下半年云南省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点试题资料_2381.doc

1、学习 - 好资料2016 年下半年云南省土地估价师管理基础与法规建设用地的特点试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是_。A军队干休所用地B国家机关用地C孤儿院用地D学校经营性用地2、下列固定资产中应计提折旧的有_。A季节性停用、修理停用的设备B经营租赁方式租人的固定资产C经营租赁方式租出的固定资产D已提足折旧继续使用的固定资产3、衡量因素的同一水平 (同一个总体 )下样本数据的误差，称为误差。A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性4、企业应当自月份或者季度终了之日起（）日内，向税务机关报送预缴

2、企业所得税纳税申报表，预缴税款。A5B10C15D305、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和 _四个阶段。A设计B确立C调研D决策6、下列属于行政法的是 _。A行政处罚法B城市房地产管理法C行政许可法更多精品文档学习 - 好资料D行政复议法E行政诉讼法7、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。A：十一届三中全会B：十二大C：十三大D：十四大E：土地8、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为 30 和 10，某一参评城镇对应指标为 25，则

3、计算的因子分值为。A：20B：66 7C：75D：50E：合法性9、某公司以年租金 540 元平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为 30 年，建筑容积率为 1，建筑物的成新度为 70据调查，同类建筑物的重置价格为 2000 元平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为 3000 元平方米，土地还原率为 8，建筑物还原率为 10，不动产综合还原率为 9则该不动产的价格为元平方米。A：3650B：4232C：5270D：5599E：时间因素10、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素11、关于改革土地估价结

4、果确认和土地资产处置审批办法的通知 (国土资发 200144 号)规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立 _制度，进一步加强对土地估价机构的监管。A初审B审批C抽查D备案12、国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知 (国发 20048 号)规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况， 按各市、县不低于土地出让平均纯收益的 _确定。更多精品文档学习 - 好资料A5%B10%C15%D20%13、在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈_变化规律。A递减B递增C不变D阶梯型增减14、下列估价

5、方法中， _更适合于土地附着物的估价。A残余法B剩余法C成本法D收益还原法15、协议出让国有土地使用权规定 规定，国有土地使用权出让计划经批准后，_部门应当在土地有形市场等指定场所， 或者通过报纸、 互联网等媒介向社会公布。A市、县人民政府国有资源行收主管部门B市、县人民政府C省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门D国土资源部16、甲大学为了筹集建设资金， 拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是。A：该房地产可以抵押B：该房地产不能抵押C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押D：房屋可以抵押，但土地不能抵押E：35 5017、框架

6、结构的建筑物以 _为承重骨架。A墙体B柱和屋架C梁、柱、板D钢筋混凝土墙18、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为_。A工业固体废物B农业固体废物C城市垃圾D放射性固体废物E农业液体废物19、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处 _年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。A2B3C4更多精品文档学习 - 好资料D520、张某于 2002 年申请宅基地建房居住， 2007 年 7 月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金， 2010 年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法规定，当地人民政府应。A：没收张某出租房屋所得B：对张某予以罚款C：在批

7、准时核减用地数量D：对张某的申请不予批准E：35 5021、土地登记办法规定，土地登汜是指将 _以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A国有土地所有权B国有土地使用权C集体土地所有权D土地抵押权、地役权E集体土地使用权22、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物_。A原始价值的摊销B原始价值的回收C价值的减价修正D折余价值的差额23、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：绿化用地E：土地24、按照现行财务制度规定， 固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的 _计提。A次月起按月B次日

8、起按日C当月起按月D次年起按月25、城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是。A：不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B：规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C：影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D：贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性E：合法性二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、土地复垦的对象包括。A：开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地B：地下开采

9、引起的地表下沉的土地更多精品文档学习 - 好资料C：工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾场等D：工业等污染而造成的废弃土地E：基本农田2、统计的特点包括。A：总体性B：变动性C：数量性D：具体性E：稳定性3、工程结算一般包括（）等形式。A定期结算B阶段结算C竣工结算D施工结算4、有下列程序： #include stdio.h main() char c1,c2; c1=A+8-4; c2=A+8-5;printf( “%c,%dn”,c1,c2) ; 已知字母 A 的 ASCII 码为 65，程序运行后的输出结果是 _。AE,68BD,69CE,DD输出无定值5、城镇国有

10、土地使用权出让和转让暂行条例 规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。A：出售B：交换C：赠与D：出租E：抵押6、在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分企业被称为（） 。A居民企业B非居民企业C外商企业D外国企业7、下列属于税收的主要特征的是_。A调节性B强制性C固定性D无偿性E有偿性8、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时， 如果结构构件有局部不同，应通过换入和换出（）的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。A结构构件工程量更多精品文档学习 - 好资料B结构构件价值C工程预算价值D工程

11、量9、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按 _分类，可分为交易价格和评估价格。A土地权利B政府对土地的管理手段C土地价格形成的方式D土地价格表示方法10、保险市场的模式包括。A：完全垄断型B：多数垄断型C：寡头垄断型D：垄断竞争型E：平衡竞争型11、根据国务院最近发布的规定， 各类非农业建设占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行，防止占多补少、占优补劣。A：按面积占一补一B：按等级折算C：占少补多D：按价补偿E：35 5012、下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是。A：居住用地 50 年B：教育、科技、文化卫生、体育用地50 年C：商业 40

12、 年D：旅游 50 年E：娱乐用地 40 年13、根据需要，工程结算一般有等几种形式【2008、2004 年考试真题】A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算14、下列属于股票发行方式的是_发行。A公开B不公开C企业D合资E搭配15、_是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。A日常地籍B初始地籍更多精品文档学习 - 好资料C常规地籍D数字地籍16、我国房地产开发通常经历的阶段有。A：项目策划B：立项与企业审批C：项目规划D：工程造价E：土地使用权取得17、农用地定级中， 分析定级因素与土地质量的关系分为三种情况， 属于正向型关系。A：土壤有机质B：

13、土层厚度C：土壤含盐量D：灾害性天气频率E：土壤酸碱度18、实行货币政策的目标有。A：促进经济增长B：保障充分就业C：平抑市场物价D：保持国际收支平衡E：提高全民收入19、国土资源行政复议规定规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主管部门的具体行政行为不服的， 可以向 _申请行政复议， 也可以向 _申请行政复议。A该部门的本级人大B该部门的本级人民政府C该部门的上一级人民政府D该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门E该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门20、纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括。A：隐瞒、虚报房地产价格的B：提供扣除项目金额不实的C：转

14、让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的D：购买别墅的E：购买私人住宅的21、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 规定，土地使用权出让、 转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府部门依照法律和国务院的有关规定办理。A：土地管理部门B：规划管理部门C：建设管理部门D：房产管理部门E：农业管理部门22、中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目涉及更多精品文档学习 - 好资料等。A：开发土地的成本、费用B：转让房地产发生的费用C：与转让房地产有关的税金D：取得土地使用权所支付的金额E：新建房及配套设施的成本、费用23、限地性原料的失重程度愈大，原料指数_。A愈