工程管理案例及答案

1、 案例一 某拟建工业生产项目的有关基础数据如下： 1项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。 2、 项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为 流动资金全部用项目资本金支付，金额为 300万元，于投产当年投入。 3、固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。 4、项目贷款在运营期的6年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。 5、 项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为 700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为 900 万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为 1000

2、万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收 入。 6、企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。 问题： 1、 列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。 2、 计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表1.1和表1.2中。 3、 列式计算计算期第3年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。（计算 结果保留两位小数） 案例二 2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。 投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%. 拟建项目有

3、关数据资料如下： 1 项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为 4% , 固定资产余值在项目运营期末收回。 2运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 3在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税 及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。 4、 投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的 60%，总成本费用为400万 元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。 5为简化起见，将调整所得税

4、”列为现金流出”的内容。 问题： 1 试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 2编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。 3列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。（计算结果及表中数据均保留两位 小数） 案例三 某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、 经济合理性（F2）、结构可靠性 （F3）、外形美观性F4）、与环境协调性F5）五项评价指标，各功能之间的重要性 关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5

5、同等重要，经过筛选后，最终对 A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1. 问题： 1用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。 2用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.2和表2.3中。 3.若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为 340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年， 准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。 （表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数） 表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表 功能 万案A 万案B 万案C 功能适用性（F1） 9分 8分

6、 10分 经济合理性（F2） 8分 10分 8分 结构可靠性（F3） 10分 9分 8分 外形美观性（F4） 7分 8分 9分 与环境协调性（F5） 8分 9分 8分 估算总造价（万兀） 6500 6600 6650 案例四 某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资 2800万元（不含建 设期贷款利息），第I年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分 两年各投入I000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为 6%,从第3年起，以年初的本息和为基准开

7、始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计 85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为 10年，采 用直线法折旧，固定资产残值率为 5%,无形资产按5年平均摊销。 该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万 件，销售价格（不含税）54元/件。产品固定成本占年总成本的 40%。 问题 1列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表I.1所列项目填写相应数字。 2列式计算计算期末固定资产余值。 3列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。 4以计算期第4年的数据为依据

8、，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。 （除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。） 案例五 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业 厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性F3）、 外形美观性（F4）、与环境协调性F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为： Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表 2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6%，资金时 间价值系数见表2.3. 问题 1用0-

9、1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4. 2列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：不考虑建设期差异的影响， 每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。 （问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。） 方案出指标 A B C F1 9 8 10 F2 8 10 9 F3 10 9 8 F4 7 9 9 F5 8 10 8 万案 A B C 含税全费用价格（元 / m2） 65 80 115 年度维护费用（万元） 1.4C 1.85 2.70 大修

10、周期（年） 5 10 15 每次大修费（万兀） 32 44 60 表2.1各方案评价指标得分表表2.2各方案有关经济数据汇总表 表2.3资金时间价值系数表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 (P/ F, 6% , n) 0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972 (A/ P。6% , n ) 0.2374 0.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665 案例六 试题一:2 0分） 茅建设项吕计算期2年.其中建设期匸年.项目建设按奩（不含題设期 黛款利JSJ 12

11、皿方元，3B 1年按入50D万元I全邮为SR资淸自有艇金F as Z年投人700万元，其中5D0 万元光银行费款赏款年倒率4荡赏款偿匡衣式黄：第了年不逐本付恩，取第3年未的 本息和再基范*从第4年开蛤分4年等颔还本*当年匠清当年利息 顶目蔬动躍金投邂4皿万元.3年和勢爲年蓉甑投入.具中1SM 3年投入KJ W0 万元天按资芳自有盗金.其余均为银行试款.贷款年利率8%-代義本金在id算期最后一 年偿还，当年还漬兰年利息. 项目第了年的邑成本费用含赏歎利輕備i为郭0万元.第4年劃第W年的总咸本费 用均沁1500 75元.其中第了年至第10年的折1日费鬥沟12 万元. 计尊结臬籐茗麵城表1_1保雷三

12、位小数外貝余塩保雷两位小魏. L计算项目各年的建设投窘缽和毓动養金贷款述本付息薮，并将计算结果填入荐題抵表 1 1和表12. 表1丨 项目建谟进借款还本付息表 单位. 万元 序号 2 3 4 5 6 7 1 年初黑计f皆就 2 本年新増倩款 3 本年殛计利息 4 本年应还本金 S 本年应还利息 2. 列式讦算顼目第3年、第斗年和第 佃 年的经膏處本 3. 项目的投饶甑、单位产品价格和年经营成本在初皓值的基础上分别变动土汕阴时对应的 财勢淨现値的计負结果见族13-根据该熹的魏据列式计算各因繫用報晦毎塡开对3个因 素的議展性进行捋序. 表L3 单 因素变动情况下的财簣浄现値表 甲位万元 J0% 0

13、 投览額 :H10 1300 1L90 单怪荻品恂恪 32C 1300 228C 年经营成車 2C50 1300 550 4榻3中的数擔绘制单因袜戟感性分折區，列式计奠并在區中标出单位产品价搐的 临畀点 案例七： 某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。 2. 建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均 衡投入。 3. 在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4生产运营期第一年由资本金投入

14、 300万元作为生产运营期间的流动资金。 5. 项目生产运营期正常年份营业收入为 1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成 本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。 6. 项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 问题： 1. 列式计算项目的年折旧额。 2列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。 4判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由 5 列式计算项目正常年份的总投资收益率。 （计算结果均保留两位小数） 案例

