2021上海单元房买卖合同范本.doc

1、2021上海单元房买卖合同范本如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。今天wtt就给大家整理了单元房买卖合同希望对大家的工作和学习有所帮助欢迎阅读!【篇一】单元房买卖合同出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商一致订立本合同以资共同遵守。x条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：x经纪人执业证书号：x)】由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为

2、：x;(二)房地产座落在x市x【区】【县】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x号x室。(部位：x)房屋类型：x;结构：x;(三)房屋建筑面积x平方米该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】x平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房

3、地产。第二条甲、乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为(x币)计x元。(大写)：x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时土地使用权按下列第x款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土

4、地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条甲、乙双方同意甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值x倍】【价值x元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认自本合同签订之日起的x日内【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移

5、日期以x【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺在乙方或者委托他人办理转让过户时积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定

6、期限付款的甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。一、每逾期一日乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金合同继续履行。二、乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方自收到甲方书面催告之日起的x日内乙方仍未付款的甲方有权单方解除合同并书面通知乙方自收到通知之日起的x日内乙方未提出异议合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违约金余款返还给乙方已付款不足违约金部分乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房

7、地产权利转移)给乙方甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。一、每逾期一日甲方应向乙方支付已收款x%的违约金合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产乙方应书面催告甲方自收到乙方书面催告之日起的x日内甲方仍未交付房地产的乙方有权单方解除合同并书面通知甲方自收到通知之日起的x日内甲方未提出异议合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起x日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外还应按已收款的x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致在不违反有关法律、法规的前

8、提下订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【x公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商不能解决的提交x仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁愿意向人民法院起诉的请将此条款划去)。第十四条本合同一式x份甲、乙双方各执x份x和x【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：年月日补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况附件三付款协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相

9、关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)附件六居间介绍、代理等中介服务情况【篇二】单元房买卖合同甲方(卖方)：赵升乙方(买方)：张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米储藏室40平方米产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100x元。三、乙方在签订本合同时支付定金三十万元整即小写300000元。四、乙方支付定金之日

10、起2个月内向甲方支付首付款(定金从中扣除)首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规

11、定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款。十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件并将抽风机一台(型号：1005648485)空调两台(型号：0152468549)热水器(型号：1095874554)浴霸(型号：1025456985)饮水机(型号：1084759264)音响两台(型号：258695)凉衣架房内灯具前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫设施等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份具有同等法律效力自双方签字之日生效。十二、附

12、加条款：1、转让过后甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方)：赵升(印)身份证号：住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话：20_年04月28日乙方(买方)：张沙沙(印)身份证号：住址：四川省达州市南坝镇23号电话：【篇三】单元房买卖合同甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿平等互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：x条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号建筑面积x平方米结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写：人民币x万元整。本协议签订当日乙方一

13、次性支付甲方x元整付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清晰无争议;未被判决、裁定限制出售也未设置抵押不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内乙方要求甲方过户甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责

14、缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或x年x月止)。2、协议签定之日后(或x年x月起)由乙方负责。第七条协议生效当日甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起均需遵守本协议约定无论今后房价如何变动甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款并向乙方支付全部购房款总额的x%作为违约金赔付乙方乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十

15、条本协议未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份甲、乙双方签字后立即生效各持一份具有同等效力。甲方签名：乙方签名：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：_年_月_日_年_月_日【篇四】单元房买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_区_的房屋(建筑面积_平方米

16、)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室-号-平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元如甲方反悔本合同双倍赔偿;如乙方反悔本合同定金不退。三、本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后甲方对-的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任

17、1、甲方应当于20_年月日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照市场评估价返还