[二级建造师考试密押资料]房屋建筑工程项目造价控制(三)

1、二级建造师考试密押资料房屋建筑工程项目造价控制(三)二级建造师考试密押资料房屋建筑工程项目造价控制(三)房屋建筑工程项目造价控制(三)一、单项选择题问题:1. 如果把进度偏差与费用偏差联系起来，则进度偏差可表示为已经完成工作预算费用与 的差异。A.已经完成工作实际费用B.计划完成工作预算费用C.未完工程预算费用D.已经完成工程计划费用答案:B解析 进度偏差SV=已经完成工作预算费用一计划完成工作预算费用问题:2. 我国现行建筑安装工程费由 组成。A.直接工程费、间接费、利润和税金B.直接费、间接费、利润和税金C.直接工程费、措施费、利润和税金D.直接工程费、措施费、规费、间接费、利润和税金答案

2、:B解析 注意新、旧建筑安装工程费用构成的区别，直接工程费与直接费的内涵。问题:3. 在工程预付款中，由主要材料占工程造价的比重、材料储备期、施工工期等主要因素决定的是 。A.预储备料款的限额B.备料款的扣回C.承包工程价款总额D.工程进度款答案:A问题:4. 反映在各个时间点上某项资源的需求总量。其优点是可以很直观地显示资源在时间上的分配情况。A.资源计划矩阵B.资源数据表C.资源负荷图D.资源累积需求曲线答案:C解析 资源负荷图反映在各个时间点上某项资源的需求总量。问题:5. 的基本特点是：先把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。A.比较法B.差额计算法C.比率分析法D.因素

3、分析法答案:C问题:6. 反映了在各个时点上某项资源的累计需求总量。A.资源横道图B.资源数据表C.资源负荷图D.资源累积需求曲线答案:D问题:7. 其他项目清单的投标人部分应包括总承包商服务费和 。A.分包费B.预留金C.材料购置费D.零星工作费答案:D问题:8. 施工企业为进行建筑安装工程所必需的生活和生产用的临时设施费用应列入 。A.现场经费B.直接工程费C.间接费D.措施费答案:D问题:9. 以下关于施工项目成本控制描述正确的是 。A.施工项目成本控制应贯穿于施工项目从开工到竣工验收的全过程B.施工项目成本控制应贯穿于施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程C.施工项目成本控制主

4、要采用经济措施D.施工项目成本控制主要采用合同措施答案:B问题:10. 以下费用中不属于建筑安装工程措施费的是 。A.高层建筑施工增加费B.临时设施费C.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费D.夜间施工费答案:A解析 高层建筑所发生的人工、机械降效、施工用水加压等，应包括在各分部分项工程报价内。问题:11. 工程进度款的支付是根据 进行计算的。A.实际完成工程量B.施工图设计的工程量C.技术设计的工程量D.合同规定的工程量答案:A解析 经工程师计量的实际完成工程量是工程进度款支付的根据。问题:12. 在“其他项目清单”中，投标人可填列 。A.零星工作项目费B.预付款C.计日工单价D.暂列金额答案:A

5、问题:13. 以下费用中不属于建筑安装工程措施费的是 。A.高层建筑施工增加费B.临时设施费C.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费D.夜间施工费答案:A问题:14. 预付时间应不迟于约定的开工日期前 天。A.3B.7C.5D.14答案:B问题:15. 某项目中的管道安装工程，9月份计划完成工作预算费用40万元，已经完成工程计划费用50万元，已经完成工作实际费用65万元，则费用和进度的局部偏差为 万元。A.费用偏差为25万元，进度偏差为-10万元B.费用偏差为15万元进度偏差为10万元C.费用偏差为-15万元，进度偏差为-10万元D.费用偏差为25万元，进度偏差为10万元答案:C解析 费用偏差CV=

