第3章 计量与计价

1、装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 本章主要介绍人工、材料、机械台班单价的确定本章主要介绍人工、材料、机械台班单价的确定 方法和影响因素。方法和影响因素。 本章提要本章提要 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 3 3.1 .1 单位估价表的概述单位估价表的概述 3 3.2 .2 人工单价的确定及影响因素人工单价的确定及影响因素 3 3.3 .3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 3 3.4 .4 机械台班单价的确定及影响因素机械台班单价的确定及影响因素 3 3.5 .5 单位估价表的识读和应用单位估价表

2、的识读和应用 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 本章内容本章内容 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 预算定额 定额用 工量 定额材 料用量 定额机械 台班量 人工工 日单价 机械台班 预算价格 材料预 算价格 材料预算价格 定额材料用量 机械台班预算价格 定额机械台班用量 人工费材料费机械费 单位估价表 三量 三价 基价 本章要点 日工资标准 定额用工量 3 3.1 .1 单位估价表的概述单位估价表的概述 一、概念一、概念 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 二、二、 单位估价表和预算定额的区别与联系单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是

3、人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费 用的标准（三价）。用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 1 编制施工图预算、工程竣工结算 2 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 3 合理计算和有效控制工程造价 4 加强企业内部管理和经济核算 5 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算 三三 单位估价表的作用单位估价表的作用 3.1 单位估价表的概述单位估价表的概述 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 四、四、 单位估价表的编

4、制单位估价表的编制 1 1、编制依据、编制依据 2 2、编制方法、编制方法 三量、三价 准备 资料 确定单位估 价表项目 移植预算 定额三量 确定 三价 计算人材 机三费 计算基价 形成表格 复核 审批 五、五、 单位估价表的组成单位估价表的组成 械费人工费材料费机分项工程定额项目基价 工日）元人工工日单价（比如工日用量人工费定额项目综合/30 相应材料预算价格定额项目材料用量材料费 相应机械台班预算价格定额项目机械台班量机械费 3.1 单位估价表的概述单位估价表的概述 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 职工学习|培训|调动工作|探亲|休假 等期间的工资，因气候影响的停工

5、工资|女工哺乳时间的工资|病假六 个月内的工资|产|婚|丧假期的工资 一、人工工日单价的确定一、人工工日单价的确定 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算 中应计入的全部人工费用。中应计入的全部人工费用。 基本工资 人工工日单价组成如下：人工工日单价组成如下： 工资性补贴生产工人辅助工资 生产工人劳动保护费 物价|煤|燃气|交通|住房的 补贴，流动施工津贴 生产工人年有效施工天数 以外非作业天数的工资 职工福利费 包括包括 1234 5 劳动用品的购置及修理费|徒 工服装补贴|降温费|保健费 3.2.2人工单价的确定及影响因素人工单

6、价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 A、 生产工人基本工资的计算生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均 工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。 工资等级 取决于工人 技术等级 建筑工人分七级 安装工人分八级 定额平均工 资等级 因一个分项工程是 由若干不同技术等 级的工人共同完成 的，而预算定额上 的人工消耗量是综 合工日，因此，必 须计算出完成该分 项工程小组成员的 平均技术等级 小组成员数 工人数量技术等级

7、 工资等 级系数 表示各级工 人工资标准 的比例关系 一级工工资标准 该级工工资标准 某级工工资等级系数 查表 平均工资等级的 工资等级系数 工资等级系数是 相对于整数工资 等级的，而定额 平均工资等级常 为非整数等级， 因而应用插入法 计算相应于定额 平均工资等级的 工资等级系数 插入法 3.2人工单价的确定及影响因素人工单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 A、 生产工人基本工资的计算生产工人基本工资的计算 工资 等级 定额平均 工资等级 工资等 级系数 基本工资日 工资标准 平均工资等级的 工资等级系数 级系数平均工资等级的工资等一级工月工资标准 天

8、个法定休息日个星期天9 .2012)1052365( B、 单位估价表中人工费的计算单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各 项费用。计算方法是：项费用。计算方法是： 人工工日单价工日用量人工费定额项目综合 平均每月工作天数 准平均技术等级月工资标 3.2人工单价的确定及影响因素人工单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 二、二、影响人工单价的因素影响人工单价的因素 1 1）、社会平均工资水平取决于经济发展水平。经济增长越迅速，）、社会平均工资水平取决于经济发展水平。经

