租赁合同锦集8篇

1、different lives have different happiness.同学互助一起进步（页眉可删）租赁合同锦集8篇 租赁合同 篇1合同编号：_签订地点：_承租人(以下简称甲方)_出租人(以下简称乙方)_根据中华人民共和国合同法的规定，经甲乙双方友好协商，就绿植花卉租赁事宜签订如下合同。第一条 绿植花卉租赁数量和价格甲方租赁绿植花卉_盆，用于室内外美化装饰。其中大绿植_盆、中绿植_盆、小绿植_盆、特大绿植_盆、花卉(盆景)盆。租赁价格为大绿植_元/盆、中绿植_元/盆、小绿植_元/盆、特大绿植_元/盆、花卉(盆景)_元/盆。第二条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金

2、及支付方式甲方每月付给乙方绿植花卉租金_元，大写_元。租金在每月_日前以_方式交清。合同签订后_日内，甲方需向乙方交纳绿植花卉押金_元，大写_元。在合同履约结束后_日内，由乙方退还给甲方。第四条 甲方权利及义务1.甲方有权对租赁绿植花卉的数量、品种、规格及质量进行监督。2.甲方负责提供摆放场地，无偿提供绿植花卉养护用水。3.爱护租赁的绿植花卉。因甲方原因造成绿植花卉死亡或盆器破损，由甲方负责赔偿。4.甲方在合同范围以外需增加租赁数量的，应及时同乙方协商，签订补充合同。5.甲方如需要更换摆放位置及品种(同种规格及价格的)应及时通知乙方办理。6.甲方不得将租赁的绿植花卉转租第三方。第五条 乙方权利

3、及义务1.乙方工作人员遵守甲方的规章制度，未经许可不得进入与租摆业务无关的区域，或做与租摆无关的事项。2.乙方的日常护养时间段务必服从甲方，在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏甲方设施，保持现场清洁卫生，做到人走净场。3.乙方负责向甲方所提供绿植花卉的日常管理(浇水、施肥、修剪)，做到无病虫害、叶面无尘土。根据不同季节和花卉情况做到及时更换，保持应有的新鲜和美观。4.甲方如需增加租摆的花卉，乙方应优先提供，相关事项双方另行约定。第六条 违约责任甲乙双方如单方面提前终止合同(不可抗力的原因除外)，需付对方违约金_元，大写_元。第七条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当

4、事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交南京仲裁委员会仲裁;(二)依法向_所在地人民法院起诉。第八条 租赁期满，双方有意续订的，可在租赁期满前_日续订租赁合同。第九条 其他约定事项：_.第十条 本合同未作规定的，按照中华人民共和国合同法的规定执行。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。出租人承租人出租人(章)承租人(章)住所：住所：法定代表人(签名)法定代表人(签名)说明1.本合同文本为示范文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容。2.本合同所称绿植花卉是指由绿植花卉租赁企业、个体户出租的绿植花卉。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文

5、本相关条款中有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。室内植物租赁合同【2】甲方：_(以下简称甲方)乙方：_(以下简称乙方)租赁合同 篇2出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 为充分发挥资源优势，加强水面利用，提高经济效益，甲方现将由其承包的位于盱眙县城南部的欣业山庄部分水面出租给乙方发展种植。经甲乙双方充分协商，特定立如下协议，以便双方共同遵守：一、租赁标的：甲方将欣业山庄部分水面，总面积 40 亩出租给乙方发展种植、养殖。二、租赁期限： 壹

6、年， 年 1月 1日至 20_年 12月 31日。三、租金及付款方式：每年租金为元整，合同签订时乙方交付甲方 壹 年租金元整。四、双方本着诚信原则，处理好交界关系，如果遇水灾，双方鱼塘被淹没，则退水后，以原各自的承包水面界定水产品归谁所有，不得产生争议。如甲方经营的欣业山庄因游客游园需要在不影响水质情况下有权进入乙方水面。水上娱乐项目收益归甲方所有，乙方有义务协助甲方。五、乙方必须合法经营，水电自理，如发生因乙方违法违规被行政机关处罚，甲方有权终止合同。六、承包期间如遇国家政策征用水面，甲乙双方应无条件服从，国家相关水面赔偿及政策性补贴归甲方所有。乙方在承包期间添置的固定资产（含不动产）自行处

