房地产销售百问

1、罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄

2、蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂

3、蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂

4、螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃

5、螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁

6、螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂

7、袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂

8、袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀

9、袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁

10、羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈肁肅蒇薈羇肄蕿螃袃肃艿薆螈肂莁螂肇膁蒄薄羃膁薆螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀袆羆膆莂虿袂芅蒄袅螈芅薇蚈肆芄芆蒀羂芃葿蚆羈节薁蕿袄芁芁螄螀芀莃薇聿艿蒅螂羅荿薈薅袁莈芇螁螇莇莀薄肅莆薂蝿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃羁蒆蚀蝿羀薈袆肈罿芈蚈羄肈莀袄袀肇蒃蚇螆肇蚅蒀膅肆莅螅肁肅蒇薈羇肄蕿螃袃肃艿薆螈肂莁螂肇膁蒄薄羃膁薆螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀袆羆膆莂虿袂芅蒄袅螈芅薇蚈肆芄芆蒀羂芃葿蚆羈节薁蕿袄芁芁螄螀芀莃薇聿艿蒅螂羅

11、销售百问第一部分、相关公司情况(由发展商提供答案)1、 发展商是哪家公司？是国内还是境外公司？有何背景？实力如何？公司现在连州做的是什么项目？ 慧谷（连州）房地产开发有限公司， 外资企业，实力雄厚，城市春天2、 项目承建商是哪家专业公司？获得哪些奖项？做过哪些其它的项目？承建商：广东建邦兴业集团有限公司、焦作一建建设工程有限公司。3、 项目工程监理是哪家公司？清远市卓越工程建设监理有限公司4、 项目园林环境规划设计是哪家公司？设计过哪些项目？园林设计为广东慧谷纳帕设计公司，设计了东莞御花苑、水印长堤、佛冈城市春天等多个优秀项目的景观园林。5、 建筑设计是哪家公司？设计过哪些项目？建筑设计为广州

12、智海建筑工程技术有限公司，曾经设计了东莞东竣一号中心广场，*的体育中心等等。6、 物业管理是哪家公司？做过哪些项目的物业管理？第二部分、项目周边环境、交通配套(由发展商提供答案)1、 项目周边的大环境如何？项目有何负面或积极的影响？周边市政、生活配套缺乏。城南大桥路面凹凸不平行车不便,江边学校遮挡视线煤场影响环境。2、 项目周边道路交通情况如何？各交通干道到周边区镇的时间是多久？ 城南大桥段路面凹凸不平行车不便3、 片区未来有什么特别的规划？ 工业区开发在即，距离项目位置仅仅2.7公里4、 项目所处位置有哪些优势？工业区开发在即，距离项目位置仅仅2.7公里，提升项目价值和区域价值。清连高速出入

13、口连接城南大道；5、 项目附近有哪些购物场所（超市、菜市、批发市场）？（策划部当地调查提供）(待定)6、 项目附近有哪些健身娱乐场所？（策划部当地调查提供）(待定)7、 附近有哪些饮食住宿场所及所处位置？（策划部当地调查提供）(待定)8、 项目附近有哪些幼儿园、小学、中学、高中？位置？规模？招生范围？私立/公立？收费？（策划部当地调查提供）(待定)9、 那些交通可以到达项目？城区有无公交车？（策划部当地调查提供）(待定)10、 项目供电归哪个片区管理？收费如何？会经常停电或电压不稳吗？有备用发电设施吗？供电属连州供电局城区供电所管理，收费按连州标准执行，很少停电，电压稳定，低层住宅设有发电机。

14、11、 项目归哪个街道办事处？归哪个派出所管辖？（策划部当地调查提供）(待定)12、 项目有管道气吗？入伙时可否使用？费用？稍推迟13、 项目有何智能化系统？有14、 项目有宽带网吗？由哪家专业公司提供？带宽多少？收费如何？有，由中国电信连州分公司提供，家庭宽带2m，收费按连州标准收费。15、 项目入户电力多少？可装多少空调、多少瓦的灯多少个？三相线发电：a型：18kw；b型：18kw；c型：15kw。16、 有无户内报警系统？别墅客厅、主卧室有紧急求生按钮。17、 小区内如何防蚊虫？18、 住宅外墙如何清洁？清洁周期？费用由谁负责？19、 物业管理费收费标准？另外还提供哪些有偿服务？收费如何