9、济增长越迅速， 社会平均工资涨幅也越大。社会平均工资涨幅也越大。 2 2）、生产费指数的提高会影响人工单价的提高，以减少生活水）、生产费指数的提高会影响人工单价的提高，以减少生活水 平的下降，或维持原来的生活水平。生活消费指数的变动决定平的下降，或维持原来的生活水平。生活消费指数的变动决定 于于 3 3）、物价的变动，尤其决定于生活消费品物价的变动。）、物价的变动，尤其决定于生活消费品物价的变动。 4 4）、人工单价组成内容都列入人工单价就会提高人工单价。）、人工单价组成内容都列入人工单价就会提高人工单价。 5 5）、劳动力市场供需变化。在劳动力市场，如果供大于给，人）、劳动力市场供需变化。在

10、劳动力市场，如果供大于给，人 工单价就会提高，反之就会下降。工单价就会提高，反之就会下降。 6 6）、政府推行的社会保障和福利政策。）、政府推行的社会保障和福利政策。 3.2.2人工单价的确定及影响因素人工单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 三、三、 生产工人基本工资计算示例生产工人基本工资计算示例 由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖 小组需配备六级工小组需配备六级工1人、五级工人、五级工2人，人， 四级工四级工6人，三级工人，三级工4人，二级工人，二级工1人。人。 已知三级工的工资等级系数为已知三级工的工资等级系数为1.3

11、64， 4级工的工资等级系数为级工的工资等级系数为1.591，一级，一级 工月基本工资为工月基本工资为44元元/月。试计算该分月。试计算该分 项工程的日基本工资标准项工程的日基本工资标准。 3.2.2人工单价的确定及影响因素人工单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 四、人工费单价的动态管理四、人工费单价的动态管理 1 1）、各地定额管理站每月发布）、各地定额管理站每月发布工程造价信息工程造价信息，其中有人，其中有人 工费单价的市场价格信息，供承发包双方参考。工费单价的市场价格信息，供承发包双方参考。 2 2）、结合市场行情，发布人工费调整系数。调整后人工费

12、）、结合市场行情，发布人工费调整系数。调整后人工费= =定定 额人工费额人工费* *（1+1+人工费调整系数）人工费调整系数） 3.2.2人工单价的确定及影响因素人工单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 一、材料预算价格的概念一、材料预算价格的概念 材料原价（供 应价格） 材料的出厂价、交货地价格、市场 批发牌价、材料的供应价格 1 材料运杂费 材料字来源地运至工地仓库或之地 堆放地点所发生的全部费用 2 运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3 采购及保管费 组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用 4 材料|构件|建筑安装物进行一般 性鉴定|

13、检查所发生的费用 5 采购费|仓储费|工 地保管费|仓储损耗 包括包括 检验试验费 自设实验室的材 耗|化学药品费用 包括包括 3.3 .3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 A A、 材料预算价格的组成材料预算价格的组成 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 B、 材料预算价格的计算材料预算价格的计算 1）、材料原价）、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时

14、，应根据不同 来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的 原价。公式为：原价。公式为： 材料总数量 相应材料数量各来源地材料原价 材料加权平均原价 材料总数量 某产地材料数量 某产地材料原价材料加权平均原价 公式 一 公式 二 2）、运杂费）、运杂费 外埠运费 材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费 市内运费 材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费 3.3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 B、 材料预算价格的

15、计算材料预算价格的计算 2）、运杂费）、运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按 加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为： 3）、采购及保管费）、采购及保管费 采购及保管费率输损耗费）材料原价运杂费运材料采购及保管费（ 4）、材料预算价格）、材料预算价格 检验试验费采购及保管费率）（耗费）原价运杂费运输损材料预算价格（材料 1 C、 单位估价表中材料费的计算单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配材料费是指施工过

