【精品】贾岗监理规划

1、漯河龙泰城市假日工程编制:审核:审批：河南正博建设监理年 月曰一、工程工程概况二、监理工作范围、内容和目标三、监理工作依据四、工程监理机构的组织形式五、工程监理机构的人员配备方案六、工程监理机构的人员岗位职责七、监理工作程序八、监理工作方法及措施九、监理工作制度工程监理规划、工程工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、建设单位:4、设计单位:5、施工单位:6、监理单位：7、结构类型：8、建筑规模：9、总投资：10、工程期限：11、工程质量等级目标:二、监理工作范围、内容和目标1、监理工作范围：按监理合同规定，监理单位承当施工阶段与保修期阶段的质量监理，并协助业主进行进度、投资控制。为了实现控制

2、目标，监理单位同时进行合同管理和组织协调。2、监理工作内容：1审查施工单位各项准备工作，协助业主下达开工通知书；2催促施工单位施工管理制度及质量、 平安、文明施工保证体系的建立、健全与实施;3审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案，并催促其实施;4参加设计交底及图纸会审；5审核施工单位提出的分包工程工程及分包单位的资格；6按月复核已完工程量，签署工程付款凭证；7 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；8 监督施工单位严格按现行标准、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；9 旁站检查、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故

3、的分析及处理；10 分阶段协调施工进度方案、及时提出调整意见，控制工程进度；11 催促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之 间的争议；12 催促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；13组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并催促整改；对工程质量提出评 估意见，协助建设单位组织竣工验收。3、监理工作目标：根据监理合同、业主的授权和施工承包合同，以及根据设计、现行国家施工规程、标 准及河南省的有关部门规定，做好施工阶段的质量监督管理工作， 使工程承包合同规定的 质量等级目标得到实现；并协助业主进行进度、投资控制。4、保修阶段的监理工作内容：1协助建设单位组织和

4、参与工程动用前的各项准备工作；2保修期间如出现有工程质量问题，参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究补措施并催促实施。三、监理工作依据：1、本工程施工承包合同；2、本工程建设监理合同；3、国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；4、设计图纸和其他有关文件包括承包商经上级主管部门批准的施工组织设计、施工 方案以及技术核定单；5、现行的工程建设标准和质量检验评定标准；6、为本工程制订的有关技术文件及规定。四、工程监理机构的组织形式河南正博建设监理总监理工程师公司专家参谋组1r1土建监理组安装监理组造价、资料组五、工程监理机构的人员配备方案姓名职务专业六、工程监理机构的人员岗

5、位职责6.1总监理工程师的岗位职责：总监理工程师是监理公司委托履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制施 工监理规划并组织实施，指导编制或审核监理细那么。保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确 定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。审查施工单位选择的分包单位的资质。审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案。催促、检查施工单位开展准备工作，审签开工报告，协助建设单位下达开工通知书。参加或组织设计单位向施工单位的技术交底会

6、议。参加与所建工程有关的生产、技术、平安、质量、进度等会议或检查活动。并主持或 参与工程质量事故的调查。审签施工组织设计方案报审表、工程开工报审表、分包单位资质报审表、工程施 工进度方案调整方案报审表、成品及半成品供给单位资质报审表、主要工程设备选型 报审表、复工申请表、工程变更费用申请单、索赔报审表、延长工期报审表、技术核定报 审表、工程质量问题事故报告单、工程质量事故处理方案报审单、 工程月付款申报表、 施工备忘录、工程停工通知单、专题报告等。检查监理工程师签署隐蔽工程内容及施工单位执行情况。组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并催促整改。对工程施工质量提出评 估意见，协助建设单位组

7、织竣工验收。催促施工单位整理各种技术档案资料。分析监理工作状况，不断总结经验，写好施工阶段监理总结。对监理日记所记内容进行检查、指导、催促、按时完成监理月报、各阶段工程施工质量评估报告含单位工程施工质量评估报告。主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令。6.2各专业监理工程师的岗位职责：各专业监理工程师在总监理工程师的领导，负责做好本专业施工质量监控工作。执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业施工监理细那么，并组织实施。指 导、组织本专业监理员做好现场施工质量监控工作。根据设计图纸、施工标准、规程、标准及河南省有关规定，领导组织本专业监理员对 工程施工质量进行监督、检查，对不符合

8、要求的质量问题及时以口头、书面指令责成施工 单位整改。组织研究处理本专业监理工作中存在的问题；归口审查各类变更，单独审签或与总监 理工程师共同审签分包单位资格报审表、工程施工进度方案调整方案报审表、成品及 半成品供给单位资质报审表、建筑材料报审表、主要工程设备选型报审表、工程报验单、 施工测量放线报验单、工程质量问题事故报告单、工程月付款申报表，施工备忘录、 监理备忘录、监理通知单等。组织、领导本专业监理员对本专业各分项、分部工程施工质量进行抽检和参加工程竣 工初验。当好总监理工程师在协助建设单位组织竣工验收时的参谋及交办的任务。组织本专业监理员进行监理技术业务学习及交流经验。参加有关工程例会

