黑龙江年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试题

1、【关键字】意见、情况、道路、方法、条件、动力、前提、空间、效益、质量、计划、运行、 系统、机制、有效、合理、持续、发展、建设、制泄、理想、成果、基础、需要、权利、环 境、项目、资源、需求、制度、方式、作用、办法、标准、规模、结构、主体、任务、反映、 检验、分析、衔接、调节、形成、保护、满足、严格、规划、管理、优先、确保、服务、发 挥、优化.保障、促进、加强、实现.提髙、转变、协调、健全.实施、规范、中心.核心黑龙江2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和讣算，找出工

2、业产品的生产成本 最低点，作为配置工业企业的理想区位。A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素2、造林成活率大于或等于合理造林指数的41%,尚未封闭但有成材希望的新造 林地是指_。A-疏林地B. 未成林造林地C. 迹地D. 苗圃3、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。A：地形、朝向、地质条件B： 土地用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：建筑高度、建筑结构E：时间因素4、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能 对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5,但同时乂受另一区级中心 的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4,则

3、该评价单元 的商服繁华度作用分值为_。A- 94B. 75C. 74D. 705、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半 地下室等不计算在内.2007年考试真题】A： 2 0B： 2. 1C。D： 2 3E： 土地6、城镇土地级别的划分方法包括_。A总分数轴法B总分频率曲线法C. 因素成对比较法D. 总分剖面图法E层次分析法7、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素8、规范国有土地租赁若干意见中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依 法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照

4、估价，抵 押权实现时土地租赁合同同时转让。A-市场租金及租期B. 合同租金与市场租金的差值及租期C. 合同租金及租期D. 合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率9、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作 用的是A. 土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B. 土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D. 土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据10、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关 规定负责复星。复星的土地应当优先用于A. 农业B. 复星单位的生产建设C

5、. 工业D. 房地产开发11、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和 中确定的农用地转用指标。A：城市规划B： 土地利用年度计划C：村庄规划D：集镇规划E： 35%50%12、不属于影响土地价格的行政因素的是_。A. 土地制度B. 住房制度C. 城市规划D. 城市化进程13、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米.【2007年考 试真题】A： 350000B： 250000C： 200000D： 150000E： 土地14、基准地价评估要求样点资料具有。A：可比性B：标准性C：可重复性D：可计算性E：时间因素15、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益

6、权所形成的一种价格。A： 土地租赁权价格B： 土地使用权价格C： 土地所有权价格D： 土地抵押权价格E：时间因素16、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含_状况。A. 道路B. 排气C. 供水D. 排水E. 供气17、丄地用途管制制度的核心是_A-明确土地的预期用途和土地使用条件B. 保障土地资源的合理利用和优化配置C. 促进经济、社会和环境的协调发展D. 依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制18、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上 有机结合的具体表现。A：政治B：交通C：人口D：文化E：时间因素19、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、

7、权利等项登记 造册核发证书的一项制度是指_A. 土地分配B. 土地管理C. 土地记录D. 土地登记20、宗地估价报告的有效期一般为。A： 3个月B： 6个月C： 1年D： 2年E：时间因素21、一定条件下，是影响地价的主要方面。A：需求B：投资C：收益D：利润E：合法性22、在采用市场交易资料评佔基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对 此，以下观点正确的是（）。A. 均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法B. 对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验C. 基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布D. 在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布

8、类型选择相应 的检验方法23、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。A：可比实例宗地B：估价对象宗地C：标准宗地D：类似宗地E：时间因素24、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的 是。【2008年考试真题】A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行 年期修正B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土 地增值收益进行年期修正C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对 成本价格进行年期修正D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正E：时间因素25、土地评估行

9、业管理的规章制度由_制定。A. 土地评估行业行政主管部门B. 评估行业协会C评估机构D.注册土地评估师二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、下列选项中不属于行政处罚的是_OA. 人身自由罚B. 行为罚C行政记大过D.财产罚2、测量误差主要可以分为。A：随机误差B：系统误差C：人为误差D：粗大误差E：仪器误差3、不论何种情况，_机制都会以其特定的运行原理左右市场的运行、调节商品 的供求、决定资金的流向以及影响资源的配置。A-市场竞争B. 市场供求C. 市场价值D. 市场价格4、在编制土