16、程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。计算方法是：件、零件、半成品的费用。计算方法是： 相应材料预算价格定额项目材料用量材料费 材料总数量 相应材料数量不同运输方式材料运费 材料加权平均运费 3.3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 材料运输流程示意图材料运输流程示意图 3.3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 D、 材料预算价格计算示例材料预算价格计算示例 某工程用某工程用32.532.5硅酸盐水泥，由于工期紧硅酸盐水泥

17、，由于工期紧 张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂 价价330330元元/ /吨，运输费吨，运输费3030元元/ /吨，进货吨，进货100100吨；乙吨；乙 地水泥出厂价地水泥出厂价340340元元/ /吨，运输费吨，运输费2525元元/ /吨，进吨，进 货货150150吨；丙地水泥出厂价吨；丙地水泥出厂价320320元元/ /吨，运输费吨，运输费 3535元元/ /吨，进货吨，进货250250吨。已知采购及保管费率为吨。已知采购及保管费率为 2 2，运输损耗费平均每吨，运输损耗费平均每吨5 5元，水泥检验试验元，水泥检验试验 费每吨费每吨2 2元，

18、试确定该批水泥每吨的预算价格。元，试确定该批水泥每吨的预算价格。 3.3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 二、影响材料预算价格的因素二、影响材料预算价格的因素 1 1）、市场材料供需的变化会影响材料预算价格的涨落。）、市场材料供需的变化会影响材料预算价格的涨落。 2 2）、材料生产成本的变动直接会影响材料的预算价格。）、材料生产成本的变动直接会影响材料的预算价格。 3 3）、流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。）、流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。 4 4）、运输距离和运输方法的改变会影响材料

19、运输费用，从而也）、运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用，从而也 影响到材料预算价格。影响到材料预算价格。 5 5）、国际市场行情会对进口材料的价格产生影响）、国际市场行情会对进口材料的价格产生影响 3.3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 G G、材料预算价格的动态管理、材料预算价格的动态管理 1 1）、主要材料和次要材料的区分：）、主要材料和次要材料的区分： 2 2）、材料价差的调整方法（计算例题见教科书）、材料价差的调整方法（计算例题见教科书P42-43P42-43） 主要材料（对于装饰工程而言指未计价材料；对于

20、建筑工程而言指除了列主要材料（对于装饰工程而言指未计价材料；对于建筑工程而言指除了列 入其它材料费的材料）入其它材料费的材料） C C1 1= =（P-PP-P0 0） C C1 1 ：材料差价。：材料差价。 P P：承发包双方确认的材料结算价格。：承发包双方确认的材料结算价格。 P P0 0：材料的定额预算价格。：材料的定额预算价格。 ：材料的定额消耗量。：材料的定额消耗量。 3.3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 次要材料（对于装饰工程而言指未列入未计价材料中的材料；次要材料（对于装饰工程而言指未列入未计价材料中的材料

21、； 对于建筑工程而言指列入其它材料费的材料）对于建筑工程而言指列入其它材料费的材料） C C2 2=K V=K V0 0 C C2 2 ：系数调整的材料差价。：系数调整的材料差价。 K K：综合材料差价系数。：综合材料差价系数。 V V0 0：定额材料费用总计。：定额材料费用总计。 3.3 材料单价的确定及影响因素材料单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 一、一、 施工机械台班预算价格的概念施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。 A、 施工机械台班预算

22、价格的组成施工机械台班预算价格的组成 施工机械台班预算价格由施工机械台班预算价格由第一类费用第一类费用和和第二类费用第二类费用组成。第一类费用组成。第一类费用 是指是指不因施工地点和条件的变化而改变不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称的费用，故也称不变费用；不变费用；第二类费第二类费 用是指用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称的费用，也称可变费用可变费用。 其组成为：其组成为： 1）、不变费用的组成）、不变费用的组成 折旧费 施工机械在规定使用年限内，陆续收回其 原值及购置资金的时间价值的费用 1 大修理费 施工机械按规定的大修

23、理间隔台班进行必要的 大修理，以恢复其正常功能所需的费用 2 3.4 .4 机械台班单价的确定及影响因素机械台班单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 A、 施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格的组成 1）、不变费用的组成）、不变费用的组成 经常修理费 施工机械除大修理以外的各级保 养和临时故障排除所需的费用 3 安拆费 施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转 费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用 4 场外运费 施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点 运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用 2）、

