门市租赁合同范本

1、合同编号：MS2016号作者:日期:乐山市中心城区门市租赁合同乐山城市建设投资有限公司保障性安居工程建设管理中心门市租赁合同出租方（甲方）：乐山城市建设有限公司保障性安居工程建设管理中心 承租方（乙方）:身份证号：依据中华人民共和国合同法，即有关法律、法规的规定 ，甲、乙双方在平等、自愿 的基础上就门市租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 门市基本情况该门市房屋坐落于乐山市中区路（街）号。该门市房屋为:层间，建筑面积 平方米。第二条 用途乙方租赁该门市房屋用于商用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审批前，不擅自改变房屋的用途。第三条 租赁期限（一）、该门市租赁期自 年月

2、日起至年月日止,共计年。（二）、租赁期满，甲方有权收回该房屋。如原承租人需要继续租赁的，应提前 込日向甲方提出书面续租要求，双方可续签一次合同 ,续租期限不得超过2年，租金 应按原来的上涨比例递增。合同再次到期后，原则上委托乐山产权交易中心有限公司 重新进行公开招租。第四条租金（一）、租金标准： （大写:整）。（二）、租金交付时间：租金按年度交付，具体时间为:年 月 日前,年月日前,年月日前。（三）、租金支付方式：乙方按合同约定的时间和金额将租金存入甲方指定账户。（四）、甲方收取租金后，应向乙方开具收款票据。第五条 租赁保证金（一）、本合同一经签订，乙方即应向甲方缴纳门市租赁保证金 ，具体缴纳

3、金额为元（大写：整）。（二）、租赁期满或者合同解除后，乙方交清租金及水电、物业管理费等相关费用，甲 方即可退还乙方租赁保证金；若乙方违约 ，租赁保证金不予退还；若乙方在承租期间给 甲方房屋和相关设施设备造成损失，甲方有权从乙方保证金中扣除相应的维修或者赔 偿费用，保证金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。第六条其他费用凡与该门市有关的水电费，电话费，电视收视费，物业管理费，以及经营中所产 生的各项税费等，均由乙方承担，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第七条门市交付及返还（一）、交付:甲方应于年 月日前将门市房屋按约定条件交付给乙方。（二） 、所有门市按现状移交，现状以移交时为准

4、。租赁多个门市的 ，如乙方因经营 需要，需将各个门市之间隔墙打通的，需提交书面申请，经出租方同意后方可实施，并承 诺退租时,不破坏所作装修或恢复门市移交时原状（相关费用自理）。（三） 、乙方自行改装、改建门市水电设施的，需经甲方同意方可实施，该改装、改 建的水电设施归甲方所有。（四）、租赁期内，甲方因城市建设等需要，需提前收回门市，应提前3 0日通知乙方，甲、乙双方结清相关费用后，甲方将已预收的租金及保证金（不计息）退还给乙方。乙方所作的装修及其它，甲方不另行给予补偿。（五）、返还：租赁期满或提前退租时，乙方应返还该门市及附属设施。甲、乙双方验收认可后，在附属设施，设备清单上签字，双方结清应承

5、担的费用，乙方将门市及 附属设施交付给甲方，即视为返还完成。门市返还后，乙方添置的物品可由其自行收回； 而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：乙方放弃收回，归甲方所有，甲方及 新的承租人不作补偿。门市返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第八条房屋及附属设施的管理和维修（一） 、租赁期内，甲方应保障该门市及其附属设施处于适用状态。乙方应负责日常 维护（费用自理），发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。（二）、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方保管或使用不当，致使 该房屋及附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方