15、八 试嶺一=（20分 某拟建项耳有关瓷料如F 1*项目工程费用由以下內容构成. 主赛生产项目1网石元.其中匚建说工程费血方元设备购费如旳万元.安SEE 程JS 150万元. 需勵生产顼目咖 万元*其中2建过工程费L50万元.设备圖直费H0万元安装工棍 费也万元. 呼用XglSO万元.其中I建筑工程S10O万元，设备购貫费3万元，安装工程费辺 万元- 2项目建诛前期年隈泠1年，项吕建设期第1年完成投资40藉年完成投彊空 工程建设基他费用250万元.基本预备费率为1* 年期投涎价格上涨率沟日汛 3*啖目逹设期2區 运曹期呂年.建遥期贷款12CC万无 贷戦年利率为仙 在建设期第i 年投入乜_弘 躬2

16、年投入臼0%贤款在运嘗倉前4年攪照密颔还本、利息理忖的有式偻还. 志资产投潼预计主部形成国龙寰产国主资产庾用年眼苦呂年殘闪率笑5臥 采用直线进折I日.项目运营期第1年投入进本金&万元作肉运营期的流动邃金. 5项目运营期正常年恰营业收入沖1300万元 经营成本淘吕25万元.运营期第1年营业 项目所得税税率天鸥 营业税金屋附加税幸対 饰. 间题 1-列或计雰项目的基耶预齐费和祎价预爸费. 2.列或计韓项目的建设期创JK利思 沁答H!R上芫成ite I丄愛设映目国运5产揆港佑 算衰.T . / 表Xi建设页日固走邃严投贸居程裘 收:入和经营成本垛为正常年伯的TO協第2年起各年营业收人和经营成本达對正

17、常年fft水平= 序号 工程竇用呂称 痙挠亍程费1 设酱灼垃琴 安独工建费 其忆费用 合计 1 工裡破 1 1 主要生产项目 1 1 2 辎附主产顺目 1.3 公用工程 咅 工程煙遼再也療用 3 慣备费 . 1 3?2 漠悅預备费 4 連谡略赏就利息合计 oatis币元 3.计算顶目启年坯本心息颔.井将歸塘入衣1一2商口坯本M息衾. 老L7须冃还事伺息浚单忖，万元 、气洋描 费用 、 1 2 3 4 5 6 1 Q 1 x 2 事牟赁软余諏 j/r r 3 *垣还利启 吒 X年应还丰金 3 *毎庄辽车息徵 4. 列或计尊甌日运當鈿館1年的歸日慰5i本霰用* 5. 列式H越顶目宜本金现金流量Q析

18、中运营期第1.年的净现金流量. f计算結果肉塚帛两位小歎） 【案例一】参考答案 答：1、第一年建设般款利息=12 5X6%= 15（万元） 第二年建设瞰款利息二（500-15） ”。1 2 30 x6%=459万元） 合计!建设舉馬款利息=15-45.9= 60（万兀） 固定资产折旧费= 72 1.17 31-7.63 上5一农 3331），满足还偿条 件。 5）息税前利润：1500-1500*6% -680-369.27 = 360.73 万元 总投资：3000+109.62+300 = 3409.62 万元 总投资收益率：360.73/3409.62= 10.58% 案例 1500+300

19、+150=1950 万元 250万元 )(1950+250) *10%=220.00 万元 )1950+250+220=2420 万元 1) 2420*40%* ( 1.061.5-1) =88.41 万元 2) 2420*60%* ( 1.062.5-1) =227.70 万元 合计：316.11万元 1) 1200*40%/2*6%=14.40 万元 )(1200*40%+14.40+1200*60%/2 ) *6%=51.26 万元 计：65.66万元 项目名称 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费 合计 1.工程费 550.00 1200.00 200.00 1950.00 1.

20、1主要项目 300.00 1050.00 150.00 1500.00 1.2辅助项目 150.00 110.00 40.00 300.00 1.3公用工程 100.00 40.00 10.00 150.00 2.工程建设其他费 250.00 250.00 3.预备费 536.11 536.11 3.1基本预备费 220.00 220.00 3.2涨价预备费 316.11 316.11 4.建设期利息 65.66 65.66 5.固定资产投资 550.00 1200.00 200.00 851.77 2801.77 序 号 项目名称 1 2 3 4 5 6 1 年初借款余 额 494. 40

21、1265.6 6 949.24 632.8 2 316.40 2 当年借款 480.0 0 720. 00 3 当年计息 14.40 51.2 6 75.94 56.95 37.97 18.98 4 当年还本 316.42 316.42 316.4 2 316.42 或 316.40 5 当年还本付 息 392.36 373.37 354.3 9 335.38 或 335.40 1) 525*70%=367.50 万元 )2801.77* ( 1-5%) /8=332.71 万元 )75.94万元 合计：776.15万元 1)现金流入：1300*70%=910万元 )现金流岀： 200万元 2) 316.42 万元 3) 75.94 万元 4) 367.50 万元 5) 910*6%=54.60 万元 6) (910-54.60-776.15) *25%=19.81 万元 合计1034.27万元 ）净现金流量：910-1034.27=-124.27万元 案例2 aw* IL 万元） 加U找囁川甜金護 项