2017工程造价案例分析作业题二及答案

1、8工程造价案例分析(一)作业题(二)(课程代码：03942)一、案例分析题某工程双代号施工网络计划如图所示，该进度计划已经监理工程师审核批准，合同工期为23个月。OIL广F8D 64问题如下：1. 该施工网络计划的计算工期为多少个月？关键工作有哪些？2. 计算工作B、C、G的总时差和自由时差。3. 如果工作C和工作G需共用一台施工机械且只能按先后顺序施工(工作C和工作G 不能同时施工)，则该施工网络进度计划应如何调整较合理？解：1、按工作计算法，对该网络计划工作最早时间参数进行计算：(1) 1作最早开始时间ESh：ES：-2=ESi-$0ESa.二ES2s=ESi.z+Dm=0+4=4ES$7

2、=ESis+D.3=O+2=2ES4Y=ES2y+D24=4 + 2=GES=max (ESs+Dm) (ES“+D4.J =max (4+7), (G+G)=12ES7-s=max(ES+D), (ES+DQ=max(4+7)，(2+6)=Il(2) 工作最早完成时间EF：EFi.2=ESm+Dm=0+4=4EF.3=ES.s+Dm=O+2=2 EF*二ES+D二 12+8=20EF“ 二 ES+Dm二 11 + 11=22上述计算也可直接在图上进行，其计算结果如下图所示。该网络计划的计算工期Id 11110;E1Id7呻申梅注参C网络计划时间参数计算图(一)关键线路为所有线路中持续时间最长

3、的线路，其持续时间等于22个月。从上图中可见，关键线路为I2578,关键工作为A、E、Ho不必将所有工作 总时差计算出来后，再来确定关键工作。2. 解：按工作计算法，对该网络计划工作最迟时间参数进行计算：(1) 工作最迟完成时间LFh：LF.s=LT7.8=Tc=22LFm 二 LFj8*D8.8=22*8 二 14LF2-3=irun (LF&旷D&d (LF?-$*D?-a)=min(22-8), (22-ll)=mm14, 11=11 (2)工作最迟开始时间Lbj：LS=LF*I?-=22 *814LS?s=LF7D7s=22-11=1 1LS2-5=LFi-5*I?2-5= 11 -7

4、=4上述计算也可宜接在图上进行，其结果如上图所示。利用前面的计算结果，根据总时差 和自由时差的定义，可以进行如下计算：工作 B： TFi-$=LSi.s*rESj-$=5*0=3 FF-s二EShEFz=22二0212作 C： TT2-4=LS2-4*ES2-4=6*4=2 FF2-4=ES4-*EF2-4=：G*,G：=O工作 G： TT3.7=LS3-7*ES5-7=5*2=3 FFs-7=ES7-*EF$-7= 11*8=3总时差和自由时差计算也可直接在图上进行，标注在相应位置，如上图所示，其他工作 的总时差和自由时差本题没有要求。3. 解：工作C和工作G共用一台施工机械且需按先后顺序施

5、工时，有两种可行的方案。(1) 方案I：按先C后G顺序施工，调整后网络计划如下图所示。按工作计算法，只需计 算各工作的最早开始时间和最早完成时间，即可求得计算工期。Ew7U畔I w2J) G *HTT网络计划时何蠢数计算圉（二）23（刃） 标注僉牧 出 IfiFTl=maxEF, EF7-s=max20, 23月=23 月，关键线路为 1 23478。（2）方案II:按先G后C顺序施工，调整后网络计划如下图所示。按工作计算法，只需 计算各工作的最早开始时间和最早完成时间，即可求得计算工期。8II鬥H11网络计划时间参数厅算图（三T2=maxEF8-io EF5.10=max24, 22月二24

6、 月，关键线路为 1 3456810。 通过上述两方案的比较，方案1的工期比方案2的工期短，且满足合同工期的要求。因此，应按先C后G的顺序组织施工较为合理。二. 案例分析题背景：某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于建成的X小区附近。A单位就勘察任务 与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10 月20日开始施工，施工承包商为D建筑公司。问题如下：1. 委托方A应预付勘察定金数额是多少？2. 该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提 供的X小区勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合 同。请问上

7、述事件中，哪些单位的做法是错误的？为什么？ A单位是否有权要求返还定 金？3. 若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计 与施工。但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软 弱地基，而在原报告中并未指出。此时B单位应承担什么责任？4. 问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费用增加20万元，工期延谋20 天，对于这种悄况，D单位应怎样处理？而A单位应承担哪些责任？答：1、委托方A应预付勘察定金数额是3万元。2、上述事件中A和C都错了。A不履行勘察合同，属违约行为；C应维护他人的勘察 设计成果，不得擅自转让给第三方，也不得用于合同以