7、理，甲方不予认定。七、乙方不得将水面转租他放，一经发现，甲方有权终止合同，所有损失由乙方自行承担。八、乙方在承包期间必须保持生态环境不受破坏，不得在堤坝上栽种树木和植物，并遵守淮海边的防洪防汛的相关规定，协助做好防洪防汛工作。九、违约责任：本协议经双方签字后生效，任何一方不得反悔，如一方违约，应付给对方按实际亩数，以每亩100元违约金赔偿。十、承包期满后，如甲方有意再对外承包，则同等条件下，乙方享有优先承包权。十一、本协议一式三份，甲乙双各持一份，见证方一份（以备存查）。甲方（签字）： 乙方（签字）：见证方（签字）：年 月 日租赁合同 篇3出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：为加强

8、我县廉租住房的租赁管理，明确租赁双方的权利和义务，根椐中华人民共和国合同法、凤山县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施细则(试行)的有关规定，经甲、乙双方协商，订立以下租赁合同，供双方共同遵守。第一条 房屋基本情况：(一) 房屋座落：红军路廉租住房小区 第 栋 梯 号。(二) 房屋面积：套型建筑面积50。(三) 房屋设施、设备情况：水表 个，电表 个，独立厨房1间，独立卫生间1间。第二条 免租期限、房屋用途、水电费支付：(一) 免租期限：自20_年9月1日起至20_年12月30日止。(二) 房屋用途：乙方承租该房屋仅作为租赁者本人家庭居住使用，不得转租和其他处理。(三)水电费支付：乙方要按水电部门

9、的规定上缴水电费。第三条 房屋修缮约定：(一) 租赁期间,甲方应定期检查房屋,掌握房屋完损状况,发现损坏及时报告修缮,确保该房屋符合正常居住条件。(二) 因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括：1、房屋基础、墙体、柱、梁、地板、天面等承重构件;2、房屋共用明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施;3、房屋其他共用部位和共用设施。(三) 下列项目的维修由乙方自行负责：1、房屋门窗的玻璃等易碎构件;2、分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、便盆等给排水设施;3、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;4、乙方装修装饰部分;5、因乙方使

10、用不当等原因而损坏的房屋构件等。第四条 房屋安全使用约定：(一) 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。(二) 乙方不得擅自改变房屋的内部结构或设臵对房屋结构有影响的设备。乙方如需装修房屋须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方不补偿乙方支付的装饰装修费用，乙方也不得拆除。(三) 在租赁期内，乙方应安全使用房屋：1、不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电;2、不得在房间内或公共走道等非厨房部位生火煮食，堆放易燃易爆或有毒物品;3、不得在房屋内

11、及公共部位乱搭乱盖乱建。因房屋使用不当而发生安全事故的，由乙方承担全部责任。(四) 在租赁期间，如发生火灾等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方必须承担相应的经济赔偿责任。第五条 合同的解除与终止：(一) 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。1、擅自将承租住房转让、转租、出借或互换承租房屋的;2、无正当理由空臵承租住房3个月以上的;3、擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的;4、以虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料等手段骗取廉租住房的。(二) 租赁期间,经县住房保障工作领导小组办公室核定后，乙方不再符合廉租住房保障条

12、件的，限期退回房屋。(三)免租期满，合同自20_年元月另行签订。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _日期：_租赁合同 篇4租赁单位_经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_(以下简称甲方)决定将_租赁给_(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1.租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.自本合同生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4.乙方的权利和义务：(1)对_拥有完全

13、的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期

14、满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_%以上。(7)按规定交纳个人所得税。5.甲方权利和义务;(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6.租赁经营的分配：(1)_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金_=_元租赁年度实现利润租金=基数租金=-租赁基数利润 当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 (3)甲方收到租金后，

15、应按有关规定全部返给_作为企业留利。(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。(5)_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留 _%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分 给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。(7)

16、乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为 _万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_%。7.甲乙双方对_要遵守如下经济政策：(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2)以企业_年工资总额_万元，产品销售收入_万元(即百元销售收入的工资含量_元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销 售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利

17、税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统 一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当 延长留用期;用款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与款合并使用所获得的新增利润，按自有 资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。(4)以前年度应该归还的技术款，在租赁期内逐年归还，因归还技术款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金_应由增提的福利基金支付。(5)

18、因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8.违约责任：(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人;据低补数额需要，对 保证人按登记财产赔尽为止;要保证乙方个人及家庭必需的生活费;抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9.合同的变更或解除：(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙

19、双方均有权要求变更或解除合同。(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11.本合同公证费用由_支付。12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公

