【经典】茶光保障性住房项目 绿色建筑方案介绍 专业专篇

1、茶光保障性住房项目 绿色建筑 专业专篇9目 录1 项目概况32 设计依据33 绿色建筑设计目标和评估结论43.1 绿色建筑设计目标43.2 绿色建筑评估结论44 绿色建筑技术体系45 绿色建筑实施情况55.1 建筑专业55.2 结构专业65.3 给排水专业65.4 暖通专业75.5 电气专业7茶光保障性住房项目绿色建筑专篇1 项目概况本工程位于广东省深圳市南山区，地处北回归线以南的亚热带地区，属南亚热带海洋性季风气候；气候温暖、日照充足、雨量充沛、无霜期长；夏热冬暖，年温差小；夏长冬短终年无雪。主要的灾害气候仅为春季的低温梅雨和秋季的寒露风，其他气候因素对项目影响不大。项目用地位于曙光仓储地区

2、法定图则范围内，属保障性住房项目，用地性质为二类居住用地。用地北靠茶光路，现场标高为10.8912.73米高程，设计标高0.000相当于绝对标高14.20。本项目(南山区茶光地块（东）保障性住房项目)深圳市保障性住房项目之一。建设范围主要为茶光路以南的城中村，南望规划18号路，东临城中村，西至规划19号路，北靠茶光路，总用地面积达15686平方米。该范围内低台地空置场地。本次设计建设的南山区茶光地块（东）保障性住房项目，地块沿规划19号楼南北方向长，东西方向短，总用地面积为15686平方米。设三栋3334层的保障性住房，一栋12班幼儿园。此三栋高层保障性住房，户型设计方正合理，充份参考深圳市保

3、障性住房建设标准（试行）5.3.3户型功能面积分配表。小区场地内设地面停车79辆。一层为架空活动空间及配套社区健康服务中心、物业管理用房、居委会、小区级文化活动室、公共厕所；地下停车库设两层，为小区水电设备房及配套车位，共设480个车位，地下车库配建乙类6级人防；1号楼2号楼二层以上为保障性住房；3号楼二层为小区级文化活动室三层以上为保障性住房，一栋三层12班幼儿园。本项目（一期改造工程）总建筑面积为113649.066平方米，以为人本的设计理念，符合各方提出的要求，各项生活配套合理，为现代之人居花园小区。表1-1 技术经济指标(不够可增补)总用地面积：15686不计容积率建筑面积：总建筑面积

4、：113596.932总户数：1152地上总建筑面积：94585.882地下总建筑面积：19011.050住宅及公寓建筑面积：86214.308商业建筑面积：2006.591保障性住房面积：86214.308公共配套建筑面积：5210.995容积率：5.991建筑密度：34.5%绿地率：35.3%总停车位：5502 设计依据绿色建筑评价标准gb/t50378-2006深圳市绿色建筑评价规范szjg 30-2009深圳市绿色建筑设计导则3 绿色建筑设计目标和评估结论3.1 绿色建筑设计目标本项目将严格按照绿色建筑的要求中关于节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、室内环境质量、运营管理

5、等方面的要求进行规划、设计、施工与调试。实现深圳绿色建筑铜级的建设目标。3.2 绿色建筑评估结论依据深圳绿色建筑评价规范szjg 30-2009在节地、节能、节水、节材、室内环境控制及运营管理等方面的技术要求，针对项目施工设计阶段资料进行评估，本项目的规划设计阶段控制项全部达标，实际总得分为18分，达到设计阶段 铜 级的标准，得分情况见表3-2：表3-1 项目自评得分汇总表总分(共56分)实际总得分得分项(共51分)创新项(共5分)节地与室外环境(共14分)节能与能源利用(共12分)节水与水资源利用(共7分)节材与材料资源利用(共6分)室内环境质量(共8分)运营管理(共4分)得分5422320

6、18说明：深圳市绿色建筑设计阶段的评价，应满足标准中所有适用于设计阶段的控制项的要求，且每类指标得分之和不低于2分，并按满足得分项的累积得分，划分为四个等级，等级划分原则如下：铜级：1722分，银级：2328，金级：2938分，铂金级：3956分节地与室外环境有1项不参评、节能与能源利用有3项不参评、室内环境有1项不参评。折算后铜级：1519分，银级：2024，金级：2534分，铂金级：3450分4 绿色建筑技术体系根据项目绿色建筑定位要求，结合本项目的定位和特点，以精细化设计、因地制宜、本土化设计原则，提炼适合本项目的绿色建筑技术体系和亮点如表4-1所示。表4-1 绿色建筑关键技术体系表技术

7、分类技术措施亮点展示技术节地与室外环境场地氡检测场地环境模拟优化分析（声环境、风环境、光污染控制及自然采光分析）复层绿化和本土植物透水地面45？场地交通组织与停车设计节能与能源利用围护结构节能设计（50）太阳能热水系统配电照明系统节能可再生能源利用：小区中有40%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水。节水与水资源利用水资源综合规划利用节水器具微灌、滴灌等高效灌溉方式节材与材料资源利用造型简约，无大量装饰性构件预拌砂浆高性能建材（高强钢筋）使用室内环境质量室内噪声控制室内采光优化设计运营管理建筑用能、用水、用气分类分项计量小区智能化设计5 绿色建筑实施情况5.1 建筑专业（1）本项目