10、地利用总体规划过程中，应遵循的原则有。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B：确保交通建设需要C：满足城市发展用地D：与城镇建设规划相衔接E： 35%50%5、土地所有权的基本属性包括A. 完全性B. 归一性C. 社会性D. 不可分性E. 排他性6、下列关于现金流量表，说法不正确的是（）。A现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动 产生的现金流入与流出情况的报表B现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收 入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表C. 现金流量表分为基本部分和补充资料两个部分D现金流量表基本部分的现金分为3类，即经营活动

11、产生的现金流量、投资 活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量7、以下_不属于土地管理任务。A-保护土地资源B. 规范土地利用行为C. 提高农民工收入D健全土地管理制度8、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的计提。A次月起按月B. 次日起按日C. 当月起按月D 次年起按月9、土血利用计划一般由计划的_组成。A. 文字说明和工作总结两部分B. 文字说明和计划指标两部分C文字说明、计划指标和工作总结三部分D. 文字说明、计划指标、调查报告和工作总结四部分10、按课税对象的性质分类，可将税收分为。A：财产课税B：商品课税C：行为课税D：所得课税E：名义课税11、国家实行占用

12、耕地补偿制度中，占用耕地补偿方式主要包括。A：按照“占多少，星多少”的原则，由占用耕地的单位负责开星与所占用耕 地的数量和质量相当的耕地B：按照占多少，星多少”的原则，山被占用耕地的单位负责开星与所占用 耕地的数量和质量相当的耕地C：没有条件开星的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开星费， 专款用于开星新的耕地D：有条件开星或者开星的耕地不符合要求的，可以按照省、自治区、直辖市 的规定缴纳耕地开星费，专款用于开星新的耕地E：开星的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地 开星费，专款用于开星新的耕地12、会计核算的基本前提是。A：谨慎性B：会计分期C：会计主体D：货币

13、计量E：持续经营13、通过地价管理，其作用是_。A.规范土地交易行为B减少土地供应量C. 规范土地估价行为D. 保护基本农田E. 防止地价暴涨14、土地增值税的法定扣除项H包括A. 取得土地使用权所支付的有关费用B. 房地产开发成本和费用C. 与转让房地产有关的税金D. 房地产开发贷款的加罚利息E. 财政部规定的其他扣除项目15、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而 终止。【2009年考试真题】A： 土地使用权抵押B： 土地灭失C： 土地使用权出租D：提前收回E： 土地使用权转让16、依据农村土地承包法规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的， 应当。A：将承包的土

14、地交回发包方B：按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包 经营权流转C：发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动D：给予适当补偿后，发包方收回原承包土地E： 35%50%17、中华人民共和国物权法规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人 共有。共有包括。【2007年考试真题】A：单位共有B：按份共有C：个人共有D：共同共有E：单位与个人共有18、国土资源部令笫10号征用土地公告办法规定其制定的法律、法规依据 为。A：城市房地产管理法B：土地管理法C：城乡规划法D：农业法E：土地管理法实施条例19、在的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。A：按人头收税B

15、：空间迁移无成本C：行政区面积大D：公共品生产具有规模效益E：公共品使用具有外部性20、建设项口施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地 期满之日起1年内恢复种植条件。对逾期不恢复种植条件的，山县级以上人民政 府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复星费_倍以下的罚款。A. 2B. 3C. 4D. 521、下列各项中，不属于营业税征收范围的是。A：境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入B：金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入C：国家进岀口银行办理出口信用保险业务取得的收入D：拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入E：运输企业在境内运输货物的运费收入22、下列项目中，应计入营业外支岀的有.【2007年考试真题】A：对外捐赠支出B：处理固定资产净损失C：违反经济合同的罚款支出D：债务重组损失E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失23、根据中华人民共和国税收征收管理法规定，纳税人应当自纳税义务发生 之日起_日内，向土地、房屋所在地的