20、证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。甲方：_甲方代表人：_乙方：_保证人：_年_月_日租赁合同 篇5合同编号：(说明：本合同适用于单位或个人以租赁的方式把依法享有的山林流转给其他单位或个人经营时使用。)甲方(流出方)：乙方(流入方)：为规范山林流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据森林法和农村土地承包法等有关规定，5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁山林或者协商继续租赁。6、本合同生效后,乙方应会同甲方共同向林权登记管理机构提出登记申请,进行变更登记. 7、法律、法规规定的其它权利和义务。六、合同到期后

21、森林、林木、林地和地上附着物及相关设施等事项的处理。 合同期满时，乙方在同等条件下有优先续租权，如不续租，则按如下处理：1、 林地归还甲方所有;2、 由乙方投资种植的林木等地面作物归乙方所有 ; 本着自愿、平等、公开、合法、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。一、租赁山林的状况 合计租赁面积（大写）： 。 二、租赁期限及用途租赁期限年，自 年月日起至 年月日止。 三、租赁价款及支付方式1、租赁价款： 2、支付方式： 四、甲方的权利和义务1、依法取得山林经营权的租赁价款。2、监督乙方合理利用、保护租赁山林，制止乙方损坏租赁林地和其它森林资源的行为。 3、按时交付约定租赁的山林。4、维护乙方

22、的生产经营权，不得非法变更、解除合同。5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律、法规规定的其它权利和义务。 五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。2、依法保护和合理利用林地，不得改变林地性质。积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。需采伐林木的，依法申请林木采伐许可证。3、按时向甲方支付约定的租赁价款。4、山林租赁期间，乙方将山林进行再流转，必须取得甲方的书面同意,并不得超过本合同的剩余期限.3、 地上附着物和相关设施及乙方投资种植的林木等地面作物原则上由乙方自行处臵,若甲方同意接收,则上述物品由双方确认的评估

23、机构评估后协商收购.七、违约责任1、乙方未按合同规定期限内付清租赁款的,每超过一天加收1的滞纳金,乙方无故超过一年未付清租赁款,甲方有权单方面终止合同.2、租赁当事人一方违反租赁合同时，除国家征用依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按实际造成的损失由双方协商确定,协商不成的可依法申请裁定。八 其它事项1、租赁期内，因政府项目建设需要依法征用本合同涉及的林地时,双方当事人均应支持,并就变更或解除合同事宜达成书面协议.在政策处理方面的基本原则是:林地补偿费归甲方所有,乙方投资的地面作物及附属物的补偿费归乙方所有,劳力安臵费归乙方所有,其他损失的补偿费,由谁受损谁享受补偿.2、合同发生纠纷，

24、双方应当协商解决。协商不成的，可以请求奉化市农林局协调解决。调解不成的，可以按下列方式解决：申请仲裁;向人民法院起诉。3、其它需说明的事项： 乙方租赁区域内的道路应保证甲方进行正常的生产活动 。 4、合同一式伍份，甲方、乙方各执二份，监证方奉化市农林局一份。5、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日监证单位（签章）：监证人（签章）： 监证日期： 年 月 日 附:实测地形图租赁合同 篇6甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国合同法和相关法律规定，本着互利

25、共赢的原则，甲乙双方达成以下协议：合同编号：_ 出租方（甲方）：_ 签订地点：_承租方（乙方）：_ 签订时间：_甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国合同法和相关法律规定，本着互利共赢的原则，甲乙双方达成以下协议：第一条 租赁设备1、 名称：2、 数量：3、 质量情况：全新第二条 合同期限合同期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条 设备用途第四条 保证金1、 金额：_2、 租赁支付方式：_租金按季度支付，每年3、6、9、12月，25日前支付下一季度租赁费用，不能按时支付租赁费用的，按日息万分之五计收超期利息。3、 续租方式：如租赁期满，乙方需继续承租，交付相应的租金即可续租，合同继续有效

26、。第五条 设备安装时间甲方收到乙方全额保证今后10个工作日内，上门安装。第六条 甲方的全力和义务1、 定期维护设备，更换耗材。2、 出租房不承担本协议规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。第七条 乙方的权利和义务1、 在承租协议规定的期间拥有设备的合法使用权并享受甲方免费提供的售后服务。2、 按协议规定缴纳租金，合理使用设备。3、 妥善保管设备，配合甲方保养设备的售后工作。4、 不得买卖、抵押、质押、损毁净水设备，不得擅自拆卸、修理、改动设备的任务部位及部件。5、 租赁期间，承租方对净水设备具有保护监管责任，因承租方使用不当或其他人为原因致使设备损坏的，所产生的维修费用或零部件跟换费用由承租方

