第八节建筑工程预算单价

1、第八节第八节 建筑安装工程预算单价的确定建筑安装工程预算单价的确定 教学目的与要求教学目的与要求: 了解影响人工单价、材料价格及施工机械了解影响人工单价、材料价格及施工机械 台班价格的因素，掌握人工单价的组成，材料台班价格的因素，掌握人工单价的组成，材料 价格的组成与确定，施工机械台班价格的组成价格的组成与确定，施工机械台班价格的组成 与确定。与确定。 重点：重点： 材料价格与施工机械台班价格的确定材料价格与施工机械台班价格的确定 8.1 人工单价的组成和确定人工单价的组成和确定 (1)人工单价的组成内容人工单价的组成内容 人工工日单价人工工日单价是指一个建筑安装工人是指一个建筑安装工人 一个

2、工作日里在预算中应计入的全部人工一个工作日里在预算中应计入的全部人工 费用。合理确定人工工日单价是正确计算费用。合理确定人工工日单价是正确计算 人工费和工程造价的基础和前提。其组成人工费和工程造价的基础和前提。其组成 见图见图1 工作日工作日，是指一个工人工作一个工作，是指一个工人工作一个工作 天，按我国劳动法的规定，一个工作日的天，按我国劳动法的规定，一个工作日的 工作时间为工作时间为8小时小时。简称。简称“工日工日”。 基本工资基本工资 岗位工资岗位工资 技能工资技能工资 年功工资年功工资 工资性补贴工资性补贴 物价补贴物价补贴 煤、燃气补贴煤、燃气补贴 交通补贴交通补贴 住房补贴住房补贴

3、 流动施工津贴流动施工津贴 辅助工资辅助工资 非作业工日发放的工资和工资性补贴非作业工日发放的工资和工资性补贴 职工福利费职工福利费 书报费书报费 洗理费洗理费 取暖费取暖费 劳动保护费劳动保护费 劳动用品购置及修理费劳动用品购置及修理费 徒工服装补贴徒工服装补贴 防暑降温费防暑降温费 保健费用保健费用 图人工单价的组成内容图人工单价的组成内容 (2)(2)影响人工单价的因素影响人工单价的因素 1 1 社会平均工资水平；社会平均工资水平； 2 2 生活消费指数；生活消费指数的变动取决生活消费指数；生活消费指数的变动取决 于物价的变动于物价的变动 3 3 人工单价的组成内容；养老保险、医疗保人工

4、单价的组成内容；养老保险、医疗保 险、住房公积金、失业保险等列入，人工单价险、住房公积金、失业保险等列入，人工单价 必然提高必然提高 4 4 劳动力市场供需变化；劳动力市场供需变化； 5 5 政府推行的社会保障和福利政策政府推行的社会保障和福利政策 8.2 材料价格的组成和确定 (1) 材料价格的概念材料价格的概念 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品 等）从其等）从其来源地来源地（或交货地点、供应者仓库提货地（或交货地点、供应者仓库提货地 点）到达点）到达施工工地仓库施工工地仓库（施工地点内存放材料的地（施工地点内存放材料的地 点）后出库的点）后出

5、库的综合平均价格。综合平均价格。 材料价格由材料价格由材料原价、材料运杂费、运输损耗材料原价、材料运杂费、运输损耗 费、采购及保管费费、采购及保管费等组成。上述四项构成材料基价，等组成。上述四项构成材料基价， 此外还包括单独列项计算的检查试验费此外还包括单独列项计算的检查试验费 (2) 材料价格的组成材料价格的组成 材料原价 材料原价 （供应价格）（供应价格） 材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、 材料的供应价格材料的供应价格 材料运杂费材料运杂费 材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点 所发生的全部费用所发生的