6、BCWP-ACWP=50-65=-15(万元) 进度偏差SV=BCWP-BCWS=50-40=10(万元) 问题:16. 实行工程预付款的，双方应当在 内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。A.通用条款B.协议条款C.专用条款D.投标文件答案:C解析 建设工程施工合同(示范文本)由3部分组成：协议条款、通用条款和专用条款。双方应在专用条款内约定针对项目具体情况的有关规定。问题:17. 百分比法是按 的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。A.年度工作量B.合同总价C.实际结算价D.材料费总额答案:A问题:18. 某建设单位建一锅炉房，预计工期为5个月，土

7、建工程合同价款为50万元，该工程采用( )式较为合理。A.按月结算B.按目标价款结算C.实际价格调整法结算D.竣工后一次结算答案:D问题:19. 首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。A.比较法B.差额计算法C.比率分析法D.因素分析法答案:D二、多项选择题问题:1. 下列说法中正确的是 。A.局部偏差可分为相对于项目总费用的偏差和相对于项目实施的时间的偏差B.绝对偏差的结果比较直观C.累计偏差分析必须以局部偏差分析的结果为基础D.相对偏差的分析结果更能显示规律性，对费用控制工作在较大范围内具有指导作

8、用E.相对偏差通常表示成绝对偏差与费用计划值的比值 A B C D E答案:ABCE问题:2. 工程量清单可以由 编制。A.招标人B.工程造价咨询机构C.招标办D.政府部门E.招标代理机构 A B C D E答案:ABE问题:3. 施工项目成本核算要求“三同步”是指 要同步。A.形象进度B.施工产值统计C.实际成本归集D.预算成本E.合同价 A B C D E答案:ABC问题:4. 预留金主要考虑可能发生 而预留的金额。A.工程量清单漏项引起工程量的增加B.工程量清单有误引起工程量的增加C.施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加D.施工中人、材、机价格上涨E.不可抗力事件 A B C D

9、E答案:ABC解析 计价规范规定：预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额。此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。问题:5. 建筑安装工程费用中的直接工程费由 构成。A.材料费B.人工费C.其他直接费D.现场经费E.施工机械使用费 A B C D E答案:ABE解析 注意新、旧建筑安装工程费用构成的区别，直接工程费与直接费的内涵。问题:6. 采用数学计算法计算工程备料款数额时涉及的参数有 。A.工程总价B.材料比重C.年度施工天数D.材料储备定额天数E.供应间隔天数 A B C D E答案:ABCD解析 问题:7.

10、在工程预付款的结算中，确定预付备料款限额的主要因素是 。A.主要材料占工程造价比重B.年度承包工程总值C.材料储备期D.预付及已结算工程价款E.施工工期 A B C D E答案:ACE问题:8. 我国现行的工程结算方式有 。A.按月结算B.按季结算C.竣工后一次结算D.分段结算E.按周结算 A B C D E答案:ACD问题:9. 可以显示整个项目进程中的阶段性资源使用和安排情况。A.资源横道图B.资源数据表C.资源负荷图D.资源累积需求曲线E.资源计划矩阵 A B C D E答案:AB问题:10. 我国现行建筑安装工程费由 组成。A.直接工程费B.直接费C.间接费D.规费E.利润和税金 A

11、B C D E答案:BCE问题:11. 以下关于工程量清单计价的基本原理说法正确的是 。A.工程量清单计价方式是市场定价体系的具体表现B.工程量清单计价方式体现了我国工程造价管理体制改革的目标C.通过工程量清单计价方式招投标，发包方可使招标工程造价最低D.通过工程量清单计价方式招投标形式的工程造价是一个市场形式价E.工程量清单计价与定额计价在本质上是一致的 A B C D E答案:ABD问题:12. 我国现行的工程结算方式有 。A.按月结算B.按季结算C.竣工后一次结算D.分段结算E.按厨结算 A B C D E答案:ACD问题:13. 常用的比率分析法有A.相关比率B.构成比率C.动态比率D

12、.固定比率E.静态比率 A B C D E答案:ABC解析 常用的比率分析法有3种：相关比率、构成比率、动态比率。问题:14. 按我国现行规定，建筑安装工程问接费取费基础可以是 。A.直接工程费B.人工费C.直接费D.人工费+施工机械使用费E.人工费+材料费 A B C D E答案:BCD解析 新的建筑安装工程造价计价程序规定间接费计算有3种方法。问题:15. 按公式计算工程备料款起扣点涉及的参数有 。A.承包工程价款总额B.预付备料款C.主要材料所占比重D.材料供应的在途天数E.材料 A B C D E答案:ABC解析 起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)问题:16.

