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1、中国房地产融资模式研究摘 要abstract1 绪论1.1 选题背景与研究意义1.1.1 选题背景1.1.2 研究目的及意义1.2 国内外研究现状1.2.1 国外研究现状1.2.2 国内研究现状1.3 研究内容与方法1.3.1 研究内容1.3.2 研究方法2 房地产融资模式概念及理论基础2.1 房地产融资概述2.1.1 融资及房地产融资界定2.1.2 房地产融资特征及原则2.2 房地产融资模式理论基础2.2.1 资本结构理论2.2.2 有效市场理论3 中国房地产融资现状及存在问题分析3.1 中国房地产业发展状况3.1.1 房地产市场供需情况分析3.1.2 房地产行业格局分析3.2 中国房地产融

2、资现状分析3.2.1 融资环境swot分析3.2.2 主要的融资模式分析3.3 中国房地产融资模式中存在问题3.3.1 融资过分依赖银行贷款，渠道单一3.3.2 融资中介服务机构缺乏，体系不完善3.3.3 融资金融监管力度不够，调控缺失3.4 中国房地产融资模式存在问题原因分析3.4.1 资本市场有效性差3.4.2 房地产融资结构不合理3.4.3 受到外部环境影响4 案例分析以a房地产开发企业为例4.1 a房地产企业融资基本情况4.1.1 企业简介4.1.2 企业融资模式发展历程4.1.3 企业融资模式现状4.2 a房地产企业融资模式存在问题及原因分析4.2.1 企业融资模式存在问题4.2.2 企业融资模式存在问题原因分析4.3 a房地产企业融资模式创新4.3.1 融资模式改进方向4.3.2 融资模式问题解决及创新5 中国房地产企业融资模式设想及创新建议5.1 中国房地产企业融资对策5.1.1 有效开拓多种融资渠道5.1.2 完善中介服务机构体系建设5.1.3 加大金融监管力度5.2 学习借鉴发达国家房地产融资模式5.2.1 以证券融资为主导的英美体系5.2.2 以银行融资为主导的日韩德体系5.3 创新中国产地产企业融资模式建议5.3.1 信托基金融资模式5.3.2 阶段型组合融资模式5.3.3 委托

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