9、，定期或不定期地向总监理工程师汇报工作。催促施工单位施工管理制度和质量、平安、文明施工保证体系的建立、健全与实施。填写本专业监理日记，并检查、指导、催促本专业监理员填写的监理日记内容。执行 监理公司拟订的管理制度。向总监理工程师提供“监理月报、“各阶段施工质量评估报告、“监理工作总结等 方面的素材，或协助总监理工程起草“监理月报、各阶段“施工质量评估报告、“监理工作总结 6.3各专业监理员的岗位职责：监理员是在监理工作第一线，根据设计图纸、现行国家施工标准、规程、标准和河南 省有关规定及自己的实践经验、工作能力，从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监 督和跟踪工作，其工作任务如下：负责检查、

10、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；有“见证人员证书的监 理员要做好工程所使用的全部原材料及现场制作的砼、砂浆等所有试块的见证取样送检工 作。检查是否按设计图纸、施工组织设计方案、施工技术标准、进度方案施工，并对 发生的问题随时予以解决纠正。检查确认工序质量，进行验收并签署。实施施工过程跟踪检查，发现问题及时向总监或监理工程师报告。检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。负责工程计量并签署原始凭证。做好有关监理资料的原始记录工作。6.4监理文书资料管理员的岗位职责：监理文书资料是施工现场监理组在工程实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值，故监理文书资料管

11、理员应在总监理工程师的领导下，对资料认收集、管理，并按 专业、工种进行编号、分类、登记，以确保监理文书资料科学化、标准化及完整、正确和 有效利用。工程竣工后应将监理文书资料整理归档。监理文书资料A、B、C三表序号和名称列表如下:A表序号名称B表序号名称监A-1工程开工/复工报审表监B-1监理工程师通知单监A-2施工组织设计方案报审表监B-2工程暂停令监A-3分包单位资格报审表监B-3工程款支付证书监A-4报验申请表监B-4工程临时延期审批表监A-5工程款支付申请表监B-5工程最终延期审批表监A-6监理工程师通知回复单监B-6费用索赔审批表监A-7工程临时延期申请表C表序号名称监A-8费用索赔申

12、请表监C-1监理工作联系单词监A-9工程材料/构配件/设备报审表监C-2工程变更单监 A-10工程竣工报验单监理资料归档的主要内容列表如下:序号名称序号名 称1工程工程监理合同9会议记录2工程工程监理工作方案书10工程月付款申报表3监理日记11工程报验单4监理月报12工程质量事故处理方案报审单5与建设单位、施工单位、设计单位来往文件13专题报告6监理备忘录14工程质量评估报告7监理通知单15工程预结算审核记录及付款 签证记录8工程停工通知单16监理工作总结注：监理文书资料管理员要与施工单位的资料员保持密切联系，经常催促对方及时提 交各种质量保证资料。七、监理工作程序：1.施工阶段的监理程序组建

13、监理班子进驻施工现场 编写工程监理规划和实施细那么组织召开监理工作交底实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结2.主要设备订货流程施工单位提出订货申请申报磋商否总监理工程师建设单位审查-J磋商设计单位施工单位订货3.材质核定流程施工单位提出样品和技术资料申报否监理工程师审查施工单位采购附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验投入使用4. 技术联系工作流程施工单位提出联系内容申报否磋商磋商设计单位 1总监理工程师审核重大问题报建设单位i1磋商磋商可I施工单位实施5. 隐蔽工程检验流程分包施工单位验收、认可申报申报|否f监理工程师复验签证工程隐蔽6. 工程

14、付款流程施工单位提出付款申请申报否总监理工程师审查工程进度、质量,签署付款凭证报告建设单位进行财务复核后付款7. 竣工验收流程施工单位验收合格后提出预验收申请申报监理单位审查资料及现场预验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收，施工、监理、勘察设计及其他有关单位参加 监理单位提出评估报告进入保修阶段8. 施工阶段质量控制工作流程分局部项工程完工后施工单位自检1T施工单位整改填写?工程报验单?否 监理工程师质量抽查监理签署?工程报验单?进行下一道工序9. 施工阶段进度控制工作流程确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设 计及施工进度方案申扌否监理工程师审核+可10

