甲、乙、丙三方房屋买卖合同

1、 i/i 房屋买卖合同 售房人：（以下简称甲方） 身份证号: 购房人:（以下简称乙 方） 身份证号: 中介方：（以下简称丙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律规走， 甲、乙、丙三方在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合 同,以兹三方共同遵守。 第一条：房屋基本情浊1、甲方自愿将坐落在 的房屋（以下简称该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已 作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该 房屋。甲方必须保证房屋在合同签订后的状况和看房时一 样。 2、该房屋的基本情况如下： 该房屋性质：该房屋所有权人: 该房屋产权证号: 该房屋建筑 积: 附属设施: 第二条:该房屋成交价格 甲、乙双方协商

2、后的实际成交总价款为人民币万元 整（元整），该房屋产权或租赁权过户的交易税费、产权 登记费、交易手续费、评估费等一切税、费由承担。（该 房屋产权或租赁权过户税、费的计算依据是指走评估机构对 该房屋的评估价格）,该房屋配套设施过户的相关费用由_ 承担。 第三条该房屋付款方式及期限4乙方于年 月 日交付甲方走金人民币万元整（元整）。 乙方按约走交清全款或贷款审批合格后，甲、乙双方在 日 之内办理该房屋的过户手续并将房产证领证单交于丙方保 管。本合同项下房屋过户至乙方名下,甲方将房屋交由乙方 使用。 第三条：信息服务费及支付 甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介 服务费人民币万元整（元整

3、）；乙方须向 丙方缴纳中介服务费人民币万元整（ 元整）; 贷款服务费人民币万元整（ 元整）。 第六条:相关事宜 1、乙方需要贷款则以银行认可的评估公司的评估价格作为 乙方贷款的依据,乙方需向丙方支付服务费万元整 （元整），办理贷款的相关费用由乙方自行负担。 1/1 2、丙方为甲、乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方 或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询,并协助甲、 乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲、乙双方必须提供相应 的合法证件。 3、甲方承诺于腾出该房屋,并将该房屋钥匙交于 乙方。甲、乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、 暖气、有限电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事

4、宜,甲方承诺将该房屋中所有人口的户口全部迁出。 第六条：违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权 属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及 违约责任。 2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管 理部门及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手 续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。 3、认可乙方贷款方式付款时： (1 )贷款过程中,乙方提供终止贷款行为，则乙方须 补齐所差房款，继续履行该合同。并承担由此 引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。 (2) 甲、乙双方须保证所提供的各种材料与证明真实 可靠,如因证明不属实或其资信度不够造成贷 款未果，责

5、任方承担相应责任及经济赔偿 i/i (3) 甲、乙双方须按照约定按时到指定银行办理贷款 手续，否则贷款延期责任由责任方承担。 (4) 如甲乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发 生本条1、2、3违约责任，均有违约方向另一 方支付本合同第二条确走的房屋实际成交价的 10作为违约金。实际损失超过违约金总额的， 责任方应据实赔偿。且丙方所收取的本合同中 约定的中介服务费一律不予退还。 (5) 第六条 其他约走事项。 本合同交付乙方前，该套房屋有关的供暖、物业、水、 电、暖等全部费用均由甲方承担，房屋交付乙方后由乙方承 担。 第七条、违约责任 1、本合同签订后”甲方不得将本合同项下房屋售于第三 方，因

6、此导致乙方无法实现本合同目的的，乙方有权解除本合 同，甲方除全额返还乙方支付的购房款外，还需承担房屋总价 款10 %的违约金。 2、本合同签订后，如因甲方与银行或第三人债务纠纷、 共有纠纷、买卖纠纷、租赁纠纷、抵押、查封或其他原因导 致乙方无法过户及使用房屋的，乙方有权解除本合同,甲方除 全额返还乙方支付的购房款外,还需支付房屋总价款10% 的违约金。 i/i 3、办理房屋过户手续所需资料由甲方负责提供，如因资 料提供不及时或无法提供导致乙方无法办理过户手续的，乙 方有权解除本合同，甲方除全额返还乙方支付的购房款及过 户费用外,还需支付房屋总价款10%的违约金。 4、本合同签订后，乙方未按照本合同约走支付购房款的, 乙方承担购房款10%的违约责任。必 第八条本合同履行 过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成或协商未果的, 双方均有权向