27、承担。第八条 违约责任合同期内甲乙双方无正当理由均不能解除合同，违约金约定如下：1、 乙方不按时缴纳租金，除支付利息外需向出租房偿付违约期间20%违约金。2、 甲方无正当理由单方解除合同的需向乙方支付租赁费2倍的违约金；乙方无正当理由单方解除合同的需向甲方支付设备施工安装及工程设备款2倍的违约金。3、 如承担方变卖了租赁设备须向出租方偿付所有被变卖设备的2倍违约金。第九条 其他注意事项本合同未作规定的，按照中华人民共和国合同法的规定执行。本合同一式两份，签字盖章生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方： 乙方：授权代表人（签章）： 授权代表人（敲章）：电话： 电话：签订时间： 签订时间：租

28、赁合同 篇7甲方（出租人）：_身份证号码：_乙方（承租人）：_身份证号码：_根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市_ 区 万科西庐幢单元室，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、该房屋每月租金总额（大写）_ _ _，￥_ _ _元。四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_ _五、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改

29、变房屋的使用性质。六、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。七、甲方维修房屋及其附着设施，应提前_天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。八、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。九、如

30、因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4.拖欠租金累计_个月以上的；十二、自本合同签订之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，

31、则每逾期一天应向乙方支付原日租金_倍的违约金。十三、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。十四、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前_个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_倍的违约金。十六、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。十七、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上

32、，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。十八、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。十九、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日租赁合同 篇8租赁合同到期后，租客应该主动找房东进行续签，如果不续签就应该即刻搬离，不续签也不搬离的需要缴纳违约金吗？请大家阅读下面的_了解！租赁合同到期租赁合同到期不续签的应搬离房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续

33、居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。什么是无固定期限合同无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间,是指劳动合同没有一个确切的终止时间,劳动合同的期限长短不能确定,但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件,双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。租赁合同未到期的,应对租客予以

34、相应的补偿如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。违约金的形式:惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。 补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。中华人民共和国合同法第114条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的

35、违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(房地产纠纷)最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(房地产纠纷)(法释20_11号，20_年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过)中华人民共和国最高人民法院公告最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释已于20_年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自20_年9月1日起施行。二九年七月三十日为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据中华人民共和

36、国民法通则、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租

37、人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院

38、依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，

39、人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆

40、除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担

41、。法律另有规定的，适用其规定。第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。第十四条 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认

42、定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾

43、房占有使用费的，人民法院应予支持。第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担

44、赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义

45、务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。第二十五条 本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(房地产纠纷)怎么处理解除房屋租赁合同纠纷？合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据合同法的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人

46、无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。合同法第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”合同法第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”合同法第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论

47、是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合合同法第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。合同法第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁

48、房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。2.出租人的解除权。包括：(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。合同法第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。合同法第二百二十七条规定：“承租人无正当

49、理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。合同法第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。合同法第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意：1.当事人有约定

50、的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据合同法第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不

51、能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。房屋租赁合同纠纷怎么处理？原告(反诉被告)薛_，男，19_年x月29日出生，汉族，住广州市_路x号地下。委托代理人王思鲁，广东环球经纬律师事务所律师。委托代理人卢愿光，广东环球经纬律师事务所律师。被告(反诉原告)李_，男，19_年x月16日出生，汉族，住广州市天河区银河_桥x号之一。委托代理人王_，广东_律师事务所律师。原告(反诉被告)薛_与被告(反诉原告)李_租赁合同纠纷一案，本院于20_年3月20日受理后，依法由审判员张_独任审判，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)薛_的委托代理人王思鲁、卢愿光，被告李_的委托代理人王_到庭参加诉讼。本案现已审

52、理终结。原告(反诉被告)薛_诉称，我与被告于20_年10月22日签订了房屋租赁合同，我与被告在合同中约定：被告租给我位于广州市白云区心谊路51-53号首层，建筑面积65平方米(前厅、楼梯间)，首层建筑面积(后座)95平方米及二层1100平方米建筑面积;我租赁该房屋经营小童羊食府;租赁期6年，从20_年10月18日起至20_年10月18日;押金相当于2个月租金的数额，租金为45960元/月;我在合同签订时即向被告交付押金91920元;被告应协助我办理临时商业用途并负责费用(正常费用支付)。20_年1月18日，我与被告在原租赁合同的基础上签订了补充协议，约定：在原合同不变的前提下，我新增租首层(后座)建筑面积94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，总计租金为每月6392元，协议押金为127