弱电智能化工程施工合同(签约版)

1、合同编号:项目弱电智能化工程施工合同发包人:承包人:2013 年月日签订项目弱电智能化工程施工合同发包人:承包人:依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法 律、行政法规 , 遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则并结合本工程实际情况 , 为明 确双方各自的权利、义务和经济责任 , 保证工程施工的进度、质量与安全 ,双方就本 建设工程施工事项协商一致 , 签订本合同。第一条工程概况1. 工程名称 : 。2. 工程地点 :3. 工程规模:总建筑面积 :164050 平方米。4. 工程内容 :项目弱电智能化工程施工图纸范围内的工程量 ,详见工程施工范围。第二条工程承包范围、方式1、承包

2、范围 :项目弱电智能化工程施工图纸范围内的工程量和承包人根据整体小区实际需 要自行设计的工程量 ,分为地下室、室外、各个栋号三个部分 ,具体内容如下 :1) 安全防范系统 : 闭路电视监控系统：系统采用彩色摄像机监控为主。在小区的各个主要出 入口、地下室车库出入口合理设置监控点 , 完整地,实时地记录现场实际情况。 . 周界红外防范报警系统 ： 要求沿小区围墙建立起无“盲区”的红外周界保 护系统。 . 楼宇对讲系统 ： 该系统要求实现自动传送图像、接待通话、电动开锁、住 户与管理中心的双向联系功能。 . 巡更系统 ： 建设完整的巡更管理系统。2) 小区智能管理系统 ： 车辆出入与停车场管理系统

3、：建设自动IC卡感应停车场管理系统。 . 公共背景音乐系统 ： 本着整体协调的原则布置公共广播音响。 . 家庭门禁管理系统 ： 业主可通过 IC 卡打开单元门 , 并在地下室电梯厅人防 入口处设置门禁 , 防止非本楼内用户通过地下室电梯进入楼内。3）所有弱电工程的管道预留、预埋工作2、招标内容 :上述工程范围内的工程图纸 , 设备材料供应、工程相关报建报 验、工程施工、系统调试、工程竣工验收、施工图出图、竣工图出图、协作相关主 体单位完成相关专业的验收等全部内容。3、图纸设计含义 : 中标人可在满足发包人相关设计要求的前提下 , 对发包人提 供的图纸进行系统设计 , 达到满足需求及节省投资要求

4、 ;设计后图纸的盖章、报建报 验、工程施工、系统调试、工程验收等全部内容的工作均属于中标人承包范围。4、本工程承包人式 : 包工包料、包报建、包验收。第三条履约保证金承包人向发包人交纳人民币 5万元的履约保证金 （ 履约保证金不计息 ）, 其中工 期履约保证金人民币 1万元,安全及质量履约保证金人民币 3 万元,项目管理班子 到岗履约保证金人民币 1 万元。履约保证金在工程竣工验收合格备案完成、交付 发包人后七天内 , 经承包人申报、发包人根据承包人履约情况扣除相应违约款结算 后无息还付。第四条工期管理1、开工时间 : 以土建开工为开工时间 ;2、竣工时间 : 土建竣工后 10 天;3、本工程

5、的工期除不可抗力外均不考虑其它任何影响施工的因素 , 承包人必 须无条件执行。由于发包人原因或不可抗力引起影响施工进度经发包人签证认可的 竣工日期相应顺延。4、如因承包人原因延误工程工期 , 影响总体工程交付使用的 , 按每延期一日历 天: 5000 元人民币计算赔偿损失给发包人。第五条质量管理1、质量标准 :1）设备材料按国家相关规范要求为准 ,须质量合格 （详见附件） 。2）施工质量要求按国家最新相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执 行。3）工程质量达到国家规范及相关政府要求 , 符合招标文件中相关质量要求 ,政 府各专业监督部门一次验收合格。2、过程约定 :1）施工过程中若出现分部分

