房地产股权质押贷款

1、房地产股权质押贷款贷贷款条件：1、开发资质三级或者三级以上，二级资质更好；2、在建项目四证齐全已经实际动工或者已经预售；3、三线以上城市项目，接受资金监管。所需资料：一、基础资料1、营业执照副本复印件；2、组织机构代码证复印件；3、税务登记证（国、地税）复印件；4、房地产开发企业资质证书复印件；5、贷款卡复印件及电脑查询结果复印件；6、公司章程、修正案和股东资料；7、验资报告复印件（包括注册验资及历次的增资）；8、法定代表人资格证明书及身份证复印件；9、公司法定代表人简历、公司简介；10、股东会关于股权变更的决议；11、贷款用途及还款来源说明材料。二、财务信息 1、近两年经审计的财务报告和近三

2、个月财务会计报表。三、项目资料1、国有土地使用权证；2、土地出让合同；3、土地出让金交付单据和土地出让成交确认书；4、建设用地规划许可证；5、建设工程规划许可证（如有）；6、建设工程施工许可证（如有）；7、评估报告（根据项目进展确定评估事宜）；8、项目土地周边可做参考的其他土地拍卖成交价格（土地局网）；9、项目现场照片。四、还款来源部分1、可用作还款来源的项目有哪些；2、国有土地使用权证；3、土地出让合同；4、土地出让金交付单据和土地出让成交确认书；5、建设用地规划许可证；6、建设工程规划许可证；7、建设工程施工许可证；8、评估报告（根据项目进展确定评估事宜）；9、借款期内，还款来源项目现金回

3、流情况（列表说明）用于还款的待销售房产的楼号、楼层、房号、面积、单价；10、借款期内的工程支出详细情况；11、用于还款来源项目的照片。五、贷款用途1、所贷资金的使用情况。中小企业信用贷款贷款条件：1、企业连续三年盈利；2、企业信用达到相关受理标准。所需资料：1、经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证；2、法人代表身份证；3、最近财务报表及财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三年度及上月财务报表和审计报表，成立不足三年的企业提交自成立以来的年度和近期报表；4、公司章程；5、贷款卡；6、企业完税证明；7、股东会决议及主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；8、其它相关材料。

4、 企业（个人）经营性抵押贷款贷款条件：1.经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的企（事）业法人和其他经济组织；2.生产经营合法合规、财务状况良好，具有按期偿还贷款本息的能力。所需资料：1、经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证；2、法人代表身份证；3、最近财务报表及财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三年度及上月财务报表和审计报表。成立不足三年的企业提交自成立以来的年度和近期报表；4、公司章程；5、贷款卡；6、抵押物相关权属证明及有关材料；7、股东会决议及主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；8、银行要求提供的其它材料。企业信用担保贷款贷款条件：提出书面申请，并如

5、实提供资金、财产和财务状况资料、依法纳税情况所需资料：1、经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证；2、法人代表身份证；3、最近财务报表及财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三年度及上月财务报表和审计报表。成立不足三年的企业提交自成立以来的年度和近期报表；4、公司章程；5、贷款卡；6、企业向担保机构提供书面申请，审批的担保函；7、股东会决议及主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；8、银行要求提供的其它材料。过桥敞口贷款贷款条件：1、 法人代表信用记录无异常；2、 公司诉讼情况无异常，资产负债率控制在70%之内；3、 出具有关同意借款、还款的董事会决议，签定相关借款合同股

6、东担保合同；4、 留置借款企业营业执照正本、公章、财务章、私章；5、 留置借款企业银行放款帐户下空白支票；6、 借款企业出具授权委托书，授权我司人员办理抵押等和借款相关手续。所需资料：1、企业及法人基本资料（包括营业执照、公司简介、法人身份证、法人简历、企业主要荣誉证书）；2、相关信用资料（包括企业贷款卡信息，企业基本信用报告、个人信用报告等）；3、有关财务方面的资料（近两年审计报告和近期财务报表、近三个月银行对帐单等）；4、房地产证、设备清单等；5、相关银行资料（与该单业务有关的银行批复、银行借款合同、授信合同、保证合同等）；6、其它（与该单业务项目审批有关的资料）。 企业互保联保贷款产品介绍：企业互保联保贷款是一种信用担保类贷款产品，指三个或三个以上的借款申请人，共同组成互保体，向银行或者资金方提出融资申请，并提供连带担保责任的一种贷款方式。贷款条件：1、经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的企（事）业法人和其他经济组织；2、生产经营合法合规、财务状况良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3、具备出资方认可的第三方保证。所需资料：1、经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、验资报告、贷款卡；2、法人代表身份证；3、近2年