工程解除合同

1、工程解除合同篇一：解除建筑施工合同协议书解除建筑施工合同协议书甲方： （以下 简称甲方）乙方： （以下 简称甲方）乙方于 2011 年 x 月 x 日与 “ xxxx房地产有限公司 ”签订 了 xxx 工程承包合同及其 补充协议，包括本 协议书前甲、乙双方 针对本工程 签订的所有合同、 补充协议书 等合法有效文件（以下 统称为 “原合同 ”），依照中 华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法 规、遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的原 则，双方就施工合同解除事 项协商一致，达成以下 协议。一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。二、乙方的关 联文件及 对本工程所

2、 签订的涉及到甲方 义务各项合同、 还包括在执行中甲方所担保的 责任项目同时解除。三、乙方在本 项目中所 发生的债权债务 均由乙方 负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何 连带责 任。四、乙方必 须完善己完成的工程 项目验收工作、如未达到 验收标准、必 须急时采取相关措施、至到 验收合格 为准。五、乙方必 须按照甲方、 监理公司、 职能部门的要求提供完整的工程 验收资料（承包范 围内已完成部分的工程竣工 验收所需资料）、经监理和职能部门审核签章后、 于 年月 日前将所需的 资料整理成册（不装 订）、移交 给甲方。六、乙方 “原合同 ”中所承包的工作内容中已完成工作量式双方 签

3、字确认为准。经甲、乙双方 现场实测 后以文 书形七、工程 结算按原合同所 议定的条款 执行、以造价咨 询有限公司的 审计结 果，作为乙方“原合同 ”此期间所完成工作内容的最终结算。八、最 终结算报告经甲、乙双方 签字认同后、再 签订甲、乙双方欠款 还款协议书、确定 还款时间。九、工程款支付：甲、乙双方 对本工程所支付的各 项费用，包括甲方担保 费用、按 财务要求对帐并予以确 认、并按要求开具正 规税务发票、否 则，甲方有 权不支付有关工程款 项。十、 “原合同 ”履约 保证金：在乙方按甲方 财务要求确 认并完成本 协议约定内容后，与工程结算款一并返 还。十一、解除合同 签订后，施工 单位应先行

4、无条件退 场、同时移交符合档案要求的全部 资料、已完成的工程量由双方在 场外进行结算。十二、解除合同 签订后，甲方重新安排施工 单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方 负责。十三、解除合同后并不免除承包人 对已施工部分的工程 质量责任和保修 责任以及合同履行过程中的 违约责 任。十四、乙方已与相关班 组签订 的施工合同（含正在履行或即将履行的合同）由乙方与其协商解除，甲方不承担乙方与班 组之间因合同纠纷产 生的一切后果十五、本 协议书 自双方 签字、盖章之日起生效。十六、本 协议书 一式五份，甲方两份，乙方两份，监理公司一份。甲方（盖章）：乙方（

5、盖章）：法定代表人（ 签章）： 法定代表人（ 签章）：年 月日签订篇二：建 设工程施工合同的解除建设工程施工合同的解除合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件 时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消 灭或向将来消 灭的一种行 为。合同解除方式根据解除的方式可分为单方解除和 协议解除；根据解除的依据可分 为法定解除和 约定解除。根据我国合同法的规定，普通合同的解除采取任意原则。（一）建 设工程施工合同解除的原 则 在市场经济条件下，建 设工程施工合同 虽然不像以前那 样全部严格按照具体的建设计划订立，但由于建 设工程涉及到国 计民生，依然没有改变基本建 设的计划性，国家仍然

6、对基建项目实行计划控制；由于基本建 设工程建 设周期长、质量要求高、涉及的方面广，各 阶段的工作之 间有一定的 严密程序，因此，建 设工程施工合同具有计划性、程序性的特点。同 时因涉及基本建 设规划，其 标的物为不动产，承建人所完成的工作成果不 仅具有不可移 动性，而且 须长期存在和 发挥作用，事关国 计民生，因此，国家对其实行严格的监督管理，从合同的 签订到履行，从 资金的投放到最 终成果的 验收，都要受到国家 严格的管理和 监督，施工合同解除的任意性，受到一定的限制。（二）建 设工程施工合同 变更与解除的形式 变更和解除建 设工程施工合同必 须采用书面形式。变更和解除建 设工程施工合同的

