社区改造项目火灾自动报警系统设备采购合同

1、京基下沙社区改造项目火灾自动报警系统设备采购合同采购商：中国建筑第四工程局有限公司下沙社区改造项目部（以下简称“买方” ）供应商：深圳市熙洋创新科技有限公司 （以下简称“卖方” ） 买卖双方经协商，就购买本合同项目京基下沙社区改造项目火灾自动报警系统设备采购一事达成一致，现依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，签订本合同作为双方履行的依据，具体条款如下：1、 工程内容1、 工程名称：京基下沙社区改造项目火灾自动报警系统设备采购工程2、 具体供货清单、规格型号、数量、产地、单价等详见合同附件一、附件二。2、 合同总金额1、 本工程合同含税金额：￥305万元整 （人民币大写：叁佰零伍万元整）2、

2、 以上合同总金额包括京基下沙社区改造项目火灾自动报警系统的深化设计、设备费、检验费、系统设备调试、包装、运输、装卸费及保险费，安装指导、系统一次性通过消防验收以及技术培训、售后服务等的一切费用，买方不再承担其他任何费用，如为了完成本合同还需要支出其他费用，该费用由卖方承担。3、 本合同为综合单价包干合同，最终数量按实际供货数量结算。3、 系统质量技术标准1、 质量标准应符合招标文件要求以及本合同附件一、二之约定，并不低于国家标准（如无国家标准的，不低于行业标准）2、 卖方所提供的产品应符合最新国家相关产品标准，并且必须是在深圳市消防局备案的产品，还需要满足深圳市消防部门对消防设备验收的标准和要

3、求。卖方保证所提供的合同设备是全新、未使用过的，是用一流的工艺和最佳材料制造而成的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求；卖方保证所提供之系统为未经使用的原装正品，标识清晰完整，并对系统及系统中使用的商标、字号权、知府产权等拥有合法权利。如因卖方侵犯第三方商标权，知识产权或其他财产权利而导致买方遭受第三方追索或经济损失的，卖方应赔偿买方由止遭受的一切经济损失并承担违约责任。3、 所供产品必须能达到消防部门现场抽检合格的要求。4、 卖方作为相关专业人士，已事先清楚了解买方购买系统的用途，并保证所提供的系统足以满足买方使用的需要，如卖方推荐买方购买的系统不能满足买方的实际使用需求的，卖方同意

4、无条件退货，并承担退货的相关费用。、5、 如卖方所提供之系统存在法律明文禁止的以假充真，以次充好，掺杂，伪造或者冒用认证标示等质量标示，伪造产品的产地等情况，卖方必须无条件予以退货，并按本合同相关约定承担违约责任。4、 交货时间及地点1. 交货日期：合同签订后，卖方按买方出具的书面要求送货的通知备货，买方的要货通知需按货期提前发送至卖方，外围设备部分的货期为30日历天，控制器部分的货期为45日历天。2、 买方指定本合同事项下系统的完整交货地址为：深圳市京基下沙项目工地3、 卖方向买方交付产品时请同时提供该系统的消防产品检验报告和认证证书（酒店项目需提供ul及fm认证），合格证（进口产品须提供质

5、量保证书代替）及质检报告，维护操作说明书，技术参数，国家强制认证产品提供产品检测报告及3c认证证书，供货证明，进口产品提供原产地证明，报关单等。4、卖方提供所供设备的国家消防检测机构的检验报告5、 包装及运输1、卖方应按照国家法律法规，行业规范并保证系统安全运输的需要进行系统包装，标记，运输。2、 运费及保险费负担：卖方负责将系统运输至买方指定交货地点，并承担运输费用和相应的保险费用。6、 验收1、 卖方将系统送达买方指定地点后，买卖双方应共同开箱验收，并由双方代表签署验货记录作为交验货凭据。如果卖方没有依上述约定参与开箱验收，卖方应接受买方单方签署的验货记录并不得担出异议。2、 买方对系统品

6、牌，规格，型号，数量，外观质量是否符合本同约定进行检查验收，符合本合同约定的，买方应当验收。对于不符合合同规定的产品，买方可以拒收。3、 如验收时发现系统数量短少的，买方可要求补足，如买方要求补足数量的，卖方应于三个工作日内及时补足，如买方不要求补足的，双方按照实际验收的系统数量进行结算，合同总价相应减少。4、 如验时发现运输途中损耗，系统残损或品牌，型号，规格，外观，质量等与合同约定不符的，买方有权拒收或者要求更换，如买方拒收的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。如买方要求更换的，卖方应于三个工作日内无条件更换，并自行承担更换费用。5、 验收合格仅可证明双方对于产品的数量及外观品质