6、拒不 维修或承担赔偿责任的，甲方有权代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（三）、乙方在租赁期间内对所租赁的门市只享有合同约定的使用权，不享有所有权 和处置权。未经甲方同意，乙方不得将所租赁的门市转租、转借或与他人予以交换。乙方若擅自将门市转租、转借或与他人予以交换等，甲方有权提前解除合同，乙方除承担 违约责任外，已交纳的未到期租金和租赁期间保证金甲方将不予退还。（四）、门市中凡有通向小区内部（如：留有后门和窗户的），乙方须将该门市的窗户 安装防护栏和砌砖墙封门，相关费用由乙方自行承担。（五）、乙方如需改变门市内部结构和装修， 或安装可能对门市结构有影响的设备， 需先书面征得甲方同意后，方可进行

7、安装，一切费用由乙方自理。乙方提前退租或租赁 期满后,其所购置可移动设备如空调、电视、电话等物件归乙方所有 ，在保证墙面完好 的情况下，可自行拆除。所作装修（含门、窗、防护栏、上下水设施等）归甲方所有，甲方及下一承租方对其不作任何补偿，乙方不得以任何理由对其进行破坏。（六）、租赁期间，甲方对出租门市及其附着设施进行维修养护时，乙方应予积极配 合,不得阻挠施工。（七）、租赁期间，乙方应对承租门市以及附属物品的安全负责。 乙方应增强安全防 范意识，严禁存放以及使用易燃、易爆物品，严禁私拉乱接电线及燃气管线，并遵守国 家相关法律及安全规定。若乙方不按国家相关法律及安全规定操作，造成乙方自身及 他人安

8、全及财产安全受到损害，乙方负完全责任。（八）、租赁期间，该房屋及附属设施因不可抗力因素、权威部门鉴定房屋自身出现安 全隐患且无法消除为危房的等原因，造成门市损毁、灭失,导致合同不能继续履行的，合同 解除,双方互不承担责任。甲方扣除已履行部分的租金后将剩余租金及租赁期间保证金（无息）退还乙方，甲方不另行给予乙方补偿。第九条合同的解除（一）、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的；2、因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1、未按

9、约定时间交付该门市房屋达30 日的；2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的 ；3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用的；4、交付的房屋危及乙方安全的。（四）、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门市房屋。1、不支付或不按约定时间支付租金达3 0 日的；2、 欠缴各项费用达元的；3、擅自改变该门市房屋用途的；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、擅自将该门市转租给第三人的；6、利用该门市从事违法活动的；7、经营餐饮、娱乐行业，不符合相关部门规定和要求的。第十条 违约责任（一）、乙方的经营范围应遵守国家有关法律、法规的规定。（二）、乙方经营餐饮、休闲会所服务的，必

10、须符合国家卫生、环保、排污及相关 规定和要求，并取得相关许可证，否则，甲方有权解除合同，收回出租门市，一切损失 均由乙方自行承担，且已交纳的未到期租金和租赁期间保证金甲方将不予退还。（三）、租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等事宜，乙方应 执行当地有关部门规定并承担全部责任。（四）、甲方有本合同第九条第三款约定的情形之一的， 应将已预先收取的租金额 退还乙方，还应按退还租金额的20 %向乙方支付违约金。（五）、乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的，除预先支付租金额甲方不 予退还外，还应按违约期间租金额的20%向甲方支付违约金。（六）、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前3 0

11、日通知甲方，并按下一年租金额 的1 0%支付违约金。（七）、乙方擅自对该门市进行装修、装饰,甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原 状或者赔偿损失。（八）、甲方未按约定时间交付该门市房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还该门市房屋的， 按一个月租金标准支付违约（九）租赁期满或者合同解除后，乙方应腾退门市，将门市及附属设施交付给甲方， 若乙方逾期日后腾退房屋，视为乙方违约，门市内的物品甲方有权自行处置，乙方已交纳的租赁保证金将不予退还，且乙方应支付甲方违约金，每逾期一天按当年度 租金的1%支付违约金直至乙方腾退门市为止。第十一条合同争议的解决办法本合同执行中发生的争议，由甲乙方双方协商解决或申请调解解决； 协商或调解不 成的,依法向乐山市中区人民法院人民法院起诉裁决。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后