24、可变费用的组成）、可变费用的组成 人工费 机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述 人员在机械规定的年工作台班以外的人工费 1 燃料动力费 机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用 2 其他费用 养路费|车船使用税|保险费|年检费 3 3.4 机械台班单价的确定及影响因素机械台班单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 B B、 单位估价表中机械使用费的计算单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使 用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法

25、是： 相应机械台班预算价格定额项目机械台班量机械费 3.4 机械台班单价的确定及影响因素机械台班单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 二、影响机械台班单价变动的因素二、影响机械台班单价变动的因素 1 1）、施工机械的价格是影响机械台班单价的重要因素。）、施工机械的价格是影响机械台班单价的重要因素。 2 2）、机械使用年限会影响到折旧费的提取，经常修理费、大）、机械使用年限会影响到折旧费的提取，经常修理费、大 修理费的开支。修理费的开支。 3 3）、机械的供求关系、使用效率和管理水平直接影响到机械）、机械的供求关系、使用效率和管理水平直接影响到机械 台班单价

26、。台班单价。 4 4）、政府征收税费的规定等。）、政府征收税费的规定等。 3.4 机械台班单价的确定及影响因素机械台班单价的确定及影响因素 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 一、一、 单位估价表的识读单位估价表的识读 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。三部分组成。 1 1、总说明、总说明 2 2、分部说明、分部说明 3 3、表格、表格 3.5 .5 单位估价表的识读和应用单位估价表的识读和应用 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 一般砖墙一般砖墙 工程内容：工程内容：1.1.调、运、铺砂浆。调、运

27、、铺砂浆。2.2.安放木砖、铁件、砌砖。安放木砖、铁件、砌砖。 单位：单位：10m310m3 定定 额额 编编 号号 1C00111C00111C00121C00121C00131C0013 项项 目目单单 位位 单单 价价 砖砖 墙墙 混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂） M2.5M2.5M5M5M7.5M7.5 基基 价价元元1261.851261.851301.491301.491347.191347.19 其其 中中 人人 工工 费费 材材 料料 费费 机机 械械 费费 元元 元元 元元 191.84191.84 969.30969.30 100.71100.71 191.84191.84

28、 1008.941008.94 100.71100.71 191.84191.84 1054.641054.64 100.71100.71 材料材料混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M2.5M2.5 混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M5M5 混合砂浆（细砂）混合砂浆（细砂）M7.5M7.5 水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M2.5M2.5 水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M5M5 水泥砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M7.5M7.5 红（青）砖红（青）砖 石灰膏石灰膏 水泥水泥#325#325 细砂细砂 中砂中砂 水水 其它材料费其它材料费 m m3 3 m m3 3 m m3 3 m m3 3 m

29、 m3 3 m m3 3 千匹千匹 m m3 3 kgkg m m3 3 m m3 3 m m3 3 元元 102.30102.30 120.00120.00 140.40140.40 124.32124.32 144.10144.10 160.14160.14 140.00140.00 0.400.40 2.242.24 - - - - - - - - - - 5.265.26 (0.40)(0.40) (378.56)(378.56) (2.64)(2.64) - - 2.162.16 2.882.88 - - 2.242.24 - - - - - - - - 5.265.26 (0.36

30、)(0.36) (537.6)(537.6) (2.51)(2.51) - - 2.162.16 2.882.88 - - - - 2.242.24 - - - - - - 5.265.26 (0.27)(0.27) (716.80)(716.80) (2.51)(2.51) - - 2.162.16 2.882.88 装饰工程造价计量与计价装饰工程造价计量与计价课件课件 二、单位估价表的应用二、单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项 目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括

31、直接套目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套 用、换算和补充三个方面。用、换算和补充三个方面。 A、基价表的直接套用、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作 内容完全一致时，就能直接套用。内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直能够直接套用的定额是占绝大多数的。直 接套用时应注意：接套用时应注意： 初步选择 套用项目 熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上 分项工程的施工方法，初步选择套用项目 1 核对基价 表项目 分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说 明，材料品种和规格等内