6、项工程 （ 承包范围内项目 ） 质量验收不合格并造成 返工者 , 承包人必须返工整改至合格为止 , 返工的费用和工期的责任均由承包人承担 如返工后验收还不合格的 , 发包人在承包人的工程款中扣每次 500 元至 2000 元人 民币违约金 , 具体金额由发包人根据返工分部分项工程的性质、返工工程量、返工 整改措施等具体情况确定。2）在施工过程中若出现施工人员违反建筑工程施工质量验收规范规定的程序 组织施工 ,发包人在承包人的工程款中扣每次 500 元至 2000 元人民币违约金 , 具 体金额由发包人视违约性质与整改措施等具体情况确定。3）其它由于承包人原因造成的质量隐患 ,承包人必须无条件返

7、工整改外 , 视情 况严重程度,另须赔偿给发包人每次 500 元至 2000 元人民币违约金3、工程验收 :1）按国家或地区的相关规范 , 由发包人、承包人及政府相关管理部门共同验收 并确保工程验收合格。2）设备、材料到场验收 : 由发包人组织相关部门的人员进行设备到货验收 ,主 要包括开箱的检查验收 : 外观 : 设备有无缺陷、损伤损坏、锈蚀、受潮等现象 ; 随机文件：随机文件与合同要求是否相符；数量：设备及零配件的数量是否齐全； 设备的铭牌：型号、规格、机身编号等是否与合同及随机技术文件一致 ；做好设 备开箱检查记录 , 所有参加开箱检查的有关责任人员应签字认可 , 作为交接资料和 设备技

8、术档案依据。经验收合格的设备、材料经监理工程师签发材料、设备使用 许可证方可使用到工程上。3）工程施工完毕后 , 由承包人向发包人书面提出验收申请 , 填写工程竣工验 收申请报告 , 发包人自收到承包人的书面验收申请之日起 7 个日历天内组织相关 部门的人员进行竣工验收 ：包括设备安装、调试验收 ,包括竣工资料的移交验收 （按 建设工程文件归档整理规范 GB50328-2001执行）。竣工验收必须按照相关的规 范及程序（建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001等）执行。4）隐蔽工程在隐蔽前承包人应在隐蔽前 24小时通知发包人驻现场代表进行检 查, 发包人驻现场代表检查验收签章后方

9、可进行下一道工序。在发包人驻现场代表 未检查前承包人不得将工程隐蔽。否则发包人驻现场代表有权要求承包人返工 , 并 由承包人承担因返工所造成的经济损失。4. 质量事故的处理 ：承包人在施工中发生质量事故 , 应及时报告发包人驻现场代表。在施工中因承 包人原因发生质量事故造成人身、财产损失 , 由承包人承担赔偿责任。一般质量事 故的处理结果应送、发包人和质量监督站备案 ；重大质量事故的处理方案应经设计 单位、质量监督站和发包人等单位共同研究 , 并经设计、发包人签订后实施。第六条项目管理人员到岗管理项目负责人 （由承包人委托专人负责 ）到岗必须达到每月不少于 22天, 其他项 目班子成员 （ 安

10、装负责人、安全、质量员、分项工种班组长 ）必须达到每月不少于 26 天。项目负责人每缺勤一天发包人从项目管理班子到岗工程款中扣款1000 元人民币, 其他管理班子成员每缺勤一天扣款 500 元人民币。第七条三方一般权利与义务1. 承发包双方驻现场代表1）. 发包人驻现场代表及委托人员名单 : 。2）. 承包人驻现场代表及委托人员名单 : 。2.发包人职责 :1） “三通一平”即水通、电通、路通。发包人将施工所需水、电线路接至每 栋楼号边 , 其余均由承包人自行解决。2） 发包人应提供本工程施工图纸一套及相关的技术资料 ,组织承包人、设计单 位进行图纸会审和设计交底 , 对工程施工组织设计和技术方案提出审核