建设工程物资采购合同管理

1、第11章 建设工程物资采购合同管理 本 章 内 容 建设工程物资采购合同 u 一、建设工程物资采购合同及其分类 u 二、建设工程物资采购合同的特征 建设工程物资采购合同的订立和履行 u 一、材料采购合同的订立和履行 u 二、设备采购合同的订立和履行 国际工程货物采购合同 u 一、国际货物采购合同简介 u 二、国际货物采购合同的订立及履行 建设工程物资采购合同 一、建设工程物资采购合同及其分类 1.建设工程物资采购合同的概念 l建设工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、 法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、 变更、终止相互权利义务关系的协议。依照协议，出 卖人(简称卖方)转移建

2、设工程物资的所有权于买受人 (简称买方)，买受人接受该项建设工程物资并支付价 款 2.建设工程物资采购合同的分类 l材料采购合同 l设备采购合同 二、建设工程物资采购合同的特征 1. 买卖合同的特征 以转移财产的所有权为目的 买受人取得财产所有权，必须支付相应的价 款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人 支付价款为代价 双务、有偿合同 诺成合同 不要式合同 建设工程物资采购合同 2. 建设工程物资采购合同的特征 应依据施工合同订立 以转移财物和支付价款为基本内容 标的品种繁多，供货条件复杂 应实际履行 采用书面形式 建设工程物资采购合同 一、材料采购合同的订立和履行 1. 材料采购合同的订立方

3、式 公开招标 邀请招标 询价、报价、签订合同 直接订购 建设工程物资采购合同的订立和履行 双方当事人的名称、地 址，法定代表人的姓名， 委托代订合同的，应有 授权委托书并注明委托 代理人的姓名、职务等 合同标的 技术标准和质量要求 建设工程物资采购合同的订立和履行 材料数量及计量方法 材料的包装 材料交付方式 材料的交货期限 材料的价格 结算 违约责任 特殊条款 争议的解决方式 2. 材料采购合同的主要条款 3. 材料采购合同的履行 按约定的标的履行 按合同规定的期限、地点交付货物 按合同规定的数量和质量交付货物 买方的义务 违约责任 4. 标的物的风险承担 一般情况下，标的物毁损、灭失的“风

4、险”，交付之前由 出卖人承担，交付之后由买受人承担。 特殊情况 建设工程物资采购合同的订立和履行 5. 不当履行合同的处理 卖方多交标的物的，买方可以接收或者拒绝接收多交部分。 买方接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买方拒 绝接收多交部分的，应当及时通知卖方 标的物在交付之前产生的孽息，归卖方所有，交付之后产 生的孽息，归买方所有 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效 力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除 的效力不及于主物 建设工程物资采购合同的订立和履行 6. 监理工程师对材料采购合同的管理 对材料采购合同及时进行统一编号管理。 监督材料采购合同的订立。 检

5、查材料采购合同的履行。 分析合同的执行。 建设工程物资采购合同的订立和履行 二、设备采购合同的订立和履行 1. 建设工程中的设备供应方式 委托承包 按设备包干 招标投标 2.设备采购合同的内容 约首 正文 约尾 建设工程物资采购合同的订立和履行 3. 设备采购合同的条款 建设工程物资采购合同的订立和履行 定义 技术规范 专利权 包装要求 装运条件及装运通知 保险 支付 质量保证 检验与保修 违约罚款 不可抗力 履约保证金 争议解决 破产终止合同 转让或分包 其他 4. 设备采购合同的履行 交付货物 验收交货 结算 违约责任 建设工程物资采购合同的订立和履行 由于卖方交货不符合合同规定， 如交付

