房屋使用租赁合同

1、房屋使用租赁合同房屋使用租赁合同范本订立合同双方：出租方：,以下简称甲方承租方：,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市街巷号的房屋 栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型结 构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使 用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙 方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金个月或空关个月

2、的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协 商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政 部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第款执行：1. 有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自 负担；2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋

3、时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议 定：工料费由方承担()；所有权属方()。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，

4、在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋, 负责赔偿元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以 天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同

5、。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向 甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合 同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造己租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申

6、请调解，调解无效时，可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起 诉。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本 合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份， 送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月H出租人（甲方）:承租人（乙方）：为了支持基础教育事业，发挥现有土地使用价值，甲

7、乙双方当事 人秉着诚实、自愿的原则，订立本协议：-、土地而积和范围甲方无偿提供给乙方的土地位于，面积亩。四至：。二、使用期限使用期限年，自年月日起至年月日止。三、使用方式甲方承诺以无偿使用的方式，向乙方提供上述土地的使用权。乙 方无需向甲方支付土地使用及配套设施费，但使用过程中产生的水、 电、气费用由乙方自行向提供方承担。四、土地用途乙方承诺在上述土地上从事项目。五、甲方权利义务1、甲方保证本协议的签订合法性，承诺对上述土地具有出租或 处置权，若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。2、使用期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务, 协助乙方在建设施工过程中相关手续的办理。3、合同

8、期内，甲方不得擅自收回土地。如遇征收征用，甲方投 入的设施补偿归甲方所有，乙方投入的建设补偿归乙方所有。4、合同期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。5、甲方应负责协调当地村民关系，提供该土地使用所必需的水、 电、路等基础保障。6、合同期间，国家对于乙方经营取得的各项政策性补偿、补助 规乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供协助和配合。六、乙方的权利义务1、依法对上述土地享有经营、使用、收益的权利。2、乙方有权对上述土地自主安排建设、经营方式。3、在合同期内，乙方无权变更合同约定用途，不得私自对土地 进行转租、抵押等行为。4、乙方应合理保护使用范围内环境。七、合同的变更、解除遇下列

9、情况，合同可以变更和解除：1、国家建设需要征收征用。2、不可抗力。3、未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更和解除合同。4、合同解除或终止时，乙方对投入的地面建筑物和投资财产具 有处置权和收益权。八、违约责任1、乙方不按约定用途非法使用土地，甲方有权解除合同。2、甲方保证对出租土地拥有合法出租或处置权，如土地权属纠 纷造成乙方损失，甲方应负责赔偿。3、甲方擅自解除合同，应赔偿乙方的实际损失。九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：年月出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿 达成如下协议：一、甲方同意将其所有的座落于本市

10、小区栋号楼房及房内部份物 品（见房屋租赁合同附件）提供给乙方作为（住房或经营）使用。二、房屋租赁期限及房租支付方式：1、房屋租赁期限为年，自年月日至年月日。2、月租金为元，（大写：元），租金按季度/月/年支付，本合同 签订之日，乙方向甲方交纳租金元，以后每号之前交付下一期房租。3、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳押金元（大写：元）。三、甲方权利义务：1、甲方保证拥有租赁房屋完全产权，如因第三方主张房屋权利 导致本合同不能履行，依法承担违约责任。2、甲方保证房屋满足本合同约定之使用目的，对房屋基木设施 自然损耗有维修责任，基木设施指房屋门窗、水电管道等固定设施, 不包括照明设备等短期消耗性物品

11、。四、乙方权利义务：1、乙方应按照本合同约定之使用目的使用房屋，不得在房屋内 从事违法犯罪活动，否则按照合同约定承担违约责任。3、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋 内设备、装修，不得改变房屋结构。4、乙方在租用期间经甲方书而同意对租用房屋内的美化、装饰、 装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责 任通则约定处理。5、乙方在租赁期间应保持室内卫生、搞好邻里关系，如因邻里 关系导致合同能继续履行应承担违约责任6、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方与 乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在 同等条件下享有优先权。如经检查房屋状

12、况不符合交付租用时的状 态，除按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。五、违约责任约定：1、因甲方违约导致本合同不能履行及房屋不能满足约定使用之 目的，需赔偿乙方所遭受损失。2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等，甲方有权解 除合同，并有权要求乙方承违约金元。3、乙方若不经甲方书面同意，对房屋进行拆除、改变屋内设备、 装修，改变房屋结构等，需支付恢复原状之费用，并按上述约定向 甲方支付违约金。4、乙方应按合同约定及时缴纳租金，如无故推延支付，推延天 以上者，甲方有权解除合同，并按该天数应支付租金的收取滞纳金 （每天应付租金二约定租金三租赁期限）o5、租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，有权要求退还押 金。6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全 使用电、水、暖、天燃气，因自身原因产生的人身、财产损害自行 承担。六、乙方在承租期间，该