15、.保修阶段的监理程序责任期协助建设单位与施工单位结束时的检验办理终止合同手续八、监理工作方法及措施针对本工程工程的具体情况，施工工艺过程质量控制列表如下:1、建筑工程局部序号质量控制的内容要点控制手段一地基与根底分部工程1熟悉施工图纸及现行国家施工标准、 规程、 标准、河南省有关规定及业主提交的有关 资料。阅查施工图，对发现的问题作好记 录。2建、构筑物水准点高程引测、施工测量放 线及对基准线、水准控制点的复核。水准仪、经纬仪、钢卷尺检查。3审核根底工程施工组织设计施工方案； 对建、构物沉降观测用的水准基点的埋设 进行复核。根据水准点引伸过来。4审核根底施工组织设计，控制基坑挖土标 高、检查土

16、质情况及素砼垫层厚度。审核施工组织设计、旁站检查、隐蔽 验收签证。5地素砼垫层上弹出的纵、横轴线和柱构 造柱、根底梁、根底墙轮廓及根底底板钢 筋间距位置线等进行核查、隐蔽验收签证。对照设计图纸尺量检查。6对根底板梁柱含构造柱钢筋施工质量 进行隐蔽验收、签证。目测和尺量检查。7检查根底砼是否符合砼配合比报告要求。 查坍落度、试块制作情况及施工缝留置情 况。对照配合比报告要求，查检验合格 证，旁站检杳。8检查施工现场标养室设施和砼、水泥 砂浆试块“标养情况及现场砼试块同条 件覆盖、浇水养护情况。检杳、催促。9检查拌合料计量是否符合水泥砂浆配合比 报告要求。检查计量设施是否符合要求。 核查根底底板翻

17、梁轴线位情况。对照配合比报告检查，查检验合格 证，旁站、尺量检杳。10浇捣建、构筑物砼时，重点检查砼拌 合料计量是否符合配合比报告要求，振捣 是否密实。旁站检杳。11在施工单位对地基与根底分部工程自检、 自评的根底上，按照郑州市质监站和验收 标准的要求进行检查，符合要求后及时写 出“地基与根底分部工程施工质量评估报 告报质监站核验。验收通过后，同意施 工上部主体结构工程。目测、尺量、水准仪检查，核查质保 资料。二主体分部工程1在熟悉施工图纸的根底上审核主体工 程施工组织设计施工方案。突出审核意见。2核查用于主体工程的原材料的准用见证取样、送检。证、出厂合格证及试验报告。3检查施工单位的生产管理

18、制度及质保 体系含质、安人员及特殊工种人员上岗 证等。核查上岗证复印件。4核查经见证取样、送检后返回的钢筋、 水泥、砖、黄砂、石子等原材料的检验报 告；对不合格的原材料坚决不准用于工程 上。查看检测报告结论。5检杳砼的质量。检查砼配合比计量和砼浇捣及原材 复试情况，旁站检查。6检查构造柱箍筋加密区及主筋含用 作防雷接地主筋搭、焊接施工质量。检 查厕所和有防水要求的楼面结构层四周支 承处除门洞外，设置的上翻边梁的情况。观察检杳。7检查墙体留设踏步槎及构造柱处墙体 先退后进大马牙槎、拉结筋竖向间距、 水平长度施放情况。观察检杳，尺量检杳。8检查砌筑砂浆拌合料计量是否符合配 合比报告要求；检查墙体水

19、平灰缝饱满度、 竖向顶头缝密实度、砂浆试块制作及“标 养情况。百格网检查，钻缝检查。9检查各部位构件构造柱、圈梁、现 浇楼板、框架梁柱、楼梯、阳台、雨篷、 牛腿、天沟、水箱中钢筋施工质量情况 品种、规格、根数、间距、保护层厚度、 防雷接地主筋焊接等。尺量检查，隐蔽验收。10检查墙体的平整度、垂直度、平直度、 水平灰缝厚度及外墙挑头木洞细石砼填灌 质量。靠尺、吊锤、拉线检查，观察检查。11检查模板含支撑的强度、刚度、 稳定性情况及砼施工缝留设位置是否符合 标准规定要求。催促、观察检查。12检杳砼试块现场间勿养护至 标养 、 同条件试块养护、浇筑后砼养护情况。做观察检杳，参与检杳。好建、构筑物沉降

20、观测核查工作结构施 工每层观测一次，装饰阶段每月测一次， 竣工验收前观测一次，整个施工期间的观 测不得少于30次。13检查框架柱梁板钢筋施工质量，检查 轴线、标高及垂直度偏差情况，砼振捣密 实情况及柱子防雷接地主筋布置位置及焊 接情况。观察检查，经纬仪、吊线、尺量检查。14在施工单位对主体结构分部工程自 检、自评的根底上，按照郑州市质监站和 验收标准的要求进行检查符合要求后及时 写出“主体分部工程施工质量评估报告 报质监站核验。验收通过后，同意施工地 面与楼面工程。目测、尺量、仪器检查及核查质 保资料。三地面与楼面分部工程1在熟悉施工图纸的根底上，审核地面 与楼面分部工程施工组织设计施工方 案