15、？20、 管理公司收取入伙费的项目及金额？21、 入伙后业主还有哪些费用需交纳？22、 项目业主装修由哪些部门收取哪些费用？做什么用途？23、 房屋室内结构是否可以改动？有何限制和手续？装修是否要交押金？室内可适当改动，但新建的墙体为轻质结构，外墙和外门窗不能改动，装修须交押金；24、 车位是否可以停放货车？汽车停泊是否安全？25、 每个客户可买多少个车位？价格？26、 小区的防盗措施是什么？智能化、防卫监控系统；27、 房屋购买后是否有保修？保修期内外，房屋维修应该如何分别处理？保修期：土建 年，防水5年，铝合金窗 年。保修期内，属正常的质量问题，开发商负责保修；属住户使用不当或人为损坏，维

16、修费由责任者负责。保修期以外需开发商维修的，开发商收取成本费和维修人工费。28、 可会提供业主质量保证书？会提供第三部分、项目内部配套设施(由发展商提供答案)1、 项目都有哪些生活配套设施？有煤气管道系统，有游泳池、休闲庭院、景观庭园、停车库、会所的娱乐体育设施。2、 项目会所有什么服务？3、 项目会所是否对外开放？如何参加？4、 会所及各项设施如何收费？业主有什么优惠？5、 会所有哪些设施？设施及相应收费和开放时间？6、 项目有几个泳池，开放和收费情况？7、 项目有哪些商业配套？位置、规模及经营主题如何？8、 项目医疗保健配套如何？怎么收费？9、 项目幼儿园招生及收费情况如何？是否对外招生？

17、10、 项目提供何种教育渠道？收费如何？项目的业主就读周边学校有无优惠？11、 学校的开学时间？是否对外招生？收费标准？业主子女是否享有优惠？是否能享用学校的操场等体育配套设施？12、 项目分几期开发？全部建成时间？（一期）别墅何时入伙？13、 项目后期计划何时开始动工？14、 签订正式买卖合同之前商品房是否可以转让？如何办理？15、 付款方式？相应折扣？16、 项目的销售均价（洋房/别墅）是多少？17、 业主介绍新客户有何优惠/奖励措施？18、 预售证号？第三部分、项目建筑及园林环境(由工程管理中心提供答案)1、 项目是什么样的建筑风格？是什么类型建筑结构？简约欧式风格 框架结构建筑2、 项

18、目总栋数？各栋的名称？高度？一期别墅共48栋，各栋名称待定，共三层，9.6米3、 项目的别墅有几种类型？有三种:独栋、单车位双拼、双车位双拼别墅4、 项目的独立别墅是否每户都有私家花园？面积多大？每类别墅每户都有私家花园，面积6090不等5、 是否每户都有阳台？面积多大？每户都有，812，每户都有屋面平台花园35506、 项目别墅部分每户的有多少个车位？是否独立车位？a型38户小双拼单车位；b型40户大双拼，双车位；c型独栋9户双车位7、 项目的别墅有几种户型？各户型的面积？层高？层数？楼板高度？有何特色？ 分a、b、c户型, 三层半8、 项目的别墅是否和洋房分区管理？有哪些智防系统、人防、技

19、防的实施细节？可分区管理9、 项目的洋房是几梯几户？有几种户型？各户型的面积？层高？层数？楼板高度？有何特色？洋房分二期建设，一期为两电梯四户，有平层和顶层复式约十种户型，面积90280，层高3米，层数1832层，共13栋，均有较大入户花园10、 洋房是否有入户花园？入户花园有多大？ 各户均有入户花园，面积101311、 项目交楼标准是什么？待定12、 项目用什么品牌的电梯？核载人数？电梯暂定： ，核载1316人13、 外墙材料和颜色是什么？ 别墅外墙为涂料，局部柱为文化石，高层洋房为面砖14、 项目窗框用什么材料、颜色？玻璃什么颜色、厚度？是否凸窗？宽、高各为多少？ 窗为米黄色铝合金，白色玻

