涉及的税费金额以税务机关最终核算金额为准，交易所产生的所有税费均有乙方自行 承担。笫四条违约责任K甲、乙双方任何一方逾期执行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计建向守约方支付房屋交易总价的万分之五 的逾期违约金。2、甲方若岀现卜列怖况之一的.甲方构成根本违约.乙方有权以书面形式解除房屋买尖合同,井要求甲方承把违约龙任：1）甲方的交易房屋所有权证.原购房合同等相关产权证明文件或手续不真实.不完整.无效.导致乙方无

7、法取得房屋所有权的：（2 ）甲方无处分权或无完全处分权的.导致买尖合同无法继续执行或乙方无法取得房屋所有权的；卩）交易房屋皱査封或彼限制交易转让的导致乙方无法取得房屋所有权证的：（4）逾期执行本补充协议约定的义务超过十五日的；（5）拒绝将交易房屋出傅给乙方或者按自捉高房屋交易总价的：（6）将房屋岀何给第三方的.甲方出现上述根本违约悄形之一的，甲方应该按抿本违约情形发生之日起卜五日内，根据乙方要求，按房屋交易总价的20%向乙 方支付违约金（赔偿金额彊少为乙方所支付定金的双倍）。3、乙方若出现卜列情况之一的.乙方构成根本违约,甲方有权以书面形式解除房屋买尖合同.井要求乙方承把违约贵任：（1）乙方的

8、购房所需材料不完整、不真实.无效导致无法取紂房屋所有权的：（2）拒绝购买交易房屋的；3）逾期执行本补充协议约定的义务超过十五日的：乙方岀现t：述根木违约情形之一的甲方应该按根本违约情形发生之日起I五日内.按房屋交易总价的2 0%向乙方支付违约金（赔偿金额园少为乙方所支付定金）。4、在本协议执行期闻，如果相关部门岀台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续执行的或因为不对抗力非主观因素导 致导致木协议无法继续执行的各方互不承担违约贵任，后续事宜以及已经交付的歉项和以发生的费用由各方友好协商解决.第五条其他1、甲.乙双方确认且认训;捉供的证明材料均真实有效.并积极配合完成本次交易。2本协议一式两

9、份甲.乙双方各执一份，具有同等法律效力。各方同总且认町.未经本人签字或加盖公章的任何竹而承诺. 口头承诺、条隸变更等相关行为均不产生法律约束力如木协议于买尖合同等相关法律文件约定有不一致的,均已本协议约 宦条救为准.3、甲、乙双方确认且认叫:达成一卞约定（提示:如无需该約定.请勾选无且无需填写任何内客：关于用房的约定:无/有：交易房屋的租赁期限至年月_日;就以!.川金，甲、乙双方确认且认对的处理方式思 （约宦时何或约定条件。（2）关于央产房的约定:无/有：屮力应与年_月日前取得央产房上市的批准条件;如若没竹取得.则应承担相应的贵仃（3）关于裟修.家具.家电的约定：无/ 有：以卜附属设施随房屋一并转移井交付给乙方:装修约定：家具約定:家电约定：（4）关于学区房的约定:无/有