21、；检查用于地、楼面工程的原材料的准 用证、合格证、质保单及试检验报告。检查设计要求与实际到场原材 料的相符性。2底层地面的基层回填土土块粒径不应 大于50mm ;分层夯实时每层虚铺厚度： 用蛙式打夯机夯实时，不应大于250mm ； 人工夯实时，不应大于 200mm。每层压 夯实后土的压实系数，最有含水量与 相应的最大干密度应符合设计及标准要 求。观察检杳。3底层地面垫层上的水泥砂浆或水泥砼找平 层铺设前，应将垫层外表清理干净、划毛、 湿润后刷一遍水灰比为 0.4 0.5的水泥浆随刷随铺。观察检杳。4底层地面水泥砼面层米用的粗骨料，其最 大颗粒径不应大于面层厚度的2/3。细石砼面层米用的石子粒径

22、不应大于 15mm ， 水泥砼面层的强度等级不应小于 C20 ;水检杳砼拌合料计量；观察检杳。泥砼垫层兼面层的强度等级不应小于C15。浇筑砼面层时，其坍落度不宜大于 30mm，并应振捣密实。5水泥砼面层的抹平工作应在水泥初凝 前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。提醒，观察检查。6浇筑钢筋砼楼板或水泥砼垫层兼面层时， 应采用随捣随抹的方法。当面层外表出现 泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀， 其水泥与砂的体积比宜为1:2 1:2.5，并应 进行抹平和压光工作。提醒，观察检查。7水泥砂浆面层厚度不应小于20mm。 水泥砂浆的体积比宜为1 : 2 水泥：砂， 其稠度不应大于35mm，强度等级不应小

23、于M5。水泥砂浆应拌合均匀，施工时应 随铺随拍实；抹平工作应在水泥初凝前完 成；压光工作应在水泥终凝前完成。观察检杳。8当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局 部厚度减薄时，应按设计要求做好防止面 层开裂的处理工作前方可施工。按设计要求进行检查。地面与楼面各层材料种类2m直尺检杳时的 允许偏差mm 基土土15垫层砂、砂石、碎石、碎砖15灰土、三合土、炉渣、水泥混凝土10毛地板其它种类面层5面层用沥青胶结料做结合层铺设板块、拼花木板和硬质纤维板面层3用胶粘剂做结合层铺设塑料地板、拼花木板和硬质纤维板面层2块石、条石10水泥混凝土、水泥砂浆、沥青砂浆、沥青 混凝土、水泥钢铁屑、不发火防爆 的、防油渗等面

24、层4缸砖、混凝土块面层4普通水磨石、水泥花砖、水泥石块、碎拼大理石和木板面层3咼级水磨石面层2陶瓷锦砖、陶瓷地砖、拼花木板、活动地 板、塑料地板和硬质纤维板等面层以及面 层涂饰2大理石、花岗石面层1注：直接在建筑地面上安装机械设备和有特殊要求的面层，外表平整度的允许偏差应符合设计要求。序号质量控制的内容要点控制手段四门窗分部工程1木门窗制作方面：(1)木材树种、材质、含水率、防腐、防 虫、防火处理。目测、手感、合格证检查。(2)门窗框扇的榫槽必须嵌合严密。目测、手板检查。(3)胶合板门的面层必须胶结牢固。目测、手感检查。(4)外表平整无创痕、毛刺和锤印等缺 陷。目测、手感检查。(5)门窗裁口、

25、起应顺直，割角准确，拼缝严 密。目测检查。(6)压纱条应平直、光滑、规格一致、与 裁口齐平，割角连接密实，钉压牢固，门 窗绷紧。目测、手感检查。(7)木门窗制作的允许偏差和检验方法项次工程允许偏差mm 检验方法I级II级III级翘曲框34将框扇平卧在检查平台上，用楔形塞扇23尺检杳。对角线长度框、扇23尺量检查，框量裁口里角、扇量外角。胶合板纤维板门窗 在1m2内平整度。23用1M靠尺和楔形塞尺检查。宽、高框+0-1+0-2尺量检查，框量内裁口，扇量外缘。扇+1-0+2-0裁口线条和结合处咼差框扇0.51用直尺和楔形塞尺检查。扇的昌头或棂子对水平1+2尺量检杳。2木门窗安装方面：1安装位置符合

