工程项目设计任务书

1、文档仅供参考 工程项目设计任务 书 工程项目设计任务书制作 设计任务书 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是 工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目 ,能够用批准的可行性 研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容 : 1设计项目名称、建设地点。 2批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。 3设计项目的用地情况 ,包括建设用地范围地形、场地内原 有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。 还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。 4工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条 件。 5水、电、气、燃料等能源供应情况 ,公共设施和交通运输

2、 条件。 6用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资 料。 7材料供应及施工条件情况。 8工程设计的规模和项目组成。 9项目的使用要求或生产工艺要求。 10项目的设计标准及总投资。 11建筑造型及建筑室内外装修方面要求。 二、设计任务书的形成 设计任务书是对策划工作要点 ,经过系统的分析 ,得出决策性的文件。作 为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段,设计任务书应 较全面准确地反映策划结论的主要信息点,使设计成果同样体现系统性、 超前性、可行性和应变性的要求。 设计任务书中应包括如下的设计要求 （不含设计依据基础资料、设计周 期等程式内容 ）: 设计成果的定性要求。包括设计

3、内容应满足相关专业规范要求,材料设 备选择 ,建筑类型要求 ,建筑风格要求 ,设计成果应满足目标市场的生活方 式要求、市场定位要求等。 设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及满足任务 书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指 标、公建面积指标、绿化率等。 对未来项目的管理要求。设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理 需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求;智能化管理的要求 ;垃圾 收集方式的要求。管理便利性的要求等等。 适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求,设计 过程中对未来市场的变化可能引起的建筑种类、户型等的调整预先考 虑。 适当

4、超前的设计要求。鼓励设计单位在满足设计要求的前提下,发挥能 动性 ,力争做到设计创新 ,技术创新 ,赋予目标产品高技术含量 ,提升市场附 加值,营造市场卖点。 以上诸点设计要求演化为住宅项目各组成部分的具体要求,即构成相对 全面的设计任务书的具体内容 ,一份好的设计任务书 ,既可使设计单位得到 明确的总体概念 ,又给设计单位留有充分的发挥空间 设计任务书范本 一、项目简介 1项目概况 : 口住宅小区位于市开发区，口公路从门前经过，附近有 等 住宅小区 ,风景秀丽的 公园离小区距离仅 100 米,该小区地理优越、交通 方便。即将建设的轻轨、地铁的起点站设在小区附近,一旦通车 ,仅需 20 分钟即

5、可到达中心城区。 口住宅小区由口住宅开发股份有限公司开发。工程占地面积 136亩,规划建筑面积 20 万平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住 宅 :拟建有大众活动场所、游泳池、早冰场、网球场、体育健身等基础设 施:拟建有营业面积约 1 万平方米左右的超级市场 ;拟建有小型饮酒吧、美 容美发店、幼儿园等服务设施 :住宅常年供应热水 ,冬季供暖 ,夏天配备家 庭制冷系统 ,小区绿化率达到国家规定的要求 ,让人感到是生活在绿色的大 自然中 ,使人们拥有一个四季如春的家。 2、开发意向 : 住宅小区的方案设计理念为 :以人为本 ,以业为荣 ,人无我有 ,人有我 优。 住宅小区的方案设计宗旨为 :一流的外观 ,一流的内涵 ,一流的生活 设施、一流的物业管理。 住宅小区的设计主题为 :人文、境界、舒适、安全。 二、规划设计依据 1、利用口旧址规划； 2、 口 市国土资源管理局土资国字26号文； 3、 国家有关居住规划设计和住宅设计规范； 4、本项目方案设计任务书纲要。 三、规划设计要求 1 、本项目一次规划设计 ,分三期实