7、书面形式包括修改合同的文 书、电报、图表等，它 们都是协议的组成部分，同 样具有法律 约束力。建筑合同的 变更和解除，在符合法律 规定的条件下，当事人一方必 须以书面形式向另一方提出， 对方也必 须以书面形式作出答复。 经过公证或鉴证的建筑合同，需要 变更和解除 时，必须再到原公 证或鉴证机关审查备 案。（三）建 设工程施工合同 变更与解除之事由 约定事由（）当事人双方 经过协 商同意，并且不因此 损害国家利益和社会公共利益。 这一条件包含了两个方面的意思： 建设工程施工合同的 变更和解除必 须经过双方当事人的 协商同意，协商同意是 变更和解除合同的首要条件和前提。 建设工程施工合同的 变更和

8、解除不能 损害国家利益和社会公共利益。 这一规定是为了维护和保障国家和社会公共利益不受 损害，保障经济秩序正常运行，促 进经济的发展。（）建 设工程施工合同中 变更和解除的 约定条件。建 设工程施工合同的 变更和解除，除法律规定的条件外， 还有约定的条件。所 谓约定的条件，是指双方当事人在合同中 约定，一方或双方当事人在出 现合同约定事由 时，保留 变更和解除合同的 权利。约定的条件要真实、合法，而且必 须在约定的条件出 现时，才能 变更和解除合同。法定事由根据我国合同法的规定，施工合同的解除有以下情况：（）由于不可抗力致使建 设工程施工合同的全部 义务不能履行。何 谓不可抗力，我国法律一般

9、认为，不可抗力是指不能 预见、不能避免并不能克服的客 观情况。一般 说来，以下情况被 认为属于不可抗力： 自然灾害。自然灾害包括地震、水灾等因自然界的力量引 发的灾害。自然灾害的 发生，常常使合同的履行成 为不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧 毁了购货一方的工厂，使其不再需要 订购的货物，要求解除合同。一般各国都承 认自然灾害 为不可抗力，但有的国家 认为自然灾害不是不可抗力。因此，在 处理涉外合同 时，要特 别注意各国法律的不同 规定。 战争。 战争的爆 发可能影响到一国以至于更多国家的 经济秩序，使合同履行成 为不必要。 社会异常事件。主要指一些偶 发的阻碍合同履行的事件。比如

10、罢工、骚乱，一些国家认为属于不可抗力。 政府行 为。主要指合同 订立后，政府 颁布新的政策、法律，采取行政措施 导致合同不能履行，如 发布禁令等，有些国家 认为属于不可抗力。（）由于情 势变更的原因，致使建设工程施工合同 继续履行已不可能或显失公平。情 势变更原则，是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作 为该合同关系基 础的 “情势 ”， 发生了非当初所能 预料的并且不可 归责于双方当事人的 变化，致使合同基 础动摇 或丧失以致合同难以履行或按原合同履行 则显失公平，此 时对双方当事人就 实体部分的争 议应作出解除或 变更的裁判。（）由于另一方 违反合同以致 严重影响 订立合同所期望 实现的

11、目的。 这里有个逾期 违约的概念。 预期违约也称先期 违约，是指在合同履行期限到来之前，一方无正当理由明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。从这一概念可以看出， 预期违约存在两种形 态：一种是在合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人明确肯定地向另一方当事人明示他将不履行合同约定的主要 义务 ，即明示 预期违约；另一种是在合同有效成立后至合同履行期到来前，一方当事人以其行为表明在履行期到来后将不履行或不能履行合同主要义务，即默示 预期违约。（）法律 规定的其他情形解释对此项情况做出了 细化的限制性的 规定，只有在第条、第条规定的情况下，

12、合同双方才有解除合同的 权利。解释第条是 规定了发包人的解除 权，该条规定：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建 设工程施工合同的，法院予以支持： 明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 已经完成的建 设工程质量不合格，并拒 绝修复的； 将承包的建 设工程非法 转包、违法分包的。承包人的上述行 为都属不履行合同主要 义务的行为，并且会 导致发包人按 质按期获得建设工程的合同目的 难以实现，依法 应当准许发包人解除合同。第条 规定了承包人的解除权。该条规定：发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内

13、仍未履行相应义务 ，承包人 请求解除建 设工程施工合同的，应予支持：一是未按约定支付工程价款的；二是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；三是不履行合同约定的协助义务的。（四）合同 变更与解除的 赔偿责 任、当事人双方 协商同意 变更或解除建 设工程施工合同 时，如果 给一方造成了 经济损 失，由要求 变更或解除合同的一方承担 赔偿责 任。 合同的 变更或解除如果属于双方的 责任，要根据实际情况，由双方分 别承担各自 应负的责任。、由于不可抗力的原因造成建筑合同的 变更或解除 时，除双方另有 约定以外，不承担 责任。 、单方变更和解除合同。当事人双方在合同中 约定变更或解除建