26、设计要求对照设计图纸尺量检查。2安装固定，固定点符合设计和标准要 求。对照设计图纸、施工标准检查，手板 检杳。3门窗框与墙体间需填充保温材料时， 要饱满、均匀。观察检杳。4裁口顺直，创面平整，开关灵活，无 倒翘。观察、手感检查。5小五金安装位置适宜，槽深一致，边 缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧 紧，卧平，插销开启灵活。观察检杳。6门窗披水、盖口条、压缝条、密封条 安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固，无 缝隙。目测、手感检查。7木门窗安装的允许偏差、留缝宽度和 检验方法。项次工程允许偏差、留 缝宽度mm 检验方法I级II、III级框的正、侧面垂直度3用1m托线板检查。框对角线长度差23尺量检

27、杳。框与扇、扇与扇接触处高 度差2用直尺和楔形尺检查。门窗扇对口和扇与框间留 缝宽度1.5 2.5用楔形塞尺检查。框与扇上缝留缝宽度1.0 1.5用楔形塞尺检查。窗扇与下坎间留缝宽度2 3门扇与地面间留缝宽度外门4 5内门6 8卫生间门10 12门扇与下坎间留缝宽度外门4 5用楔形塞尺检查。内门3 53:铝合金门窗施工工艺流方面：弹线一 安放铝合金门窗框临时固定校正亠预埋件包括防雷接地验收 贴保护胶纸填缝门窗安装在室内外粉刷工程结束后。观察检杳。4铝合金门窗型材、产品准用证、合格证等方面：1铝合金门窗型材规格壁厚及断面尺 寸应符合设计要求及符合GB5237-85 铝 合金建筑型材和 GB319

28、0-82?铝及铝合 金加工产品的化学成份?的规定；铝合金门 窗料外表氧化膜厚度不少于10微米；型材 还需留样封存备查。检查准用证、质量合格证。2橡胶条、密圭寸胶、玻璃、五金附件等应 符合现行标准的规定。检查准用证、质量合格证。3凡进入现场的铝合金门窗必须持有产 品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注 明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能 检测指标，并经外观检验合格后，方可用于 工程上。检查准用证、质量合格证。5铝合金门窗安装要求方面：1铝合金门窗装入洞口应横平竖直，门窗 外表距墙体外外表的位置、水平位置、开启 方向必须符合设计要求；外框与洞口应弹性 连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。 与

29、砼墙连接时，门窗框的连接件与墙体可用 射钉或膨胀螺栓固定；与砖墙连接时，应预 先在墙内埋置砼块，然后按上述方法处理。水平尺检杳，吊线检杳，观察检杳。2铝合金门窗框的连接件应伸出铝框予 以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防 锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm ；数量、位置按有关标准 规定框边角180mm处设一点，然后以此 点为起始，间距不大于500mm 。观察检杳，尺量检杳。3铝合金门窗框横向及竖向组合时，应采 取套捣，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为 10mm，并用密圭寸胶密圭寸。观察检杳。4铝合金门窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计 要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉条

30、 或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料填塞， 框四周缝隙须留5 8mm深的槽口用密封胶 密圭寸。观察检杳。5铝合金门窗玻璃安装时，要在门窗框内 放置弹性垫块如胶木等，不准玻璃与门 窗框直接接触，玻璃与门窗框槽每边搭接量 不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条 或密封胶将四周压牢或填满。门窗扇的安装 应在室、内外抹灰全部完工后进行。观察检杳。6铝合金门窗安装好后，应经喷淋抽检试 验，不得有渗漏现象。观察检杳。7铝合金推拉窗顶部应设限位装置，其数 量和间距应保证窗扇抬咼或 推拉时不脱 轨。手抬检杳，推拉检杳。(8)铝合金门窗安装允许偏差、限值和检验方法：1)门窗框两对角长度差2000mm2用钢卷尺检查

31、，量里角。2000mm32)平开门窗扇与框搭接宽度差及上缝的平行差1用深度尺或钢板尺检查。3)同樘门窗相邻的横 端角高度差及门扇 铰链与门框连接部 位缝隙2用拉线和钢板尺检查。4)推拉扇门窗扇开启力限值得扇面积1.5m 240r用100r弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值。扇面积1.5m 260r5)门窗扇与框或相邻 扇立边平行度2用1m钢板尺检查。6)门窗框(含拼樘料)正、侧面 的垂直度2用1m托线板检查。7)门窗框(含拼樘料)的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查。8)门窗横框标高相对于室内墙面上水平基准线的标高5用钢板尺检查与基准线比拟。9)双层门窗内外框、梃(含拼樘 料)中心距4用钢

32、板尺检查。10)立嵌外立面窗框时，以底层框 为准，左、右相对位移量绝对 值不大于20mm。20用经纬仪或吊线检查。(五)装饰分部工程1工程初装饰工程部位和所选用的材料应按照设计要求按设计要求进行检查。2楼地面的质量检查要求1基层找平层强度和密实度必须符合 设计要求和施工验收标准规定，基层找平 层和结构层的结合必须牢固无空鼓。原材料有量检查，小锤轻击检 查。2地面基层找平层外表质量标准合格：外表密实，无明显裂纹、起砂、 脱皮、砂眼等缺陷。观察检杳。优良：外表密实洁净，接槎均匀，无裂 纹、起砂、脱皮、砂眼等现象。观察检杳。3地漏及泛水质量标准合格：坡度满足排除液体要求，不倒泛 水，无渗漏。泼水检查

