外墙外保温监理实施细则

1、绿地悦城D.E地块工程外墙保温监理实施细则编制：审核：展茅供电所新建用房项目监理部2016年月外墙保温监理实施细则1.工程概况2. 监理依据2.1. 国家和地区制订的有关工程建设政策、法律、法规等文件。22业主与承包商签订的工程承包合同及其附件。23 业主与监理方签订的监理合同。24 工程施工图纸、说明及变更通知（含设计交底、图纸会审记录）。2.5. 质量检验与控制的技术规范、规程：建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）;外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004 ;住宅建筑围护结构节能应用技术规程）（DG/TJ08-206-2002）;上海民用建筑外墙保温工程应用导则

2、；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007。2.6. 承包商编制经审批的施工组织设计（含施工方案）。2.7. 其它规定文件。3. 监理实施细则3.1. 建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。3.2. 主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工,施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成 后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程， 应与主体结构一同验收。3.3. 墙体节能工程当采用外保温定性产品或成套技术时，其型式检验报告中应 包括安全性和耐候性检验。3.4. 墙体节能工程应对下列部位或内

3、容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字 记录和必要的图像资料：1）保温层附着的基层及其表面处理；2）保温板粘结或固定；3）锚固件；4）增强网铺设；5）墙体热桥部位处理；6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7）被封闭的保温材料厚度；8）保温隔热砌块填充墙体。3.5. 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000川面积划分为一个检验 批，不足500川也为一个检验批。2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定3.6. 施工质量监理控制要点3.6.1.监理事前控制监控重点监理要点

4、监理措施、方法及手段施工企业资 质及施工组 织设计1. 审核施工单位的资质和人员上岗证。2. 重点审核保证施工质量的技术措施及施工三级质保体系的落实情况。 包括：施工工艺的合理性， 控制施 工质量的主要措施，施工现场质量管理体系健全，验 收批的划分，各类关键工序的控制指标和工程验收程 序等。审核资质报审表 审核施工组织设计原材料控制1. 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应 符合设计要求。2. 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求 。3. 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检

5、：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 粘结材料的粘结强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。4. 相关材料见证取样要求：核查质量证明文件核查质量证明文件及进场复验报告 随机抽样送检，核查复验报告聚苯板同一厂家、同一品种的产品，当单位工程面 积在20000怦以下时，各抽查不少于 3次； 当单位工程面积在 20000怦以下时，各抽查 不少于6次。复验物理性能指标：导热系数、密度、压缩 强度。监控重点监理要点监理措施、方法及手段同一厂家、同一品种的产品，当单位工程面积在20000怦以下时，各抽查不少于 3次；见证取样送检；粘结剂当单位工程面积在 20000怦以下时，各抽查 不少于6次。复验

6、物理性能指标：抗拉强度。现场检测耐碱玻纤网格布每7000m为一批，不足 7000m按一批抽样， 从中抽取5卷做外观质量检查，随即抽取1卷做物理性能检验。复验物理性能指标：断裂强力、断裂应变、 耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率。抗裂砂浆同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至 少抽样一次。复验物理性能指标：原强度、浸水拉伸粘结 强度、压折比。基层墙体处理1.墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求观察检查；对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方核查隐敝工程验收案的要求。记录1.外保温工程施工前， 外门窗洞口应通过验收，洞口尺检杳寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。

7、伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户施工作业条管线和空调器等的预埋件、联结件应安装完毕，并按件外保温系统厚度留出间隙。2.外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境检杳空气温度应不低于 5C。夏季应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。3.62监理事中控制监控重点监理要点监理措施、方法及手段1. EPS板宽度不宜大于 1200mm,咼度不宜大于 600mm。尺量、检查2.按照聚苯板专用粘结剂说明配置胶粘剂，调好的检杳胶浆宜在2小时内用完。3.聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板检杳应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。4.在涂刷粘结胶浆的一面涂刷一道专用界面剂，放置检杳保温板施

8、工20分钟晾干后待用。5.将聚苯板四周均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆，涂抹宽尺量、检查度为50mm，厚度35mm，并在板的一边留出 50mm宽的排气孔。6.涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40%，板的侧尺量、检查边不得涂胶。7.板与板之间要挤紧，板间缝隙不得大于2mm，板间尺量、检查咼差不得大于1.5mm ,板间缝隙大于2mm时，应用 板条将缝塞满，板条不得粘结，更不得用胶粘剂直接 填缝，板间高差大于 1.5mm的部位应打磨平整。8. 在所有阴阳角拐角处， 必须采用错缝粘贴的方法，并按垂线用靠尺控制其偏差，用90靠尺检查。基层墙体平整度在4mm之内。9. 用2m靠尺检查，最大偏差不大于5mm,超

9、差部分应 剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。尺量实测检查尺量实测检查检查、尺量10.墙角处EPS板应交错互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用整块EPS板切割成形，EPS板接缝应离开角部至少 200mm。1.配制：按使用说明书比例，将抗裂砂浆加入水中，用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀后即可使用。一次配制用检查、抽查计量器量以2h内用完为宜；夏季应适当缩短使用时间。配制 好的料注意防晒避风，超过可操作时间，不准再度加水 使用。具/、2.抹抗裂砂浆，铺贴耐碱玻纤网格布。 玻纤网格布按墙 体尺寸事先裁好，抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍尺量、实测检查抗裂砂浆厚度约2mm左右，随即横向铺贴玻纤网格布

10、，用抹 子将网格布压入砂浆中，搭接宽度应不小于横向 80mm、纵向 50mm。实测检查、观察3. 先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。4. 玻纤网格布铺贴应平整无褶皱，不得外露，饱满度达到100%，随即抹第二遍抗裂砂浆，厚度约12mm,抹平压实、表面平整，不得空鼓。5.抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正， 不符合标准要求的应进行修补。靠尺实测检查1.当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴观察检查，核查隐和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。蔽工程验收记录2.建筑物首层应铺贴双层玻纤网格布，第一层耐碱玻纤网格布宜对接铺贴，

11、随即进行第二层普通网格布的铺检查耐碱玻纤网贴。格布3.建筑物首层外保温阳角宜在双层玻纤网格布之间加尺量、检查专用护角，护角咼度一般为2m，在第一遍玻纤网格布施工后加入，其余各层阴角、阳角、门窗口角应用 双层玻纤网包裹增强，包角网格布单边长度不应小于 150mm。4.当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防止开裂。尺量、检查521监理事后控制1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求I別用怙1啣”初f謝鹫诂屮吓岀 卯帀C MIAT*JTCQ-. R2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试

12、验。3）施工现场应做好相应的成品保护措施，确保施工完成的保温层不应受损、脱 落。5.1工程验收资料531施工单位应提交的资料：1）分承包单位资质报审；2）成品、半成品供应单位资质报审；3）施工组织设计报审；4）材料报审，包括材料备案登记核验单、产品质保书、使用说明书（作业指导 书）、有效期内的型式检验报告和合格证等证明文件和资料；5）聚苯板、粘结剂、玻纤网格布、抗裂砂浆等各材料的进场复试报告；6）工程报验单、施工记录表等。5.3.2 监理单位提供的资料：1）外墙外保温监理实施细则；2）建筑节能工程质量评估报告；3）监理规范B、C类表，如监理工程师通知单、监理工作联系单等；4）监理检查记录表。办

13、公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫;I 別iP怙 1IPMJUM4*UU JHUMtog flHWIMM? CWMU*WTE. IiE2.个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明_3) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4 )保持挂件、画框及

14、其他装饰品表面干净整洁。5) 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6) 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4)电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6)饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2) 下班后要整理办公桌上的