6、全部费用 运输损耗费运输损耗费 采购及保管费采购及保管费 组织采购、供应和保管材组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用料过程中所需的各项费用 采购费、仓储费、采购费、仓储费、 工地保管费、仓储工地保管费、仓储 损耗损耗 包括包括 检验试验费检验试验费 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行 一般鉴定、检查所发生的费用一般鉴定、检查所发生的费用 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗 材料基价材料基价 (3) 材料价格的计算材料价格的计算 1）材料原价）材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原对同一种材料，

7、若因生产厂家不同而有几种原 价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相 应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。 公式为：公式为： 材料总数量 相应材料数量各来源地材料原价 材料加权平均原价 材料总数量 某产地材料数量 某产地材料原价材料加权平均原价 公式 一 公式 二 (3) 材料价格的计算材料价格的计算 2）材料运杂费）材料运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂 费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。费时，同样应按加权平均的方法计算材

8、料的平均运费。 公式为：公式为： 材料总数量 相应材料数量不同运输方式材料运费 材料加权平均运费 (3) 材料价格的计算材料价格的计算 2）材料运杂费）材料运杂费 w 此外需考虑包装费，两种情况：此外需考虑包装费，两种情况： 1）原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包 装材料的回收值。装材料的回收值。 2）原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装 材料的回收值。材料的回收值。 回收折价率回收率品原价包装材料回收值包装 周转使用次数 使用期间维修费回收折价率）回收率（包装品原价 包装费 1 (3)

9、材料价格的计算材料价格的计算 3）运输损耗 4）采购及保管费 5）材料基价 相应材料损耗率运杂费）（材料原价运输损耗 ）采购及保管费率（）运输损耗率（材料原价运杂费材料基价%1%1) 采购及保管费率输损耗费）材料原价运杂费运材料采购及保管费（ (3) 材料价格的计算材料价格的计算 6）检验试验费 材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费 例1 某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张， 拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂 价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨； 乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨， 进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运 输费35元/吨，进货25

10、0吨。已知采购及保管 费率为2.5，运输损耗费率1%，不考虑包 装费及包装品的回收价值,试确定该批水泥 每吨的预算价格。 解答 吨元水泥原价/328 250150100 250320150340100330 吨元水泥平均运杂费/31 250150100 250351502510030 吨元水泥运输损耗费/59. 3%1)31328( 吨元）水泥采购及保管费（/06. 95 . 259. 331328 吨元水泥预算价格/65.37106. 959. 331328 (4)(4)影响材料价格变动的因素影响材料价格变动的因素 1 市场供需变化。市场供需变化。 2 材料生产成本的变动直接涉及材料预算价材

11、料生产成本的变动直接涉及材料预算价 格的波动。格的波动。 3 流通环节的多少和材料供应体制也会影响流通环节的多少和材料供应体制也会影响 材料预算价格。材料预算价格。 4 运输距离和运输方法的改变会影响材料运运输距离和运输方法的改变会影响材料运 输费用的增减，从而也会影响材料预算价格。输费用的增减，从而也会影响材料预算价格。 5 国际市场行情会对进口材料价格产生影响。国际市场行情会对进口材料价格产生影响。 8.3施工机械台班单价的组成和确定施工机械台班单价的组成和确定 (1) 施工机械台班单价的概念施工机械台班单价的概念 机械台班单价是指一台施工机械，在机械台班单价是指一台施工机械，在 正常运转

12、条件下一个工作班中所发生的正常运转条件下一个工作班中所发生的 全部费用。全部费用。 每台班按每台班按8小时工作制计算小时工作制计算 (2)施工机械台班单价的组成施工机械台班单价的组成 1.折旧费。折旧费。 2.大修理费。大修理费。 3.经常修理费。经常修理费。 4.安拆费及场外运输费。安拆费及场外运输费。 5.料燃动力费。料燃动力费。 6.人工费。人工费。 7.养路费及车船使用税。养路费及车船使用税。 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 1、折旧费、折旧费 折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收 回其原值及购置资金的时间价值。回其原