33、。优良：坡度符合设计要求，不倒泛水， 无渗漏，无积水，与地漏管道结合处严 密平顺。泼水检查，目测检查。4踢脚线应与墙面粉刷平，上口距找平 层为140mm 质量标准。合格：咼度一致，与墙面结合牢固，与 地面基层找平层夹层应顺直、严密，局 部空鼓长度不大于400mm，且在一个检查范 围内不多于2处。小锤轻击检查。优良：高度一致，与墙面结合牢固，与 地面基层找平层夹角应顺直、严密，局 部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范 围内不多于2处。小锤轻击检查。5地面基层找平层的外表平整度应不大于5mm，踢脚线与墙面交界线平直度应不大于4mm。3内墙面、顶棚质量检查要求1各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必

34、须 粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和风裂除 夕卜等缺陷，台度应与墙面抹灰层做平，台 度上口离地面基层找平层面高度如设计 无规定，应为1530mm。小锤轻击检查，观察检查，尺 量检查。2抹灰层外表为纸筋灰罩面，按中级抹灰 分项工程要求控制。检查阳角找方、外表压光等。3:抹灰层外表无罩面层质量标准合格：大面平整，线角顺直，无明显砂 眼。观察检杳。优良：外表平整，纹路线角顺直、清晰， 接槎均匀、洁净、无砂眼。观察检杳。4孔洞、槽、盒和管道后面抹灰外表无罩 面层质量标准。合格：尺寸正确，边缘整齐；管道后面 平顺，无明显砂眼。观察检杳。优良：尺寸正确，边缘整齐；管道后面 平整，无砂眼。5护角、门窗框与墙体

35、间缝隙质量标准合格：护角符合施工验收标准规定，门窗 框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要 求或施工验收标准规定。观察检杳。优良：护角符合施工标准规定，外表平 顺。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应 按设计要求或施工验收标准规定，且外表平 整。观察检杳。6室内抹灰层平整度、垂直度应不大于 5mm， 阴阳角垂直应控制在4mm之内。直线尺楔形塞尺检查，吊线检 查。4阳台门铝合金门或塑料门等下应做 高30mm宽度与墙体内外面平的门槛；分户 门内木门框锯齿口距地坪地面基层找平层 宜为30mm 。观察检杳、尺量检杳。5对户门内木门窗油漆质量检查要求1透底、流坠、皱皮。合格：有轻微透底、流坠、皱皮。观察检

36、杳。优良：无透底、流坠、皱皮。2外表光滑。合格：根本光滑。观察检杳优良：光滑。3颜色、刷纹。合格：颜色均匀。优良：颜色均匀，刷纹通顺。观察检查。六屋面分部工程一一一屋面工程的根本规定1屋面防水等级和设防要求工程屋面防水等级IIIIIIIV建筑物类别特别重要的民用建筑和对设防水有特殊要求的工业建筑重要的工 业与民用 建筑、高 层建筑一般工业与民用建筑非永久性的建筑防水层 耐用年 限25年15年10年5年防水层 选用材 料宜选用合成高分子 防水卷材、咼聚物改 性沥青防水卷材、合 成宜选用咼 聚物改性 沥青防水 卷材、合 成高分子 防水卷 材、合成应选用三 毡四油沥 青防水卷 材料材、 咼聚物改 性

37、沥青防 水卷材、可选用二毡 三油沥青防 水卷材、高 聚物改性沥 青防水涂 料、沥青工程屋面防水等级IIIIIIIV材料高分子防水涂料、细石防水砼等材料高分子防 水涂料、 咼聚物改 性沥青防 水涂料、 细石防水 砼、平瓦 等材料。合成高分子防水 卷材、咼聚物改 性沥青防水涂 料、合成高分子 防水涂料、沥青 基防水涂料、刚 性防水层、平瓦、 油毡瓦等材料。防水涂 料、沥青 基防水涂 料、波形瓦等材 料。设防要求三道或三道以上防水 设防，其中应有一道合 成高分子防水卷材，且 只能有一道厚度不小 于2mm的合成高分 子防水涂膜。二道防水 设防，其 中应有一 道卷材。也口有米 用压型钢 板进行一 道设防