14、 设工程施工合同可以免除 责任的，在合同的范 围内，当一方提出要求 变更或解除建 设工程施工合同 时，不负赔偿责 任。 法律明确 规定变更或解除建 设工程施工合同 时可以免除 责任的，在 变更或解除合同时，不承担 责任。 如果当事人一方被撤 销而使建 设工程施工合同解除，解除后的 经济责任应该由享受其 经济利益的上 级单位来承担。建 设工程施工合同解除后，已 经完成的建设工程质量合格的， 发包人应当按照 约定支付相 应的工程价款；已 经完成的建 设工程质量不合格的，参照解 释第三条 规定处理。因一方 违约导 致合同解除的， 违约方应当赔偿因此而 给对方造成的 损失。篇三：建筑施工工程解除合同协

15、议书解除合同 协议书甲方：乙方：甲方与乙方原于 年月日签订 的 ，经双方协商就有关事 项达成如下 协议：一、 工程划 线甲、乙双方安排相关工作人 员于已施工的 项目工程内容 进行划线，拟定于 年月日划 线结束。二、工程 资料乙方按照划 线的已完工程内容，完善相 应的工程 资料，将已完工程完整工程 资料经监理单位、 单位审核同意并 签字齐全后于 2012 年 月 日前上报甲方相关部 门，经甲方相关 单位审核同意 书面签字后视为资 料移交。三、 工程量确 认1、对于乙方已完工工程内容 经甲、乙双方 书面确认及监理、业主单位认可且对质量等其他方面无异 议的工程量予以确 认；2、甲方或 监理单位认为已

16、完工程量中存在 质量等其他方面 问题需要修复的内容，乙方 应在及甲方 验收，在乙方修复后 经双方及 监理单位认可且对质 量等其他方面无异 议的工程量，对该工程量予以确 认；3、对于双方划 线范围内乙方未完工的内容（包括但不限于乙方完成的半成品或已做好相关施工准 备工作的内容）， 经甲、乙双方 书面确认后，乙方 负责完成后 续工程施工事宜，乙方应在天内完成后 续工程施工。待工程完工后， 经甲乙双方及 监理单位确认该工程质量等其他方面无异 议，甲方 对该工程量予以确 认；4、上述乙方完成工程在 质保期内（ 质保期从整个工程竣工 验收合格之日起算），如 业主方、监理单位及相关 验收单位认为该 工程有

17、质量问题，乙方应承担修复 责任。在甲方通知乙方后，乙方 应按甲方通知内容完成 质量修复 责任。如乙方未按甲方通知 进行修复， 则甲方有权自行修复或委托第三方 进行修复，由此所 产生的一切 费用均由乙方承担，如因此造成甲方 损失的，甲方有 权向乙方追 偿。5、在上述事 项完成后乙方一周内 编制完整的工程 结算书（一式三份）上 报给甲方，甲方接到结算书后安排工作人 员 天内给予审核结束。待双方确 认后作为工程最 终结算依据。 该最终结算价款 为甲方应支付给乙方该项目的所有款 项（包括但不限于工程价款、 驻地建设、前期投入准 备工作等一切 费用），除此之外乙方不得以任何理由向甲方主 张任何款 项或责

18、任。四、结算价款支付工程最 终结算确认后 日内，甲方支付乙方已完工程 结算价款的，于天内支付至 结算价款的内支付至 结算价款的 ，于天内支付至 结算价款的 %。每次付款前，乙方 应向甲方提交甲方应付款项 %金额的合规发票，否则，甲方有 权拒绝付款，由此所 产生的一切 责任均由乙方承担。五、债务承担乙方承建 该项目欠付的款 项（包括但不限于乙方以自己名 义或者乙方以甲方或甲方 项目部名义所发生工程分包款 项、劳务费 用、材料 费用、机械租 赁费用、地方 债务等所有款 项），乙方都 应予以承担，并确保甲方接收 该工程后 顺利进场，同时保证无第三人就乙方承建期间债务 向甲方主 张任何权利，否 则甲方有 权向乙方追 偿并有权要求乙方 赔偿因此给甲方造成的一切 损失。六、项目移交1、乙方承接 该项目遗留的各 类材料、 设备（包括但不限于 钢材、水泥、沙石、 钢模、机械设备等）甲方同意接收的双方在本 协议附件材料接收 单的明细表中予以确 认，甲方不同意接收的，乙方 应在天内全部撤 场；2、乙方承接 该项目所承建的基 础项目，包括但不限于 预制场地、拌合站、活 动板房等项目甲方同意接收后 经双方协商价格后在本 协议附件基 础项目接收 单明细表中予以确 认；3、乙方 应在月日内完成所有撤 场工作，