13、成本分析的基本方法包括 。A.比较法B.统计分析法C.因素分析法D.差额计算法E.比率分析法 A B C D E答案:ACE解析 差额计算法是因素分析法的一种简化形式。三、案例题某工程项目合同价为1500万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同报价日期为2004年2月，合同工期为8个月，开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款，竣工后1次结算，保留金额为竣工结算价的5%。工程开工日期为2004年3月5日。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表7-26所示。 表7-26 材料费构成比例及相关季度造价指数 项目 人工费 材料费 不可调值费用 钢材 水泥 集料 砖 砂 木材 比例(%

14、) 28 18 13 7 9 4 6 15 2003年第1季度指数 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4 2003年第4季度指数 116.8 100.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5 问题 1. 简述建设工程施工合同(示范文本)关于竣工结算的规定。答案: 建设工程施工合同(示范文本)关于竣工结算的规定 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表并与发包人、承包人协商一致后

15、，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。 2. 该工程的工程预付款是多少?答案:工程预付款：150020%=300(万元)3. 计算竣工结算价款。答案: 2004年4季度竣工结算价款为： 调值后工程价款 P=1500(0.15+0.28116.8/100+0.18100.6/100.8+0.13110.5/102.0+0.0795.6/93.6+0.0998.9/100.2+0.0493.7/95.4+O.0695.5/93.4) =15001.0588=1588.2(万元) 竣工结算价款=调值后工程价款-工程预付款-保留金额 =1588.2-300-1588.25%=1208.8(万元)

16、某快速干道工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日、9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。其中第标段造价为4150万元，第标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)，第标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定： (1) 开工前业主应向C公司支付合同价25%的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完。 (2) 业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5%。保留金按每月产值的10%扣除，直至扣完为止。 (3) 监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。 第标段各月完成产值见表7-27所示。 表7

17、-27 第标段各月完成产值情况 单位：万元 月份 4 0 6 7 8 9 C公司 480 685 560 430 620 580 构件厂 275 340 180 问题 4. 支付给C公司的工程预付款是多少?工程保留金是多少?答案: 根据给定的条件，C公司所承担部分的合同额为：4150-(275+340+180)=3355.00(万元) C公司应得到的工程预付款为：3355.0025%=838.75(万元) 工程保留金为：3355.005%=167.75(万元) 5. 监理工程师在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少?答案: 监理工程师给C公司实际签发的付款凭证金额： 4

18、月底为：480.00-480.0010%=432.00(万元) 4月底实际签发的付款凭证金额为432.00万元 5月支付时应扣保留金为：68510%=68.50(万元) 6月底工程保留金应扣：167.75-48.00-68.50=51.25(万元) 所以应签发的付款凭证金额为：560-51.25-838.75/4=299.06(万元) 由于6月底应签发的付款凭证金额低于合同规定的最低支付限额，故本月不付。 7月底为：430-838.75/4=220.31(万元) 7月监理工程师实际应签发的付款凭证金额为：299.06+220.31=519.37(万元) 8月底：620-838.75/4=410

19、.31(万元) 8月底监理工程师实际应签发的付款凭证金额为410.31万元。 某施工项目需要组合钢模，组合钢模周转利用率为85%，现租用钢模5000m2，月租金4元/m2；由于加快施工进度，实际周转利用率达到90%；该项目材料储备资金是根据日平均用量、材料单价和储备天数(即从采购到进场所需要的时间)计算的。上述任何一个因素的变动，都会影响储备资金的占用量，现已知钢材的储备资金计划与实际情况如表7-31所示。 表7-31 钢材储备资金计划与实际对比表 项目 单位 计划 实际 差额 日平均用量 材料单价 储备天数 储备金额 t 元 天 万元 50 4000 10 200.00 60 4200 8