38、。一道防水设防， 或两种防水材料 复合使用。一道防水 设防。注：1、卷材防水屋面适用防水等级1 IV级；2、刚性防水屋面适用于III级，也可作I、II 级多道防水中的一道防水层；3、涂膜防水层适用于III、IV级，也可作1、 II级多道防水中的一道防水层。2审核施工单位编制的防水工程施工方案 或施工措施；屋面的防水必须由方式专业队 伍或防水工施工。3、屋面工程施工中，应按施工工序、层次 进行检验，合格前方可进行工序、层次作业； 密封防水部位应经检查合格前方准隐蔽。4屋面防水工程米用的防水、保温隔热材 料，应有材料出厂质量合格证、材料进场后 尚应按规定取样复试，复试合格的材料方可 用于工程上。5

39、检验屋面有无渗漏及积水，排水系统是 否通畅，可在雨后或持续淋水2小时后进行。 有可能作蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验， 其畜水时间不宜小于24小时，按上海市有关 规疋，必须对屋面天沟进行24小时畜水试验 落水口处作临时堵塞，蓄水高度不小于 50mm或天沟放满，放水时天沟不得有积水。-二卷材防水屋面1卷材防水屋面的构造层次(1)不保温卷材屋面的构造层次为：结构层、 找平层、结合层、卷材防水层、保护层；保温卷材屋面的构造层次为：结构层、 隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防 水层、保护层。(2)屋面结构层，假设为钢筋砼预制板时，应 用C20的细石砼灌缝，其宜掺膨胀剂，当板 缝宽大雨40mm或上窄下

40、宽时，板缝内必须 设置构造钢筋。(3)找平层外表应压实平整，排水坡度应符 合设计要求，采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹 平收水后应一次压光，充分养护，不得有酥 松、起砂、起皮现象；基层与突出屋面结构 女儿墙、应墙、天窗壁、：变形缝、烟囱等 的连接处以及基层转角处水落口、檐口、 天沟、檐沟、屋脊等均应做成园弧。找平 层厚度和技术要求见下表项次类别基层种类厚度(mm )技术要求检验方法水泥砂浆找平层整体砼15 2020 2520 301 :2.5 1 :3 水泥： 砂体积 比，水兵 标号不低于 1325整体或板 式材料保 温层装配式砼 板、松散 材料保温 层号。细石砼找平层送散材料保温层30 35砼强度

41、等级C15沥青砂浆找平层整体砼15 2020 25重量比为1 : 8 沥青：砂装配式砼 板、整体 或板状材 料保温层4设计要求做隔气层的，在屋面与墙面连接处， 隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表 面不得小于150mm。隔气层了单层卷材或防水 涂料。铺设隔气层前，基层必须十燥。5保温层可米用松散材料如膨胀蛭石、膨胀 珍珠岩等，板状如泡沫塑料、微孔砼、膨胀蛭 石、膨胀珍珠等、整表达浇如沥青膨胀珍珠岩、 水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等的保温层， 它们的质量都应符合设计要求或有关标准规定。 施工方法均应按有关施工标准执行。6排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气 孔相通，排气孔可设在排气道交叉

42、处或檐口下， 间距纵、横向均为6m。7结构层所用的基层处理剂的选择应与卷材的 材料相容；喷、涂处理剂使用前，应用毛刷对屋 面节点、周边、拐角等处先行涂刷。8或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴， 咼聚物改性沥青防水卷材和合成咼分子防水卷材 可平行或垂直铺贴。9上、下层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应 先做好节电、附加层和屋面排水比拟集中部位的 处理，然后由屋面最低标咼处向上施工。卷材应 铺贴严密，不得有皱折、故泡和翘边。铺贴卷材应用搭接法，搭接宽度要求见下 表：项次搭接方向短边搭接宽度mm 长边搭接宽 度mm 验方法检卷材种类、满粘法空铺法、点 粘法、条粘 法满粘法空铺 法、点 粘法、 条

43、粘法沥青防水卷材10015070100咼级物改性沥青 防水卷材8010080100合成高分子防水 卷材粘结法8010080100焊接法5010卷材屋面的保护层有刚性保护层、绿豆 保护层、20mm 厚水泥砂浆保护层、 30 40mm厚细石砼或块材保护层，还可用 铝箔、涂料、云母等材料做保护层。具体采 用何种保护层由设计决定2卷材防水屋面细部构造1天沟、檐沟应增铺附加层；天沟、檐沟 与屋面交接处的附加层应空铺、空铺宽度应 为200mm ;天沟檐沟卷材收头，应固定密圭寸。2无组织排水檐口 800mm范围内卷材应采 取满粘法，卷材收头应固定密封，铺贴泛水 处的卷材应采取满粘法；泛水收头应根据泛 水高度