8、位于茶光路以南，沙河路以西,场地现在用地为村所有的不可建设用地（裸岩，陡坡地）（见地勘报告），改造后做为本项目建设用地， 本项目用地规划为二类居住用地，地块内无具有环保价值和资源再利用价值的水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等设施。（2）总平面布局考虑了自然通风、日照和采光要求，f1栋3层局部架空设计，为裙房屋面小区活动平台创造室外通风通道，提高了裙房屋面活动平台内人员活动舒适性。（3）项目地块绿地率为35.3%，人均公共绿地面积1.5m2，室外透水地面面积比大于45%，营造良好的绿化和景观环境。（4）保障性住房底层为配套商业，设有幼儿园、社区健康服务中心、居住小区文化室、社区服务站、

9、邮政所、垃圾收集站等配套设施等。（5）本项目共设机动车泊车位550个，满足深圳市城市规划标准与准则的相关规定。（6）造型要素简约，屋顶构架主要用于安放太阳能集热板。5.2 结构专业（1）根据建筑结构可靠度设计统一标准gb50068-2001的有关规定，本建筑结构的设计使用年限为50年。（2）根据深圳市协鹏工程勘察有限公司深圳市茶光地块保障性住房(冠铭花园)拟建场地岩土工程详细勘察报告，本工程采用人工挖孔灌注桩，以强风化花岗岩4-2层为桩端持力层，桩端阻力特征值为1800kpa。（3）本项目全部采用预拌混凝土。节省材料消耗，减小混凝土生产过程对环境的污染。地下室混凝土掺加抗裂剂，增加混凝土抗裂能

10、力，地下室防水钢筋混凝土外墙在保护层内设置双向钢筋网，有效减少混凝土的开裂，从而增加了混凝土的耐久性，节省了维修补漏的费用。剪力墙、框架梁、框架柱等主要受力构件强度等级c60c30，充分发挥高强混凝土的性能，达到降低材料、资源消耗的目的，其中墙柱中使用高强混凝土c60c50用量达到51.5%。（4）梁、柱主要受力筋采用hrb400及以上高强钢筋占受力钢筋总量的比例为72.8%，钢筋强度高，性价比高，节省钢材的总消耗量，符合深圳市绿色建筑设计导则对钢材的有关要求。（5）砂浆全部采用预拌商品砂浆，节省材料消耗，减小生产过程对环境的污染。（6）本工程填充墙采用混凝土加气块，具有良好的保温隔热效果，同

11、时还具有可重复使用，节省土地资源等优点。5.3 给排水专业（1）给排水管网，各引入一条dn250mm的进水管，与小区环状给水管网相接。xx项目最高日生活用水量为xxm3/d，最大小时用水量为xxm3/h，平均时用水量为xxm3/h。（2）分区供水。本项目给水系统竖向分四个区：市政供水层-22层，低区变频泵加压供水311层，中区变频泵加压供水1218层，高区变频泵加压供水1931层，每个区底部凡水压大于0.35mpa时设支管减压阀，减压阀后压力为0.2mpa。（3）项目给水管道上管径dn50mm者采用铜截止阀，dn50mm者采用闸阀；热水管道上的阀门均采用铜截止阀。（4）给水干管、立管均采用衬塑

12、钢管，丝扣或沟槽式管件连接；住宅水表后的入户冷、热水管均采用优质ppr管，冷、热水管分别为s4、s2级，压力等级为1.0mpa，粘接；太阳能热水管采用簿壁不锈钢管，卡压连接；污水管、通气管均采用upvc排水管。（5）项目全部采用节水器具，节水率不低于10%。坐便器采用3l/6l两档冲洗水箱；水龙头采用节水龙头。（6）设有太阳能生活热水系统。为xx%的住户设太阳能热水系统，太阳能热水系统形式，辅助加热采用各户燃气热水器分散加热。（7）采用节水灌溉设施，采用微喷灌系统。（8）给水按不同的使用功能，设有水表计量。给水系统水压均有控制，各用水点均设置水表计量。5.4 暖通专业（1）居住建筑及值班室等采

13、用分体式空调的，室外机应摆放在室外通风良好的地方，分体式空调机能效比按节能产品采购安装。（2）裙楼餐饮预留高空排放油烟井、事故排风井；厨房油烟机械高排至屋面，对油烟进行处理，满足排放标准；地下停车场及发电机房设置机械排风。（3）所有设备在吊装时，均应采用减振吊架，落地安装的大型设备设减振措施，所有空调设备间做吸声、隔振处理。5.5 电气专业（1）光源、镇流器及灯具：所有配备荧光灯光源的灯具均装设优质电子式镇流器，高压钠灯、金属卤化物灯配用节能型电感镇流器，气体放电灯设置就地补偿，补偿后功率因数0.9。（2）照明控制：各设备用房照明及走道、办公室照明采用就地控制的方式，住宅电梯厅、楼梯间等公共部位采用节能自熄感应开关进行控制。（3）照明功率密度按照建筑照明设计标准gb50034-2004的目标值进行设计。（4） 用电分项计量的设置：住宅计量到户，其它公共负荷在低压侧设置专业计量单元进行计量。（