6、的设备不符合合同标的，或 交付设备未达到质量技术要求，或 数量、交货日期等与合同规定不符 时，卖方应承担违约责任。 由于卖方中途解除合同，买方 可采取合理的补救措施，并要求卖 方赔偿损失。 买方在验收货物后，不能按期 付款的，应按中国人民银行有关延 期付款的规定交付违约金。 买方中途退货，卖方可采取合 理的补救措施，并要求买方赔偿损 失。 5. 监理工程师对设备采购合同的管理 对设备采购合同及时编号，统一管理。 参与设备采购合同的订立。 监督设备采购合同的履行。 建设工程物资采购合同的订立和履行 一、国际货物采购合同简介 1. 国际货物采购合同的概念和种类 国际货物采购合同，是指营业地在不同国

7、家境内的 当事人之间关于一方提供出口物资，收取货款，另 一方接收进口货物并支付货款的协议。 国际工程货物采购合同 国际货物采购合同可以从不同的角度进行分类。 从一方当事人或一个国家的角度分，可分成进口合同和 出口合同 从交易货物的种类分，有大宗商品买卖合同、一般商品 买卖合同和成套设备买卖合同 按交货地点的不同，可分为内陆交货合同(指在原产地或 货源地交货合同)、目的地交货合同和启运地交货合同 (如装运港交货合同) 从货物的价格构成和当事人的责任分：装运港交货合同 又可分为离岸价合同(FOB合同)、到岸价合同(CIF合同)、 成本加运费合同(C&F合同)、到岸和佣金价合同(CIFC合 同)等

8、国际工程货物采购合同 2.调整国际购物采购合同关系的法律和惯例 国内立法 国际立法 1980年联合国国际货物销售合同公约 1985年国际货物销售合同法律适用性公约 国际贸易惯例 并不是法律，而是人们共同信守的事实和规则 国际工程货物采购合同 原则 国际工程货物采购合同 运用国际惯例应遵循的原则 适用国际贸易不得违背法院或仲裁地所在国的社会公 众利益。由于惯例仅对法律具有补充或解释作用，因 此，在适用某项国际贸易惯例时，所适用的惯例不应 与同争议案同时适用的某国法律的具体规定相冲突。 由于国际贸易惯例仅在合同的含义不明确或内容不全 面时才对合同有解释或补充作用，因此，国际贸易惯 例的规则不得与内

9、容明确无误的合同条款相悖。但是， 如果根据法律规定合同条款无效，则仍适用有关的国 际惯例。 对于同一争议案，如果有几个不同的惯例并存，则应 考虑适用与具体交易有最密切联系的国际贸易惯例。 二、国际货物采购合同的订立及履行 1. 国际货物采购合同的订立方式 国际货物采购竞争性招标 国际工程货物采购合同 准备招 标文件 刊登招 标广告 发放招 标文件 投标准备 和投标 开标 评标与 授标 签订合同 程序 国际货物采购的贸易方式 国际工程货物采购合同 询盘发盘 还盘接受签订合同 2.国际货物采购合同的主要条款 货物的名称、品质、数量 交货与运输 运输保险 价格条款和价格调整条款 支付条款 检验条款

10、保证及索赔条款 不可抗力条款 仲裁条款 法律适用条款 国际工程货物采购合同 价格调整条款价格调整条款 P P= =P P0(0(A A+ +B BM M/ /M M0+0+C CW W/ /W W0)0) 式中式中 P P 调整后价格；调整后价格； P P0 0 合同价；合同价； M M00原料的基础价格指数；原料的基础价格指数； M M合同执行期间相应原料价格指数；合同执行期间相应原料价格指数； W W00特定行业工资指数；特定行业工资指数； W W合同执行期间有关工资指数；合同执行期间有关工资指数； A A、B B、C C签订合同时确定的有关价格中签订合同时确定的有关价格中 各要素所占百分比。其中，各要素所占百分比。其中，A A为合同价格中为合同价格中 承包商的管理费和利润百分比，这部分价格承包商的管理费和利润百分比，这部分价格 一般不予调整。一般不予调整。B B为合同价格中原材料的百分比，为合同价格中原材料的百分比， C C为工资百分比。为工资百分比。 u交货时间 u装运批次、装运港(地)、目的港(地) u交货计划 u大件及特殊货物的发货要求 u装运通知 u运输方式-海洋运输为主要运