44、、泛水墙体材料确定收头密封形式。3水落口宜用铸铁、塑料制品；确定水落 口的标咼时，需考虑增加的附加层和柔性密 封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。4伸出屋面的管道周围找平层应做园锤 台，管道与找平层间嵌填密封材料、防水收 头处应应金属箍箍紧，并用密封胶封牢。5排气出口应埋设排气管，排气管应设在 结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。3防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级 风及其以上时，也不得施工；气温低于0 C时不宜施工。施工中途下雨、下雪应做好已 铺卷材的防护工作。4沥青防水卷材、咼聚物改性沥青防水卷 材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求， 除上述共同点外，还有各自的特点，须根据 现行标准执行。

45、三三涂膜防水屋面1防水涂膜应分层分遍涂布，等先涂的涂 层枯燥成膜后，方可涂后一层涂料，防水涂 膜应由二层及以上涂层组织，涂层应厚薄均 匀，外表平整；2涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂 刷或用密封材料封严。3在涂膜实干前，不得在防水层上进行其 它作业，涂膜防水面层不得直接堆放物品。4屋面板缝处理，基层施工要求、处理剂 涂刷要求等根本同卷材防水屋面；涂膜防水 面层上应做保护层，其材料可为细砂、云母、 蛭石、浅色涂料、水泥砂浆或块材等。米用 水泥砂浆或块材时，应在涂膜与保护层间设 隔离层。5防水涂膜严禁在雨天、雪天施工、五级风及 其以上时不得施工；除溶剂咼级物改性沥青 防水涂料的施工环境温度宜为-

46、5 C 35 C 夕卜，其余宜为5 C 35 Co四细石砼刚性防水屋面1细石砼与山墙、女儿墙交接处留缝宽度 一般为30mm，并用密封材料嵌填；泛水处 应铺设卷材或涂膜附加层；收头处应固定密 封；伸出屋面的管道与普通细石砼的交接处 亦应留缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔 弱性附加层，收头处应固定密封。2细石砼防水层厚度应 40mm，应设纵、 横间距不大于6m的分隔缝，缝内应嵌填密 封材料。3细石砼防水层与基层间宜设置隔离层， 其材料可为纸筋灰、麻刀会、纸强度等级砂 浆、干铺卷材等。4细石砼宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水 泥，不得使用火山灰质水泥。水泥标号不低 于425号，粗骨料的取大粒径且 15m

47、m ，含 泥量1% ;细骨料应用中砂或粗砂，含泥量 2%，拌合水用饮用水。5100 200mm 的双向钢筋网片；网片在风格 缝处断开，网片应放置在上部，保护层厚度10mm o6每一块分格板块的丝石砼应一次浇完， 不留施工缝，抹压时不得在外表洒水、加水 泥浆或撒干水泥。细石砼收水后应进行二次 压光。7细石砼浇筑12 24小时后进行养护，养 护时间不少于14天，养护初期屋面上不得上 人。2、建筑设备安装工程水、电、暖部份一给水工程1在熟悉施工图纸的根底上，审核给水 工程施工组织设计施工方案；检查无缝 铝合金衬塑管、钢塑复合管及配件的准用 证、质保书、合格证检查产品与质保资料是否相符。2检查施工单位

48、的生产管理制度及质保体系包括特殊工种人员上岗证核查上岗证复印件。3检查各种不同材质的施工方法是否与 产品要求和设计要求规定相符。观察检杳。4检查室外给水管埋地深度、管底砂垫 层厚度10 15cm 、管道水平方法顺直 度、泵水压力值不小于1MPa 、到达压观察及尺量检查管道埋深室外地 坪卜不小于30cm 。力要求后的填土质量。5配合土建，检查水箱预埋管件的规格、 标高、间距尺寸是否符合设计要求，安装 质量是否符合标准要求。观察及尺量检查。6假设水箱供水，检查上翻下供水出水 力管管径自上而下是否符合设计要求一 二层由地面供水。假设地面供水，检查供水 出水立管管径自下而上是否符合设计 要求，供水管离

49、墙距、垂直度及管卡固定 是否符合标准要求。观察及尺量检查。7检查水表水流方向水表箭头方向是否正确，水表安装是否平整。观察检杳。8检查卫生间暗敷的无缝铝合金衬塑管 的横管是否埋入留槽砼预制块，竖向支管 埋墙深度是否是否符合标准规定一般不 小于1.5cm；检查给水支管施工完毕后是 否进行严密性水压试验一般不小于 1MPa，确认无渗漏后检查是否用1: 2水浆补槽，并检查在初装饰墙面上是否标 出管路走向的标志以防二次装饰时损坏 管路。二排水工程1检查废、污水埋地出墙管预留洞大小、 标咼尺寸是否符合标准要求，宽度超过 30cm的洞口是否设钢筋砼预制过梁。观察、尺量检查。2在根底回填土前，检查卫生间污水埋 地出墙管间距是否符