7、确认无误，不是产品无质量问题的偏振，也不能免除卖方依据有关法律及本合同约定应承担的质量保证责任。6、 质量保证期内，买方发现系统的性能，质量不符合合同约定标准的，双方应共同将相关系统送交检测机关进行品质检测，检测费用由检测结果不支持的一方承担。如经买方通知而卖方不配合共同送检的，买方可于通知发出之日起第15日后单方送检，卖方无条件接受买方单方送检的检测结果并不得提出异议。如卖方提供的系统存在以假充真，以次充好，掺杂，掺假，伪造或者冒用认证标志等质量标志，伪造产品的产地等情况，买方的异议不受上述质量保证期的时间限制。7、 安装、调试及培训1、 卖方应于本合同签订时提供设备安装调试方案，并作为本合

8、同附件，且卖方在签订合同后十五日内提供深化设计系统图的电子版给设计院确认，作为指导施工的依据。由于平面图深化设计需根据买方的施工进度及提供的配合资料分批进行，故平面图也需分批提交。2、 卖方须派专人指导安装并进行技术交底，工程安装结束后，买方通知卖方调试，卖方将派出数量满足现场需要的专业的技术人员到现场进行系统调试。3、 设备调试完毕，卖方应书面通知买方，组织消防部门等相关人员现场验收并签字盖章确认。买方于消防部门验收合格单上签字时间视为系统的交付时间。4、 如因卖方产品原因没有一次性通过消防验收，卖方须在三个工作日完成整改并申请再次组织验收。如确因卖方设备原因二次验收仍未通过，则买方有权解除

9、合同，并追究卖方的违约责任。5、 设备安装验收后，卖方负责给买方指定操作人员进行培训。6、 卖方应配合买方指定的消防工程施工单位对卖方所有供货产品向有关部门备案。8、 付款方式 1、 本合同以人民币结算。2、 卖方送货到工地，买方签收货物后十天内即付至该批送货货款的85%。3、 合同内容全部完成，所供设备一次性通过消防部门验收合格一周内，买方支付至结算金额的95%。4、 余款5%，在通过消防部门验收合格满一年的一周内买方支付3%；通过消防部门验收合格满二年的一周内支付2%5、 卖方指定收款账户如下：开户行：中国农业银行深圳锦湖支行户 名：深圳市熙洋创新科技有限公司账 号：4100-1400-0

10、400-1558-96、 卖方应于买方转账前向买方开具并交付相应金额抬头为深圳市京基房地产股份有限公司全称的发票及相关单据，否则买方有权拒绝付款。9、 质量保证期1、 本合同项下产品质量保证期（本合同内简称“质保期” ）为两年，自本项目整体竣工通过消防验收合格之日起计。2、 质保期内，卖方应对系统提供免费保修，保养，并免费提供备品条件。3、 质量保证期内卖方需对所供产品在投入使用后，在接到物业管理单位的维修要求的24小时内必须派有实力的技术人员至现场并解决问题，常规问题需在现场马上解决，如系统性问题解决时间不超过48小时，如响应时间超时，处以每次2000元罚金，如拖延解决问题时间，处以每次30

11、00元罚金。如卖方在上述规定的时间内提供维修及排除故障服务，买方可以自行维修或委托他人维修，因此支出的维修费用由卖方承担，买方可由质量保证金中抵扣，不足部分仍向卖方追偿，如因卖方迟延维修给买方造成损失的，由卖方予以赔偿。4、 如在质保期内，同一产品质量问题出现三次以上（含三次）维修，买方有权要求卖方退货或更换，如买方要求退货的，卖方应将所收取的货款退还买方，并按退货金额30%的标准向买方支付违约金。如买方要求更换的，质保金不予以支付。5、 在质保期内，因本项目二次装修引起的系统改动及编程，卖方免费及时配合，质保期满后，卖方按人工成本费向提出改动的一方收费。10、 风验负担及保险1、 系统灭失风