13、值及购置资金的时间价值。 其中：其中： 耐用总台班 时间价值系数残值率）（机械预算价格 台班折旧费 1 年折线率 ）（折旧年限 时间价值系数 2 1 1 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 1、折旧费、折旧费 大修周期大修间隔台班年工作台班折旧年限耐用总台班 1 寿命期大修理次数大修周期 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 2、大修理费、大修理费 大修理费是指机械设备按规定的大修间隔台班大修理费是指机械设备按规定的大修间隔台班 必须进行大修理，以恢复机械正常功能所需的费必须进行大修理，以恢复机械正常功能所需的费 用。用。 耐用总台班 寿命期大修理次数一次大修理费

14、 台班大修理费 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 3、经常修理费、经常修理费 指指施工机械除大修理以外的各级保养和临施工机械除大修理以外的各级保养和临 时故障排除所需的费用。时故障排除所需的费用。 K台班大修理费经常修理费 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 4、安拆费及场外运费、安拆费及场外运费 安拆费指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人安拆费指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人 工、材料、机械和试运转费用，包括机械辅助设施工、材料、机械和试运转费用，包括机械辅助设施 的折旧、搭设、拆除等费用。的折旧、搭设、拆除等费用。分为计入台班单价、分为计入台班单价、

15、单独计算、不计算三类。单独计算、不计算三类。 （1）工作间移动频繁的小型及部分中型机械，计入工作间移动频繁的小型及部分中型机械，计入 台班单价台班单价 年工作台班 年平均安拆次数一次安拆费及场外运费 台班安拆费 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 4、安拆费及场外运费、安拆费及场外运费 （2）移动有一定难度的特、大型（包括少）移动有一定难度的特、大型（包括少 数中型机械），其安拆费和场外运费单独计数中型机械），其安拆费和场外运费单独计 算。算。 （3）不需安装、拆卸且自身又能开行的机）不需安装、拆卸且自身又能开行的机 械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械和固定在车间不需安装

16、、拆卸及运输的机 械，其安拆费和场外运费不计算械，其安拆费和场外运费不计算 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 日工资单价定额机上人工工日台班人工费 5、人工费、人工费 指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日 人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班 以外的人工费。按下式计算：以外的人工费。按下式计算： 或或: 年工作台班 人工单价年工作台班）年制度工作日（人工消耗量 台班人工费 1 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 相应单价台班燃料动力消耗量台班燃料动力费 6、燃料动力费、

17、燃料动力费 燃料动力费是指施工机械在运转或施工作业中燃料动力费是指施工机械在运转或施工作业中 所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽 油、柴油）、电力、水和风力等费用。按下式计算：油、柴油）、电力、水和风力等费用。按下式计算： 其中： 6 4调查平均值定额平均值实测数 台班燃料动力消耗量 (3)施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定 7、养路费及车船使用费、养路费及车船使用费 养路费及车船使用费是指机械按照国家有关养路费及车船使用费是指机械按照国家有关 规定应交纳的养路费、车船使用税规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年、保险费及年

18、检费用等。计算公式：检费用等。计算公式： 年工作台班 年检费用年保险费年车船使用税年养路费 税台班养路费及车船使用 税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费 台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费台班单价台班折旧费 【例2】某某10吨载重汽车有关资料如下：购买吨载重汽车有关资料如下：购买 价格（辆）价格（辆）125000元；残值率元；残值率6 ；耐用总台；耐用总台 班班1200台班；修理间隔台班台班；修理间隔台班240台班；一次性台班；一次性 修理费用修理费用4600元；修理周期元；修理周期5次；经常维修系次；经常维修系 数数K3.93，年工作台班，年工作台班240；每月每吨养路费；每月每吨养路费 80元元/月；每台班消耗柴油月；每台班消耗柴油40.03kg,柴油单价柴油单价 3.90元元/kg；按规定年交纳保险费；按规定年交纳保险费6000元。年车元。年