20、201.60 10 200 -2 1.6 问题 6. 用因素分析法计算周转利用率的提高对节约周转材料使用费的影响程度。答案: 周转利用率的提高对节约周转材料使用费的影响程度 (90%-85%)50004=1000(元) 7. 根据表中数据，分析日平均用量、单价和储备天数等因素的变动对钢材储备资金的影响程度，并指出影响储备资金的关键因素。答案:应用因素分析法分析日平均用量、单价和储备天数等因素的变动对钢材储备资金的影响程度 分析对象是某施工项目钢材储备资金，计划与实际储备资金的差额是1.6万元。导致该差额的因素有3个：日平均用量、材料单价和储备天数。按照排序规则，其排序见表7-32。 表7-32

21、 储备资金因素分析表 连环替换计算 差异(万元) 因素分析 计划数 50400010=2000000 第一次替代 60400010=2400000 40.00 由于日平均用量增加10t，增加储备资金40万元 第二次替代 60420010=2520000 12.00 由于钢材单价提高200元/t，增加储备资金12万元 第三次替代 6042008=2016000 -50.4 由于储备天数缩短1天，减少储备资金50.4万元 合计 40+12-50.4=1.6 1.6 以计划数2000000元(50400010)为分析替代基础。 第一次替代日平均用量因素：以60替代50，60400010=240000

22、0(元) 第二次替代材料单价因素：以4200替代4000，并保留上次替代后的值，60420010=2520000(元) 第三次替代储备天数因素：以8替代10，并保留上两次替代后的值，6042008=2016000(元) 计算差额 第一次替代与计划数的差额=2 400000-2000000=400000(元) 第二次替代与第一次替代的差额=2520000-2400000=120000(元) 第三次替代与第二次替代的差额=2016000-2520000=-504000(元) 由于日平均用量增加10 t，增加储备资金40万元；由于钢材单价提高200元/t，增加储备资金12万元；由于储备天数缩短1天，

23、减少储备资金50.4万元。 各项因素的影响之和=40+12-50.4=1.6(万元) 从以上分析内容来看，储备天数的长短是影响储备资金的关键因素。因此，材料采购人员应该选择运距短的供应单位，尽可能减少材料采购的中转环节缩短储备天数。 某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定： (1) 开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 (2) 业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限额为合同价的5%。 (3) 预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 (4) 工程进度款按月结算，不考虑调价。 (5) 业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。

24、(6) 经业主签认的实际完成产值见表7-28。 表7-28 实际完成产值情况 单位：万元 时间(月) 1 2 3 4 5 6 计划完成产值 70 90 110 110 100 80 实际完成产值 70 80 120 业主供料价款 8 12 15 该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： (1) 施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料计50万元。 (2) 因设备撤回基地发生的费用20万元。 (3) 人员遣返费用10万元。 问题 8. 该工程的工程预付款是多少?应扣留的保留金是多少?答案: 工程预付款：56020%=112(万元) 保留金：

25、5605%=28(万元) 9. 第1个月到第3个月应签证的工程款各是多少?应签发的付款凭证金额是多少?答案: 第1个月应签证的工程款：70(1-0.1)=63(万元) 应签发的付款凭证金额：63-8=55(万元) 第2个月应签证的工程款：80(1-0.1)=72(万元) 应签发的付款凭证金额：72-12=60(万元) 第3个月应签证的工程款：120(1-0.1)=108(万元) 应签发的付款凭证金额：108-15=93(万元) 10. 合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为多少?答案: 合同终止时业主已支付施工单位各类工程款：112+55+60+93=320(万元)11. 合同终止后施工单位