20、璃，卧室均为瓢窗，500高台，600宽15、 入户大门（别墅、洋房）什么品牌？材质？颜色？待定16、 阳台栏杆采用什么材料？颜色？别墅为黑色铁花栏杆17、 洗手间和厨房是否下沉式、多少？采用何种防水及材料？洗手间下沉，厨房低50，采用防水油膏18、 项目是封闭式管理吗？如何体现？是封闭式管理，物管制定管理制度19、 住户是否可以安装防盗网，如果不可以，怎么样保障安全？住户不能安装防盗网，智防系统作保障20、 小区有多少停车位？地下或地上停车？出租或出售？价格？停车位共986个，地上236个，地下750个；以出售为主，价格68万元21、 项目出入口有几个，开口方向在哪里？三个出入口22、 小区的

21、主、次干道有多宽？主干道7米，次干道3.5米23、 项目各建筑物是否设架空层？如何绿化？安排有休闲设施吗？高层区有四个架空,绿化,水景详绿化景观设计图24、 项目园林环境属于什么风格？有哪些特色？属于加勒比园林风格,四季绿树成荫,花木盛开,景色优美,步移景移25、 项目有哪些园林景点？26、 小区是否人车分流？如何实现？别墅区私车入自家车库,高层区车入地下车库,人车分流第四部分、项目总体规划情况(由慧居置业提供答案)1、 项目位置？连州城南大道2、 项目占地面积多少？占地面积亩 3、 项目建筑面积多少？建筑面积2600004、 项目的覆盖率？容积率？绿化率？总建筑密度:23.9% 容积率：2.

22、99 绿化率:42%5、 项目分几期开发？全部建成时间？（一期）别墅何时入伙？6、 项目后期计划何时开始动工？7、 项目的规划特色？第一大盘 第一别墅盘 500米江景 少有欧式风格楼盘 独有水景园林8、 项目定位？以“连州城市居住标杆”定位；以满足连州中高收入人群对“高贵身份与品位人生”的追求为基础；引领和开创“潮流化、休闲化、品质化”的城市居住理念与生活方式；全力打造 “集居住、休闲享受于一体的上层人居社区”；确立独特而明确的“品牌、产品及价值”项目优势，从而拉开与其它项目竞争差距。9、 项目的销售电话五部分、项目购房事宜(由慧居置业提供答案)1、 成交后，除房款

23、外，客户还需交纳哪些税费？契税按当时政策收取2、 签订正式买卖合同之前商品房是否可以转让？如何办理？3、 房产证何时办理？由谁办理？ 一次性付款和分期付款可选择自行办理房产证，需在合同附件四客户亲笔写“买受人自行办理房产证”，并签名按指模确认。如委托发展商办，需提交三份身份证和一份计生证明复印件（办房产证），不用预交办房产证费用。按揭用户必须委托发展商办房产证4、 项目住宅使用年限，土地使用起止日期？商住区。2008年。50年。5、 付款方式？相应折扣？6、 由哪家银行提供按揭贷款？几成几年按揭？按揭利率？月供款计算方法?最高7成20年按揭,现按揭利率最低是6.3495最高6.65557、 是

24、否可以港币付款、按揭？港币与人民币的是多少？把港币对换成人民币就可以付款和按揭, 汇率是100:878、 项目的销售均价（洋房/别墅）是多少？9、 业主介绍新客户有何优惠/奖励措施？10、 有无预售证？预售证号？有第七部分、咨询服务(由慧居置业提供答案)1、 申请了按揭，但想提前付清楼款是否可以？利息如何计算？可以提前还款！但须供够一年以上！只扣一个月的利息做手续费2、 项目logo代表什么意思？城市春天代表连州城市的精神面貌。logo的创作通过连州广场人物动态形象而作，将城市具物形态演变成一棵大树。代表城市的发展活力无限，兴兴向荣。3、 单位和个人办理银行按揭需哪些文件资料？(详见银行提供的

25、按揭指南)4、 签订合同需要哪些证件？ 需提交三份身份证和一份计生证明复印件及首期房款收据复印件5、 合同登记需要哪些证件？购房合同，购房收据复印件，购房者身份证复印件 蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿

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27、罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈

28、芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅

29、肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿

30、羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀膅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃螅螆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肆蒂蒂羅羂聿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇肂膆蕿羂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