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文档简介

1、二手房买卖定金合同根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法 及有关法律、法规的规定，买卖双方 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就就乙方向甲方预 订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资 料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方（卖方）:姓名：性别：身份证号：乙方（预购方）:姓名：性别：身份证号：第一条转让标的卖方所转让房地产（以下简称：该房地产）坐落 于：。为两层建筑（楼上为住房，楼下为门市），登记建筑面积为：平方米。以房屋所有权证和国有土地使用证为准，误 差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：房地产用途为：。该房地产土地使用权年

2、限自年 月日至年 月 日止。第二条房地产产权现状该房地产没有被设定抵押，也未被查封，卖方对该房地 产享有完全的处分权。甲方已经告知乙方在签订本合同前该房屋已经出租的详细情况（楼上住房出租时限为：自年 月日至年 月 日止；楼下门市出租时限为：自年月日至年月日止）已 经告知乙方，乙方不得借此拒绝交易，若乙方拒绝签订房屋 买卖合同，则乙方无权要求甲方返还已收取的定金，甲方收 取的定金为甲方合法所得。买方确认购买的房屋为现状。房屋内部和外部的一切建 筑及装修情况、水电气设施等各类房内外设施情况，买方均 已详细查看现房并认可现状，不得借此拒绝交易，若乙方拒 绝签订房屋买卖合同的，则乙方无权要求甲方返还已

3、收取的第三条转让总价款该房地产转让总价款为人民币：30万元（大写：叁拾万元整）。该转让价款不含税费及其他任何费用。乙方除全额支付该转让价款给甲方以外，不得再向甲方提出任何由甲方支 出的费用（包括还未到期却已经被甲方收取了的房租费）。乙方有义务继续遵守和履行以往甲方分别与楼上租户 和楼下租户 签定的租房协议。第四条交易定金该房地产交易定金为人民币：元（大写：）。买方同意按以下方式支付：本房屋买卖定金合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币：元（大写：）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应 收款收据。第五条 双方约定1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方 有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款 作为违约金。 反之， 若买方违约， 则所交纳的楼款不与退还， 且卖方有权终止合同，并可以将该物业出售给第三方。2 、甲方保证在收到乙方的房地产转让总价款（三十万 元整）当日内配合乙方签定该房屋买卖的正式合同，签订房 屋买卖正式合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方须配 合乙方完善房屋买卖过户等手续。第六条 第七条：合同生效 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双 方签字 （盖章 ）之日起生效。卖方 （签章 ）：买方 （签章 ）：身份证号码 :身份证号码：地址 :地

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