26、提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少?答案: 施工现场为本工程购买的特殊工程材料50万元补偿要求合理。 因设备撤回基地发生的20万元费用要求不合理，应为：(560-70-80-120)/56020=10.36(万元) 人员遣返费用10万元要求不合理，应为：(560-70-80-120)/56010=5.178(万元) 合计：65.538万元 12. 合同终止时业主共应向施工单位支付多少工程款?答案: 合同终止时业主共应向施工单位支付：70+80+120+65.54-8-12-15=300.54(万元)某灌注混凝土桩基工程采用工程量清单招标，桩基工程概况如下：土壤级别：二级土；单根桩设计长度：

27、8m；总根数：127根；桩直径：800；混凝土强度等级：C30。 业主提供的工程量清单格式见表7-207-22。 表7-20 分部分项工程量清单 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010201003 混凝土灌注桩 m 1016 表7-21 措施项目清单计价表 序号 项目名称 计量单位 工程数量 1 2 临时设施 钢材检验试验 m2 t 450 97 表7-22 其他项目清单计价表 序号 项目名称 金额(元) 1 招标人部分 总承包服务费 预留金 小计 2 投标人部分 建设单位材料购置费 零星工作项目费 小计 合计 问题 13. 业主提供的工程量清单格式是否完整?计价规范规定的工

28、程量清单计价格式应包括哪些内容?答案: 计价规范规定的工程量清单计价格式 业主提供的工程量清单格式不完整，工程量清单格式应由7项内容组成：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表。 14. 该招标文件提供的工程量清单在哪些方面存在问题或不当之处?请逐一说明。答案: 存在问题 分部分项工程量清单 项目编码不对，缺少第五级编码。分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。 项目名称描述不符合清单规范要求。工程

29、量清单编制时，应以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。 措施项目清单 钢材检验试验不属于措施项目。 措施项目清单应以“项”为计量单位，相应数量为“1”。招标人在编制措施项目清单时只需列项目名称。 其他项目清单 “招标人”部分应包括预留金及建设单位材料购置费；“投标人”部分应包括总承包服务费及零星工作项目费。 其他项目清单中的预留金、材料购置费招标人应填出具体数额；总承包服务费由投标人报价；零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量(见表7-24)。 表7-24 分

30、部分项工程量清单 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010201003001 混凝土灌注桩 土壤级别：二级土；桩单根设计长度：8m；桩根数：127根；桩直径：800；混凝土强度：C30；泥浆运输5km内 合计 m 1016 某工程项目施工合同于2003年12月签订，约定的合同工期为20个月，2004年1月开始正式施工，施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(如图7-3所示)，该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各月工作的计划工程量和实际工程量如表7-33所示。工作D、E、F的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。 表7

31、-33 各工作的计划工程量和实际工程量 工作 A B C D E F G H 计划工程量(m3) 8600 9000 5400 10000 5200 6200 1000 3600 实际工程量(m3) 8600 9000 5400 9200 5000 5800 1000 5000 合同约定，混凝土结构工程综合单价为1000元/m3，按月结算。结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数如表7-34所示。 表7-34 项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数 时间 2003年 2004年 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 混

32、凝土结构工程价格指数(%) 100 115 105 110 115 110 110 120 110 110 施工期间，由于建设单位原因使工作H的开始时间比计划的开始时间推迟1个月，并由于工作H工程量的增加而使该工作的工作持续时间延长了1个月。 问题 15. 按施工进度计划编制资金使用计划(即计算每月和累计计划完成工作预算费用)，简要写出其步骤，并将计算结果填入表中。答案: 将各工作计划工程量与预算单价相乘后，除以该工作持续时间，得到各工作每月计划完成工作预算费用，再将时标网络计划中各工作分别按月纵向汇总得到每月计划完成工作预算费用，然后逐月累加得到各月累计计划完成工作预算费用。 根据上述步骤，在时标网络图上按时间编制费用计划如图，计算结果见表7-36。 表7-36 某混凝土结构施工计划与结果 单位：万元 项目 费用数据 1 2 3 4 5 6 7 8 9 每月计划完成工作预算费用 880 880 690 690 550 370 530 310