2015年写字楼市场数据报告

1、精品2015年写字楼市场数据报告手写字楼|1、新增预售分析2015年，深圳写字楼市场供应量较小，根据深圳房地产信息网的监测，2015年深圳写字楼预售量543938平方米，同比增加5.1%,写字楼预售套数3069套，同比减少7.6%。特区内、外写字楼预售量之比为 6.3:1 ,特区内写字楼预售面积 469717平方米，同比增加27.4% , 写字楼预售套数2490套，同比增加75.7% ;特区外写字楼预售面积 74221平方米，同比减少五成， 写字楼预售套数579套，同比减少69.6% o南山区6个楼盘取得预售许可证，写字楼预售面积239983平方米，同比增加3.3倍，写字楼预售套数1038套，

2、同比增加3.6倍。其中卓越前海壹号预售量 118640.42平方米/474套；水湾1979预 售量35312.67平方米/122套；华润城预售量 30055.09平方米/111套。区域顼售面积(nf)顼售套皴套)R15年同比2015 年同比罗湖区23337427福H区1Y6633-43. 5%6895%南山区2399B3330. 7%1038359,期盐田区29764436特区内4697L727.4%伽75.71宝安区32325-55. 21116-so. n龙岗区4血6-45.5%464-34.1%特区外74221一50. 2%579-69.6%全市543938K播数掂来嗨：深圳房地产信息网

3、数据摩附：2015年取得预售证的写字楼项目项目冬福项目位看批售面貌用）批售套数C套1批售时间界湖龙围包飕大跑罗湖区H安南 攫23331 6742701-09福田海岸开底大限i福田区福田路 知号MOST. as巴Q出飞B京基滨河代厂 场北区F二期）福圉渡河大道56132.78n8gN08-28览强康皇庭大值福田中吧隹34401. 口2；26012-02霸风区合计176632.53569南山前海卓理登恐中心E 朗）南山前海113540.4Tq03-31海壬星辰人厘南山东渡躇9035. 345206-03水湾童承瞒广场E二期】南山蛇口3S31Z. 67.ajn,3Q7-ET大新时代大国南山一学府蹿7

4、577.04910-22公园一号广场南山中心区费50。 5E11211-03香江金融大慎南山前禽1B062.3US大症二期）南山大冲肺$。陌吧111i-n南山区合计239&83.3710盐田登海悔三区（1 期盐田区海昌二 跖及靠.32为Q6-1B登海蝴三区（2 期】盐田区海景二 您24121 &41609-25念田区合计Z97B3 -92436宝安新地中央广场宝安进明32324. 77115?08-14龙岗六和商业广场一 期无岗坪山的阻4用04-06荣超新成大底龙府龙城34907.79*307-09龙岗区合计A10W.V3他全码字罂合计54393f7.M30&92、一手写字楼成交分析2015年

5、深圳写字楼市场交易活跃，需求旺盛，根据深圳房地产信息网的监测，2015年深圳写字楼成交面积52.40万平方米，同比增加1.1倍，写字楼成交套数3642套，同比增加65.2%。深圳经济成 功转型，高科技服务业体量和规模增加，是办公楼物业热销的重要因素。物业 类别成交面积(万旺)成交套数(S)2015 年2014 年同比2015 年2014 年同比写字楼25. 3E106.73642220465.2%数据来源：深圳房地产G息网数据即位于前海片区的卓越前海壹号是写字楼市场的佼佼者，成交 86351.52平方米/344套，是全市写字楼成交量最大的楼盘，市场参考价 65000元/平方米，位于福田下沙的京

6、基滨河时代大厦以地段优势和开发商品牌赢得市场份额，成交 81982.81平方米/239套，居于第二位，市场参考价 54000元/平方米，位于梅林的卓越城成交 52483.41平方米/236套，居于第三位，市场参考价44000元/平方米，此外，位于蛇口的城市综合体水湾1979、位于龙岗中心城的荣超金融大厦、位于宝安西乡的流塘阳光、位于宝安中心区的前海卓越时代广场、位于福田中心区的CFC长富中心均有出色的表现，单盘成交量均超过2万平方米。附：2015年楼盘成交龙虎榜之写字楼 TOP102015年相成交龙虎榜之写字楼成交量TOP1O楼盘名称成交面积成交喙市场参考价开发商卓越前海查号6351. 523

7、4465000卓越地产亚军京基浪河时代厂场81982.8123954000京基地产季军卓越城52483.412明440CO卓迪产第4名水湾197935312. S712237000诚品地产第6名1荣超金融大厦32379. 4939424000荣超地产第8名流塘阳光26370.8584ZSOOD阳光华艺第7名前海晶豳代广场30074.4S1216 ToM卓越地产第日名任C长富中心24E62. 70104111000杨昌头业第。吝*新天CBC19195,618538000新天时代投资第1。名壹海墟18694.8533657000万科地产台计407408.425151占至市的总邕比77.7%I想塞了

8、解更多排名请与新闻与研究部联系二83680909、二手写字楼1、二手写字楼挂牌均价2015年深圳各行政区写字犊挂牌均价单位二元/平方米500004000030000300001QOOO30%罗湖福田南山全市2015年写字楼挂牌均阶同比增幅根据深圳房地产信息网的监测，2015年深圳二手写字楼的挂牌为 37705元/平方米（1-12月加权均价，下同），较2014年（36409元/平方米）上涨3.6%。所监测的三个行政区的二手写字楼挂牌均价全线上涨，其中，罗湖区同比上涨26.1% ,达28658元/平方米；南山区同比上涨19.4%至41674元/平方米；福田区同比上涨 2.8%至39379元/平方米

9、。附：2015年1-12月深圳南山区二手写字楼量价走势图单位1元/平方米2015年L72月南山区二手写字楼量价走势图500004 00 D03583836701- * :-56451B94289044974单笳30000套05。40302U100391402126Q月5月&月T月&月9月1。月11月12月一成交套数.挂牌均价welcome2、写字楼租金2 015年深刻各行政区写字楼租金根据深圳房地产信息网的监测，2015年深圳的写字楼租金为141元/平方米/月，较2014年（135元/平方米/月）上涨4.4% o所监测的三个行政区中的写字楼租金全线上涨，其中，南山区同比上涨8.5%至127元/

10、平方米/月；福田区同比上涨 6.1%至157元/平方米/月；罗湖区同比上涨5.5%至116元/平方米/月。附：2015年1-12月深圳南山区区写字楼租金走势图始一年L12月深圳市写字蝌金走势图单位.兀/平方米/月140府iE舫3月4月日月 月T月&月9月 10月 11月 1Z月ISO201推1T2月南山区写字榭且金走势图 单位：元/平方米/月U03、二手写字楼成交分析产业全新升级、经济成功转型的深圳，不断推动写字楼市场量价上行，根据深圳房地产信息网的监测，2015年深圳二手写字楼成交面积23.55万平方米，同比增加七成，成交套数1579套，同比增加74.3%。福田、宝安、罗湖是二手写字楼的主力成交区域，福田区成交 9739