8、外的项目。A无权要求返还定金。3、若合同继续履行，B应视造成损失的大小，减收或免收勘察费。4、D单位应在出现软弱地基后，及时以书面形式通知A单位，同时提出处置方案或请 求A单位组织勘察、设计单位共同制订处理方案，并于28天内就延误的工期和因此发生的 经济损失，向A单位代表提出索赔意向通知，在随后的28天内提出索赔报告及有关资料。 A单位应于28天内答复，或要求D单位进一步补充索赔理由和证据，逾期不做答复，视为 默认。由于变更计划，提供的资料不准确而造成施工方的窝工、停工，委托方A单位应按 施工方D单位实际消耗的工作量増付费用。因此，A单位应承担地基处理所需的20万元， 顺延工期20天。三、案例

9、分析题背景：某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300ms, 全费用单价为180元/mb合同工期为G个月。有关付款条款如下：（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金；（3）当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9 （或 1.1）；（4）每月支付工程款最低金额为15万元；（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至 第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表1所示。表I每月实际完成工程

10、量月份12345G完成工程量（m$）8001000120012001200500累计完成工程量（nP）80018003000420054005900问题如下：1. 估算合同总价为多少？2. 工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少?3. 每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？答；1、估算合同总价：5300m9X 180元/ms=95.4万元。2、工程预付款金额：95.4万元X20%=19.08万元；工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月噩计工程款：1800m5 X 180 元/m5=32.4 万元95.4X30%二28.62 万元；每月应

11、扣工程预付款：1908万元4-3=6.36万元。3、第I个月工程量价款：800mX180元/m=14.40万元；应扣留质量保证金：14.40万元X 5%=0.72万元；本月应支付工程款:(14.40-0.72)万元=13.68万元V15万元，第1个月不予支付工程 款。第2个月工程量价款：1000msX180元/nP=1800万元；应扣留质量保证金：18.00万元X5%=0.9万元；本月应支付工程款：(18.009.9)万元=17.10万元；(13.G8+17.1)万元二30.78 万元 15 万元；第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元；第3个月工程量价款：1200m5X180元/

12、nP=2L60万元；应扣留质量保证金：21.G0万元X5%=L08万元，应扣工程预付款：G.3G万元；本月应支付工程款：(2LG0J.08G.3G)万元=14.16万元VI5万元；第3个月不予支付工程款。4个月工程量价款：1200m3X 180元/ms=21.G0万元；应扣留质量保证金；21.G0万元X5%=1.08万元，扣工程预付款：6.3G万元本月应支付工程款：(21.&M.08G.3G)万元=14.16万元；(14.16+14.16)万元=28.32 万元15 万元；第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元；第5个月累计完成工程量为540Qm$,比原估算工程量超出100m$,但

13、未超出估算工程 量的10%,所以仍按原单价结算。本月工程量价款：1200msX 180元/m5=21.60万元；应扣留质童保证金：21.60万元X5%=1.08万元；应扣工程预付款：636万元；本月应支付工程款：(2160708636万元=14.16万元15万元;5个月不予支付工程款。第6个月靈计完成工程量为5900曲，比原估算工程量超出GOOnP,已超出估算工程量 的10%,对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量：5900m5300m5X(l+10%)=70m5本月工程量价款：70m5 X 180 元/m5 X 0.9+ (500-70)m5 X 180 元/m二8.874 万

14、元应扣留质量保证金：8.874万元X 5%二0.444万元本月应支付工程款：(8.874Q444)万元=8.43万元第6个月业主应支付给承包商的工程款为(14.1G+8.43)万元=22.59万元四. 案例分析题背景：某施工单位承包一建筑工程，甲乙双方签定的有关工程价款的合同内容如下:(1) 建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；(2) 工程预付款为建筑安装工程造价的20%；(3) 工程进度款逐月支付；(4) 工程保修金为建筑安装工程造价的5%,竣工结算月一次扣留；工程各月实际完成产值见下表：月份23456合计完成产值55110IG5220110GG0问题如下：1.

15、通常工程竣工结算的前提条件是什么？2. 工程价款结算的方式有哪几种？3. 该工程的工程预付款、起扣点为多少？4. 该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5. 6月份工程竣工结算，甲方应付工程结算款为多少？G.该工程在保修期内发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲 方另请施工单位维修，修理费1.5万元，该项费用如何处理？在保修期满后，甲方应清算支 付乙方多少费用？答：1、承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：(1) 与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；(2) 造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失；(3) 按合同规定造成的费用增加

16、或工期损失不是应由承包商承担的风险；(4) 承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。2、因砂场地点的变化提出的索赔不能被批准，原因如下：(1)承包商应对自己就招标文件的解释负责并考虑相关风险;(2)承包商应对自己报 价的正确性与完备性负责；(3)材料供应的情况变化是一个有经验的承包商能够合理预 见到的。3、该算法不合理。因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不包括运 转费部分；人工费损失应考虑这部分工人调做其他工作时工效降低的损失费用，一般用工 日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利 润。4、可以批准的费用索赔额为44万元人民币。原因如下：(1) 5月20日至5月2G日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承 包商的费用索赔要求。(2) 5月24日至G月10日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，可以 索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为18天X2万/天=36万元。(3) 6月7日至G月12日的特大暴雨属于双方共