12、险在双方验收合格，系统交付买方之前由卖方负担，系统交付买方之后由买方承担。2、 卖方应为系统购买相应保险，保险费用由卖方承担。如果卖方未购买保险，因系统质量引发事故造成买方或买方客户损失的，由卖方赔偿买方因引遭受的损失。11、 索赔1、 在质保期内，如果因系统质量问题造成买方或买方客户人身，财物损失的，卖方应承担赔偿责任，如果买方先行赔偿了第三人相关人身，财物损失的，卖方应向买方补偿该赔偿费用。2、 在系统使用期间，因系统自身设计缺陷或含有的有害物质造成买方或买方客户人身，财物损失的，卖方应承担赔偿责任，如果买方先行赔偿第三人相关人身，财物损失的，卖方应向买方补偿该赔偿费用。3、 卖方保证系统

13、不会造成买方侵犯第三人财产权，知识产权或引致纠纷，否则卖方应承担因系统侵犯他人合法权益而给买方造成的任何损失，包括但不限于赔偿金，诉讼费用，律师费用，停止使用系统的损失。4、 双方对于系统质量产生争议的，应共同将相关系统送交检测机关进行品质检测，检测费用由检测结果不支持的一方承担，如经买方通知而卖方不配合共同送检的，买方可于通知发出之日起第15日后单方送检，卖方无条件接受买方单方送检的检测结果并不得提出异议。5、卖方应自接到索赔通知之日起30天内答复买方，如果买方未收到卖方对该索赔的任何答复，应视为卖方已接受买方提出的索赔金额。12、 违约责任1、 若卖方违反本合同约定的时间延迟交货的，每延迟

14、一天应按迟交产品金额的1%向买方支付违约金，如给买方造成经济损失的，还应赔偿买方经济损失。卖方延迟交货达7天的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付相当于合同总价款30%的违约金。2、 卖方必须保证所供产品一次性通过消防验收，如因产品原因未能一次性通过消防验收处以合同总价5%的罚金。3、 卖方必须在接到需方的书面通知24小时内安排相关人员到现场进行技术指导、调试和配合验收，否则处以每次2000元的罚款。4、 如验收时发现系统数量短少，买方要求补足或发现运输途中损耗、系统残损或品牌、型号、规格、质量等与合同约定不符，买方要求更换的，卖方应于三个工作日内无条件补足或更换。如未按上述约定时间补足或更换

15、，每延迟一天卖方应向买方支付相关系统总金额1%的违约金，如超过15天卖方仍未补足或更换的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款30%的违约金。5、 如发现交付的系统残损短少或规格、质量、数量与合同规定不符的，买方有权拒收、解除本合同，并要求卖方支付合同总价款30%的违约金。6、 在系统使用期间，买方发现系统存在以假充真、以次充好，掺杂、掺假，伪造或者冒用认证标志等质量标志，伪造产品的产地等情况的，卖方应承担按系统金额双倍赔偿的违约责任。7、 卖方违约所承担的违约责任，除退还买方已付货款，支付违约金外，还应承担包括但不限于检验费、换货的运费、仓储费、装卸费、保险费和其他买方因行使本合同任

16、何权利而引起的费用（含律师费）等。8、 在满足付款条件的前提下，如买方未能按照合同约定的时间付款的，每延迟一天需要支付欠付金额0.5%的违约金。13、 合同的变更、解除1、 本合同生效后，除非双方协商一致，任何一方不得对本合同进行修改、变更。2、本合同生效后，除非双方协商一致或本合同另有约定外，任何一方不得单方解除本合同。十四、不可抗力由于发生不可预见，不可避免，不可克服的事件（包括但不限于战争，严重的火灾，台风，地震，水灾等）导致卖方不能在合同规定的时间内交货的，卖方必须立即一传真通知买方，并以挂后信函向买方提供有关政府机构出具的证明。由于不可抗力导致交货延期7天以上时，买方有权单方解除本合

17、同。十五、争议的解决本合同的管辖和解释均适用于中国法律，凡因执行本合同所发生的或者与本合同有关的争议，双方应尽可能通过友好协商解决;如协商不能解决，应提交工程所在地人民法院裁决。十六、通知1、根据本合同需要发出的全部通知均需采用书面形式，甲乙双方按本合同中列明的地址发送书面通知或其他文件。2、任何文件，和其他通讯往来，若以特快专递邮寄的，自投邮寄后第五日将被视为已送达，邮局出具的投送收据作为以送达的有效证件；若传真，则发出时视为以送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证件；若面交，则对方签收时视为以送达，收条将作为有效证件，对方拒收的，则以本合同约定的其他送达方式予以送达。3、本合同列明的甲乙双方的地址即为双方的通讯地址，如任何一方有变更的应及时书面通知；否则，另一方发给该方原地址的通知，仍按本合同约定